XX鎮(zhèn)沙河景園X期工程項目施工組織設計.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除目 錄1編制依據(jù)11.1招標文件及施工合同11.2施工圖紙11.3主要規(guī)范、規(guī)程、標準21.4主要圖集51.5主要法規(guī)71.6地方法規(guī)81.7其他文件82.工程概況92.1工程項目基本情況92.2各棟號基本情況92.3 建筑設計簡介102.4人防設計簡介122.5 結(jié)構(gòu)設計簡介132.6專業(yè)設計簡介153.施工部署223.1項目組織機構(gòu)223.2 項目經(jīng)理部人員分工及職能243.3 項目經(jīng)理部各崗位職責253.4施工部署原則423.5施工總體部署423.6.基礎、主體工程施工總體安排433.7施工段的劃分443.8施工順序443.9施工工藝流程453.10施工準備工作453.11施工流水段劃分543.12施工重點及難點分析及措施554.項目管理方針和目標564.1 公司管理方針和目標564.2項目工期目標574.3項目質(zhì)量目標574.4項目安全目標574.5項目文明施工目標574.6項目消防目標574.7項目環(huán)保目標584.8工程竣工回訪和質(zhì)量保修585.施工總控制進度計劃585.1施工進度計劃概述585.2進度計劃控制思路586.主要施工技術(shù)方案596.1工程測量596.2基坑圍護636.3樁基施工726.4土方開挖816.5鋼筋工程866.6模板工程996.7混凝土工程1166.8砌體工程1186.9腳手架工程1196.10裝飾、樓地面、門窗工程1206.11防水工程1246.12電氣安裝工程1346.13 給排水工程：1466.14季節(jié)性施工1576.15建筑節(jié)能1707.施工總平面圖1717.1平面布置圖總說明1717.2臨時道路及圍墻1717.3綠化1727.4生產(chǎn)設施1727.5 CI形象1728.主要施工管理措施1728.1保證工期措施1728.2質(zhì)量保證體系及措施1738.3技術(shù)管理措施1798.4安全保證措施1818.5消防保衛(wèi)措施1868.6環(huán)保管理措施1878.7文明工地管理措施1908.8節(jié)能環(huán)保及綠色施工管理措施1928.9降低成本措施1938.10成品保護管理措施1968.11綠色施工管理措施1988.12材料管理措施1988.13臺風、高溫暑期管理措施1999.工作關系流程2039.1各方關系20410 施工總平面圖208附圖一：施工總進度計劃210附圖二：施工現(xiàn)場平面布置圖分（基礎、主體、裝修階段平面布置）210此文檔僅供學習與交流1編制依據(jù)1.1招標文件及施工合同 XXXXXXXXX鎮(zhèn)沙河景園X期工程項目施工組織設計是根據(jù)業(yè)主提供的設計圖紙、招標文件、及現(xiàn)場的實際情況，根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、標準，結(jié)合我公司多年來的施工經(jīng)驗，針對本工程的具體情況和要求，經(jīng)多次研究論證和方案比較，提出的我方將如何組織施工的總體框架構(gòu)想。本方案主要從“工程概況及重點、難點分析”、“施工目標”、 “總體部署”、 “施工進度計劃及保證措施”、 “資源配置計劃”、 “總承包的管理措施”、 “施工現(xiàn)場總平面布置圖”、 “施工方案和技術(shù)措施”、“質(zhì)量保證體系及措施”、“安全防護、文明施工措施”、 “環(huán)境保護及節(jié)能措施” 、 “成品保護及保修措施”、“ 緊急情況的處理預案以及抵抗風險的措施”等幾大方面提出構(gòu)想，宗旨是能為業(yè)主更好地服務。為實現(xiàn)本工程“優(yōu)質(zhì)、快速、安全、低耗”的施工目標，我們將用我們的智慧和行動，實現(xiàn)對用戶的承諾?？傊?，我們在進行詳實的調(diào)查研究、對以往同類工程施工經(jīng)驗進行認真總結(jié)的前提下，對擬采取的施工對策、施工措施都經(jīng)過了充分的醞釀和科學的分析比較，力求做到本施工組織設計的科學性、針對性、可行性。同時，依靠我公司雄厚的技術(shù)實力和先進的管理方式，我們完全有信心、有能力按期完成本工程的施工任務，圓滿實現(xiàn)對業(yè)主的各項承諾。1.2施工圖紙由浙江利恩工程設計咨詢有限公司設計的XXXXXXXXX鎮(zhèn)沙河景園X期工程項目的施工圖紙。