成都市龍泉驛區(qū)房產(chǎn)管理局.doc

成都市龍泉驛區(qū)房產(chǎn)管理局一、 行政執(zhí)法主體：（一）行政機(jī)關(guān)成都市龍泉驛區(qū)房產(chǎn)管理局執(zhí)法職責(zé)：成都市龍泉驛區(qū)房產(chǎn)管理局是主管全區(qū)房產(chǎn)行政管理的區(qū)政府工作部門。1、負(fù)責(zé)全區(qū)城市房屋拆遷管理，發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷和行政強(qiáng)制拆遷，對(duì)拆遷單位進(jìn)行管理；2、負(fù)責(zé)全區(qū)城市房屋權(quán)屬管理，確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，產(chǎn)籍檔案管理，商品房預(yù)售、現(xiàn)房銷售管理，新居工程房屋所有權(quán)登記發(fā)證，依法對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自進(jìn)行商品房預(yù)售等行為進(jìn)行查處；3、負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)審批和住房制度改革，依法對(duì)擅自出售公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等行為進(jìn)行查處；4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，依法對(duì)未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)等行為進(jìn)行查處；5、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督各類工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，依法對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)中的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處；6、負(fù)責(zé)全區(qū)城市房屋安全監(jiān)管，對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定，對(duì)全區(qū)房屋裝修進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全管理，依法對(duì)未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等行為進(jìn)行查處。（二）法律法規(guī)授權(quán)的組織（無(wú)）（三）依法受委托的組織 （無(wú)）二、行政執(zhí)法依據(jù)（36部）1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（全國(guó)人大常委會(huì) 施行時(shí)間：1995.1.1）2、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院 施行時(shí)間：2001.11.1）3、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院 施行時(shí)間：1998.7.20）4、物業(yè)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院 施行時(shí)間：2003.9.1）5、四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（省人大常委會(huì) 施行時(shí)間：2006.3.1）6、成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定（市人大常委會(huì)施行時(shí)間：2000.7.1）7、城市新建住宅小區(qū)管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：1994.4.1）8、城市房屋拆遷單位管理規(guī)定（建設(shè)部 施行時(shí)間：1991.8.1）9、城市房屋租賃管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：1995.6.1）10、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(建設(shè)部 施行時(shí)間：1997.6.1)11、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2005.12.1）12、城市商品房預(yù)售管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2004.7.20）13、城市房屋白蟻防治管理規(guī)定（建設(shè)部 施行時(shí)間：2004.7.20）14、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2004.5.1）15、城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2004.3.1）16、經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2003.5.13）17、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2002.5.1）18、城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.12.1）19、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.8.5）20、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.8.15）21、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.8.15）22、商品房銷售管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.6.1）23、房地產(chǎn)測(cè)繪管理辦法（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.5.1）24、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（建設(shè)部施行時(shí)間：1999.5.1）25、城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（建設(shè)部 施行時(shí)間：1990.1.1）26、城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（建設(shè)部 施行時(shí)間：2001.8.15）27、四川省城市房屋白蟻防治辦法（省政府 施行時(shí)間：2006.3.1）28、四川省房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法（省政府 施行時(shí)間：2003.8.1）29、四川省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法（省政府施行時(shí)間：1999.10.29） 30、四川省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法（省政府 施行時(shí)間：1999.2.6）31、四川省建筑裝飾裝修管理辦法（省政府 施行時(shí)間：2003.4.1）32、成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法（市政府 施行時(shí)間：2004.4.1）33、成都市城市房屋拆遷評(píng)估管理實(shí)施辦法（市政府 施行時(shí)間：2003.10.16）34、成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法（市政府 施行時(shí)間：2001.11.1）35、成都市城市揚(yáng)塵污染防治管理暫行辦法（市政府 施行時(shí)間：2001.9.12）36、成都市城市房屋租賃管理辦法（市政府 施行時(shí)間：1996.12.1）二、行政行為（一）行政許可（審批）5項(xiàng)1、商品房預(yù)售許可法律依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第四十四條“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！保?）商品房銷售管理辦法第六條“商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例和城市商品房預(yù)售管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！保?）城市商品房預(yù)售管理辦法“第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條 商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。第七條 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（二）開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。第八條 商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。開發(fā)企業(yè)對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)商品房預(yù)售許可證。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達(dá)開發(fā)企業(yè)。商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。（四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。第九條 開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證。售樓廣告和說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。第十一條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。第十二條 預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例“第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）本條例第二十三條（一）項(xiàng)至第（三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書；（三）工程施工合同；（四）預(yù)售商品房分層平面圖；（五）商品房預(yù)售方案。第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，作出同意預(yù)售或者不同意預(yù)售的答復(fù)。同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證明；不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳，商品房預(yù)售廣告中應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的文號(hào)。第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案?！?