四川美術(shù)學(xué)院新校區(qū)老街二期B003等7間商業(yè)門(mén)面對(duì)外出租.doc

四川美術(shù)學(xué)院新校區(qū)“老街”二期B003等7間商業(yè)門(mén)面對(duì)外出租招 標(biāo) 文書(shū)根據(jù)重慶市教委要求和四川美術(shù)學(xué)院有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定，四川美術(shù)學(xué)院對(duì)新校區(qū)“老街”二期商鋪B003等7間商業(yè)門(mén)面面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)有意愿和資格的企業(yè)、個(gè)人參加投標(biāo)。一、參加投標(biāo)必須遞交以下資料：（1）、法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。（2）、按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間到賬的投標(biāo)保證金。（3）、法定代表授權(quán)委托書(shū)。（4）、個(gè)人投資者帶上身份證原件及復(fù)印件。（5）、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目說(shuō)明文件、商業(yè)經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目材料。二、商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目基本情況四川美術(shù)學(xué)院新校區(qū)“老街”二期商鋪B003等7間商業(yè)門(mén)面位于沙坪壩區(qū)大學(xué)城虎溪鎮(zhèn)四川美術(shù)學(xué)院南門(mén)東側(cè)，靠近交通要道。此批門(mén)面作為文化用品、日用百貨等無(wú)噪音、無(wú)污染的非餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用，現(xiàn)按標(biāo)底價(jià)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，明細(xì)如下：標(biāo)段使用面積（)標(biāo)底單價(jià)（元/月）B00356.1284.8B00717067.6B010216.5465.3B011264.8474.2B015165.9958.4B016168.8958.4B018304.479.5三、租賃方式租賃起止時(shí)間及租金收取方式在招標(biāo)人與競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)成功后簽署的租賃合同中約定。四、投標(biāo)方式采用公開(kāi)競(jìng)標(biāo)方式。投標(biāo)方在招標(biāo)方提供的投標(biāo)報(bào)價(jià)表上填寫(xiě)不低于標(biāo)底價(jià)格的投標(biāo)價(jià)，將投標(biāo)報(bào)價(jià)表裝入密閉的信封中，并在信封上注明“投標(biāo)單位名稱”字樣，加蓋投標(biāo)單位公章。五、中標(biāo)方式以報(bào)價(jià)為主要因素，綜合考慮經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與學(xué)校教學(xué)科研、生活服務(wù)的貼近度和經(jīng)營(yíng)能力確定中標(biāo)人。六、投標(biāo)保證金1、投標(biāo)單位在參加投標(biāo)前需繳納2萬(wàn)元投標(biāo)保證金，由投標(biāo)單位將投標(biāo)保證金存入招標(biāo)方指定的開(kāi)戶行和賬號(hào)并提供有效的進(jìn)帳憑據(jù)。中標(biāo)單位在合同簽訂后投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為租賃保證金。其他未中標(biāo)單位在投標(biāo)三日后退還投標(biāo)保證金，未按規(guī)定交納保證金的作自動(dòng)放棄。2、若發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)單位投標(biāo)保證金被扣繳：、在開(kāi)標(biāo)前撤銷投標(biāo)；、開(kāi)標(biāo)后，投標(biāo)方要求撤銷投標(biāo)；、中標(biāo)后未按照通知指定的時(shí)間、簽訂租賃合同。3、開(kāi)戶名稱：四川美術(shù)學(xué)院 開(kāi) 戶 行：建行黃桷坪分理處 賬 號(hào)：50001033800050000984七、投標(biāo)地點(diǎn)、時(shí)間按照通知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，交納投標(biāo)資料及驗(yàn)證投標(biāo)資格，參加正式競(jìng)標(biāo)。（投標(biāo)地點(diǎn)和時(shí)間另行通知）八、招標(biāo)聲明1、競(jìng)標(biāo)人應(yīng)承諾：租賃前已全面了解出租標(biāo)的的狀況，包括實(shí)際使用面積、商業(yè)氛圍、房產(chǎn)現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、功能設(shè)備、門(mén)窗、水電等設(shè)施。承租人對(duì)該房屋的改造、裝修方案須經(jīng)學(xué)校同意，對(duì)該房屋的改造、裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。合同期滿后，承租人不得拆除不可移動(dòng)設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有。2、本招標(biāo)項(xiàng)目的租賃期限為三年。租金每年繳納一次，一年按12個(gè)月繳納。在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、公共水電分?jǐn)?、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。承租方在租賃期間所使用學(xué)校的水、電、氣、實(shí)行一卡抄計(jì)量，按量交費(fèi)的管理辦法，其價(jià)格按學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)由承租方和物業(yè)公司自行商定。、本招標(biāo)文書(shū)最終解釋權(quán)歸四川美術(shù)學(xué)院所有。九、報(bào)名時(shí)間及聯(lián)系方式時(shí)間：2015年11月 11 日至2015年11月 26 日地 址：四川美術(shù)學(xué)院新校區(qū)國(guó)資校產(chǎn)處電 話：65921066 聯(lián) 系 人：唐老師四川美術(shù)學(xué)院后勤國(guó)資處二一五年十一月十一日投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)四川美術(shù)學(xué)院：我方已仔細(xì)研究了四川美術(shù)學(xué)院大學(xué)城新校區(qū)“老街”二期商鋪對(duì)外出租招標(biāo)文書(shū)的全部?jī)?nèi)容并查勘了現(xiàn)場(chǎng)，一旦我方中標(biāo)，我方保證遵守租賃合同及招標(biāo)文書(shū)之相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)我方愿以人民幣 元/平方米/月的投標(biāo)報(bào)價(jià)租賃該商鋪，做經(jīng)營(yíng) 使用。