第四章 合同條款及格式.doc

第四章 合同條款及格式第一部分 合同協(xié)議書合同協(xié)議書編號(hào)： 發(fā)包人（全稱）：法定代表人： 法定注冊(cè)地址： 承包人(全稱） 法定代表人： 法定注冊(cè)地址： 發(fā)包人為建設(shè) (以下簡(jiǎn)稱“本工程”)，已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標(biāo)。依照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 詳細(xì)承包范圍見第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。三、合同工期計(jì)劃開工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日工期總?cè)諝v天數(shù) 天，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同形式本合同采用 合同形式。六、簽約合同價(jià)金額(大寫）： 元(人民幣)￥： 元其中：安全文明施工費(fèi)： 元暫列金額： 元（其中計(jì)日工金額 元）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)： 元專業(yè)工程暫估價(jià)： 元七、承包人項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： ； 職稱： ；身份證號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ；建造師注冊(cè)證書號(hào)： 。建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： 。安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)： 。八、組成合同的文件及合同解釋順序如下：1）本合同協(xié)議書2）本合同專用條款3）中標(biāo)通知書4）招標(biāo)文件（含招標(biāo)工程量清單）、發(fā)包人的澄清文件（如果有的話）；5）投標(biāo)書及其附件（注：招標(biāo)工程量清單所規(guī)定的工程內(nèi)容和工程量都是承包人的責(zé)任，不受投標(biāo)書的影響。）、開標(biāo)后承包人的澄清文件（如果有的話）；6）本合同通用條款7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8）圖紙9）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。十、承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。十一、發(fā)包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式 份，其中一份在合同報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案時(shí)留存。十三、本合同自雙方簽字后生效。十四、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議是合同文件的組成部分。發(fā)包人： (蓋單位章) 承包人： （蓋單位章)法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： (簽字) 委托代理人： (簽字) 年 月 日 年 月 日簽約地點(diǎn)： 第二部分 通用合同條款（略） （詳見湖南省建設(shè)工程施工合同HNJS-2014（示范文本）第二部分） 第三部分 專用合同條款 1.一般約定1.1 詞語定義 新定義的詞語： / 1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件互相解釋，互為說明。除合同專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）合同專用條款；（5）合同通用條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙； （8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（9）其他合同文件。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期：簽訂合同后7日內(nèi)。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 叁套。 1.6.2 承包人提供的文件承包人報(bào)送監(jiān)理人文件的種類：施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)安全施工方案、工程驗(yàn)收申請(qǐng)、工程款支付申請(qǐng)、部分工程的大樣圖、加工圖等。承包人報(bào)送監(jiān)理人文件的日期： 簽訂合同后以及事項(xiàng)發(fā)生前7日內(nèi)。承包人報(bào)送監(jiān)理人文件的數(shù)量： 叁套。 監(jiān)理人批復(fù)承包人報(bào)送文件的時(shí)間： 收到文件后7日內(nèi)。1.6.3 圖紙的修改補(bǔ)充或修改的圖紙，監(jiān)理人簽發(fā)給承包人的時(shí)間： 7日內(nèi) 。2.發(fā)包人義務(wù)2.3 提供施工場(chǎng)地：發(fā)包人提供施工場(chǎng)地的約定：（1）永久占地的范圍和面積： / （2）臨時(shí)占地的范圍和面積： / （3）施工場(chǎng)地應(yīng)具備的施工條件及提供的時(shí)間： 施工場(chǎng)地已具備施工條件。 （4）施工所需的水、電、汽、電訊等管線接至施工場(chǎng)地的要求、接入地點(diǎn)和提供時(shí)間：已具備。（5）施工場(chǎng)地外部道路通行權(quán)提供時(shí)間和要求： 已具備條件。 （6）施工場(chǎng)地內(nèi)工程地質(zhì)、地下管線、地下設(shè)施等有關(guān)資料的提供時(shí)間和要求：簽訂合同時(shí)提供。（7）與施工場(chǎng)地周邊環(huán)境關(guān)系的說明資料及相關(guān)協(xié)作關(guān)系合同的提交時(shí)間和要求：簽訂合同時(shí)提供。（8）其他： / 2.8 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)： / 3.監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人的職責(zé)：進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，按照合同控制工程的建設(shè)投資、質(zhì)量、進(jìn)度，并協(xié)調(diào)有關(guān)各方和工作關(guān)系。