、房屋拆遷許可證、拆遷單位資格證核發(fā)法律依據(jù)：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例“第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托?！?3、個(gè)人申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審查法律依據(jù)：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法“第二十二條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請(qǐng)。第二十三條 市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見，并注明可以購(gòu)買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)?！?、廉租住房申請(qǐng)審核登記法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保留部分非行政許可審批項(xiàng)目的通知第八十六項(xiàng)“廉租住房申請(qǐng)的審核登記?！背擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第十三條“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。有關(guān)部門可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況?！?、房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書法律依據(jù)：成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定“第七條房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，提出書面申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列資料，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，方可裝修。（一）房屋權(quán)屬證明文件； （二）原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案、施工圖； （三）實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署意見； （四）使用人裝修的，應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件； （五）房屋出租的，應(yīng)交驗(yàn)房屋租賃證 ；（六）審批機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料?！钡诰艞l 五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，屬民用非住房的報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)審批；屬住房的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。 房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批?！?（二）行政處罰（118項(xiàng)）1、擅自預(yù)售商品房的處罰種類：罰款、沒收違法所得、責(zé)令停止預(yù)售。法律依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第六十七條“違反本法第四十四條第一款規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款?！保?）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十九條 “違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款?！保?）商品房銷售管理辦法第三十八條“違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得；收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1以下的罰款?！保?）城市商品房預(yù)售管理辦法第十三條“開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，依照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十九條的規(guī)定處罰?！?、開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：城市商品房預(yù)售管理辦法第十四條“開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款?！?、開發(fā)企業(yè)以不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可證的處罰種類：罰款、責(zé)令停止預(yù)售、撤銷許可證。法律依據(jù)：城市商品房預(yù)售管理辦法第十五條“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬(wàn)元罰款?！?、在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第三十九條“在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定報(bào)送測(cè)繪成果等資料的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?！?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；”7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送主管部門備案的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；”8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返本銷售或者變相返本銷售商品房的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；”9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；”10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分割拆零銷售商品住宅的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（五）分割拆零銷售商品住宅的；”11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不符合商品房銷售條件向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；”12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定向買受人明示商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同示范文本、城市商品房預(yù)售管理辦法的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（七）未按照規(guī)定向買受人明示商品房銷售管理辦法、商品房買賣合同示范文本、城市商品房預(yù)售管理辦法的；”13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款：（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。”14、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的處罰種類：警告、罰款、責(zé)令停止銷售。法律依據(jù)：商品房銷售管理辦法第四十三條“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?！?5、以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三十六條“以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?16、涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三十六條“涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無(wú)效，登記機(jī)關(guān)可對(duì)當(dāng)事人處以1千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?7、非法印制房屋權(quán)屬證書的處罰種類：罰款、沒收非法印制的房屋權(quán)屬證書。法律依據(jù)：城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第三十六條“非法印制房屋權(quán)屬證書的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)沒收其非法印制的房屋權(quán)屬證書，并可對(duì)當(dāng)事人處以 1萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?8、房產(chǎn)測(cè)繪單位在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的處罰種類：警告、罰款、取消房產(chǎn)測(cè)繪資格。法律依據(jù)：房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法第二十一條“房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（一）在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定的；”19、房產(chǎn)測(cè)繪單位在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法第二十一條“房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（二）在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假、欺騙房屋權(quán)利人的；”20、房產(chǎn)測(cè)繪單位房產(chǎn)面積測(cè)算失誤，造成重大損失的處罰種類：警告、罰款、取消房產(chǎn)測(cè)繪資格。法律依據(jù)：房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法第二十一條“房產(chǎn)測(cè)繪單位有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告并責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以降級(jí)或者取消其房產(chǎn)測(cè)繪資格：（三）房產(chǎn)面積測(cè)算失誤，造成重大損失的?！?1、偽造、涂改房屋租賃證（現(xiàn)為房屋租賃備案登記，以下相同）的處罰種類：罰款、收繳房屋租賃證、注銷房屋租賃證。