1.3主要規(guī)范、規(guī)程、標準類別名 稱編號國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012工程測量規(guī)范GB50026-2007普通混凝土力學性能試驗方法GB50081-2002混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)程GB50119-2013土的分類標準GB50145-2007混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準GB50152-2012混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-2011電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2006電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2012建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-2014建筑工程抗震設防分類標準GB502232008建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008建筑裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范 GB50788-2012通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50261-2005消防安全標志GB13495.1-2015消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)GB17945-2010消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GB50974-2014給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2008建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2011電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50312-2007民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010（2013版）建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2002智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-2013屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012住宅建筑規(guī)范GB50368-2005建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T50375-2006建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007建設項目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-2005室內(nèi)空氣質(zhì)量標準GB/T18883-2002建筑施工場界噪聲限值GB12523-2011門和卷簾耐火試驗方法GB/T7633-2008建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008電梯層耐火試驗完整性隔熱性和熱通量測定法GB/T 27903-2011人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-2004行業(yè)建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2011高層建筑箱形與筏形基礎技術(shù)規(guī)范JGJ6-2011民用建筑節(jié)能設計標準JGJ26-2010鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2014建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ29-2015建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005普通混凝土用砂石質(zhì)量檢驗方法標準JGJ52-2006普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2011建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標準JGJ/T77-2010建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2012建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2015通風管道技術(shù)規(guī)程JGJ141-2004外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-2013預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程JGJ/T223-2010種植屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ155-2013建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ 94-2008鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010地方無機輕集料保溫砂漿DB33/T1054-20081.4主要圖集類別圖 集 名 稱編 號建筑地下建筑防水構(gòu)造10J301室外工程12J003無障礙設計12J926浙江省住宅排氣道圖集浙J44（2008）人防工程防護設備圖集RFJ01-2008樓梯2001浙J43變形縫建筑構(gòu)造2006浙J55無機保溫砂漿外墻保溫構(gòu)造11GJ31樓梯欄桿做法06J403鋼塑復合節(jié)能門窗2004浙J53太陽能基礎安裝06J908-6結(jié)構(gòu)人防圖集07FG01混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖11G101-1-3人防地下室的防護門設備選用圖集FRJ012008先張法預應力混凝土管樁2010浙G22鉆孔灌注樁圖集2004浙G23防空地下室結(jié)構(gòu)設計FG01-05暖衛(wèi)通風金屬、非金屬風管支吊架08K132防水套管02S404管道支架及吊架03S402室內(nèi)消火栓安裝04S202建筑排水設備附件選用安裝04S301建筑排水用柔性接口鑄鐵管安裝04S409暖衛(wèi)工程標準圖集91SB通風與空調(diào)工程91SB-通-10防水套管圖集S312立式水泵隔震及其安裝95SS103消防水泵接合器安裝99S203給排水常用儀表及特種門安裝01SS105國家建筑標準設計圖集02SS4051-4常用小型儀表及特種閥門選用安裝01SS105衛(wèi)生設備安裝09S304雨水斗選用及安裝09S302室內(nèi)消火栓安裝15S202建筑排水塑料管道安裝10S406電 氣接地裝置安裝 03D501-4等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2建筑物防雷設施安裝99(03)D501-11.5主要法規(guī)類別法 規(guī) 名 稱 編 號國 家中華人民共和國計量法1985年第28號主席令中華人民共和國環(huán)境保護法1989年第22號主席令中華人民共和國節(jié)約能源法2007年第77號主席令中華人民共和國勞動法1994年第28號主席令中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法1996年第77號主席令中華人民共和國水污染防治法2008年第87號主席令中華人民共和國招標投標法1999年第21號主席令中華人民共和國建筑法1997年第91號主席令中華人民共和國防震減災法1997年第94號主席令中華人民共和國消防法2008年第6號主席令中華人民共和國合同法1999年第15號主席令中華人民共和國職業(yè)病防治法2001年第60號主席令中華人民共和國傳染病防護法2004年第17號主席令中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法2008年第4號主席令中華人民共和國大氣污染防治法2000年第32號主席令中華人民共和國安全生產(chǎn)法2002年第70號主席令中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法2004年第31號主席令安全生產(chǎn)事故報告和調(diào)查處理條例2007年493號國務院令建設工程質(zhì)量管理條例2000年第279號國務院令建設工程安全生產(chǎn)管理條例2003年第393號國務院令建設工程勘察設計管理條例2000年第293號國務院令工程建設標準強制性條文【2010】房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定建【2000】211號文關于印發(fā)建筑工程預防高處墜落事故若干規(guī)定和建筑工程預防坍塌事故若干規(guī)定的通知建質(zhì)【2003】82號文關于建筑業(yè)進一步推廣應用10項新技術(shù)的通知建質(zhì)【2010】26號文建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法建質(zhì)【2008】91號文1.6地方法規(guī)類別法 