監(jiān)理人的權(quán)力：（1）審批工程施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案，向承包人提出建議，并向發(fā)包人提出書面報(bào)告；（2）主持工程建設(shè)中有關(guān)的參建各方的組織協(xié)調(diào)和會(huì)議；（3）對(duì)本工程使用的各類材料和施工質(zhì)量（包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收）進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料廠、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（4）對(duì)本工程的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督、管理；（5）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告；（6）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（7）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的確認(rèn)復(fù)核權(quán)與否決權(quán)。3.3 監(jiān)理人員3.3.1 監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍： / 3.3.4 總監(jiān)理工程師授權(quán)或委托其他監(jiān)理人員，按3.5款的商定或確定的權(quán)力的事項(xiàng)有： 無 3.7 施工現(xiàn)場(chǎng)管理方式現(xiàn)場(chǎng)管理方式的約定： 委托監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。4.承包人4.1 承包人的一般義務(wù)承包人除完成合同通用條款規(guī)定的任務(wù)和履行合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)完成的工作和履行的其他義務(wù)：如有簽訂合同時(shí)另議。1、承包人應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和強(qiáng)制性條文以及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。2、承包人應(yīng)編制提供：本項(xiàng)目詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并提供周工程進(jìn)度計(jì)劃，周末前提供本周完成工程進(jìn)度量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下周工程進(jìn)度計(jì)劃安排表。3、根據(jù)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件的要求內(nèi)容，配備合理的人員和機(jī)械設(shè)備及充足的輔助材料，科學(xué)合理地組織施工。4、依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)所承擔(dān)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用。5、施工區(qū)和辦公生活區(qū)的布置應(yīng)做嚴(yán)格按建筑行業(yè)要求和規(guī)定做到文明施工；6、施工污染、施工噪音管理、夜間施工、流動(dòng)人口計(jì)劃生育等手續(xù)由承包人辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用；7、保護(hù)好其它施工單位已完工程成品，如因承包人原因損壞，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用；8、施工中由施工方引起的各種矛盾，當(dāng)?shù)卣桶l(fā)包方積極配合承包人協(xié)調(diào)處理,但由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付；特別是在建筑紅線附近施工期間，若因施工出現(xiàn)糾紛，由承包人負(fù)責(zé)與外界協(xié)調(diào)并承擔(dān)一切費(fèi)用。9、承包人自行處理與其他各施工單位之間的矛盾，并由此承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。必要時(shí)由發(fā)包人組織承包人與其他各單位協(xié)商處理，如雙方協(xié)商不成，則承包人必須無條件接受發(fā)包人的協(xié)調(diào)意見；10、農(nóng)民工工資支付，承包人必須嚴(yán)格按照湘勞社政字200436號(hào)文件執(zhí)行。11、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)嚴(yán)格按照湘建價(jià)2007403號(hào)文件執(zhí)行。12、一個(gè)月內(nèi)，移交五套完整的資料（包括竣工圖）給發(fā)包人；其中二套原件。13、承包人合同期內(nèi)應(yīng)做的其他工作和義務(wù)：（1）項(xiàng)目經(jīng)理（中標(biāo)的建造師，下同）、主要工程技術(shù)管理人員，必須參加由負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的監(jiān)理人或發(fā)包人組織的工程例會(huì)；（2）承包人必須做好與其它施工單位的配合工作，服從發(fā)包人的統(tǒng)一安排，并有責(zé)任對(duì)其他施工單位已完工程及產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。（3）施工過程中的用水用電，由承包人裝表計(jì)量按月自行向發(fā)包人繳納，如不繳納或延期繳納，發(fā)包人將按水電費(fèi)結(jié)算金額的十倍向承包人主張違約金。該款項(xiàng)發(fā)包人有權(quán)直接從工程款中扣除。（4）承包人在投標(biāo)書承諾的組織機(jī)構(gòu)人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人）必須是本單位連續(xù)半年以上的人員，不得變更。承包人在進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人與投標(biāo)文件所報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人不一致時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并由承包人按工程合同價(jià)格的10%承擔(dān)違約責(zé)任。