工程造價(jià)審計(jì)方法及措施分析.doc

工程造價(jià)審計(jì)方法及措施分析一、建筑工程造價(jià)審計(jì)常見方法 建筑工程造價(jià)審計(jì)因自身特性的影響，使其呈現(xiàn)長(zhǎng)期性、多元化計(jì)價(jià)模式。為充分實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的管控，則應(yīng)對(duì)工程造價(jià)審計(jì)方法予以合理選擇，保證審計(jì)效果、審計(jì)效率、審計(jì)質(zhì)量的提升。關(guān)于建筑工程造價(jià)審計(jì)常見方法，具體可分為以下幾點(diǎn)。 1.全面審核。全面審核是以國家法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩的工程預(yù)算造價(jià)審查方法。由于全面審核將全面性工程審查作為工作目標(biāo)，致使工作量相對(duì)過大，僅適用于規(guī)模小和投資低的建筑工程造價(jià)審計(jì)工作。即全面審核具有誤差率低、結(jié)果準(zhǔn)確度高的優(yōu)點(diǎn)，但卻存在工作量大、人員不足的缺陷。 2.重點(diǎn)審計(jì)。依據(jù)建筑工程現(xiàn)狀，對(duì)重點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)部分實(shí)施的工程造價(jià)審計(jì)，則可稱為重點(diǎn)審計(jì)，在規(guī)模大與費(fèi)用高的建筑工程中適用范圍較廣?？傊?，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審計(jì)中，應(yīng)以核心工程為基準(zhǔn)，通過詳細(xì)觀察與重點(diǎn)審計(jì)的方式，落實(shí)造價(jià)審計(jì)工作的重要性。 3.分組審查。分組審查利用對(duì)工程項(xiàng)目的合理分組，依據(jù)各組內(nèi)數(shù)據(jù)審查的方式，明確建筑工程整體化工程量、工程造價(jià)的計(jì)算與審計(jì)工作。譬如：針對(duì)建筑工程占地面積計(jì)算中，可將地面、樓面與樓板面等面積設(shè)定為組間數(shù)據(jù)，從而取得最終占地面積數(shù)值，而工程量和工程造價(jià)的計(jì)算工作也同樣如此。 4.標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)在圖紙項(xiàng)目建設(shè)中得以廣泛應(yīng)用，其通過對(duì)項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)、決算造價(jià)的著重思考，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)審計(jì)的目的。常規(guī)角度下，以標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)方法為核心的建筑工程造價(jià)審計(jì)工作，其各項(xiàng)分工程結(jié)構(gòu)應(yīng)保持一致性特點(diǎn)聯(lián)盟，而審計(jì)人員利用對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的勘察，對(duì)自身崗位職責(zé)的重要性予以明確，并以此為基礎(chǔ)，編制相應(yīng)的造價(jià)預(yù)算造價(jià)審計(jì)報(bào)告，為后續(xù)項(xiàng)目的開展提供便利。若在實(shí)際建筑施工中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、局部差異等問題，則可對(duì)該部分工程造價(jià)予以單獨(dú)審計(jì)，以此充分彰顯標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)方法的耗時(shí)段和范圍廣、效果優(yōu)與定案簡(jiǎn)易的特點(diǎn)。 5.對(duì)比審計(jì)。對(duì)比審計(jì)是以類似工程造價(jià)審計(jì)為衡量依據(jù)，通過對(duì)待審計(jì)工程造價(jià)的管控，體現(xiàn)審計(jì)效果。但是，在具體應(yīng)用中發(fā)現(xiàn)，建筑工程圖紙中涉及的獨(dú)立部分，可利用對(duì)比審計(jì)的方式實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制，而其不同部分，需依據(jù)實(shí)際情況，采用單獨(dú)審計(jì)模式，即融合多元化審計(jì)方式而產(chǎn)生的審計(jì)結(jié)果，更具精準(zhǔn)性價(jià)值。此外，待審計(jì)的建筑工程、類似工程間存有本質(zhì)差異，如建筑面積等，對(duì)此，應(yīng)采用科學(xué)化且合理化的手段，對(duì)二者相同處進(jìn)行深入挖掘，保證建筑工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量。 