設(shè)計方案招標(biāo)文件.doc

一、 建設(shè)項目概況1、 前言：為了配合2008年北京奧運(yùn)場館建設(shè)用地的拆遷工作，中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所擬整體從奧運(yùn)場館建設(shè)用地中遷出，易地重建。新所址的建設(shè)應(yīng)滿足中國科學(xué)院實施國家“知識創(chuàng)新工程”試點(diǎn)工作對新建、改建科研、辦公用房標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“發(fā)達(dá)國家中等水平”的要求，徹底改善廣大科研人員的科研、辦公條件，建成的新所址應(yīng)與中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所作為國家最高科學(xué)研究機(jī)構(gòu)的地位相適應(yīng)，同時應(yīng)滿足從事高水平科學(xué)研究和國內(nèi)、國際高規(guī)格學(xué)術(shù)交流活動對科研、辦公用房的要求。2、 項目概況：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所新所址位于擬建的中國科學(xué)院北京北郊科學(xué)園（北區(qū)）內(nèi)。新所址東接擬建奧運(yùn)村，南至大屯路，西臨中國科學(xué)院動物研究所新址，北靠國家天文觀測中心。新所址包括舊建筑群和擬新建的綜合樓，新建綜合樓建筑面積約22000平方米，是集科研、辦公、學(xué)術(shù)交流諸功能于一體的綜合性建筑。3、 項目名稱：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所新建綜合樓及原辦公樓裝修改造工程4、 建設(shè)單位：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所地址：北京市朝陽區(qū)大屯路三號二、 投標(biāo)人須知1、 招標(biāo)內(nèi)容：1.1新建綜合樓工程設(shè)計方案1.2原有舊建筑的外立面及主門廊設(shè)計方案2、 招標(biāo)組織單位：2.1北京中科國金工程管理咨詢有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南一條乙三號建業(yè)大廈208房間2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián) 系 人：陳曉華 李巍巍 郭 儉 任洪林聯(lián)系方式：電話： 0106261 5031 6261 5032 傳真： 0106261 5034 E-mail: 3、 投標(biāo)人：本項目建筑設(shè)計方案的招標(biāo)擬邀請 家建筑設(shè)計單位參加。被邀請的投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件24小時內(nèi)，向招標(biāo)組織單位書面確認(rèn)參加投標(biāo)。4、 現(xiàn)場踏勘及答疑：4.1現(xiàn)場踏勘招標(biāo)組織單位于2002年11月25日統(tǒng)一安排現(xiàn)場踏勘，具體時間另行通知。4.2答疑投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有疑問，應(yīng)以傳真、電子郵件方式傳至北京中科國金工程管理咨詢有限公司。截止日期為2002年11月26日，2002年11月28日招標(biāo)組織單位將以書面形式統(tǒng)一答疑。5、 回標(biāo)：本次投標(biāo)的截止日期為北京時間12月20日17:00，投標(biāo)人應(yīng)在此日期之前，將投標(biāo)文件、圖紙、投標(biāo)書等文件資料提交至：北京中科國金工程管理咨詢有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南一條乙三號208房間模型提交至：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所，聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)大屯路三號917大樓253號房間6、 投標(biāo)文件內(nèi)容：6.1新建綜合樓設(shè)計方案包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1建筑設(shè)計方案說明書。