（5）項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人不得兼職與外聘，項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人必須保證工程竣工驗(yàn)收前全日制駐守現(xiàn)場(chǎng)工作，每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求： 不小于22天 。不得離崗、脫崗，否則按每人每天2000元標(biāo)準(zhǔn)支付給發(fā)包人違約金。如確有特殊情況需更換的，需經(jīng)發(fā)包人同意。（6）發(fā)包人對(duì)不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人有權(quán)要求承包人更換。承包人自接到更換通知之日起2天內(nèi)未另行委任具有法定資格、適合施工要求的人員的，發(fā)包人可以解除本合同，并由承包人按工程合同價(jià)格的10%承擔(dān)違約責(zé)任。承包人無正當(dāng)理由停止施工或撤離現(xiàn)場(chǎng)的，承包人不得向發(fā)包人就尚未支付的工程款主張權(quán)利，且發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。14、以上由承包人承擔(dān)的工作和費(fèi)用以外，施工過程中承包人為保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度所采取的一切措施而發(fā)生的費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。15、承包人在合同執(zhí)行期間，必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人和監(jiān)理人制定的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理制度。16、自監(jiān)理人發(fā)出開工通知后，凡未按投標(biāo)書承諾的人員和設(shè)備全部準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工的，按延誤工期的規(guī)定進(jìn)行處罰。4.2 分包4.2.2 下列工程或工作，可由承包人分包給第三人 無 。本項(xiàng)目不許分包。 4.10 不利物質(zhì)條件4.10.1 不利物質(zhì)條件包括：承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下水和水文條件，但不包括氣候條件。5.材料和工程設(shè)備5.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備5.1.2 承包人應(yīng)報(bào)送監(jiān)理人審批的主要材料和工程設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、供貨人、供貨時(shí)間，并提交質(zhì)量證明文件。詳見合同附件二5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備5.2.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的名稱，規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)和計(jì)劃交貨日期： 見合同附件三 。6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備和施工設(shè)備使用費(fèi)的約定：無約定，按通用條款。 發(fā)包人提供的臨時(shí)設(shè)施： （簽訂合同時(shí)另議）/ 7.交通運(yùn)輸7.1 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施辦理出入施工場(chǎng)地專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，修建權(quán)和承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的約定：承包人應(yīng)根據(jù)合同工程的需要，負(fù)責(zé)取得出入施工場(chǎng)地專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2 場(chǎng)內(nèi)施工道路7.2.1 場(chǎng)內(nèi)施工道路修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理的約定：無約定，按通用條款。7.2.2 發(fā)包人和監(jiān)理人使用承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施的約定：無約定，按通用條款。7.4 超大件和超重件的運(yùn)輸超大件和超重件場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)纳暾?qǐng)和所需道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他費(fèi)的約定：由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 8.測(cè)量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.1.1 監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的時(shí)間約定：簽訂合同后7日內(nèi)，滿足施工測(cè)量定位要求。承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工控制網(wǎng)的時(shí)間約定：開工前7日內(nèi)。 9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.1 發(fā)包人的施工安全責(zé)任9.1.1 發(fā)包人應(yīng)履行的安全職責(zé)： 按通用條款 9.2 承包人的施工安全責(zé)任9.2.1 承包人應(yīng)履行的安全職責(zé)： 按通用條款 承包人編制的施工安全措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)間： 在該部分工程開工前7日內(nèi)。 9.2.5 未包括在安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)用內(nèi)的特殊作業(yè)環(huán)境和有關(guān)費(fèi)用的約定特殊作業(yè)環(huán)境是指： 無 9.3 治安保衛(wèi)9.3.1 現(xiàn)場(chǎng)建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織的協(xié)作約定：無約定，按通用條款。9.3.3 編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃，制定對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案的協(xié)作工作的約定：無約定，按通用條款。