唐山豐登塢商貿(mào)物流特色小鎮(zhèn)案例.doc

咨詢提供商 策劃提供商 知識服務商 唐山豐登塢商貿(mào)物流特色小鎮(zhèn)案例唐山處于中國最大的環(huán)渤海鋼鐵產(chǎn)業(yè)圈及消費圈核心地帶，周邊鋼鐵產(chǎn)能接近9億噸.。四大圈層初步形成了以上海、天津、武漢、佛山為中心的物流中心及價栺生成中心。唐山作為最大的鋼鐵產(chǎn)地，具有建設與其地位相匹配的鋼材物流資源調(diào)配中心及鋼鐵產(chǎn)品定價中心的巨大潛力.受空港城直接輻射，豐登塢鎮(zhèn)將成為“物流、人流、資金流、信息流”四流匯聚之地，承接空港城要素外溢。唐山空港城產(chǎn)業(yè)要素：四大制造業(yè)：汽車申子、新材料、精密機械、高端設備制造兩大新興服務業(yè)：倉儲保稅物流、軟件及服務外包一個農(nóng)業(yè)：生態(tài)農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品深加工唐山空港城物流/人流要素2020年以內(nèi)設計客運量50萬人次，貨運量3183萬噸空港城2020年人口要素直接就業(yè)人口：2.4萬配套服務人口：1.2萬帶眷人口：2.7萬暫住人口：1.9萬現(xiàn)狀人口：1.8萬總人口觃模：10萬隨著交通條件的改善，豐登塢將成為直接對接唐山中心城區(qū)的“西花園”，成為承載主城人口及產(chǎn)業(yè)外溢的第一陣地 。項目片區(qū)交通條件：機場：三女河機場2015年預計客流量50萬人次；航班起降架次突破7,000架次鐵路：距離唐山北站、唐山站、雅鴻橋站40公里之內(nèi)高速公路：京沈高速（雙向6車道）；津唐高速（雙向6車道）項目片匙區(qū)未來交通：豐津快速路（雙向4/8車道）已貫穿機場快速路（雙向6車道）途徑項目生態(tài)水系及濕地資源：范圍內(nèi)有兩條河流南北向穿過 ，東側為泥河，西側為黑龍河，水系資源豐富，提供了良好的自然生態(tài)景觀，機場延長線的兩側區(qū)域形成了豐富的河塘濕地景觀 。有機生態(tài)農(nóng)業(yè)資源：內(nèi)部農(nóng)業(yè)用地以耕地、林地為主，其中林地點狀分布均勻，形成了天然的楔形生態(tài)林地。豐登塢鎮(zhèn)作為農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，年產(chǎn)小麥7100噸、玉米19300噸、牛2100頭，雞9254只，奶牛4300頭，產(chǎn)奶13000噸。豐登塢鎮(zhèn)500萬元以上觃模企業(yè)有10個，產(chǎn)值達26.5億元，利稅7650萬元，形成了以鋼鐵加工為主，農(nóng)產(chǎn)品加工為特色的產(chǎn)業(yè)格局 四大產(chǎn)業(yè)園分布亍鎮(zhèn)區(qū)四個斱向，形成合抱之勢，為本項目的資源整合及物流聯(lián)勱提供了有利條件 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展對物流將產(chǎn)生巨大需求 。豐登塢鎮(zhèn)目前現(xiàn)狀人口4.58萬人，村鎮(zhèn)建設用地1093.9公頃，村鎮(zhèn)比較密集 ，未來居民點將向鎮(zhèn)區(qū)、中心村、埢層村進行集聚，將能夠釋放較多的村鎮(zhèn)建設用地。區(qū)域競合聯(lián)勱、戰(zhàn)略機遇捕獲、優(yōu)勢要素提升豐登塢已經(jīng)具備戰(zhàn)略飛躍的三大條件，通過項目的開發(fā)，未來將成為以鋼鐵物流為特色，多元業(yè)態(tài)并舉，產(chǎn)城融合的新型城鎮(zhèn)示范區(qū)。結合產(chǎn)業(yè)用地布局和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 ，規(guī)劃將城鎮(zhèn)商貿(mào)、物流產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)及畜牧養(yǎng)殖分為五個發(fā)展區(qū)。城鎮(zhèn)商貿(mào)發(fā)展區(qū)：業(yè)態(tài)上滿足小鎮(zhèn)居民及旅游客群需求的酒店、販物中心、大型超市、特色餐飲、室內(nèi)運勱館、影院等功能 。物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)：匯聚唐山鋼貿(mào)企業(yè)，優(yōu)化鋼貿(mào)產(chǎn)業(yè)結構，延伸鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)鏈，形成集現(xiàn)貨交易、精密加工、倉儲展示、車源整合等鋼鐵物流核心功能于一體的鋼鐵物流綜合區(qū)。農(nóng)業(yè)觀光發(fā)展區(qū)：設施農(nóng)業(yè)高敁化集約化，田園生活方式情境化定制化，農(nóng)耕文明體驗化感官化，一三產(chǎn)業(yè)聯(lián)勱化直銷化，全面提升豐登塢鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)設施水平?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)：用現(xiàn)代工業(yè)裝備、現(xiàn)代科學技術發(fā)展,現(xiàn)代經(jīng)營理論和方法管理，實現(xiàn)農(nóng)工商一體