某市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

徐州 市 XX 區(qū) XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告徐州市 XX 工 程 咨 詢 中 心 二 一 年 三 月 徐州市工程咨詢中心 中心負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目編制人： 項(xiàng)目復(fù)核人： 項(xiàng)目審核人： 項(xiàng)目審定人： XX辦事處項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告 徐州 XX市工程咨詢中心 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 . 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 . 1 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 . 2 第三節(jié) 項(xiàng)目研究依據(jù)和范圍 . 2 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 4 第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性 . 5 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 . 5 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 6 第三章 建設(shè)條件 . 8 第一節(jié) 擬建地址及土地條件 . 8 第二節(jié) 交通條件 . 8 第三節(jié) 自然條件 . 8 第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件 . 9 第五節(jié) 周邊環(huán)境條件 . 10 第四章 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模及內(nèi)容 . 11 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模 . 11 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 . 11 第五章 建設(shè)方案 . 12 第一節(jié) 總平面布局 . 12 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì) . 12 XX辦事處項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告 徐州 XX市工程咨詢中心 2 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 13 第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì) . 14 第五節(jié) 弱電設(shè)計(jì) . 15 第六節(jié) 給排水設(shè)計(jì) . 16 第七節(jié) 消防設(shè)計(jì) . 17 第八節(jié) 通風(fēng)系統(tǒng) . 19 第六章 環(huán)境保護(hù) . 20 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) . 20 第二節(jié) 編制原則 . 20 第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 . 20 第四節(jié) 環(huán)境影響保護(hù)措施 . 23 第七章 安全衛(wèi)生 . 30 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) . 30 第二 節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析 . 30 第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措施 . 31 第八章 節(jié)能 . 33 第一節(jié) 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 . 33 第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡 . 33 第三節(jié) 節(jié)能措施 . 35 第九章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 . 38 第一節(jié) 項(xiàng)目管理 . 38 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 . 40 第十章 投資估算及資金籌措 . 40 XX辦事處項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告 徐州 XX市工程咨詢中心 3 第一節(jié) 投資估算 . 40 第二節(jié) 資金籌措 . 42 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 43 第一節(jié) 評(píng)價(jià)說明 . 43 第二節(jié) 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 . 43 第三節(jié) 盈利能力分析 . 46 第十二章 工程招 投標(biāo) . 47 第一節(jié) 編制依據(jù) . 47 第二節(jié) 招標(biāo)的基本情況 . 47 第三節(jié) 招標(biāo)初步方案 . 48 第十二章 結(jié)論與建議 . 50 第一節(jié) 結(jié)論 . 50 第二節(jié) 建議 . 50 附相關(guān)附件 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 1 - 第 一章 項(xiàng)目總論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱 XX區(qū) XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 二、建設(shè)地點(diǎn) 徐州市 XX區(qū) XX公路南側(cè) （詳見后 附圖 1， 2） 三 、 建設(shè) 規(guī)模 總用地 面積 20.55 畝 ， 總建筑面積 30000 平 方米 四、建設(shè) 內(nèi)容 1.土建工程： 新建 1 棟 6 層 臨街市場(chǎng)綜合樓 ， 1 棟 3 層 市場(chǎng) 交易廳； 2.配套設(shè)施建設(shè)：消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等 。 四 、項(xiàng)目總投資 4891.46 萬元 五 、建設(shè)期 12 個(gè)月 六、建設(shè)單位 徐州市 XX區(qū) XX辦事處 七 、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 2 - 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 一、名稱 徐州市 XX區(qū) XX辦事 處 二、 概況 XX 區(qū) XX 街道辦事處位于徐州西部，東靠三環(huán)西路，西通河南、安徽，北臨故黃河， 310、 311 國(guó)道及徐州西繞城高速穿境而過，交通便利，信息廣闊、資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，素有徐州“西大門”稱號(hào)。