9.4 環(huán)境保護(hù)9.4.2 環(huán)保工作內(nèi)容的約定：承包人應(yīng)作好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通；工地范圍內(nèi)、出入口、臨近道路必須有專人清掃，；運(yùn)輸車輛應(yīng)按指定路線行駛，裝載物做到不滴、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路；現(xiàn)場(chǎng)配備生活衛(wèi)生設(shè)施和排水排污設(shè)施，防止建筑垃圾、生活垃圾污；以上工作的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。以上工作發(fā)包人有權(quán)檢查，發(fā)包人要求整改部分，逾期未整改，發(fā)包人另行處理，并從工程款中扣罰所發(fā)生費(fèi)用的2倍。承包人因自身原因違反規(guī)定和合同約定而造成的一切后果，均由承包人承擔(dān)。承包人完成全部工作量后在驗(yàn)收之前應(yīng)將此項(xiàng)目多余的土方、建筑垃圾運(yùn)出院外，費(fèi)用自負(fù)（不涉及遠(yuǎn)距）。10.進(jìn)度計(jì)劃10.1 合同進(jìn)度計(jì)劃承包人編制詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容、編制時(shí)間，報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)間約定：收到開工通知后7日內(nèi)。 監(jiān)理人批復(fù)或提出修改意見的時(shí)間約定： 收到文件后7日內(nèi)。 10.2 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂修訂后的合同進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)間約定：如監(jiān)理人或發(fā)包人無其他明確要求，應(yīng)在每個(gè)月（如有）報(bào)送。監(jiān)理人批復(fù)修改后的合同進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間約定：收到文件后7日內(nèi)。11.開工和竣工11.4 異常惡劣的氣候條件異常惡劣氣候條件是指：50年及以上一遇氣候?yàn)?zāi)害，以國(guó)家氣象部門公布的信息為準(zhǔn)。異常氣候在每個(gè)月對(duì)工程進(jìn)度影響的評(píng)定，應(yīng)在整個(gè)合同內(nèi)予以累計(jì)。 11.5 承包人的工期延誤由于承包人違約造成工期延誤時(shí)，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金的計(jì)算方法：每延誤一天處罰違約金500元，依此類推（不足一天按一天計(jì)算）。逾期完工違約金將單獨(dú)予以確定，但其最終的累積金額不應(yīng)超過合同價(jià)格的10%。11.6 工期提前承包人提前竣工，發(fā)包人向承包人支付獎(jiǎng)金的計(jì)算方法：工期提前的，每提前一天獎(jiǎng)500元，依此類推（不足一天按一天計(jì)算）。12.暫停施工12.1 承包人暫停施工的責(zé)任承包人應(yīng)承擔(dān)除合同通用條款第12.1款（1）至（4）以外的其他責(zé)任的約定： / 12.2 發(fā)包人暫停施工的責(zé)任發(fā)包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其它情形： 發(fā)包人可以根據(jù)資金到位情況暫停部分項(xiàng)目的施工，發(fā)包人只延長(zhǎng)因該部分暫停施工增加的工期，但不增加投資。13.工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求13.1.1 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定：合格工程。乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國(guó)家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，確保質(zhì)量。各分項(xiàng)工程，隱蔽工程，尤其是中間驗(yàn)收必須嚴(yán)格按規(guī)范要求規(guī)定進(jìn)行逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并提前48小時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等部門派員參加，質(zhì)量不合格的承包單位無條件返工，直到合格為止。13.2 承包人的質(zhì)量管理13.2.1 承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)量保證措施文件的時(shí)間約定：簽訂合同后7日內(nèi)。13.4 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人對(duì)工程部位及其施工工藝，材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)地點(diǎn)的約定：按通用條款 14.工程質(zhì)量檢測(cè)14.2 工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的約定：由承包人承擔(dān)，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。14.3 材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)14.3.1 由承包人對(duì)材料，構(gòu)配件、工程設(shè)備和工程試驗(yàn)和檢驗(yàn)的種類、項(xiàng)目有：本工程涉及的各類須送檢測(cè)的材料、構(gòu)配件。應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的種類、項(xiàng)目有：本工程涉及的各類須送檢測(cè)的材料、構(gòu)配件。15.變更15.1 變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容的約定： 按通用條款 15.3 變更程序15.3.2 變更估價(jià)承包人向監(jiān)理人提供變更報(bào)價(jià)書的時(shí)間，監(jiān)理人商定或確定變更計(jì)價(jià)的時(shí)間約定：按通用條款15.4 變更的計(jì)價(jià)原則變更計(jì)價(jià)原則的約定： 按通用條款。 