投標(biāo)人（蓋單位章） （名稱）法定代表人（或其委托代理人） （簽名） 年 月 日 四川美術(shù)學(xué)院“老街”二期商業(yè)門(mén)面租 賃 合 同出租方(甲方)：四川美術(shù)學(xué)院承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃場(chǎng)地11、甲方出租給乙方的商鋪樓主要情況如下：座落：重慶大學(xué)城四川美術(shù)學(xué)院南校門(mén)東側(cè) (以下簡(jiǎn)稱該房屋)商鋪型號(hào)： 使用面積： 平方米建筑結(jié)構(gòu)： 鋼混 結(jié)構(gòu)（毛坯房）樓層：該房屋位于所在建筑樓層的 層（無(wú)電梯）12、該平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。甲方不作任何裝修和改造。二、租賃用途21、乙方向甲方承諾租賃該房屋只能作為 經(jīng)營(yíng)使用， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的相關(guān)法律規(guī)定。22、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31、甲乙雙方約定，房屋租賃期為 3 年，房屋租賃期： 年 月 日至 年 月 日止。其中 年 月 日至 年 月 日期間的 個(gè)月,甲方同意該段時(shí)間作為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。32、租賃期滿，甲方將收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，在同等條件下乙方可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金及租金的支付方式41、租金數(shù)額：甲、乙雙方約定,該房屋每月每平方米使用面積租金為人民幣 元，每月租金為人民幣 元，每年租金總計(jì)為人民幣 元(大寫(xiě)： )。42、租金為一年一交，乙方須提前一個(gè)月向甲方支付租金。乙方可以使用轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金支付方式。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)用憑證。43、乙方應(yīng)在交租規(guī)定期限內(nèi)向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按年租金的千分之三支付滯納金。44、雙方在簽定合同之日，乙方繳納保證金 20000 元整（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整），合同期滿后，乙方結(jié)清費(fèi)用，完善手續(xù)后，甲方將保證金無(wú)息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用和其他51、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、公共水電分?jǐn)偂⑽飿I(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間所使用學(xué)校的水、電、氣、實(shí)行一卡抄計(jì)量，按量交費(fèi)的管理辦法，能源使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按四川美術(shù)學(xué)院能源管理辦法執(zhí)行(乙方已充分了解該辦法的具體內(nèi)容)。52、甲方向乙方交付租賃鋪面之日起，乙方須繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定。每月10日前，乙方須自行向物業(yè)管理部門(mén)交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。上述物業(yè)管理費(fèi)用途包括：（1）房屋建筑共用部分的管理；（2）共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（3）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理；53 、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、電器等；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。六、房屋使用要求和雙方責(zé)任6 1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及公共設(shè)施和附屬設(shè)施非乙方使用所造成的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意對(duì)乙方予以補(bǔ)償，補(bǔ)償方式由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商采用延長(zhǎng)租賃時(shí)間的方式確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。 62 、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63 、租賃期間，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6-4、乙方在接收租賃房屋（鋪面）后進(jìn)行裝修的，應(yīng)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，該申請(qǐng)應(yīng)連同乙方的裝修方案一起提交，并向甲方繳納裝修保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)、不危及公共安全和第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可根據(jù)需要對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修。按規(guī)定應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還由乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修及附屬設(shè)施和設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。在租賃期間，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定應(yīng)由有關(guān)部門(mén)審批的，則還由乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6-5 、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)和房屋結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)及平面結(jié)構(gòu)）以及建筑外觀。6-6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，絕不存儲(chǔ)易燃、易爆及違禁物品。否則，因此而產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證接受和配合有關(guān)部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)對(duì)商鋪的檢查。