法律依據(jù)：（1）城市房屋租賃管理辦法第三十二條“違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰；（一）偽造、涂改房屋租賃證的，注銷其證書，并可處以罰款；” （2）成都市城市房屋租賃管理辦法第四十一條“有下列情形之一的，由市或區(qū)（市）、縣房地產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰：（二）當(dāng)事人仿造、涂改房屋租賃證的，收繳房屋租賃證，并對(duì)公民個(gè)人處以二百元以下罰款，對(duì)法人或其他組織處以一千元以下罰款；”22、不按期申報(bào)、領(lǐng)取房屋租賃證的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：城市房屋租賃管理辦法第三十二條“違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰：（二）不按期申報(bào)、領(lǐng)取房屋租賃證的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款；”23、未征得出租人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：城市房屋租賃管理辦法第三十二條“違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任者給予行政處罰：（三）未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無(wú)效，沒收其非法所得，并可處以罰款?！?4、未按規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：成都市城市房屋租賃管理辦法 第四十一條 “有下列情形之一的，由市或區(qū)（市）、縣房地產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰：（一）未按本辦法規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，并可對(duì)出租人處以二百元以上一千元以下的罰款；”25、城市房屋租賃當(dāng)事人不按規(guī)定交納規(guī)費(fèi)（現(xiàn)為房屋租賃登記備案）的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：成都市城市房屋租賃管理辦法第四十一條“有下列情形之一的，由市或區(qū)（市）、縣房地產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰：（三）當(dāng)事人不按規(guī)定交納規(guī)費(fèi)的，除責(zé)令補(bǔ)交規(guī)費(fèi)外，可視其情節(jié)對(duì)公民個(gè)人處以二百元以下罰款，對(duì)法人或其他組織處以一千元以下罰款?！?6、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款、責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（一）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；”27、偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證、房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的處罰種類：罰款、收回資格證書或者公告資格證書作廢。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（二）違反本規(guī)定第九條第一款規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬(wàn)元以下的罰款；”28、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物或其他不正當(dāng)利益的處罰種類：罰款、收回資格證書或者公告資格證書作廢。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款?！?9、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款、收回資格證書或者公告資格證書作廢。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款?！?0、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款、收回資格證書或者公告資格證書作廢。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款?！?1、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)中與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益的處罰種類：罰款、收回資格證書或者公告資格證書作廢。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（三）違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款?！?2、超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定第二十四條“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)責(zé)任者給予處罰：（四）超出營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款?！?3、未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款、責(zé)令停止違法活動(dòng)。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法第二十九條 “未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！?4、房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中故意提高或降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)時(shí)人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的處罰種類：罰款、責(zé)令停止違法活動(dòng)。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法第二十九條“未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（一）在估價(jià)中故意提高或者降低評(píng)估價(jià)值額，給當(dāng)事人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的；”35、房地產(chǎn)估價(jià)師利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便索賄、受賄或者謀取除委托評(píng)估合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益的處罰種類：罰款、責(zé)令停止違法活動(dòng)。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法第二十九條“未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評(píng)估合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益的；”36、房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款、責(zé)令停止違法活動(dòng)。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法第二十九條“未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的；”37、房地產(chǎn)估價(jià)師同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的處罰種類：罰款、責(zé)令停止違法活動(dòng)。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法第二十九條“未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的；”38、房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：（1）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法第二十九條“未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用的?！保?）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的；”39、未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十六條“未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?0、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)超越資質(zhì)等級(jí)承攬?jiān)u估業(yè)務(wù)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十六條“未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?1、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（二、三級(jí)）違規(guī)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十八條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款：（一）違反本辦法第十九條第一款規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；”42、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（一級(jí)）不按規(guī)定條件設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十八條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款：（二）違反本辦法第二十條規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的；”43、新設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估分支機(jī)構(gòu)不按規(guī)定備案的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十八條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款：（三）違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的?！?4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違規(guī)承攬業(yè)務(wù)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）違反本辦法第二十五條規(guī)定承攬業(yè)務(wù)的；”45、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