鄰居建房協(xié)議.docx

建房協(xié)議書(shū)甲方：王道才，男，1974年2月1日出生，漢族，身份證號(hào)其妻王丹，身份證號(hào)住石首市東升鎮(zhèn)平安社區(qū)東升大道101號(hào)。乙方：黃建明，男，身份證號(hào)碼其妻袁蘭英，身份證號(hào)主管單位：石首市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局東升分局，石首市東升鎮(zhèn)人民政府村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室。甲方現(xiàn)有石首市東升鎮(zhèn)平安社區(qū)東升大道101號(hào)四間四層寬15.9米，深9.81米，高度17.8米的磚混樓房一棟與乙方房屋相鄰，乙方原有寬3.5米，深8米二層磚混房屋一棟，房后有一長(zhǎng)3.5米，寬6米的天井，天井后面有一間寬6米，深6米的平房。雙方的房屋之間歷史上有寬0.95米，長(zhǎng)15.9米的隔空巷道。乙方于2013年3月12日拆除老房子擬建新房，為確保各方的合法權(quán)益，本著睦鄰友好的原則，就相關(guān)事宜訂立協(xié)議如下：一、乙方新建所有建筑物（包括附屬設(shè)施如防盜網(wǎng)、挑梁等）不得逾越雙方相隔0.95米從上至下的垂直空間，且任何一方均不得擅自在該空間內(nèi)進(jìn)行人工或機(jī)械挖掘施工，乙方不得擅作他用。二、乙方不得面對(duì)甲方15.9米的后墻開(kāi)窗、排氣、排煙。三、乙方可建東西向三層樓房，但以甲方房子的地面為準(zhǔn)總高度不能超過(guò)10.8米，一至二層以甲方東邊面墻為準(zhǔn)，包墻可建進(jìn)深9米的房屋，今后也不能加層。第三層房屋進(jìn)深包墻為5.5米，后面保留3.5米長(zhǎng)的露天陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的空間內(nèi)不能有建筑物，不得以任何形式封閉，但西南方向可安裝高度不超過(guò)1.32米的透視護(hù)欄。四、乙方新建房屋從東至西9米處往后留一天井，天井東西深2.5米，寬3.4米，（寬度包括0.95米的隔巷道在內(nèi)）。天井上不得以任何形式封閉，以不影響甲方房屋的通風(fēng)、采光，乙方在緊靠自己北墻處建一座包墻寬度1.2米的樓梯。 五、乙方天井后面新建的平房總高度不得超過(guò)甲方二樓窗戶的底部，今后不能增高或加層，且前檐不能超過(guò)原墻腳。六、乙方建房應(yīng)確保甲方房屋安全，且乙方應(yīng)在新建房屋之前到甲方房屋內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)查看，并對(duì)甲方房屋現(xiàn)狀拍照后，在照片反面簽名確認(rèn)，詳情以照片為證。乙方經(jīng)對(duì)甲方房屋一至四層進(jìn)行拍照后，已認(rèn)可整體無(wú)任何裂痕，完好無(wú)缺陷。今后因乙方建房對(duì)甲方房屋造成損害，概由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、乙方在建房過(guò)程中，如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)阻止施工。并強(qiáng)制拆除乙方違反本協(xié)議規(guī)定的建筑物。乙方若遵守本協(xié)議，甲方則對(duì)其建房予以支持。八、甲方若在相關(guān)的法律法規(guī)允許的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造和重建與乙方相鄰北墻外0.95米的空間內(nèi)，地下墻腳基部最外端和墻體不超過(guò)原來(lái)的位置重建，乙方應(yīng)遵從歷史，無(wú)條件同意。不得以任何理由進(jìn)行干擾和阻撓。也不得要求甲方支付任何費(fèi)用。九、今后乙方的房屋轉(zhuǎn)讓，任何一位受讓人都必須遵守本協(xié)議。如不遵守本協(xié)議，對(duì)甲方房屋造成損害，由乙方和受讓方共同按市場(chǎng)價(jià)值負(fù)賠償責(zé)任。十、上述約定是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方對(duì)其全部?jī)?nèi)容完全理解，無(wú)任何異議。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后即產(chǎn)生法律效力，若有違約行為，所產(chǎn)生的不良后果皆由違約方承擔(dān)。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份