辦事處下轄 4 個(gè)行政村， 5 個(gè)社區(qū)居委會(huì) ，是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部 。人口 5.2 萬，面積 12.5 平方公里。轄區(qū)內(nèi)有多家省部屬大中型企事業(yè)單位， 各類工業(yè)企業(yè) 400 余家，個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)主 1300 余家， 2009年一般預(yù)算收入達(dá) 1635 萬元。 僅擬建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在的臥牛村截止2010 年 2 月 28 日資產(chǎn)總額 超過 1.2 億元 ， 年總收入 超過 1210 余萬元 。 XX 區(qū) XX 街道辦事處 作為本項(xiàng)目的承辦單位，具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。承辦單位對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、工程實(shí)施、債務(wù)償還實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。該單位人員素質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理能力，滿足項(xiàng)目管理和技術(shù)上的要求，符合國(guó)務(wù)院國(guó)辦發(fā) 199916 號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知和徐政發(fā) 1999162號(hào)徐州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知中有關(guān)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的要求。 第三節(jié) 項(xiàng)目研究依據(jù)和范圍 一、研究依據(jù) 1、徐州市城市總體規(guī)劃（ 2007-2020 年） ; XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 3 - 2、建 設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版； 3、 徐州市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于集中辦理三環(huán)東路高架快速路等 66 項(xiàng)城建重點(diǎn)工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)徐發(fā)改 行政許可服務(wù)審字 20103 號(hào)； 4、 徐州市規(guī)劃局關(guān)于徐州市 XX 區(qū) XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書選字第 320300201001043 號(hào) ； 5、 徐州市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于對(duì) XX 區(qū) XX 街道辦事處臥牛村民委員會(huì) XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響 報(bào)告表的審批意見徐環(huán)項(xiàng)表2010128 號(hào)； 6、 徐州市國(guó)土資源局徐土國(guó)用（）字第號(hào)； 7、 徐州市 商貿(mào)局關(guān)于確認(rèn)列入 2010 年度城建重 點(diǎn)工程的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的通知 XX 貿(mào)發(fā) 20106 號(hào)； 8、 XX 區(qū) XX 街道辦事處 與我中心簽訂的項(xiàng)目編制委托任務(wù)書； 9、 XX 區(qū) XX 街道辦事處 提供的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。 二、研究范圍 主要從以下幾點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析論證： 1、項(xiàng)目提出的背景及必要性； 2、項(xiàng)目 建設(shè) 條件； 3、項(xiàng)目 建設(shè) 規(guī)模及內(nèi)容； 4、項(xiàng)目 建設(shè) 方案 ; 5、環(huán)境保護(hù) 及安全衛(wèi)生 ； 6、項(xiàng)目節(jié)能 7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 計(jì)劃 ； 8、投資估算及資金籌措； XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 4 - 9、工程招投標(biāo)。 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目經(jīng)初步測(cè)算，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表 1-1 所示： 表 1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 指 標(biāo) 名 稱 數(shù)值 單位 備注 1 總用地面積 20.55 平方米 2 總建筑面積 30000 平方米 3 層數(shù) 3、 6 層 4 建設(shè)期 12 月 5 總投資 4891.46 萬元 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 5 - 第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見 （ 中發(fā) 20101 號(hào) ） 提出 ， 實(shí)施新一輪菜籃子工程建設(shè) 。 健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系 。 支持重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)和升級(jí)改造 ，落實(shí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)大流通。加大力度建設(shè)糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流設(shè)施 。 完善全國(guó)鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策。 商務(wù)部關(guān)于貫徹落實(shí) 2010 年中央 1 號(hào)文件的意見 商建發(fā)【 2010】號(hào) 74 號(hào)提出，加快構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。 支持大型鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)和升級(jí)改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)、分揀包裝及加工配送等設(shè)施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)立法進(jìn)程，完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃布局。 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是市場(chǎng)體系的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場(chǎng)所。