規(guī) 名 稱編 號地方浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點問題操作指南浙公通字201554號XXX住宅工程質(zhì)量通病防治要點嘉建2013年14號1.7其他文件類別法 規(guī) 名 稱編 號其他質(zhì)量管理體系要求標準GB/T9001-2008工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T50430-2007環(huán)境管理體系要求及使用指南標準GB/T24001-2004職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范標準GB/T28001-20112.工程概況2.1工程項目基本情況工程名稱XXXXXX鎮(zhèn)沙河景園X期工程工程地點XXXXXX鎮(zhèn)蘇嘉路與小洋橋交叉口西北側(cè)建設單位嘉興XXXXXX鎮(zhèn)人民政府設計單位浙江利恩工程設計咨詢有限公司勘察單位XXX嘉設巖土工程勘察研究所有限公司監(jiān)理單位浙江經(jīng)建工程管理有限公司施工單位深圳中海建筑有限公司合同承包范圍工程量清單及圖紙所示建筑工程、裝飾工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、電氣工程、弱電工程、基礎處理工程等全部建筑、安裝圖紙所示工程（電梯安裝及采購及安裝除外）。合同工期開工日期為2016年03月28日竣工日期為2018年03月27日工期730日歷天質(zhì)量目標合格2.2各棟號基本情況序號棟號結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑高度m總建筑面積11#樓框剪結(jié)構(gòu)地上11層地下一層33.47722.722#樓框剪結(jié)構(gòu)地上11層地下一層33.46767.533#樓框剪結(jié)構(gòu)地上11層地下一層33.46607.244#樓框剪結(jié)構(gòu)地上16層地下一層48.413817.155#樓框剪結(jié)構(gòu)地上14層地下一層41.48007.366#樓框剪結(jié)構(gòu)地上18層地下一層5310169.27地下車庫框架結(jié)構(gòu)地下一層3.78525.481#配電室框架結(jié)構(gòu)地上一層5.885.292#配電室框架結(jié)構(gòu)地上一層5.6112.610門衛(wèi)框架結(jié)構(gòu)地上一層6.751411合計61828.22.3 建筑設計簡介序號1：項目內(nèi)容1建筑功能商業(yè)網(wǎng)點、住宅及配套公建2建筑類別二類3防水等級屋面一級、地下一級4防火類別二類5建筑耐火等級地上一級、地下一級6抗震設防烈度六度7使用年限50年8墻面保溫30厚無機保溫砂漿，5厚抹面膠漿，內(nèi)襯耐堿玻纖網(wǎng)格布一層。（用于外墻彈性涂料）25厚無機保溫砂漿，5厚抗裂砂漿，0.812.5x12.5雙向鍍鋅鋼絲網(wǎng)（用于干掛石材面層）9防水工程地下地下室底板： 2.0厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（無胎）。地下室側(cè)板：4.0厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（無胎）。地下室頂板：2.0厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（無胎），4厚耐根穿刺卷材一道，20高塑料板排水層,凸點向下。屋面1.5厚高分子防水涂料一道，2.0厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材（無胎），檐溝內(nèi)測（有保溫系統(tǒng)）附加2.0厚自粘高聚物改性瀝青防水卷材一道（無胎）室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間：板底基層處理，10厚1:3水泥砂漿分層抹平，衛(wèi)生間處外加1.5厚水泥基防水層。10墻體類別墻體材料：1、住宅：0.00以下基礎砌體采用（MU20混凝土實心磚，MU10水泥砂漿，地上外墻采用MU7.5,240mm厚燒結(jié)保溫磚專用砂漿砌。