不動產(chǎn)測量報告格式大綱.doc

編號：不動產(chǎn)測量報告宗地（宗海）代碼：房屋等定著物代碼：宗地（宗海）位置：項目名稱：測量員（簽字）：項目負(fù)責(zé)人（簽字）：技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：測量單位（蓋章）：年 月 日目 錄一、概述二、測量技術(shù)依據(jù)三、控制測量四、界址測量五、其它要素測量六、圖件的測制七、房屋面積測算八、質(zhì)量評價九、成果目錄十、成果附件一、概述1. 任務(wù)來源2. 不動產(chǎn)簡況3. 測量內(nèi)容4. 測量工具二、測量技術(shù)依據(jù)1.地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 1001）2.房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T 17986.1）三、控制測量1. 控制點坐標(biāo)來源、坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)2. 控制檢查3. 控制測量四、界址測量1. 界址檢查2. 界址放樣3. 界址測量五、其他要素測量1. 地物測量2. 地貌測量3. 其它測量六、圖件編制1. 宗地圖編制2. 宗海圖編制3. 房產(chǎn)分戶圖編制七、房屋面積測算八、質(zhì)量評價九、成果目錄1. 控制點檢查表2. 界址點檢查表3. 界址點成果表4. 房屋面積測算表5.宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖等6. 現(xiàn)場照片等影像成果十、成果附件不動產(chǎn)測量報告編寫要求不動產(chǎn)測量報告主要反映日常不動產(chǎn)測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、技術(shù)方法、程序、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況。不動產(chǎn)測繪技術(shù)報告是長期保存的重要技術(shù)檔案，編寫要求如下：一、基本要求（一）不動產(chǎn)測量報告技術(shù)報告由承擔(dān)生產(chǎn)任務(wù)的項目負(fù)責(zé)人編寫。單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或法定代表人對報告的客觀性、完整性等進(jìn)行審核并簽字，并對編寫質(zhì)量負(fù)責(zé)。（二）內(nèi)容要真實、完整。文字要簡明扼要，公式、數(shù)據(jù)和圖表應(yīng)準(zhǔn)確，名詞、術(shù)語、符號、代號和計量單位等應(yīng)與有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)一致。（三）報告體例中的一級標(biāo)題不能省略。根據(jù)具體的測量內(nèi)容，如果二級標(biāo)題所指的內(nèi)容沒有做，則填寫“無”。（四）報告中的內(nèi)容可以增加和細(xì)化，但不能減少。二、內(nèi)容說明（一）概述1.任務(wù)來源。主要闡述委托任務(wù)的單位、時間、請求測量的文件等。2.不動產(chǎn)簡況。主要闡述不動產(chǎn)的位置、權(quán)屬性質(zhì)和類型、權(quán)屬的歷史及其沿革、原有調(diào)查測量登記等情況3.測量內(nèi)容。主要闡述本次需要測量的具體工作，如控制點、界址點、面積、放樣、地物地貌等。4.測量工具。說明本次測量所使用的GPS接收機(jī)、全站儀、鋼尺等測量儀器的型號和規(guī)格及其檢定情況。（二）測量技術(shù)依據(jù)。列出本次測量所依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括國家、行業(yè)、地方等標(biāo)準(zhǔn)。（三）控制測量具體指明控制坐標(biāo)是從哪個單位來的，坐標(biāo)系統(tǒng)名稱等。說明控制檢查和控制測量的方法和操作步驟。（四）界址測量說明界址檢查、界址放樣、界址測量的方法和操作步驟。（五）其它要素測量說明地物、地貌和其他要素測量的方法和操作步驟（六）圖件的編制說明宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的編制方法和程序（七）房屋面積測算說明房屋面積測算的方法和操作步驟。（八）質(zhì)量評價主要