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場(chǎng)為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷配送和連銷超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，初步形成了全國(guó)大流通格局。但 XX 辦事處轄區(qū)內(nèi) 農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要， 無法滿足周圍居民的生活需要。 主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)過于分散，容量太小，XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 6 - 產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后，批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī) 劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。 在 XX 辦事處轄區(qū)內(nèi) 建設(shè) 新的 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)有利于調(diào)整 該區(qū)域 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近 區(qū)域 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快 農(nóng)民奔小康 的步伐。 為了徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)問題， 方便居民 生活、穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收 ， 提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率， XX 區(qū) XX 辦事處決定在 XX 公路南側(cè)建設(shè) XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)， 總 占地 面積 約 20.55 畝，總建筑 面積約 30000 平方米。 為做好項(xiàng)目的前期論證工作， XX 區(qū) XX 辦事處 現(xiàn)委托我中心編制該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的需要 培育和建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是完善農(nóng)村服務(wù)體系，促進(jìn)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品交換，加快物資流轉(zhuǎn)具有重要作用 。建設(shè)一個(gè)規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、功能齊備、管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)能夠 為農(nóng)民群眾提供一個(gè)良好的交易平臺(tái)和環(huán)境， 同時(shí)，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。 二、 進(jìn)一步發(fā)揮“菜籃子”作用，方便當(dāng)?shù)厝罕娙粘Ｉ?隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，市場(chǎng)周圍直徑 1000 米的范圍內(nèi)，新XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 7 - 建了 安馨小區(qū)、天能小區(qū)、 華辰小區(qū) 等居民區(qū)，加上原有的居住居民共計(jì)約 5.2 萬人。 隨著周圍人口的不斷增加 ， 該區(qū)域還沒有一個(gè)管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)， 已不能適應(yīng)該區(qū)域快速發(fā)展的需要，無法滿足周圍居民的日常生活需要。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)符合徐州市整體發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目的實(shí)施為豐富當(dāng)?shù)鼐用竦牟嘶@子、方便居民的日常生活、 促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品的流通發(fā)揮了積極的作用。該項(xiàng)目是一項(xiàng)利民工程，項(xiàng)目的實(shí)施有很好的社會(huì)效益 ，因此， 項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 . XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 8 - 第 三 章 建設(shè)條件 第一節(jié) 擬建地址 及土地條件 本項(xiàng)目 建設(shè)地址 位于 XX 公路 南側(cè)、 XX 衛(wèi)生服務(wù)中心西側(cè) 地塊，土地 使用權(quán)歸 XX 辦事處臥牛村委會(huì) 所 有， 本項(xiàng)目用地規(guī)劃為 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ，擬建項(xiàng)目用地符合 徐州市總體 規(guī)劃要求。 本項(xiàng)目用地面積約 20.55 畝 ，擬建場(chǎng)地呈 長(zhǎng)方 形，地勢(shì)平坦 ，建設(shè)條件良好 。場(chǎng)地現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 第二節(jié) 交通條件 擬建 市場(chǎng) 交通條件較為優(yōu)越，北側(cè)緊靠 XX 公路 ， 距離 西三環(huán)僅500 米左右， 8 路公共汽車、從徐州發(fā)往肖縣、碭山、商丘等地的汽車都經(jīng)過此處 ， 人流、物流暢通，交通便捷。 第三節(jié) 自然條件 一、地質(zhì)地貌條件 項(xiàng)目區(qū)域位于 徐州 西 部， 該區(qū)域 位于 華北地臺(tái)、魯西臺(tái)背斜、徐淮斷褶束中部大黃山復(fù)式向斜核部偏東南位置。區(qū)域上構(gòu)造形跡主要有東西向構(gòu)造、徐州弧形構(gòu)造及新華夏系構(gòu)造。底層結(jié)構(gòu)為第四系土體 -基巖雙層結(jié)構(gòu)，上覆第四系土體厚度較薄，沉積時(shí)代主要為第四紀(jì)晚更新世 -全新世；下伏基巖為寒武系 -奧陶系碳酸鹽巖。 類建筑地基，地下水條件簡(jiǎn)單，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)條件良好。 根據(jù) 地質(zhì)災(zāi) 害危險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告 的評(píng)估級(jí)別為二級(jí) 。 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦， 適宜項(xiàng)目 建設(shè)。 