砌塊密度1000kg/m3；所有內(nèi)墻采用MU15,200或100mm厚混凝土多孔磚,M7.5砂漿砌筑。2、汽車庫：所有內(nèi)隔墻采用MU10,200或100mm厚混凝土多孔磚，M7.5砂漿砌筑。11內(nèi)裝修做法內(nèi)裝修參見建筑構(gòu)造做法明細表12外裝修做法商業(yè)網(wǎng)點：6厚聚合物防水砂漿，5厚專用界面劑砂漿，30、25厚無機保溫砂漿，5厚抹面膠漿，內(nèi)襯耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（面磚、干掛石材處0.8直徑12.5x12.5雙向鍍鋅鋼絲網(wǎng)），滿刮水性膩子，高級外墻彈性涂料或面磚面層。住宅：6厚聚合物防水砂漿，12厚1：3厚水泥砂漿分層抹平，6厚1：2.5水泥砂漿面層找平，滿刮水性膩子，高級外墻彈性涂料或面磚面層。2.4人防設計簡介項目名稱內(nèi)容項目名稱內(nèi)容抗力等級核6常6級防化等級丙級戰(zhàn)時用途二等人員掩蔽所防化單元數(shù)量2個人防面積3727.4掩蔽人數(shù)2544人結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)抗暴單元數(shù)量6個防護單元一人防面積1987.3掩蔽面積1298掩蔽人數(shù)1298人抗暴單元數(shù)量3個戰(zhàn)時出入口數(shù)量3個戰(zhàn)時通風口數(shù)量3個戰(zhàn)時出入口總寬度3.9m平時用途汽車庫防護單元二人防面積1740.1掩蔽面積1246掩蔽人數(shù)1246個抗暴單元數(shù)量3個戰(zhàn)時出入口數(shù)量3個戰(zhàn)時通風口數(shù)量3個戰(zhàn)時出入口總寬度3.7m平時用途汽車庫施工措施：1、人防戰(zhàn)時利用2#樓梯及3#樓梯作為主出入口，利用1#汽車坡道2#樓高層樓梯間處平時機械排煙口部作為戰(zhàn)時進風口部。2、各相關出入口通道臨戰(zhàn)時封堵，啟用密閉通道，原密閉通道口防火門均拆除，增加活門檻。所有戰(zhàn)時封堵口均需在平時按人防要求預留各種預埋件，剛構(gòu)體不得現(xiàn)場加工。3、所有與人防工程無關的管道不得穿越人防區(qū)域，各專業(yè)根據(jù)施工圖，做好預埋管，預留洞的工作4、密閉通道、擴散室等染毒區(qū)內(nèi)的墻面、頂面、地面均平整光潔，易于清洗。設置地漏的房間或通道，其地面坡度不用小于非沖洗區(qū)地面低20mm。5、設置在出入口防護密閉門和防爆波活門的設計壓力值為0.15MPa。2.5 結(jié)構(gòu)設計簡介序號項目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎結(jié)構(gòu)形式先張法預應力混凝土管樁。承臺、筏板（300mm）結(jié)構(gòu)形式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式全現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面2地基持力層土質(zhì)第-1 夾層：砂質(zhì)粉土，第-1 層：粘土，第-2 層：砂質(zhì)粉土壓實系數(shù)不小于0.973抗震等級抗震設防烈度六度4結(jié)構(gòu)斷面尺寸筏板厚度300mm墻體厚度300mm、250mm、240mm、200mm、100mm樓板厚度100mm、110mm、120mm、180mm5鋼筋類別級鋼（HPB300）級鋼（HRB335）級鋼（HRB400）Fy=270N/mm2Fy=300N/mm2Fy=360N/mm26保護層厚度樓板20、15mm梁及柱25mm基礎底板40mm7混凝土強度等級基礎墊層C15；承臺、筏板、地下室外墻C30；抗?jié)BP6、墻體、柱C30；梁、板、5層以上C25。8樓梯結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)9結(jié)構(gòu)砼工程預防堿集料反應管理類別及有害物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量要求室內(nèi)正常環(huán)境為一類，室內(nèi)潮濕、露天及與水土直接接觸部分為二類a。氯離子含量0.3-0.2%，堿含量一類不限制，二類a堿含量3.0Kg/m3人防設計說明：1、所有預留孔洞、預埋件及風管吊鉤的位置、尺寸等應同有關專業(yè)圖紙校隊，無誤后方能澆筑混凝土，嚴禁事后剔鑿。穿越人防圍護結(jié)構(gòu)的管線必須按人防要求進行防護密閉處理。2、各相關出入口通道臨戰(zhàn)時封堵，啟用密閉通道，原密閉通道防火門均拆除，增設活門檻。