商業(yè)種值計劃書.doc

商業(yè)種值計劃書1. 項目投資概述分短期型投資項目及長期型投資項目。短期投資性項目為綠化樹，品種有：青皮木棉，香樟樹，杜英，公粉緊荊，風(fēng)鈴，蘭花影。合計種植各二百棵共一千二百棵樹，每株株距3*3米，共需十六畝地，每四年可成樹收益，四年一期，故折算下來第一期收益即可回收首期投資資金。并可實現(xiàn)初期回報。長期型投資項目以種植羅漢松為主。共計種植二千棵，其中本地羅漢松種八百棵。其中六百棵為造形樹。二百棵為直樹，臺灣羅漢松種一千棵。再種二百棵珍珠羅漢松。這樣種共用地二十七畝。名貴樹種。黃花梨。細葉子檀，桂木，共各種三百棵。共用地四畝，全部加起來共用地三十七畝。按照你那大概目測有近六十畝。你可以安排種植二百棵柚木。魚塘。建房舍等。到時再在周邊種植一條寬為三米的多色熏衣草觀賞帶圍繞整個花場。增加整個場的經(jīng)濟價值和觀賞價值2:初期項目資金使用計劃.品種種植數(shù)量株距每畝種植需用地苗木單價合計金額羅漢松260棵3*373棵3.5畝350元大樹91000元黃花梨100棵3*373棵1.3畝55元樹苗5500元細葉子檀100棵3*373棵1.3畝60元樹苗6000元桂木100棵3*373棵1.3畝60元樹苗6000元種植天數(shù)種植人工種植人數(shù)三天八十元六人1440元挖機臺班臺班計費三個1200元3600元合計總費用113540元初期投資包括樹苗單價人工。化肥。農(nóng)藥等成本在內(nèi)。以后每年遞增，下表一和表二為首期運作收益分析表一：本地羅漢松直樹200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元本地羅漢松造形樹600棵3*373棵8.2畝8元樹苗4800元臺灣羅漢松直樹1000棵3*373棵13.6畝12元樹苗12000元珍珠羅漢松造形樹200棵3*373棵2.7畝18元樹苗3600元青皮木棉200棵3*373棵 2.7畝10元樹苗2000元香樟樹200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元杜英樹200棵3*373棵2.7畝7元樹苗1400元公粉緊荊苗200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元黃花風(fēng)鈴200棵3*373棵2.7畝8元樹苗1600元蘭花影200棵3*373棵2.7畝7元樹苗1400元柚木樹200棵3*373棵2.7畝？元樹苗？元合計棵數(shù)3400棵合計畝數(shù)46畝合計金額30000元以上只是購買初期投資樹苗成本，種植第一期需請200型勾機二臺，每臺班約二千元，需要翻土打土敦工時八天合計28000元。種數(shù)人員6人，種樹天數(shù)2天,種樹人工60元天合計720元總合計58720元表二：品種種植數(shù)量第一年第二年第三年第四年初期投資合計合計每棵樹出貨價約為毛價合計扣除投入費用包括人工運作費純收入本地羅漢松造形樹600棵11元3元4元6元24元14400元無折算到綠化樹收入中臺灣羅漢松直樹1000棵16元3元4元6元29元29000元無珍珠羅漢松造形樹200棵18元3元4元6元31元6200元無青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96萬元未扣除第三期開發(fā)費用96萬元香樟樹200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英樹200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉緊荊苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元黃花風(fēng)鈴200棵9元2元3元4元18元3600元800元蘭花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木樹200棵?元?元?元?元?元本地羅漢松直大樹260棵550101520595元154700元2000元合計羅漢松大樹收入520000萬元未扣除第二期開發(fā)費用加上綠化樹收入共計148萬元黃花梨100棵58元5元6元8元77元7700元無扣除第一期全部投入費用24.96萬元細葉子檀100棵63元5元6元8元82元8200元無桂木100棵63元5元6元8元82元8200元無本地羅漢松直樹200棵200棵3元4元6元23元4600元折算到綠化樹收入中與第等二期費用投入情況對，則第一期收益應(yīng)再扣除第二期化肥錢和預(yù)留第二期周轉(zhuǎn)金30萬元。即第一期純收入為：148萬-24.96萬-30萬=93萬元第二期投資分析：表三品種種植數(shù)量第五年第六年第七年第八年第二期投資合計合計每棵樹出貨價約為毛價合計扣除投入費用包括人工運作費純收入本地羅漢松造形樹600棵8元11元14元17元50元30000元無折算到綠化樹收入中臺灣羅漢松直樹1000棵10元13元15元18元56元56000元無珍珠羅漢松造形樹200棵10元13元15元18元56元11200元無青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96萬元未扣除第三期開發(fā)費用96萬元香樟樹200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英樹200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉緊荊苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元第二期收入96萬元扣除第二期全部投入費用14萬元96萬元黃花風(fēng)鈴200棵9元2元3元4元18元3600元800元蘭花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木樹200棵?元?元?元?元?元黃花梨樹100棵8元10元12元14元44元4400元細葉子檀100棵8元10元12元14元44元4400元無桂木100棵8元10元12元14元44元4400元無本地羅漢松直樹200棵6元9元12元15元42元8400元折算到綠化樹收入中與第等三期費用投入情況對，則第二期收益應(yīng)再扣除第三期化肥錢和預(yù)留第二期周轉(zhuǎn)金30萬元。即第二期純收入為：96萬-14萬-30萬=52萬元第三期投資分析：表三品種種植數(shù)量第九年第十年第十一年第十二年第三期投資合計合計每棵樹出貨價約為毛價合計扣除投入費用包括人工運作費純收入本地羅漢松造形樹600棵20元23元26元29元98元58800元6000元360000萬元折算到綠化樹收入中臺灣羅漢松直樹1000棵20元23元26元29元98元98000元8000元8000000萬元珍珠羅漢松造形樹200棵10元13元15元18元98元19600元10000元2000000萬元青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96萬元未扣除第三期開發(fā)費用96萬元香樟樹200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英樹200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉緊荊苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元第三期收入1192萬元扣除第二期全部投入費用24.12萬元1192萬元黃花風(fēng)鈴200棵9元2元3元4元18元3600元800元蘭花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木樹200棵?元?元?元?元?元黃花梨樹100棵16元20元24元28元88元8800元無細葉子檀100棵16元20元24元28元88元8800元無桂木100棵16元20元24元28元88元8800元無本地羅漢松直樹200棵17元20元23元26元86元17200元3000元600000萬元折算到綠化樹收入中與第等三期費用投入情況對，則第三期收益應(yīng)再扣除第四期化肥錢和預(yù)留第四期周轉(zhuǎn)金30萬元。即第三期純收入為：1192萬-24.12萬-30萬=1137.88萬元第四期投資分析：表四品種種植數(shù)量第十三年到三十年第四期投資合計合計每棵樹出貨價約為毛價合計扣除投入費用