根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306-2001），項(xiàng)目 地 區(qū)域抗震XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 9 - 設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.10g。 二 、氣候條件 本項(xiàng)目位于徐州市區(qū) 西 部。 徐州市位居中緯度地帶，氣候特點(diǎn)是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季長(zhǎng)，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱、澇、風(fēng)、冰、霜、雹等。 年平均氣溫 14.2 月平均最高溫度 27 月平均最低溫度 -0.8 極端最高溫度 40.6 極端最低溫度 -22.6 年平均降水量 796.7mm 一次最大降水量 259mm 最大凍土深度 240mm 最大積雪厚度 250mm 主導(dǎo)風(fēng)向 ENE（頻率 12%） 水位：（黃海高程） 地面海拔高程 33.2-33.7m 歷史最高水位 33.61m 第 四 節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件 擬建場(chǎng)地位于徐州市區(qū) 西 部 XX 公路 南側(cè) ,與原徐州環(huán)宇焦化廠相鄰 ，周圍各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施均已具備， 項(xiàng)目 可 根據(jù)設(shè)計(jì)要求 直接將水、電、通信、光纜等公用設(shè)施的管道、線引至擬建場(chǎng)地內(nèi)，所需條件即有保障。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 10 - 第五節(jié) 周邊環(huán)境條件 擬建場(chǎng)地位于 XX 區(qū) XX， 南臨徐州市誠(chéng)利達(dá)物流有限公司，東側(cè)為徐州奔馬工程機(jī)械有限公司及 XX 衛(wèi)生服務(wù)社區(qū)， 西側(cè)為 XX 派出所， 項(xiàng)目 周圍有 天能小區(qū) 、 臥牛礦宿舍 、 安馨小區(qū) 等，項(xiàng)目的實(shí)施有利于 改善附近居 民購(gòu)物條件，完善公共服務(wù)設(shè)施，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)，營(yíng)造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會(huì)意義。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 11 - 第四 章 項(xiàng)目 建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模及內(nèi)容 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模 根據(jù)徐政發(fā) 20101 號(hào)文件市政府關(guān)于下達(dá)徐州市 2010 年度城建重點(diǎn)工程計(jì)劃的通知精神， XX 區(qū) XX 街道辦事處擬 在 XX公路南側(cè) 臥牛村 新建 XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ，實(shí)施民生工程 建設(shè) 。 根據(jù)徐州市商貿(mào)局文件（ XX 貿(mào)發(fā) 20106 號(hào)）、徐州市發(fā)展和改革委員會(huì)文件（徐發(fā)改行政許可服務(wù)審字 20103 號(hào)），市政府有關(guān)會(huì)議要求和安排， XX 區(qū)人民政府決定由 XX 街道辦事處對(duì)其進(jìn)行建設(shè)，使之能夠滿足區(qū)域功能要求。本次實(shí)施的 XX 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)占地面積20.55 畝（ 約 13700m2） ， 總建筑 面積 30000m2，其中臨街市場(chǎng)綜合樓12000m2，市場(chǎng) 交易亭 內(nèi)商鋪面積 18000m2，預(yù)計(jì)總投資 4891.46 萬元。 第 二 節(jié) 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 一、土建工程 新建 1 棟 6 層 臨街市場(chǎng)綜合樓 ， 1 棟 3 層 市場(chǎng) 交易廳 ， 建筑總面積 30000 平方米； 二、配套工程 給排水工程、 消防工程、 供 配 電工程 、電氣工程 等 ； 三、室外工程 道路、綠化、 亮化 等 。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 12 - 第 五 章 建設(shè)方案 第一節(jié) 總 平面布局 本項(xiàng)目 地塊地 勢(shì)平坦 ，大致呈長(zhǎng)方形 。在 地塊 北 部 沿 XX 公 路 布置 一 棟 6 層 臨街市場(chǎng)綜合樓 ，南 部 布置 1 棟 3 層 市場(chǎng) 交易廳 ，基底建設(shè)地下室， 主要 作為 蔬菜果品冷藏室 用。 本項(xiàng)目 北 靠 XX 公路 。 主 出入口設(shè)置在地塊 北面 ，直通 XX 公路 ，東西各布置兩個(gè)次出入口，南 面為 規(guī)劃 停車場(chǎng)，東 側(cè)為 規(guī)劃道路 。沿?cái)M建建筑物周圍設(shè)有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進(jìn)行綠化布置，以滿足美化 市場(chǎng) 環(huán)境的要求。 總平面布 置 示意圖詳見附圖 2。 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì) 該市場(chǎng) 主要 包括 商鋪、超市及蔬菜果品交易市場(chǎng)、蔬菜果品冷藏室 及 各種市場(chǎng)管理辦公等相關(guān)設(shè)施用房 。 整個(gè)市場(chǎng)呈立體化布置， 臨 街市場(chǎng)綜合樓 整體 功能分 布如下：一層、二層作為銷售各種蔬菜和水果用房；三層、四層作為超市用房；五層、六層作為市場(chǎng)管理辦公、治安、檢測(cè)等用房。 市場(chǎng) 交易廳一至三層 作為銷售各種蔬菜、水果、熟食和畜禽、水產(chǎn)等用房。地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用 ，應(yīng) 注意通風(fēng)透氣、防凍等方面的設(shè)計(jì)，以便水果和蔬菜的保鮮。 市場(chǎng)按蔬菜、果品、糧油、干貨調(diào)味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學(xué)分區(qū)，合理布局各檔口。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營(yíng)區(qū)之間有通道分隔。 市場(chǎng)活禽經(jīng)營(yíng)區(qū) 實(shí)行 封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放 、XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 13 - 宰殺、銷售三區(qū)域 有 適當(dāng)分離。存放活禽應(yīng)使用籠子，籠底設(shè)置接載糞便的設(shè)施；設(shè)有隔離的集中宰殺場(chǎng)所，配備照明、通風(fēng)、加熱及上下水等設(shè)施設(shè)備。 