所有戰(zhàn)時封堵口均需在平時按人防要求預留各種預埋件。3、人防區(qū)墻體、頂板、底板放倒塌樓梯板均設置梅花形拉結(jié)筋不小于6450，拉接鋼筋長度應為能掛住最外層受力鋼筋。4、預埋件施工要求：人防底板：綁扎鋼筋時必須在底板上下層鋼筋間，預埋好洗消間污水池排污管及水龍頭的進水管，密閉通道與防毒通道沖洗閥的進水管、防爆地漏及其排污管、手搖泵吸水管。這些管道也可能預埋在較厚的墊層內(nèi)。要插好人防門口門洞下斜角筋、墻筋插筋。澆灌混凝土前要扎好人防門有檻門門檻鋼筋，與無檻暗門檻鋼筋，要焊接好門檻與接地鋼筋。無檻門下檻隨底板一起澆筑。人防墻身：人防外墻、臨空墻、密閉通道、防毒通道、活門室或擴散室、濾毒室、洗消間、簡易洗消間、通風井的周邊墻應采用帶止水環(huán)的模板拉桿固定模板。嚴禁用塑料套管、人防門門框后與墻體一起澆灌混凝土。澆灌混凝土前要預埋好帶止水環(huán)的風管、水套管、電套管、通訊套管、無線電視天線套管。預埋好人防門門洞上斜角筋、人防門門框、墻體梅花拉結(jié)筋、音響呼叫按鈕。預埋好抗爆擋墻沿墻高每500間距36的焊接鋼板，其規(guī)格為350150。頂板：澆筑混凝土前要預埋好帶止水環(huán)的電鋼套管、測壓計探頭鋼管，梅花拉結(jié)筋。人防門扇吊鉤、臨戰(zhàn)封堵梁吊鉤。濾毒室風機房內(nèi)頂板上要預埋好設備吊桿預埋件。門洞四角，當墻厚不大于400mm時，應配置216斜向鋼筋，當墻厚大于400mm時，應配置316斜向鋼筋，其長度不小于1100mm。人防縱向受力鋼筋的最外層鋼筋的混凝土保護層最小厚度。外墻直接防水40mm，設防水層30mm。外墻內(nèi)測、內(nèi)墻30mm。板20mm。梁、柱30mm。2.6專業(yè)設計簡介本工程專業(yè)設計包括給排水及采暖工程，電氣工程，通風與空調(diào)工程。2.6.1給排水及采暖工程：包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)與通風系統(tǒng)。室內(nèi)給水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)包括污、廢水系統(tǒng)與雨水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、滅火器配置。名稱概況、系統(tǒng)做法、管線類別、管材接口生活給水系 統(tǒng)1、室內(nèi)供水方式：采用分區(qū)供水，共分三個區(qū)。1區(qū)1-4層，二區(qū)為5-11層，3區(qū)為12-18層。1區(qū)由市政給水管網(wǎng)直供，2-3區(qū)均有各區(qū)無負壓變頻供水設備供水。2、衛(wèi)生熱水供應：單體13-18層設置單戶制太陽能熱水系統(tǒng)，同時在廚房內(nèi)由相關專業(yè)預留燃氣強排孔及電源插座，太陽能熱水管統(tǒng)一預留到戶內(nèi)，戶內(nèi)支管由住戶自理。3、計量采用一戶一表制，水表為LXS-15.水表設于公共部位水管井內(nèi)。4、管材和接口：給水管1-3區(qū)及消防水箱上水管，采用襯塑PE鍍鋅鋼管DN80溝槽式連接，DN100絲接，套絲扣時破壞的鍍鋅表面及外露絲紋部分，應做防腐處理。住宅分戶水表后給水管、熱水管采用PP-R管（S4系列）熱熔連接，其余給水管采用襯塑PE鍍鋅鋼管，絲接。排水系 統(tǒng)本工程采用雨水、生活污水分流，廚衛(wèi)污廢分流，衛(wèi)生間污廢分流排水體制。1、屋面雨水直接排至建筑單體外的小區(qū)雨水管網(wǎng)。生活污廢水經(jīng)該建筑物室外設置化糞池初處理后，排至市政污水管網(wǎng)。衛(wèi)生間污、廢水立管設置專用通氣管，廚房、洗衣機、陽臺廢水立管設置伸頂通氣管。2、管材與接口：廚房、洗衣機、陽臺廢水立管（排水立管拐彎以上段）采用PVC-U雙臂中空內(nèi)螺旋消音排水管及管件，其余排水（立、橫）管均采用PVC-U雙臂中空消音排水管及管件，壓蓋擠壓密封圈接口。消防電梯基坑，采光井排水管、地下層在結(jié)構(gòu)層內(nèi)的排水立管及集水井壓力排水管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。通氣管采用PVC-u排水管，粘接。高層屋面雨水管采用承壓塑料管（PN為0.8MPa）粘接。冷凝水管、設備平臺排水管、管井排水管等采用PVC-U排水管，粘接。消火栓系統(tǒng)供水方式：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓制，由區(qū)域消防泵站（設于地下車庫）內(nèi)的消火栓加壓泵供水。1、室內(nèi)消火栓設置：室內(nèi)各層設置室內(nèi)消火栓，消火栓數(shù)量及設置位置住宅部分保證同層任何部位有1個消火栓的水槍的充實水柱同時達到，地下自行車庫應明確保證兩股水柱到達。