商品房預(yù)售許可證申報材料示范卷1.doc

商品房預(yù)售許可證申報材料示范卷關(guān)于“*”項目辦理商品房預(yù)售許可證的申請*房管局： 我公司開發(fā)的“*”項目工程形象進度已施工至*層（總共*層），按照規(guī)定需提供的申報材料已經(jīng)齊全，現(xiàn)向貴局申請辦理商品房預(yù)售許可證，請審批。 *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *年*月*日 “*”項目的商品房預(yù)售方案預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項目基本情況、建設(shè)進度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測及分攤情況、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管落實情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報主管部門備案并公示注：預(yù)售方案后附項目總平面圖和分層平面圖承 諾 書*房地產(chǎn)管理局： 公司開發(fā)的“ ”項目，總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米（計容），嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件施工建設(shè)，不超容積率，不超面積，如有違規(guī)，自愿接受政府職能部門的監(jiān)督和處罰。*年 *月*日“*”項目已辦理預(yù)售情況統(tǒng)計表總建筑面積(計容)已辦理預(yù)售證號及棟號規(guī)劃面積測繪面積批準(zhǔn)預(yù)售面積合計“*”項目規(guī)劃條件公示表格開發(fā)項目名稱地塊位置和范圍規(guī)劃用地性質(zhì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號規(guī)劃條件審批單位建設(shè)用地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)總用地面積（）建設(shè)用地面積（）代征用地面積（）容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑限高(m)主要出入口方向機動車停車泊位非機動車停車泊位建筑間距建筑退界東南西北公共設(shè)施配置要求項目處數(shù)建筑面積市政基礎(chǔ)配套要求道路交通給水排水電力電信消防人防環(huán)保環(huán)衛(wèi)其它需公示的事項“*”項目住宅成本公示表格項目名稱開發(fā)企業(yè)法人代表資質(zhì)等級總用地面積（）容積率總建筑面積（）土地出讓單價（元/）商品住宅建筑結(jié)構(gòu)成 本 構(gòu) 成（以評估報告為準(zhǔn)）折合每平方米單價（元/）合 計“*”項目銷售信息公示表樓層單元房號朝向戶型建筑面積公攤面積銷售價格元/銷售狀態(tài)6F1單元2單元3單元5F1單元2單元3單元4F1單元2單元3單元3F1單元2單元3單元2F1單元2單元3單元1F1單元2單元3單元銷售狀態(tài)以可售、待售、已售為準(zhǔn)。申報預(yù)售的開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 發(fā)改委對申報預(yù)售項目的同意立項批復(fù)申報預(yù)售項目的規(guī)劃審批會議紀(jì)要申報預(yù)售項目的規(guī)劃設(shè)計條件注：規(guī)劃設(shè)計條件必須包含用地范圍、用地面積，批準(zhǔn)建筑面積（含地下，地上、住宅、商業(yè)、物業(yè)用房及社區(qū)用房面積），層數(shù)、建筑密度、容積率、綠地率、停車位等各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，還須寫明90平方米以下的住宅面積和套數(shù)。 申報預(yù)售項目的房屋拆遷許可證注：只有存在拆遷的項目才須提供該項資料，同時開發(fā)企業(yè)還須向房管局提供房屋還建安置方案及拆遷安置合同；申報預(yù)售項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證注：后附規(guī)劃用地紅線圖及總平面圖申報預(yù)售項目的國有土地使用權(quán)證并要求提供國有土地出讓合同注：如果開發(fā)企業(yè)用申報預(yù)售項目的土地進行了抵押，抵押權(quán)人必須向房管局出具同意土地上的房屋對外銷售的函告。 申報預(yù)售項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證注：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要按棟辦理，證上必須標(biāo)明每棟的建設(shè)規(guī)模和層數(shù)。 申報預(yù)售項目的建筑工程施工許可證注：建筑工程施工許可證必須要標(biāo)明棟號、建設(shè)規(guī)模、合同價格、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及開竣工日期。申報預(yù)售項目的工程施工合同 注: 合同后須附預(yù)售項目的施工進度說明。申報預(yù)售項目的白蟻防治合同及繳費發(fā)票物業(yè)管理用房預(yù)留證明及物業(yè)維修資金繳交發(fā)票電子房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊房屋面積測繪成果報告 注：測繪成果報告要由有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)出具，測繪報告必須分棟按單元標(biāo)明每套房屋的具體面積，并注明套內(nèi)面積和共攤面積，報告后要附分戶平面圖且說明進行預(yù)測的房屋是嚴(yán)格按規(guī)劃紅線界定的范圍進行施工的。 承諾書*房管局：我公司開發(fā)的*項目嚴(yán)格按照施工合同按期進行工程款支付，沒有拖欠工程款，并承諾在以后的開發(fā)過程中，絕不拖欠工程款。*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *年*