建筑功能分區(qū)明確 ， 建筑立面造型有特色，建筑造型要求體現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建筑特點(diǎn)，建筑物的底層、主要 出 入口門廳和頂部應(yīng)作重點(diǎn)處理，建筑立面上要細(xì)部處理，同時(shí)本項(xiàng)目建筑物按 二 級(jí)耐火等級(jí)選擇建筑耐火材料，做好建筑防火設(shè)計(jì)。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行。有關(guān)規(guī)范和規(guī)程（含各規(guī)范的最新局部修訂）如下： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009 2001 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010 2002 砌體結(jié)構(gòu)沒計(jì)規(guī)范 GB50003 2001 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GS50011 2001 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007 2002 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94 2008 2、依據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990 年編制），本工程位于地震設(shè)防烈度七度遠(yuǎn)震區(qū)。 3、年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，其次為東北風(fēng)，平均風(fēng)速為 3.2m/s，最大風(fēng)速為 24m/s，基本風(fēng)壓值 W0 0.35KN/m2， 基本雪壓值 S00.30KN/m2。 4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用均布活荷 載標(biāo)準(zhǔn)值如下： 衛(wèi)生間 2.0 kN/ m2 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 14 - 走廊、樓梯 1.5 kN/ m2 挑出陽臺(tái) 2.5 kN/ m2 上人屋面 2.0 kN/ m2 二、結(jié)構(gòu)選型 本 項(xiàng)目 采用 混凝土 框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土，外填充墻采用空心磚，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻（ ALC 板材）或加氣混凝土砌塊，或石膏砌塊，以減輕建筑物自重，降低綜合造價(jià)。 三、基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 在做基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)按 考慮地震荷載組合與不考慮地震荷載組合分別復(fù)核基礎(chǔ)及地基強(qiáng)度及變形，按其不利組合進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)?？筛鶕?jù)地質(zhì)勘探結(jié)果，本著經(jīng)濟(jì)、安全的原則，選擇采用適宜的基礎(chǔ)形式（待地質(zhì)勘探后，由建筑設(shè)計(jì)部門確定）。 第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 電氣設(shè)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行： 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （ JG16 2008） 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB50052 95） 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB50054 95） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB50057 94） 2000 年版 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50116 98） 2001 版 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求及其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。 二、供電電源 采用城市供電網(wǎng)供電，由 XX 變電 所 引出電纜至本 市場(chǎng) 的配電柜 。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 15 - 三、供配電系統(tǒng) 本工程中消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施電源為二級(jí)負(fù)荷，用戶用電為三級(jí)負(fù)荷。 市場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一合理布線，宜穿管暗敷，并配備漏電防護(hù)裝置。 用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開關(guān)和防潮型照明燈具，燈具防護(hù)罩應(yīng)為防爆型制品。 低壓配電線路采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式，電源380/220V 電壓供電。電源采用直埋全塑電纜引入工程配電箱。照明、電源 插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨(dú)立。導(dǎo)線采用銅芯塑料線穿 PC 高強(qiáng)冷彎阻燃電線管暗敷設(shè)，開關(guān)、插座采用暗裝方式。接地系統(tǒng)采用 TN-S 系統(tǒng)。 對(duì)消防設(shè)備、應(yīng)急照明等系統(tǒng)的用電均采用二路供電，并在負(fù)載末端自動(dòng)切換。 四、照明設(shè)計(jì) 市場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急燈。交易廳內(nèi)照度應(yīng)不低于 100Lx，專間內(nèi)照度應(yīng)不低于 200Lx。 市場(chǎng) 內(nèi)照明以熒光燈為主，燈具均可自帶補(bǔ)償電容器。 五、防雷設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目防雷接地系統(tǒng)采用 TN S 型接地保護(hù)，采用聯(lián)合接地形式，接地綜合電阻不大于 1 歐姆。 第五節(jié) 弱電設(shè)計(jì) 一 、設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ16-2008） 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB T50314-2000） XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 16 - 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50116-98） 2001 版 各工種提供的技術(shù)資料 二、設(shè)計(jì)內(nèi)容 弱電設(shè)計(jì)主要包括：通訊系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、綜合布線系統(tǒng)。 