二、工程造價(jià)審計(jì)方法的改進(jìn)措施 做好造價(jià)審計(jì)的前期準(zhǔn)備工作 對(duì)于開工規(guī)劃圖紙的預(yù)算打開盤點(diǎn)、分類、整理是查核工程造價(jià)的事前使命，依據(jù)規(guī)劃樣本的提示籌備相應(yīng)的視圖與實(shí)施樣本，了解與核準(zhǔn)有關(guān)的樣本圖，參加技能交底，得悉開工的方案構(gòu)造，應(yīng)急時(shí)分來到開工場(chǎng)地打開勘探作業(yè)。完結(jié)準(zhǔn)備使命有必要做好下面的幾個(gè)有些作業(yè)。首要，有必要把握土建項(xiàng)目的易變性成分，一些本質(zhì)開工圖紙還不能表現(xiàn)得出來。某些單位事前并未擬好實(shí)施方案，某些單位盡管擬好了方案但是還未與締造部分溝通，還有些單位盡管做好了規(guī)劃圖卻并未按規(guī)劃圖嚴(yán)厲施工。因此，預(yù)算調(diào)查作業(yè)者有必要準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行開工實(shí)地調(diào)查作業(yè)，而且準(zhǔn)時(shí)獲知有關(guān)狀況，兢兢業(yè)業(yè)地調(diào)理之前擬定的預(yù)算。其次，知曉項(xiàng)目預(yù)算的本質(zhì)。拿到項(xiàng)目預(yù)算以后，需求依據(jù)擬定的施工本質(zhì)，了解預(yù)算包括的界限，比如一些裝備項(xiàng)目、路途、技能交底、屋外管線等有些有沒有呈現(xiàn)在現(xiàn)已擬好的預(yù)算內(nèi)容里。預(yù)算定值有沒有與開工合同以及項(xiàng)目屬性相符合。假如某個(gè)項(xiàng)目預(yù)算短少編寫擬定的注釋，就有必要經(jīng)過預(yù)算本質(zhì)得悉本次預(yù)算的定值。假如碰到項(xiàng)目里呈現(xiàn)了添加報(bào)價(jià)的狀況，調(diào)查作業(yè)者就有必要深層次地進(jìn)入實(shí)地，承認(rèn)之前得到的資料是不是實(shí)在有效，一起和施工單位的作業(yè)者參議調(diào)理添加報(bào)價(jià)。再次，應(yīng)了解相應(yīng)的條款。預(yù)算調(diào)查作業(yè)者有必要嫻熟地把握中央政府有些與當(dāng)?shù)卣糠謱?duì)于預(yù)算定值、項(xiàng)目量的打算規(guī)范、質(zhì)料信息單價(jià)以及琳瑯滿目的花費(fèi)提煉規(guī)則的規(guī)章，一方面有必要調(diào)查一樣列項(xiàng)和剩余項(xiàng)目量，另一方面有必要留心調(diào)查遺失的項(xiàng)目量，當(dāng)心將項(xiàng)目量計(jì)算單位與預(yù)算定值保持和諧。 執(zhí)行開工合同的擔(dān)任事宜 原則上看來，開工合同即承攬開發(fā)的兩頭團(tuán)隊(duì)在開工使命進(jìn)程中對(duì)于自個(gè)的權(quán)益打開翔實(shí)商定的有效能的合同。由于開工合同在某種程度上對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)程里的很多成分具有商定效能，所以兩頭團(tuán)隊(duì)打開合同締結(jié)的時(shí)分，有關(guān)的審計(jì)從業(yè)者有必要及時(shí)參加。在締結(jié)協(xié)議之際，有關(guān)的從業(yè)者有必要將中心注意力集中于協(xié)議自身，審閱足夠謹(jǐn)慎，將協(xié)議里制約項(xiàng)目造價(jià)的一系列規(guī)則與條文一條一條加以查看。格外需求留心開工使命進(jìn)程里必備的有些開工質(zhì)料的翔實(shí)單價(jià)、計(jì)價(jià)手法和取費(fèi)憑據(jù)等，然后給往后的造價(jià)審閱、勘察使命奠定結(jié)實(shí)的柱石。 使用各種審計(jì)手法、輔佐辦法進(jìn)步審計(jì)功率 在電腦科技一日千里的發(fā)展中，現(xiàn)階段多數(shù)思想項(xiàng)目樣本圖選用了先進(jìn)的CAD電腦制圖技能。所以在項(xiàng)目造價(jià)審閱與勘察之際，隨策劃部分與開工部分取得樣本圖與竣工圖的CAD電子版別，運(yùn)用這一技能具有的尺度、面積之類進(jìn)行的計(jì)算會(huì)一定程度上加速項(xiàng)目量的計(jì)算功率。項(xiàng)目清算和查核成績(jī)?cè)诒日障拢瑑烧咧g的誤差一般比較小，這是它們依據(jù)一張一樣的規(guī)劃圖打開運(yùn)算的原因。因此在查核項(xiàng)目量之際，有必要進(jìn)行實(shí)地勘察、查看收方記載、項(xiàng)目潛藏記載之類的實(shí)地簽證資料對(duì)竣工圖予以查核。除此之外，也可以經(jīng)過測(cè)算軟件資料解析功能找到不法個(gè)例的蛛絲馬跡。項(xiàng)目造價(jià)憑仗招標(biāo)公文里的報(bào)價(jià)解析表格之類的幫忙資料，運(yùn)用丈量軟件里的資料解析功能，可以表現(xiàn)出承建部分在招標(biāo)之際裝備的人力度與不一樣的質(zhì)料數(shù)目水準(zhǔn)，也可以有功率地概括人力和質(zhì)料的擬定用量。項(xiàng)目質(zhì)料審閱、勘察的要害辦法之一即是把擬定用量和實(shí)在用量予以對(duì)照解析。 結(jié)束語 綜上所述，工程造價(jià)審計(jì)對(duì)促進(jìn)工程施工順利完成發(fā)揮著重大的作用，通過