15.5 承包人的合理化建議15.5.2 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格，縮短了工期或者提高了經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法： 無 15.8 暫估價(jià)15.8.1 暫估價(jià)的材料，工程設(shè)備和專業(yè)工程實(shí)行招標(biāo)時(shí)，發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的約定：發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)： 無 承包人的權(quán)利和義務(wù) 無 15.8.3 暫估價(jià)的專業(yè)工程不實(shí)行招標(biāo)的估價(jià)原則的約定： 無 16.價(jià)格調(diào)整16.1 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整方式，調(diào)整原則、計(jì)算方法的約定：本項(xiàng)目合同執(zhí)行期材料價(jià)格的漲跌不予調(diào)整，合同單價(jià)不予調(diào)整。 17.計(jì)價(jià)、計(jì)量與支付17.1 計(jì)價(jià)17.1.3 本工程采用計(jì)價(jià)方式的約定： 工程量清單計(jì)價(jià)方式 17.1.4 合同價(jià)款的調(diào)整因招標(biāo)人提出的設(shè)計(jì)變更和簽證項(xiàng)目導(dǎo)致工程量的增減可以調(diào)整合同總造價(jià)，工程量以甲方及監(jiān)理簽證為準(zhǔn)，并按以下方法執(zhí)行：由于設(shè)計(jì)變更引起工程增減部分應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)；工程量清單由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目及相應(yīng)的綜合單價(jià)，清單中沒有的，施工前施工方提出報(bào)價(jià)，甲方按市財(cái)政評(píng)審中心有關(guān)規(guī)定審核造價(jià)，作變更造價(jià)處理；各項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)取，應(yīng)按市財(cái)政有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，結(jié)算金額以財(cái)政審核的金額為準(zhǔn)。合同總價(jià)包括的其他風(fēng)險(xiǎn)范圍還有：施工期間國(guó)家政策性文件調(diào)整；自然災(zāi)害；意外事故；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；投標(biāo)書中工程量清單單價(jià)錯(cuò)項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤；因投標(biāo)書中工程量清單漏項(xiàng)、少量、工程變更引起的措施項(xiàng)目費(fèi)用增加。17.2 計(jì)量17.2.3 本工程計(jì)量周期： 按工程形象進(jìn)度計(jì)量 17.2.5 總價(jià)子目的分解和計(jì)量的約定： 按通用條款 17.3 預(yù)付款17.3.1 預(yù)付款（1）預(yù)付款的額度: 無 （2）預(yù)付款的預(yù)付辦法： 無 17.3.2 預(yù)付款保函預(yù)付款保函的約定： 無 17.3.3 預(yù)付款的扣回與還清預(yù)付款扣回辦法的約定： 無 17.4 工程進(jìn)度付款 （1）工程無預(yù)付款；（2）完成總工程量的50%后，支付合同內(nèi)總價(jià)款的30%；（完成四層的全部裝修后，支付12萬元）（3）完成總工程量的80%后，付至合同內(nèi)總價(jià)款的50%；（竣工驗(yàn)收合格后，支付12萬元）（4）工程全部完工后，付至合同內(nèi)總價(jià)款的80%；（財(cái)政評(píng)審中心審核決算，評(píng)審批復(fù)后1個(gè)月內(nèi)，扣除5%的質(zhì)保金，工程余款全部付清）（5）缺陷責(zé)任期滿后，無工程質(zhì)量問題一次性付清5%的質(zhì)保金。17.5 質(zhì)量保證金17.5.1 質(zhì)量保修保證方式的約定： 實(shí)行質(zhì)量保證金 17.5.2 實(shí)行質(zhì)量保證金17.5.2.1 質(zhì)量保證金的扣留辦法： 竣工結(jié)算后扣留5%的工程款做為質(zhì)保金。 17.6 竣工結(jié)算17.6.1 竣工結(jié)算編制、審查、審定時(shí)限的約定：17.6.1.1竣工結(jié)算發(fā)包人在收到承包人工程結(jié)算書（按發(fā)包要求編制并經(jīng)發(fā)包人簽收）后3個(gè)月內(nèi)審核完畢并將審核意見反饋給承包人，如承包人對(duì)結(jié)算審核報(bào)告無異議的，雙方進(jìn)行書面確認(rèn)；如有異議的，雙方協(xié)商解決，仍不能達(dá)成一致的，按爭(zhēng)議方式解決。17.6.1.2承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的結(jié)算文件，經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未能提供竣工結(jié)算文件或沒明確答復(fù)的，以發(fā)包人審核中提出異議時(shí)，在提出異議的協(xié)商期內(nèi)不與發(fā)包人協(xié)商或不按發(fā)包人的要求提供補(bǔ)充資料的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審核。責(zé)任由承包人自負(fù)。17.6.2 竣工付款申請(qǐng)單的內(nèi)容為： 按通用條款 向監(jiān)理人提交竣工付款申請(qǐng)單的份數(shù) 一式肆份 向監(jiān)理人提交竣工付款申請(qǐng)單的時(shí)間： 竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)。 17.7 最終結(jié)清17.7.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的時(shí)間和份數(shù)： 在缺陷責(zé)任期結(jié)束后30天內(nèi)，一式肆份。18.竣工驗(yàn)收18.2 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容和份數(shù)的約定： 一式肆份 18.3 驗(yàn)收18.3.5 實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的填寫約定： 竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)驗(yàn)收各方簽字的最后日期。 