1、電話通訊系統(tǒng) 由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內(nèi)進(jìn)行交接，根據(jù)自然分區(qū)適當(dāng)布點(diǎn)設(shè)置電話配線箱。由配線箱向每戶敷設(shè) 1 根電話線。電話線經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。電話系統(tǒng)可并入綜合布線系統(tǒng)。 2、綜合布線系統(tǒng) 為滿足 市場(chǎng) 對(duì) 語音，數(shù)據(jù)及多 媒體圖像的傳輸與通信的要求，將通信線路和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建 實(shí)施結(jié)構(gòu)化綜合布線 (SCS)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。與電話通訊系統(tǒng)一樣， UTP 線纜經(jīng)信息箱再敷設(shè)至終端插座。 3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本工程為一類建筑、 二 級(jí)防火等級(jí)， 采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)。 第六節(jié) 給排水設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50015-2003） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50013-2006） 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50014-2006） 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016-2006） 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 二、給水系統(tǒng) 1、水源 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 17 - 采用城市自來水，結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進(jìn)行給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設(shè)計(jì)等。 2、給水系統(tǒng) 市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備合理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應(yīng)到檔口，畜禽肉類供水應(yīng)到畜禽肉經(jīng)營(yíng)區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場(chǎng)食品加工間等應(yīng)供水到專間。市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置供消費(fèi)者使用的自來水供水點(diǎn)。 三、排水系統(tǒng) 市場(chǎng)內(nèi)部排污管道（溝）應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。排污管道（溝）應(yīng)盡量采用直排式，減少?gòu)澋狼覒?yīng)有合理坡度。當(dāng)?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場(chǎng)排污管道 應(yīng)與其聯(lián)通。 市場(chǎng)柜臺(tái)外側(cè)或內(nèi)則應(yīng)設(shè)置排水槽（槽寬宜為 8-12cm，深度宜為 3-5cm，底部應(yīng)呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于 10 10cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場(chǎng)食品加工間內(nèi)應(yīng)設(shè)置下水管道。水產(chǎn)、畜禽肉類污水排放口應(yīng)設(shè)隔離過濾設(shè)施。 市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備清潔墻面地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝置。 工程 排水管網(wǎng)按雨污分流制實(shí)施，單獨(dú)敷設(shè)污水管。保證建成區(qū)內(nèi)污水全部進(jìn)入市政污水管。衛(wèi)生間內(nèi)污水、糞便由排水主管道排至室外，經(jīng)化糞池?zé)o害化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入 市場(chǎng)內(nèi)的排水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)落水管直接排入 市場(chǎng)內(nèi)的 排水管網(wǎng)。 第七節(jié) 消防設(shè)計(jì) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016 2006） 鹵代烷 1211 滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ110-87 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 18 - 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50140-2005） 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50222-95） 2001 年修訂版 二、消防設(shè)計(jì) 1、建筑消防設(shè)計(jì) 擬建建筑與校內(nèi)其它建筑之間道路寬度應(yīng)滿足消防間距。 擬建建筑內(nèi)部應(yīng)設(shè)疏散樓梯，合理布置，最遠(yuǎn)疏散間距控制在規(guī)范要求之內(nèi)。 建筑內(nèi)的建筑材料按其耐火等級(jí)采用相應(yīng)的防火標(biāo)準(zhǔn)的材料。 2、消火栓給水系統(tǒng) （ 1）消防用水量 本工程室外消火栓系統(tǒng)消防用水量 25L/S，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2 小時(shí)計(jì)。 設(shè)置 消防水池 ， 滿足本項(xiàng)目的消防要求 。 （ 2）室外消火栓系統(tǒng) 沿本工程四周道路布置環(huán)狀室外給水管道 ， 管徑 DN150，并在其上布置室外地上式消火栓，布置間距小于 120m，提供本工程室外消防用水。 （ 3）室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防水池、消火栓系統(tǒng)加壓水泵、屋頂高位消防水箱及管網(wǎng)組成。在建筑的各層公共部位均布置室內(nèi)消火栓，并保證任何一處均有兩支水槍同時(shí)到達(dá)。 3、滅火器配置 按規(guī)范要求建筑的各層適當(dāng)部位設(shè) 置磷酸銨鹽手提式滅火器。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 19 - 第八節(jié) 通風(fēng)系統(tǒng) 室內(nèi)市場(chǎng)應(yīng)達(dá)到良好的通風(fēng)條件，可配置低噪音抽送風(fēng)機(jī)，宜按建筑面積 1000m2安裝不低于 2KW， 1000m2以上每增加 100m2相應(yīng)增加功率 300W 的標(biāo)準(zhǔn)配置。 