違規(guī)出具評(píng)估報(bào)告的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（三）違反本辦法第十九條第二款、第二十八條第二款、第三十一條規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的?！?6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十條“違反本辦法第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?8、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以迎合高估或者低估要求，給予回扣，惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?9、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?0、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意擅自轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務(wù)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第四十九條“有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處5千元以上2萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（二）違反本辦法第二十八條第一款規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的；”（2）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第五十二條“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有本辦法第三十二條行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”52、騙取廉租住房保障的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第十八條“最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款?！?3、以非法手段租住公有廉租住房的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：四川省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法第二十條“違反本辦法第五條的規(guī)定，以非法手段租住公有廉租住房的，責(zé)令退還公有廉租住房，按市場(chǎng)住房出租標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金，并可處相當(dāng)于補(bǔ)交租金金額的罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元?！?4、從事公有廉租住房出租管理工作的人員違規(guī)出租公有廉租住房的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：四川省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法第二十二條“從事公有廉租住房出租管理工作的人員違反本辦法規(guī)定出租公有廉租住房的，由縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處以相當(dāng)于承租人按市場(chǎng)住房出租標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金金額的罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元；并由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分?！?5、違規(guī)將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的處罰種類：罰款、沒收違法所得。法律依據(jù)：（1）已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法第十四條“違反本辦法第五條的規(guī)定，將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下罰款?！保?）四川省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法第二十一條“采取欺騙手段，將不得上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，由縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處3萬(wàn)元以下罰款?！?6、將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，又以非法手段按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：（1）已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法第十五條“違反本辦法第十三條規(guī)定，將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，該戶家庭又以非法手段按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令退回所購(gòu)房屋，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并處以10000元以上30000以下罰款；或者按照商品房時(shí)常價(jià)格補(bǔ)齊房?jī)r(jià)款，并處以10000元以上30000元以下罰款?！保?）四川省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法第二十條“違反本辦法第五條的規(guī)定，將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，又以非法手段按照成本價(jià)購(gòu)買公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，由縣以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退回所購(gòu)房屋或者按照商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊房?jī)r(jià)款，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；以非法手段租住公有廉租住房的，責(zé)令退還公有廉租住房，按市場(chǎng)住房出租標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金，并可處相當(dāng)于補(bǔ)交租金金額的罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元?！?7、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為及騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房的處罰種類：處罰。法律依據(jù)：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第三十五條：“各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處：擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房與商品房?jī)r(jià)格差，并對(duì)建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰?！钡谌鶙l：“對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房的個(gè)人，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)買人按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分；對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任?！?8、住宅物業(yè)建設(shè)單位違規(guī)選聘物管企業(yè)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第五十七條“違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款?！?9、建設(shè)單位擅自處分業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第五十八條“違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”60、建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的處罰種類：警告、罰款、沒收違法所得。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第六十四條“違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款?！?1、建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)不移交有關(guān)資料的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第五十九條“違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款?！?2、未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的處罰種類：罰款、沒收違法所得。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第六十條“違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！?63、以欺騙手段取得資質(zhì)證書的處罰種類：罰款、沒收違法所得、吊銷資質(zhì)證書。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第六十條“違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。”64、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的處罰種類：警告、罰款。法律依據(jù)：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法第二十一條“物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款?！?5、物業(yè)管理企業(yè)（三級(jí)，含暫定三級(jí)）無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的處罰種類：罰款。法律依據(jù)：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法第二十二條“物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，