18.5 施工期運(yùn)行18.5.1 需要在施工期運(yùn)行的工程或工程設(shè)備的項(xiàng)目名稱，要求驗(yàn)收時(shí)間，交付運(yùn)行條件的約定： 無 18.6 試運(yùn)行18.6.1 試運(yùn)行的工程或工程設(shè)備名稱，試運(yùn)行的方案，試運(yùn)行時(shí)間和試運(yùn)行費(fèi)用的約定： 無 18.7 竣工清場(chǎng) 竣工清場(chǎng)的約定： 由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。 18.8 施工隊(duì)伍施工人員、設(shè)備撤離施工場(chǎng)地的約定： 竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)。 19.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.1 缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間缺陷責(zé)任期的約定： 工程竣工驗(yàn)收合格后并簽發(fā)工程移交證書后24個(gè)月。 19.7 保修責(zé)任本工程的保修范圍： 按質(zhì)量保修書 保修期限和責(zé)任： 按質(zhì)量保修書 20.保險(xiǎn)和擔(dān)保20.1 保險(xiǎn)本工程的投保內(nèi)容，保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)率，保險(xiǎn)期限的約定：（1）工程開工前，發(fā)包人委托承包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)所有人員的生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中；（2）運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和工程設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中；（3）承包人須為本工程辦理建筑工程一切險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。20.1.6 對(duì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求20.1.6.1 保險(xiǎn)憑證承包人向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險(xiǎn)生效的證據(jù)和保險(xiǎn)單副本的時(shí)間約定： 開工后20日內(nèi)。20.2 施工承包合同擔(dān)保20.2.1 施工承包合同擔(dān)保的形式，擔(dān)保人、擔(dān)保的主要條款和內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額的約定： 本合同簽訂前，承包人向發(fā)包人交納履約保證金叁萬元整（人民幣），履約保證金于工程竣工驗(yàn)收合格后無息全額退還。20.2.2.2 履約擔(dān)保的違約責(zé)任承包人違約，擔(dān)保人履行保證責(zé)任的方式： 支付違約賠償金 20.2.3 發(fā)包人提供支付擔(dān)保20.2.3.2 支付擔(dān)保的違約責(zé)任發(fā)包人違約，擔(dān)保人履行保證責(zé)任的方式： 不設(shè)支付擔(dān)保 20.2.4 承包人缺陷責(zé)任期保修履約擔(dān)保20.2.4.2 承包人保修違約，擔(dān)保人履行保證責(zé)任的方式： 無 21.不可抗力21.1 不可抗力的確認(rèn)21.1.1 不可抗力是指： 按通用條款 21.3 不可抗力后果及其處理21.3.1 不可抗力造成損失的責(zé)任承擔(dān)原則的約定： 按通用條款 24.爭(zhēng)議的解決24.1 爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商，委托檢測(cè)、鑒定、審核、申請(qǐng)調(diào)解未能達(dá)成一致意見或不委托檢測(cè)、鑒定、審核，也不申請(qǐng)調(diào)解的，采取下列方式中一種（1）向 永州市仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；25.補(bǔ)充條款承包人承諾按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資，如有拖欠，發(fā)包人有權(quán)從工程款中代扣付。 第四部分 合同附件格式附件一：工程項(xiàng)目一覽表工 程 項(xiàng) 目 一 覽 表 序號(hào)單位工程名稱單位數(shù)量投資額（元）主要結(jié)構(gòu)型式發(fā)包人（公章） 監(jiān)理人（公章） 承包人（公章） 法定代表人（簽字） 總監(jiān)理工程師（簽字） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 或委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件二：承包人供應(yīng)主要材料、工程設(shè)備一覽表承包人供應(yīng)主要材料、工程設(shè)備一覽表工程名稱： 工程編號(hào)： 序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家（或供貨人）單位數(shù)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供地點(diǎn)提供時(shí)間備注發(fā)包人（公章） 監(jiān)理人（公章） 承包人（公章） 法定代表人（簽字） 總監(jiān)理工程師（簽字） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 或委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件三：發(fā)包人供應(yīng)主要材料、工程設(shè)備一覽表 發(fā)包人供應(yīng)材料、工程設(shè)備一覽表工程名稱： 工程編號(hào)： 序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨地點(diǎn)交貨時(shí)間備注發(fā)包人（公章） 監(jiān)理人（公章） 承包人（公章） 法定代表人（簽字） 總監(jiān)理工程師（簽字） 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 或委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日 年 月 日附件四：發(fā)包人支付保函發(fā)包人支付保函（試行） 編號(hào)：（工 字）第 號(hào) （承包人）：鑒于貴方與 （以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）就 項(xiàng)目于 年 月 日簽訂編號(hào)為 的建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱主合同），應(yīng)發(fā)包人的申請(qǐng)，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃阂弧⒈ＷC的范圍及保證金額我方的保證范圍是主合同約定的工程款。