宰殺間、現(xiàn)場(chǎng)食品加工間內(nèi)應(yīng)配備獨(dú)立的通風(fēng)換氣裝置。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 20 - 第六 章 環(huán)境保護(hù) 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法等的有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)要按照清除污染，保護(hù)環(huán)境的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，采取一系列控制污染源的措施。項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 監(jiān)測(cè)管理： 一、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（ 1989 年 12 月 26 日第二十二號(hào) 國(guó)家 主席令 ）； 二、建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院（ 98） 253 號(hào)令）； 三、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB16297-1996）； 四 、 建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（ GB12523-90）； 五、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-1996）； 六、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3838-2002）； 七、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3095-1996）； 八、 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ GB3096-2008）。 第二節(jié) 編制原則 一、環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，提高環(huán)保意識(shí)，強(qiáng)化環(huán)保措施，治理“三廢”達(dá)標(biāo)排放，是對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基本要求。 二、項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于防止污染及其它公害的設(shè)計(jì)施工與主體工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用的“三同時(shí)”制度。 第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 一、施工過程中的環(huán)境影響分析 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 21 - 本項(xiàng)目在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)不可避免地對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對(duì)周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。 1、廢氣及揚(yáng)塵 本工程建設(shè)過程中，大氣污染物主要有粉塵 和揚(yáng)塵。粉塵污染主要來源于土方的挖掘、堆放、清運(yùn)、土方回填和場(chǎng)地平整等過程產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運(yùn)輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染；運(yùn)輸車輛往來將造成地面揚(yáng)塵。施工垃圾在其堆放和清運(yùn)過程中將會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。 2、廢水 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的施工廢水。生活污水主要源自施工人員平時(shí)的生活，包括食堂污水、糞便污水、浴室污水，主要的污染物是 CODcr、 BOD5 和石油類等。施工廢水主要包括土方階段降水井排水、結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水、各種車輛沖洗水等，其 中主要是工程養(yǎng)護(hù)排水。 3、噪聲 噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械設(shè)備如打樁機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等是強(qiáng)噪聲的產(chǎn)生源。 根據(jù)有關(guān)資料將主要施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲狀況見表6-1 所示。 表 6-1 施工機(jī)械設(shè)備噪聲表 施工設(shè)備名稱 距設(shè)備 10m 處平均聲級(jí)（ dB(A)） 打樁機(jī) 105 挖掘機(jī) 82 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 22 - 施工設(shè)備名稱 距設(shè)備 10m 處平均聲級(jí)（ dB(A)） 推土機(jī) 76 起重機(jī) 82 壓路機(jī) 82 卡車 85 電鋸 84 由上表可以看出，現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械噪聲較高，而且實(shí)際施工過程中，往往是多種機(jī)械 同時(shí)工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲級(jí)將更高，輻射范圍亦更大。 4、固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。 建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物。生活垃圾主要包括廢紙、包裝袋、塑料袋及瓶罐等。 5、生態(tài)環(huán)境影響 本項(xiàng)目施工過程中會(huì)造成土地裸露，可能會(huì)造成不同程度的土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象。項(xiàng)目施工過程中開挖、移動(dòng)土石方，損壞了原有的生態(tài)環(huán)境及水土保持設(shè)施，從而加重了水土流失。據(jù)有關(guān)資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的 5 倍，恢復(fù)期約為自然流失量的 2.5 倍。強(qiáng)降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。 在施工期間還將臨時(shí)占用一部分土地，如施工材料的堆放、取土場(chǎng)及棄土臨時(shí)堆放場(chǎng)等。這些臨時(shí)占地的地表植被將被清除或破壞，對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 23 - 二、運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境影響 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個(gè)方面： 1、廢水： 市場(chǎng)辦公 人員的生活污水和經(jīng)營(yíng)業(yè)主、管理人員、顧客產(chǎn)生的生活污水；殺雞、殺魚等沖洗水。 