電梯廣告位租賃合同.doc

電梯廣告位租賃合同甲方（出租方）：XXXXXXX有限公司乙方（承租方）：XXXXX廣告有限公司 根據(jù)中華人民共和國廣告法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的相關(guān)小區(qū)內(nèi)電梯轎廂相關(guān)位置設(shè)置看板媒體（以下簡稱“看板”）、發(fā)布廣告之相關(guān)事宜進行友好協(xié)商，達成以下條款，雙方共同執(zhí)行：第一條租賃地點、看板數(shù)量和規(guī)格1、租賃地點：XX市XXX街與XX路交叉口X小區(qū)樓宇電梯轎廂內(nèi)。2、看板數(shù)量：上述小區(qū)內(nèi)XX 部電梯轎廂內(nèi)的左、右側(cè)面設(shè)置共XX塊看板。3、看板規(guī)格：每塊看板高度：XXCM ；寬度：XXCM ；厚度不能超過XCM。第二條設(shè)置位置、固定方式1、看板設(shè)置于電梯轎廂左、右側(cè)面（指人站在電梯轎廂內(nèi)面向電梯門方向的左、右手面）壁上，看板的底邊距離電梯轎廂內(nèi)地面的高度應(yīng)在 CM，距離轎廂左、右側(cè)面壁的左右兩邊的距離應(yīng)相等（即左右應(yīng)居中）。2、看板應(yīng)采用美國進口3M品牌的技術(shù)粘貼或敷膜在電梯轎廂壁上，不得采用任何可能破壞電梯轎廂壁表面完整、光滑的方式安裝或固定看板。第三條廣告內(nèi)容1、廣告發(fā)布內(nèi)容：乙方利用看板發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布對小區(qū)內(nèi)業(yè)主、家庭、單位、社區(qū)，尤其是未成年人身心健康有不利影響的廣告；不得發(fā)布與甲方業(yè)務(wù)相沖突或競爭的內(nèi)容。2、廣告內(nèi)容由乙方自行審查，甲方有權(quán)監(jiān)督，但甲方的監(jiān)督不對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容的真實性、合法性負責。3、如因乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容使甲方遭受舉報、投訴或蒙受處罰、賠償?shù)葥p失（包括但不限于第三方通過發(fā)函、媒體報道、互聯(lián)網(wǎng)、等形式或渠道投訴乙方或甲方侵權(quán)或違法；第三方向相關(guān)主管機關(guān)舉報乙方或甲方侵權(quán)或違法；第三方對乙方或甲方提起訴訟；導(dǎo)致甲方受到相關(guān)處罰或承擔相關(guān)賠償，導(dǎo)致甲方企業(yè)形象和聲譽受到影響等），甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方拒絕整改、遲延整改（即超過24小時未予整改）或整改后仍不能消除影響和損失，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，不退還乙方已支付的租賃費用，扣除保證金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。第四條租賃期限1、本合同租賃期為 個月。即從2017年 月 日至2017年 月 日。2、本合同到期后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期屆滿前至少10個工作日內(nèi)提出；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃合同。3、本合同到期前，若甲方因故需提前終止出租，應(yīng)至少提前一個月向乙方提出，并將剩余未履行的租賃天數(shù)相應(yīng)的租金和保證金退還乙方。4、如遇甲方對電梯進行集中改造、升級、擴建（不包括電梯正常維護、保養(yǎng)等短時間暫停使用）等施工導(dǎo)致電梯連續(xù)停用超過10日以上的，甲方應(yīng)在電梯施工結(jié)束恢復(fù)使用后，將因此造成廣告無法發(fā)布的實際影響天數(shù)補償乙方，租賃期可相應(yīng)順延。第五條租金、保證金及付款方式1、每個看板位置每月租金XX元，共XX個看板，每月租金共計XXX元，合同期租金總計XXX元（大寫：XX元整）。2、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方一次性付清1個月租金，即XX元。3、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金XX元（XX元整），至租賃期屆滿，乙方未發(fā)生違約行為，且乙方自行拆除全部看板并經(jīng)甲方驗收確認后，該保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)責1、甲方權(quán)責：（1）甲方有權(quán)對乙方看板的安裝、拆卸和更換廣告內(nèi)容的操作過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方操作行為或相關(guān)材料可能影響電梯或其他公用設(shè)施安全或損壞（包括但不僅限于遮擋電梯操作控制面板或通訊、感應(yīng)裝置；破壞電梯轎廂壁表面材料的完整、光滑和清潔等，下同）的，甲方有權(quán)要求乙方停止操作并限期整改。