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文檔簡介

商鋪出租委托合同甲方：（委托方） 乙方：（受托方） 丙方（擔保方） 甲乙雙方根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及有關房地產法律、法規(guī)的規(guī)定，經平等協(xié)商一致就甲方所擁有的商鋪委托給乙方進行對外出租及經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。一、合同標的 甲方將其購買的 商鋪（房號為 建筑面積為 平方米）委托乙方出租。二、甲方委托乙方的租賃期限租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日，租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益權等權利，并且有權決定自主招商、轉租或自行經營管理等事項。三、租金及支付方式甲方同意第一年至第三年租金 元，第四年至第六年租金 元，第七年至第九年租金 元，第十年租金 元付款期限：租金按半年支付，即在本合同生效之日起10日之內將第一次租金支付給甲方。第二次租金在租賃合同滿六個月之前的十五個工作日內支付給甲方，以此類推。四、違約責任1、甲方違約責任甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或乙方轉租后的實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方單方面提前解除合同的，視為甲方違約，甲方應承擔合同約定總租金額三倍的違約賠償，并承擔超過因此產生的連帶賠償責任。2、乙方違約責任乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_加收滯納金。五、相關費用的承擔1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據政府部門的有關法規(guī)由雙方各自承擔，其中乙方有權代扣甲方應承擔的稅金及其它費用。2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由經營者承擔。3、租期內的水費、電費、物業(yè)管理費由商鋪的實際經營人承擔。六、產權變更本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方（或其繼承人）應及時通知乙方并告知經營者，租賃物的權利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙經營者的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。七、合同補充及爭議解決本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行所在地仲裁機關申請仲裁或可直接向合同履行所在地法院提起訴訟。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同具

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