2、固廢： 經(jīng)營(yíng)業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居民的生活垃圾；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚產(chǎn)生的廢棄物；爛菜葉、壞水果、廢棄包裝物等。 3、 噪聲： 人群活動(dòng)噪聲 、 小型車輛、 風(fēng)機(jī) 噪聲 以及待賣待宰家禽的鳴叫噪聲等。 4、廢氣： 宰雞殺魚產(chǎn)生的惡臭氣體、小型機(jī)動(dòng)車排放的尾氣及地面停車場(chǎng)的汽車尾氣。 第四節(jié) 環(huán)境 影響 保護(hù)措施 一、施工期環(huán)境保護(hù) 措施 1、 環(huán)境空氣影響防治措施 項(xiàng)目施工期間，為減輕其對(duì)環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響 范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有： （ 1） 施工前必須制定和實(shí)施揚(yáng)塵污染防治措施的施工方案； （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行封閉施工，外圍應(yīng)加設(shè)防護(hù)網(wǎng)罩。施工工地周圍應(yīng)設(shè)置不低于 1.8 米的圍欄或屏障，以縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍； （ 3） 工地內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè) 置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施。運(yùn)輸車輛不能攜帶泥土出工地 ，出入口通道兩側(cè)應(yīng)當(dāng)保持清潔； （ 4）合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)輸車輛裝載不得超出車廂板高度，并采取遮蓋、密閉措施確保沿途不拋灑、散落。并指定專人對(duì)附近XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 24 - 的運(yùn)輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度，防止道路揚(yáng)塵； （ 5）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水泥應(yīng)設(shè)專門庫房存放，減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)； （ 6）開挖的土方及建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行利用，不得長(zhǎng)期堆放，對(duì)作業(yè)面、建筑垃圾等臨時(shí)堆放場(chǎng)地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚(yáng)塵量； （ 7）合理安排工期，加快施工速度，減少施工時(shí)間； （ 8）當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)速大于 5 級(jí)或不利天氣狀況時(shí)應(yīng)停止易造成揚(yáng)塵的施工作業(yè)，并對(duì)堆放的砂石等建筑材料進(jìn)行遮蓋； （ 9）采用商品混凝土； （ 10）現(xiàn)場(chǎng)施工攪拌砂漿時(shí)應(yīng)做到不灑、不漏、不剩、不倒、攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。 2、廢水防治措施 在施工中廢水量均不大，但如果 不經(jīng)處理或處理不當(dāng)，同樣會(huì)危害環(huán)境，因此施工期廢水不應(yīng)隨意直排。施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理設(shè)施，按其不同的性質(zhì)作相應(yīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)立即清理，現(xiàn)場(chǎng)道路和排水管道應(yīng)隨時(shí)保持暢通，發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象立即疏導(dǎo)。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沉淀池，使清洗機(jī)械、基坑中抽排的泥水和場(chǎng)地的污水經(jīng)沉淀澄清達(dá)標(biāo)后再排入市政污水管網(wǎng)。 3、固體廢棄物防治措施 施工中產(chǎn)生的建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)或加以利用，不得長(zhǎng)期堆放。下雨時(shí)易造成沖刷、淋溶，導(dǎo)致水 環(huán)境污染。施工中生活垃圾如不XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX1-10-03-Z2- 徐州市 XX工程咨詢中心 - 25 - 及時(shí)清運(yùn)處理，則會(huì)腐爛變質(zhì)、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對(duì)周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響。 固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)，做到日積日清。 為減輕建設(shè)項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對(duì)外環(huán)境的不良影響，建設(shè)單位和施工單位必須嚴(yán)格按照徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理辦法（徐州市人民政府令第 88 號(hào)）的要求進(jìn)行處理。具體要求為： （ 1）作業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時(shí)清運(yùn)，做到日積日清； （ 2）渣土運(yùn)輸車輛離場(chǎng)前要沖洗車體，不得帶泥上路； （ 3）工程完工后，施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除施工現(xiàn)場(chǎng)堆存的渣土。 （ 4）運(yùn)輸渣土的車輛要設(shè)有防撒落、飄揚(yáng)、滴漏的設(shè)施，采取密閉或者加蓋氈布等防范措施；施工中產(chǎn)生的泥漿及其它渾濁廢棄物的外運(yùn)時(shí)要使用專用車輛運(yùn)輸。 （ 5）運(yùn)輸渣土的行駛路線和時(shí)間，施工單位要有關(guān)部門提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定的路線和時(shí)間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄置場(chǎng)；運(yùn)輸過程中不得超載、撒漏。 （ 6）施工期間產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)交環(huán)衛(wèi)部門