6-7、乙方要遵守甲方管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理守則和規(guī)章制度，服從由甲方選定的物業(yè)管理公司的管理。6-8、乙方不得占用走廊、公共露臺(tái)和人行通道及消防通道，以保證通道的暢通和整潔。6-9、在本合同約定的范圍內(nèi)，甲方不干預(yù)乙方依法進(jìn)行的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。6-10、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋、鋪面的內(nèi)部安全、保衛(wèi)、防火工作，接受甲方的監(jiān)督和管理，配合管理部門(mén)做好治安、衛(wèi)生、防火等工作，協(xié)助維護(hù)商業(yè)街的公共秩序。6-11、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋、鋪面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。如因乙方的過(guò)錯(cuò)造成甲方或第三方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任。6-12、乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需各種手續(xù)，在取得有效的政府部門(mén)經(jīng)營(yíng)證照方可開(kāi)業(yè)，不得經(jīng)銷假冒偽劣商品，并接受有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)管。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)和管理費(fèi)，超過(guò)上述期限十天以上未按時(shí)騰空并交還的，甲方有權(quán)停止對(duì)該商鋪的供水、供電供氣并將上述租賃房屋、鋪面進(jìn)行清理，對(duì)租賃房屋、鋪面內(nèi)的物品進(jìn)行就地或移至它地封存，該租賃房屋或鋪面內(nèi)屬于乙方所有的物品因此而發(fā)生損毀或滅失的后果由乙方承擔(dān)。72、 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。73、 乙方自行裝修后的租賃鋪面及租賃鋪面原有的附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。合同終止后，租賃鋪面及全部甲方所屬的附屬設(shè)施和設(shè)備、乙方的裝修應(yīng)不折價(jià)、不補(bǔ)償并無(wú)償移交給甲方，若有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；若乙方拆走所用材料，必須還原該房屋原樣。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81、乙方在租賃期內(nèi)，在征得甲方的書(shū)面同意的情況下，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，否則轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。82、 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并向甲方辦理登記備案，否則轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。83 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件91 、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；92 、如乙方有下列情形之一的違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃鋪面及按月租金的10倍收取違約金，另造成甲方其它損失的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。（一）乙方未征得甲方同意擅自改變房屋使用用途（主體結(jié)構(gòu)及平面結(jié)構(gòu)）以及建筑外觀。；（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方到期未向甲方交付租金的；（五）乙方逾期三十日不支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的。（六）乙方不遵守物業(yè)管理公約，不接受甲方及物業(yè)管理公司的管理，經(jīng)三次勸喻仍無(wú)改正的。（六）乙方在租賃期間保證守法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)、政策，依法經(jīng)營(yíng)和管理其聘用人員。如有違反，甲方有權(quán)收回房屋并終止合同，一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。（七）乙方在租賃期間因違法經(jīng)營(yíng)受到政府有關(guān)部門(mén)處罰的，以及其他嚴(yán)重危害商業(yè)街的安全和名譽(yù)的行為。（八）若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。（九）乙方在租賃期間不準(zhǔn)擅自變更租賃用途。十、違約責(zé)任101、 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。102 、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。103、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付 3 個(gè)月的租金做為賠償，并將保證金無(wú)息退還給乙方。104、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付3 個(gè)月的租金做為賠償，乙方保證金不予退還。甲方可從現(xiàn)有租金中抵扣。租金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。105、 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。106 、乙方未征得甲方書(shū)面同意，乙方不許擅自在室外安裝和張貼招牌及廣告，否則甲方有權(quán)要求乙方予以拆除并支付2000 元人民幣違約金。十一、其他條款111、 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人處分該房屋前征詢乙方意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。112、 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。113 、甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)憑證。114 、乙方應(yīng)按照國(guó)家和重慶市政府的有關(guān)規(guī)定，與甲方簽定合同后，自行負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟才c消防責(zé)任保證書(shū)。甲方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。115 、乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。116、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同