本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保修金以外的合同價(jià)款。我方保證的金額是主合同約定的工程款的 %，數(shù)額最高不超過人民幣 元（大寫： ）。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為： 自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日后 日內(nèi)。貴方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向貴方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。四、代償?shù)陌才刨F方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)。在出現(xiàn)貴方與發(fā)包人因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人拒絕向貴方支付工程款的情形時(shí)，貴方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，還需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位或符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量說明材料。我方收到貴方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在 工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。五、保證責(zé)任的解除1、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，貴方未書面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務(wù)的，自本保函承諾的保證期屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3、我方按照本保函向貴方履行保證責(zé)任所支付金額達(dá)到本保函金額時(shí)，自我方向貴方支付（支付款項(xiàng)從我方帳戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。我方解除保證責(zé)任后，貴方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責(zé)條款1、因貴方違約致使發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或貴方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3、貴方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，須征得我方書面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。4、因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決因本保函發(fā)生的糾紛，由貴方與我方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為 法院。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其委托代理人）簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。本條所稱交付是指： 保 證 人： （公章）法定代表人： （簽字）或委托代理人： （簽字）通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 電子郵箱： 年 月 日 附件五：承包人履約保函承包人履約保函（試行） 編號(hào)： （發(fā)包人）：鑒于貴方與 （以下簡(jiǎn)稱“承包人”）就 項(xiàng)目于 年 月 日簽訂編號(hào)為 的建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱主合同），應(yīng)承包人申請(qǐng)，我方愿就承包人履行主合同約定的義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額我方的保證范圍是承包人未按照主合同的約定履行義務(wù)，給貴方造成的實(shí)際損失。我方保證的金額是主合同約定的合同總價(jià)款 %，數(shù)額最高不超過人民幣 元（大寫： ）。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日期 后 日內(nèi)。貴方與承包人協(xié)議變更工程竣工日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方按照貴方的要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：（1）由我方提供資金及技術(shù)援助，使承包人繼續(xù)履行主合同義務(wù)，支付金額不超過本保函第一條規(guī)定的保證金額。（2）由我方在本保函第一條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償貴方的損失。四、代償?shù)陌才刨F方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及承包人未履行主合同約定義務(wù)的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)，并附有說明承包人違反主合同造成貴方損失情況的證明材料。貴方以工程質(zhì)量不符合主合同約定標(biāo)準(zhǔn)為由，向我方提出違約索賠的，還需同時(shí)提供符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)部門出具的質(zhì)量說明材料。我方收到貴方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在 工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。五、保證責(zé)任的解除1、在本保函承諾的保證期內(nèi)，貴方未書面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、承包人按主合同約定履行了義務(wù)的，自本保函承諾的保證期屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3