房管局2019年度火災(zāi)隱患排查整治工作總結(jié).doc

房管局2019年度火災(zāi)隱患排查整治工作總結(jié) 房管局92019年度火災(zāi)隱患排查整治工作總結(jié)2019年度，我局針對(duì)物業(yè)行業(yè)管理特點(diǎn)，指導(dǎo)各區(qū)房管部門組織開展物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目火災(zāi)隱患排查整治工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強(qiáng)消防安全意識(shí)，落實(shí)消防安全隱患排查工作，預(yù)防火災(zāi)等事故，現(xiàn)將有關(guān)工作開展情況匯報(bào)如下 一、工作開展情況（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，提高思想認(rèn)識(shí)。 針對(duì)冬春是火災(zāi)高發(fā)期的特點(diǎn)，我局專題召開五城區(qū)房管部門開展除火患部署會(huì)，對(duì)做好物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目消防安全工作進(jìn)行了部署，要求各區(qū)房管部門充分認(rèn)識(shí)組織開展火災(zāi)隱患排查整治工作的重要性和緊迫性，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)履行消防安全一崗雙責(zé)責(zé)任制，在當(dāng)?shù)毓蚕啦块T指導(dǎo)下，組織力量對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)火災(zāi)隱患排查工作進(jìn)行檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)整改，提升消防管理工作水平。 （二）加強(qiáng)消防安全知識(shí)宣傳，提高居民消防安全防范能力。 按照省、市政府關(guān)于做好火災(zāi)隱患排查整治的工作部署要求，布置、督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展火災(zāi)隱患自查自查和整改工作，同時(shí)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)顯著位置張貼消防安全宣傳標(biāo)語(yǔ)和宣傳畫，印發(fā)相關(guān)宣傳單、宣傳手冊(cè)等方式加強(qiáng)消防安全教育，積極組織開展消防滅火疏散逃生演練，提高撲滅初起火災(zāi)和逃生自救能力。 （三）落實(shí)火災(zāi)隱患排查整治工作。 11月份市、區(qū)房管部門結(jié)合文明城市創(chuàng)建檢查，采取不定期檢查和重點(diǎn)項(xiàng)目跟蹤檢查的辦法，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，落實(shí)消防火災(zāi)隱患的排查整治工作，重點(diǎn)對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目消防安全管理制度是否健全、消防通道是否暢通、消防栓箱設(shè)施設(shè)備是否齊全完好、手提消防滅火器是否配備到位、消防應(yīng)急處置預(yù)案是否齊全等進(jìn)行檢查，先后下發(fā)了45份整改通知書，特別是對(duì)存在重大消防隱患的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行掛牌督辦，要求企業(yè)及時(shí)整改。 對(duì)消防設(shè)施設(shè)備處于保修期內(nèi)的消防系統(tǒng)火災(zāi)隱患由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改。 對(duì)已過保修期已歸集住宅專項(xiàng)維修資金可申請(qǐng)申請(qǐng)維修資金進(jìn)行維修，對(duì)尚未建立歸集專項(xiàng)維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)同屬地社區(qū)居委會(huì)及時(shí)組織業(yè)主籌集住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。 二、存在的問題和困難 11、消防火災(zāi)隱患整改維修資金籌集難。 五城區(qū)2000年以前建成大部分老舊住宅小區(qū)尚未歸集住宅專項(xiàng)維修資金，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)安全隱患整改工作，因涉及維修金額較大，按規(guī)定需由業(yè)主籌集維修資金進(jìn)行維修，但大部分小區(qū)在社區(qū)或業(yè)委會(huì)牽頭組織下，往往難于有效籌集到位所需的維修資金，且對(duì)未繳交維修資金的業(yè)主沒有相關(guān)制約手段，導(dǎo)致老舊住宅小區(qū)存在的消防安全隱患問題落實(shí)整改難度很大。 22、消防設(shè)施設(shè)備火災(zāi)隱患排查整治技術(shù)含量高、專業(yè)性強(qiáng)。 高層、超高層和綜合體等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目消防設(shè)施設(shè)備消防安全檢查專業(yè)性強(qiáng)、工作量大，市、區(qū)房管部門等各級(jí)物業(yè)行業(yè)主管部門沒有相關(guān)的消防專業(yè)人員力量，在組織檢查時(shí)，只能以面上的消防設(shè)施設(shè)備實(shí)物檢查為主，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備隱性問題無(wú)法檢查督促，建議應(yīng)由市、區(qū)消防主管部門牽頭，市、區(qū)房管部門配合，定