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方看板已造成電梯或其他公用設(shè)施的安全隱患或損壞，則甲方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金并不予退回該月剩余租金，同時要求乙方限期拆除看板、消除安全隱患、修復(fù)損壞，并承擔相應(yīng)的損壞賠償責任。如乙方在限期內(nèi)未完成拆除、修復(fù)、消除隱患，則甲方可以代乙方進行拆除、修復(fù)及消除隱患，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（2）甲方有權(quán)要求乙方看板的制作材料和安裝固定方式安全可靠，確保對電梯環(huán)境無污染，對乘客的人身安全和健康不造成影響或損害。否則，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除或更換看板、消除安全和健康隱患，并承擔由此造成的損害賠償責任。（3）為維護廣告看板和所發(fā)布內(nèi)容的美觀和整體物業(yè)環(huán)境，甲方有權(quán)對乙方看板和所發(fā)布的內(nèi)容進行監(jiān)督，提出合理化建議，乙方應(yīng)盡量予以采納。（4）甲方有義務(wù)配合乙方的看板正?？觯绨l(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應(yīng)及時通知乙方維護維修。2、乙方權(quán)責：（1）乙方有權(quán)要求甲方為看板廣告的正常發(fā)布提供必要的監(jiān)督、管理等服務(wù)，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知乙方。（2）看板的設(shè)計、制作、運輸、安裝、內(nèi)容更換、拆卸等工作及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用均有乙方自行負責和承擔。（3）乙方在安裝、更換廣告內(nèi)容或拆卸看板過程中不得損壞甲方電梯或其他公用設(shè)施，不得影響電梯轎廂環(huán)境的整潔美觀，租賃期屆滿后24小時內(nèi)，乙方負責拆除所有看板，恢復(fù)電梯轎廂壁原狀。（4）乙方承諾利用看板發(fā)布的廣告內(nèi)容均真實有效，并對所發(fā)布的廣告內(nèi)容的合法性負責。如廣告內(nèi)容因違反相關(guān)法律，侵害第三方權(quán)益，由此造成的損失均由乙方承擔，甲方因此被追究經(jīng)濟及法律責任的，甲方可向乙方追償。（5）乙方看板和發(fā)布的廣告內(nèi)容不得影響、干擾或惡意攻擊電梯內(nèi)的其他廣告媒體和內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求乙方限期整改或酌情給予乙方相應(yīng)的處罰。第七條違約責任及免責條款1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同看板以任何形式轉(zhuǎn)租其他第三方使用，也不得超出本合同第三條第1點約定的內(nèi)容范圍發(fā)布廣告。否則，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、提前終止本合同、扣除保證金、收回看板位置、撤銷廣告，并要求乙方承擔本合同租金總額20%的違約金。2、在本合同未到期前，除非雙方協(xié)商一致，否則，若乙方單方面提前終止合同，則甲方有權(quán)不退還乙方剩余未履行租賃期的租金、扣除保證金、收回看板位置、撤銷廣告，并要求乙方承擔本合同租金總額20%的違約金。3、若因不可抗力（包括但不僅限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整限制等）造成本合同全部或部分條款無法繼續(xù)履行，或造成甲方或乙方的損失，雙方均互不承擔任何責任。4、若甲方在本合同有效期或租賃期內(nèi)，退出了上述小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，新的物業(yè)管理公司不愿繼承本合同繼續(xù)履行，則本合同提前終止，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)將剩余未履行的租賃天數(shù)相應(yīng)的租金和保證金退還乙方。5、若因上述租賃地點小區(qū)業(yè)主委員會形成反對意見或部分業(yè)主阻撓等原因，導(dǎo)致本合同全部或部分條款無法繼續(xù)履行，則本合同提前終止，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)將剩余未履行的租賃天數(shù)相應(yīng)的租金和保證金退還乙方。第八條 爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交鄭州市高新區(qū)人民法院訴訟解決。第九條其他條款1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同約定，補充合同與本合同具有同等法律效力，補充合同與本合同有沖突的，以時間在后的補充合同約定為準。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（捺印/蓋章），且乙方按約定繳清全部租金和保證金后正式生效。乙方遲延繳付租金和保證金的，合同租期及租期起止日期依然按照第四條