世聯(lián)產(chǎn)品建議經(jīng)典案例.ppt

2020 3 14 產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議 謹(jǐn)呈 2 前期溝通要點(diǎn)回顧 客戶特征及價(jià)值取向事業(yè)有成或處于上升階段良好的文化素養(yǎng)含蓄 內(nèi)斂具有社會(huì)責(zé)任感關(guān)注家庭 重視朋友講究生活品質(zhì)對(duì)文化認(rèn)同且敬慕 3 前期溝通要點(diǎn)回顧 項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn) 城市中心 皇脈貴氣在于營(yíng)銷價(jià)值 文脈體現(xiàn)人文關(guān)懷穿插于項(xiàng)目細(xì)節(jié)滿足客戶對(duì)于文化的認(rèn)同心理提升生活品質(zhì) 4 中國(guó)元素 NAGA上院 Manhattan風(fēng)格的公寓 入口處的四合院 影壁 中國(guó)黑 中國(guó)灰 皇城里的極品豪宅 5 中國(guó)元素 上第MOMA 板橋竹徑 眉眼水中間 東坡竹影 公建般的現(xiàn)代建筑 中式文字符號(hào) 中國(guó)形象元素 6 中國(guó)元素 萬科水晶城 情景花園洋房 圍合式園林 7 中國(guó)元素 萬科第五園 干凈利落的線條 玻璃 鋼鐵 中國(guó)色彩 中式細(xì)節(jié) 骨子里的中國(guó) 8 中國(guó)元素 誠(chéng)品建筑 流水中 倒映著王維的詩(shī)體現(xiàn)人文關(guān)懷 契合客戶的精神追求 9 關(guān)于建筑風(fēng)格 這里 中式 西式風(fēng)格不是重點(diǎn) 但是 它必須色彩純粹 線條簡(jiǎn)潔 沉穩(wěn)而大氣 含蓄不張揚(yáng) 同時(shí)細(xì)節(jié)出眾 10 一 總體規(guī)劃布局 二 建筑單體設(shè)計(jì) 三 園林景觀設(shè)計(jì) 一 總體規(guī)劃布局 11 總體規(guī)劃布局要點(diǎn) 總體規(guī)劃布局 邊界 節(jié)點(diǎn) 軸線 邊界 12 邊界要點(diǎn) 造場(chǎng) 界定場(chǎng)所 利用各種區(qū)隔手段建立區(qū)域識(shí)別地圖宛如工藝品下襯底的絲絨區(qū)隔 建立區(qū)域識(shí)別地圖統(tǒng)一視覺符號(hào)的反復(fù)運(yùn)用塑造統(tǒng)一的社區(qū)形象及鮮明的邊界感 13 造場(chǎng) 建立區(qū)域識(shí)別地圖 道路與周邊相區(qū)別的顏色鋪裝帶有標(biāo)志性線條或LOGO 14 造場(chǎng) 建立區(qū)域識(shí)別地圖 15 區(qū)隔 與安定醫(yī)院劃清界限 16 總體規(guī)劃布局要點(diǎn) 總體規(guī)劃布局 邊界 節(jié)點(diǎn) 軸線 節(jié)點(diǎn) 17 節(jié)點(diǎn) 軸線 主要節(jié)點(diǎn)與軸線 兩節(jié)點(diǎn)四軸線造出 勢(shì) 與 相 18 節(jié)點(diǎn)1 2 小型廣場(chǎng)弧形 不規(guī)則的商業(yè)拐角有助于樹立項(xiàng)目形象聚集商業(yè)人氣節(jié)點(diǎn)1可做售樓處 2 19 節(jié)點(diǎn)3 小區(qū)人行入口 主門道由動(dòng)至靜的轉(zhuǎn)換建立小區(qū)內(nèi)部景觀秩序的起點(diǎn)多重過渡空間體現(xiàn)人居關(guān)懷 3 20 商業(yè)軸 商業(yè)軸商業(yè)街提升項(xiàng)目形象生活配套用磚鋪砌的地面圖案限定了沿店面的主要人行線路 21 一 總體規(guī)劃布局 二 建筑單體設(shè)計(jì) 三 園林景觀設(shè)計(jì) 二 建筑單體設(shè)計(jì) 22 建筑單體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑單體設(shè)計(jì) 立面 平面 特殊位置 立面 23 立面 細(xì)部 室外構(gòu)件 造型陽(yáng)臺(tái) 窗欄桿 扶手空調(diào)機(jī)位雨漏管雨棚 門廊角窗條形高窗墻上的縫隙不同材質(zhì)的拼接特殊的符號(hào) 陽(yáng)臺(tái)線條雨棚 欄桿 扶手的精致 24 立面 細(xì)部 室外構(gòu)件 造型陽(yáng)臺(tái) 窗欄桿 扶手空調(diào)機(jī)位雨漏管雨棚 門廊角窗條形高側(cè)窗墻上的縫隙不同材質(zhì)的拼接特殊的符號(hào) 轉(zhuǎn)角處直接接合的玻璃 略去了接合處的窗框 使兩個(gè)朝向的玻璃合二為一 不同材質(zhì)的拼接 豐富了立面的效果 增加質(zhì)感的有力手段 25 立面 一層與二層 使用不同材質(zhì)區(qū)隔商業(yè)部分外立面可采用石材 或以鋼鐵材質(zhì)勾勒邊角使用不同色彩一層與二層相接處使用突出線條 26 立面 東西向百葉窗 東西向增加百葉窗阻擋陽(yáng)光直射豐富外立面形象 27 建筑單體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑單體設(shè)計(jì) 立面 平面 特殊位置 平面 28 標(biāo)準(zhǔn)層 電梯入戶 大堂 若在A B D E座每層設(shè)置電梯入戶 則每單元首層大堂將損失15平方米左右商業(yè)面積 29 頂層 私家電梯入戶 1 獨(dú)立入口2 空間序列 30 頂層 空中院落 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 降低窗臺(tái)高度設(shè)置平開窗充分考慮露臺(tái)的承重強(qiáng)度及防水處理 空中院落 空中院落 31 建筑單體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建筑單體設(shè)計(jì) 立面 平面 特殊位置 特殊位置 32 特殊位置 住宅入口 住宅入口設(shè)計(jì)外部與內(nèi)部的切換體現(xiàn)私密性彰顯主人尊貴身份 33 一 總體規(guī)劃布局 二 建筑單體設(shè)計(jì) 三 園林景觀設(shè)計(jì) 三 園林景觀設(shè)計(jì) 34 景觀軸 景觀軸小區(qū)內(nèi)部園林序列感統(tǒng)一性層次過渡 35 細(xì)節(jié)體現(xiàn)心思 木質(zhì)集水蓋 精致的樹篦 36 鋪裝的質(zhì)感 不同材質(zhì) 不同顏色