永輝超市開店選址指標(biāo).doc

永輝超市蕪湖未來(lái)城技術(shù)條件一、技術(shù)條件（一） 結(jié)構(gòu)1、 甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重須滿足500KG/平方米荷載需求，生鮮區(qū)局部樓板承重須滿足800KG/平方米荷載需求進(jìn)貨車道及收貨區(qū)承重的需滿足單車自重加載重10t的荷載需求。2、 乙方租賃范圍與相鄰其他場(chǎng)所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類墻體施工須按照消防防火墻的規(guī)范要求。3、 租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、 層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足4.8米以上（二） 供電1、 甲方無(wú)償提供三相五線，用電量需保證165W/，由甲方配電房之配電柜中空氣開關(guān)經(jīng)電纜輸送至乙方超市，設(shè)專用配電總箱（雙方指定位置）。2、 甲方需提供300KW的發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源及所需之電纜線至乙方超市，設(shè)專用應(yīng)急配電總柜，并提供應(yīng)急發(fā)電機(jī)排煙管井（雙方指定位置）。3、 乙方用電單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由甲方負(fù)責(zé)甲方報(bào)批安裝的電表過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方自行向供電部門繳納電費(fèi)。4、 甲方須提供臨時(shí)施工用電至乙方場(chǎng)所（100KW）。乙方負(fù)責(zé)在施工電箱內(nèi)安裝電表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，參照政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，甲方需提供發(fā)票。（三） 給水1、 甲方無(wú)償提供進(jìn)入乙方租賃房產(chǎn)DN63 進(jìn)水管接口兩處，（水量200噸/天）；甲方負(fù)責(zé)將進(jìn)水管輔設(shè)至乙方場(chǎng)地內(nèi)，設(shè)總閥（雙方指定位置）。2、 乙方用水單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供水部門繳納水費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把水表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、 甲方提供臨時(shí)施工用水至乙方場(chǎng)所（直徑25mm水管）。乙方負(fù)責(zé)在出口端安裝水表或由甲方單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，參照政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)，甲方需提供發(fā)票。（四） 排水1、 甲方提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口兩處（污水管管徑為DN150）至乙方場(chǎng)地內(nèi)雙方指定位置，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排污管道相接，此污水管須接入大樓提供使用的化糞池并經(jīng)生化池排入市政污水管。2、 甲方另提供符合乙方餐廳廚房排水條件的排水管道接口兩處（排水管管徑為DN150）至乙方場(chǎng)地內(nèi)指定位置，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入大樓提供使用的隔油池并經(jīng)生化池排入市政污水管。（五） 空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費(fèi)提供屋頂或其他適當(dāng)通風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔，并免費(fèi)提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（80平方米）供乙方放置空調(diào)主機(jī)。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個(gè)新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個(gè)新風(fēng)口采用鋁合金百頁(yè)，風(fēng)口面積約：1000*500。（新風(fēng)和排風(fēng)風(fēng)口確切的位置和大小待施工時(shí)雙方再確認(rèn)）（六） 排油煙甲方需免費(fèi)提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積為1平方米的通風(fēng)豎井至租賃場(chǎng)所，作為乙方廚房排油煙專用。（七） 散熱機(jī)組甲方需免費(fèi)提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫(kù)、制冰機(jī)、冷柜等室外散熱機(jī)組安放。（八） 供氣1、 甲方需免費(fèi)提供每小時(shí)60立方米商業(yè)用氣和30立方米的集體用氣流量和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨(dú)設(shè)表。2、 乙方用氣單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，由乙方直接向供氣部門繳納氣費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)把氣表過(guò)戶給乙方，過(guò)戶及過(guò)戶所產(chǎn)生的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、 如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑贡诩追綉?yīng)負(fù)責(zé)解決。（九） 招牌1、 甲方無(wú)償提供外墻位置給乙方設(shè)置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。2、 乙方對(duì)租賃樓層和區(qū)域范圍外立面有完全的裝修權(quán)，外立面的裝修工程費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。（十） 消防1、 乙方超市的消防報(bào)警系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開業(yè)前超市內(nèi)消防設(shè)施通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收。2、 乙方超市裝修按消防部門要求進(jìn)行施工，竣工后需報(bào)消防部門驗(yàn)收，甲方須協(xié)助乙方通過(guò)消防部門驗(yàn)收。（十一）垃圾堆放乙方應(yīng)免費(fèi)提供租賃場(chǎng)所大樓內(nèi)適當(dāng)位置（60平方米），供乙方自行建造日常垃圾堆放的場(chǎng)所，乙方確保每日清運(yùn)垃圾，并且乙方超市垃圾的處理及運(yùn)輸由乙方自行解決。（十二）出入口1、 在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計(jì)相應(yīng)出入口，甲方需確保乙方出入口進(jìn)出通暢。2、 甲方同意乙方在租賃物業(yè)門口位置做商品促銷等活動(dòng)，衛(wèi)生保潔由乙方負(fù)責(zé)。（十三）貨物運(yùn)輸甲方需提供靠乙方超市附近用于送貨所須的路線及停車位置，該地點(diǎn)也可作為乙方清運(yùn)垃圾所用，凈高不低于35米。（甲方免費(fèi)提供卸貨區(qū)域面積400）（十四）房屋建造1、 甲方同意乙方按照乙方超市的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 乙方若要改變房屋結(jié)構(gòu)需征得甲方書面同意。（十五）電話甲方需向乙方提供20條2V電話線接入乙方租賃區(qū)域，供乙方自行申請(qǐng)安裝電話。（十六）貨梯、電扶梯甲方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案在租賃范圍內(nèi)為乙方免費(fèi)提供兩部貨梯和兩部平板梯供乙方單獨(dú)使用。（十七）甲方應(yīng)提供一層或地下停車場(chǎng)車位供乙方顧客免費(fèi)使用（其中汽車車位不少于80個(gè)，自行