在說明書各專業(yè)對如何滿足使用功能和工藝要求提出的基本方案應(yīng)做較詳細(xì)的描述（必要時可用簡圖說明），應(yīng)包括總平面、建筑（含主要裝修及材料說明）、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、供電及弱電各系統(tǒng)、供熱、消防、交通、通訊、綠化、人防、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、抗震等方面的說明以及水、電、空調(diào)冷熱量、蒸汽、燃?xì)獾挠昧恐笜?biāo)等；6.1.2建筑設(shè)計方案總平面圖，比例為1:500 ；6.1.3單體建筑各層平面圖、各向立面圖、各主要部分剖面圖，規(guī)格為：A1（594mm841mm）;6.1.4交通分析圖（比例不限）；6.1.5環(huán)境分析圖（比例不限）；6.1.6不少于兩個方向的透視效果圖，鳥瞰透視圖，大廳透視圖等；其中鳥瞰透視，至少應(yīng)有一張能反映原有舊建設(shè)外立面和設(shè)計風(fēng)格的圖紙；街景立面圖。6.1.7提交.6項設(shè)計方案原圖一套，A3縮印本8份，電子文本2份。6.1.8提交展示圖一套，限10張以內(nèi)，但不少于6張，規(guī)格為A1（594mm841mm），內(nèi)容為.5項主要內(nèi)容及6.1.6項全部，展示圖均應(yīng)裱在700mm1000mm的輕質(zhì)板上。6.1.9單體建筑模型一個，比例為1:200。6.1.10環(huán)境關(guān)系模型一個，比例為1:1000。范圍：東起北辰西路中線，向西1500米；南起大屯路中線，向北1000米；6.2原有舊建筑外立面及主門廊設(shè)計方案：只需提供各方向的立面圖。6.3本次投標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)提交主持設(shè)計的建筑師的工作履歷、營業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)資質(zhì)和以往的工程業(yè)績。6.4本項投標(biāo)還包括按附件1要求進(jìn)行的報價和設(shè)計周期的承諾，投標(biāo)人如空缺或遺漏，招標(biāo)組織單位則視其投標(biāo)文件無效。7、 投標(biāo)文件標(biāo)識：投標(biāo)人在投標(biāo)文件，包括圖紙、模型、展板上的隱蔽位置做統(tǒng)一標(biāo)識。8、 投標(biāo)文件有效性的認(rèn)定：按期回復(fù)，設(shè)計內(nèi)容滿足本條第6款的要求、符合招標(biāo)文件的其他要求及招標(biāo)期間對招標(biāo)組織單位所提要求的實質(zhì)性回應(yīng)。不符合上述要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)組織單位視其為無效。9、 評審：9.1專家評審對于有效的投標(biāo)文件（建筑設(shè)計方案），招標(biāo)組織單位將于回標(biāo)截止日期之后10日內(nèi)召開建筑設(shè)計方案評審會，評審委員會由國內(nèi)知名規(guī)劃師、建筑師和中科院、北京市業(yè)務(wù)主管部門組成。評審會前招標(biāo)組織單位將以傳真方式通知投標(biāo)人參加評審會，具體時間另行通知。評審會期間，各投標(biāo)單位主持設(shè)計的建筑師將通過電腦演示講解自己的設(shè)計方案，建設(shè)單位提供投影機(jī)、屏幕，投標(biāo)人須準(zhǔn)備電子文件并自備電腦，評審會上，建筑師有30分鐘介紹方案，然后就評審委員會的詢問進(jìn)行答辯，答辯時間約15分鐘，投標(biāo)人對此應(yīng)作充分準(zhǔn)備。9.2業(yè)主決策業(yè)主決策委員會由建設(shè)單位代表組成。業(yè)主決策委員會根據(jù)專家評審委員會的評審結(jié)果確定中標(biāo)設(shè)計方案。10、 投標(biāo)人義務(wù)：10.1投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)文件不侵害第三方權(quán)利，不得存在由第三方提出權(quán)利主張的情況。10.2本次投標(biāo)人提交的所有投標(biāo)文件和模型均不退回，投標(biāo)人不得以盈利為目的向第三方轉(zhuǎn)讓本次方案設(shè)計的有關(guān)成果。建設(shè)單位享有將本次招標(biāo)所有方案進(jìn)行展覽、印刷、出版的權(quán)利。10.3投標(biāo)人應(yīng)保證對建設(shè)單位提交的項目資料保密。三、 新建綜合樓規(guī)劃要求1、 建設(shè)用地：見附件32、 建筑規(guī)模：約22000平方米3、 建筑控制高度：30米4、 建筑退紅線距離：退東側(cè)綠化帶不小于10米5、 容積率：1.82.06、 建筑密度：20%7、 停車泊位：參見附件2。其中機(jī)動車的停車設(shè)計由園區(qū)統(tǒng)一考慮集中建設(shè)，本次設(shè)計只考慮地面上的停車50-80輛。四、 建設(shè)單位對設(shè)計方案的建議（要求）1、 新建綜合樓與原有舊建筑群外立面的設(shè)計風(fēng)格必須協(xié)調(diào)、統(tǒng)一；2、 建設(shè)布局及建筑形態(tài)：新建綜合樓定位于人地和諧、典雅樸素、簡潔明快的風(fēng)格。與南側(cè)舊樓建筑群的裝修改造風(fēng)格統(tǒng)一，并充分考慮東側(cè)擬建奧運(yùn)村的整體建筑風(fēng)格。建筑主色調(diào)為暖色，建議與大屯路南側(cè)“風(fēng)林綠洲”色調(diào)一致。作為新所址內(nèi)新建建筑，擬放置于所區(qū)北部，且整體適度向北平移，靠近北側(cè)集中綠地盡量擴(kuò)大所區(qū)內(nèi)集中庭院的面積。建筑東、北側(cè)外窗建議設(shè)計成外飄窗。3、 建筑功能：新建綜合樓集科研、辦公、學(xué)術(shù)交流多種功能為一身的綜合性建筑，設(shè)計方案在建筑平面布置和空間尺度上充分滿足功能要求和專業(yè)需求。要求樓體寬度不小于17米，建筑層高為3.6米，樓內(nèi)通道凈寬不少于2 米?？蒲?、辦公等大的功能分區(qū)相對獨(dú)立。建議實驗室，尤其是理化實驗室應(yīng)置于建筑上部兩層。4、 停車設(shè)計要求：由園區(qū)統(tǒng)一設(shè)計公共停車場。本項目不另行設(shè)計地下停車庫。地上：按50-80輛設(shè)計地面停車。自行車按規(guī)劃意見書要求設(shè)計。 5、 新建綜合樓內(nèi)部工藝設(shè)計參考：參考招標(biāo)組織單位提供的概念設(shè)計（附件6），建設(shè)單位提出如下具體建議，供投標(biāo)人在做方案設(shè)計時參考，以便較準(zhǔn)確的理解工藝要求。西樓：南側(cè)相對獨(dú)立部分，6層以下除公共設(shè)施部分均為大開間一般科研用房，6層以上與北樓西段為理化實驗室。北樓：西段6層以下為辦公及信息機(jī)房，6層以上與西樓6層以上為理化實驗室。北樓：中段全部為科研用房、辦公室。北樓與東樓連接處除首層外均置為公共學(xué)術(shù)報告，會議、接待等場所。東樓：除首、二層設(shè)置為圖書，資料與閱覽（可不設(shè)走廊）外均為科研、辦公室。樓內(nèi)通道：北側(cè)樓體內(nèi)（樓道）通道置于樓體北側(cè)；東西側(cè)樓體內(nèi)通道置于中廊或西側(cè)。五、 設(shè)計費(fèi)建設(shè)單位將于發(fā)出中標(biāo)通知書及未中標(biāo)通知書之日后15日內(nèi)向本次投標(biāo)合格但未中標(biāo)的投標(biāo)人支付設(shè)計及工本費(fèi)：肆萬元（含稅）人民幣。中標(biāo)人的設(shè)計費(fèi)在后續(xù)的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的費(fèi)用中統(tǒng)一考慮。六、中標(biāo)通知書及后期工作安排1、 中標(biāo)通知書：招標(biāo)組織單位將在建設(shè)單位確定中標(biāo)方案并完成設(shè)計合同條款討論后7日內(nèi)，發(fā)出中標(biāo)及未中標(biāo)通知書。2、 本次投標(biāo)活動將根據(jù)評審結(jié)果，中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)組織單位的要求完成建筑設(shè)計方案的修改，并可能重新制作一套單體模型供報審使用，并協(xié)助建設(shè)單位完成向政府有關(guān)部門的方案報批工作。3、 后期設(shè)計工作安排：3.1初步設(shè)計和施工圖：對于中標(biāo)的建筑設(shè)計方案，建筑師將進(jìn)行下一步初步設(shè)計工作和施工圖設(shè)計工作。中標(biāo)方案的初步設(shè)計工作和施工圖設(shè)計工作將由工程的建設(shè)單位與中標(biāo)人以合同方式確定，投標(biāo)人在報送投標(biāo)文件時應(yīng)填寫好附件1，投標(biāo)的報價，作為方案是否中標(biāo)的一個必要條件并一同報送。3.2設(shè)計分包：本項目的弱電、室內(nèi)精裝修，工藝專業(yè)部分和外立面（幕墻）設(shè)計，建設(shè)單位有權(quán)指定專業(yè)設(shè)計院完成，中標(biāo)方應(yīng)無條件接受，并同意其作為分包單位，與之簽訂分包合同提供設(shè)計條件（含電子文件），進(jìn)行設(shè)計配合與審定。附件1：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所綜合樓工程初步設(shè)計與施工圖設(shè)計費(fèi)報價書投標(biāo)方 （公司蓋章）致：中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所一、 如果我們投標(biāo)的中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所綜合樓建設(shè)工程建筑設(shè)計方案中標(biāo)，我們愿意按人民幣（大寫） （RMB￥ ）金額，承擔(dān)中標(biāo)建筑設(shè)計方案的修改并承擔(dān)該項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計工作。設(shè)計周期：初步設(shè)計 天；施工圖設(shè)計 天；1、 上述設(shè)計