管材和接口：消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管。管徑小于100mm。螺紋連接。管徑大于100mm，卡箍連接。套絲扣時破壞的鍍鋅表面及外露絲紋部分，應做防腐處理。室內(nèi)消火栓選型：住宅區(qū)域采用薄型單栓帶滅火器組合式消火栓箱，箱內(nèi)配消火栓一個，16水槍1個，65-25米襯膠水龍帶一條。非住宅區(qū)域采用薄型單栓帶滅火器組合式消火栓箱，箱內(nèi)配消火栓一個，19水槍1個，65-25米襯膠水龍帶一條。所有消火栓內(nèi)均配置消防報警按鈕和兩具磷酸銨鹽干粉滅火器。消火栓泵采用壓力控制開關啟動。1-7F采用減壓穩(wěn)壓型消火栓，8-16F采用采用SNZ65消火栓，栓后采用減壓孔板減壓。2、噴淋給水：供水方式，地下層室內(nèi)噴淋系統(tǒng)為臨時高壓制，由消防泵內(nèi)的噴淋加壓泵加壓供水。地下層室內(nèi)設置濕式自動噴水滅火系統(tǒng)作用面積160，噴水強度為6L/min.，最不利噴頭處工作壓力為0.07MPa。 管材和接口：采用熱侵鍍鋅鋼管，管徑小于100mm。螺紋連接。管徑大于100mm，卡箍連接。套絲扣時破壞的鍍鋅表面及外露絲紋部分，應做防腐處理。2.6.2電氣工程：包括照明系統(tǒng)、動力干線系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、總等電位系統(tǒng)、綜合布線、可視對講系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)及火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)。名稱概況、系統(tǒng)做法、管線類別動力干線系統(tǒng)住宅用電引自室外箱變，380/220電源（經(jīng)電力分接箱后）引至集中表箱，經(jīng)計量后電源分別引至各用戶戶內(nèi)配電箱二級負荷（消防及公共設施用電）由公共用電主、備用電源配電柜GYX1、GYX2供電（主備用電源引自室外箱變）在重要負荷末端設置雙電源自投自復裝置，以保證其供電的可靠性。所有重要負荷干線電纜均采用阻燃交聯(lián)電纜，三級負荷干線電纜均采用交聯(lián)聚乙烯絕緣聚乙烯護套電力電纜，應急、疏散照明均采用阻燃耐火線纜敷設。豎向走向的電纜，均在電氣豎井內(nèi)用金屬線槽敷設。強、弱電電纜應分別布置在豎井兩側(cè)。強電線槽中間設隔板，向二級負荷（重要負荷）供電的主、備用電源電纜應分開敷設在線槽內(nèi)隔板的兩側(cè)。電氣豎井內(nèi)樓層間應做防火密封隔離。電井內(nèi)的管線孔洞在施工完畢后，每層要做防火封堵，耐火極限不少于該處樓板耐火極限。照明系統(tǒng)住宅戶內(nèi)配電箱根據(jù)用途將用電分成若干路；配電支線采用BV450/750型銅芯塑料絕緣線穿絕緣難燃型電工套管（PVC-U）或套接緊定式鋼管（JDG）暗敷；照明線路中的導線：BV-2.5mm2: 2根穿JDG16，34根穿JDG20，57根穿JDG25管。照明平面圖中所標導線根數(shù)均不含PE線，施工時應按要求為所有類燈具增設PE線。當燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地（PE）可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。防雷與接地系統(tǒng)1、防雷系統(tǒng)：工程設防直擊雷和防側(cè)擊雷的外部防雷裝置，設內(nèi)部防雷裝置并設防閃電電涌侵入及防閃電感應的措施，具體如下：屋頂外部防雷裝置：在屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位設置接閃帶(10鍍鋅圓鋼)，支架高度為0.15m,支架間距為1.0米,轉(zhuǎn)角處0.5米。并應在整個屋面組成不大于20m20m或24m16m的網(wǎng)格。沿屋頂周邊敷設接閃帶，接閃帶應設在外墻外表面或屋檐邊垂直面上。所有露出屋面的金屬件（風機、水泵、金屬配線管、太陽能光伏板及金屬欄桿等）均應與接閃帶用10熱鍍鋅圓鋼就近可靠聯(lián)結(jié)。防雷引下線利用建筑物所有鋼筋混凝土柱內(nèi)主筋，圖中圈示處為專設引下線，專設引下線利用柱內(nèi)兩根16mm主筋（16mm直徑10mm時用四根），主筋采用螺栓、對焊或搭焊連接，主筋之間必須連接成電氣通路。引下線上段與接閃帶連接，下端與接地極相連。2、接地系統(tǒng)：本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式為：TN-C-S系統(tǒng)。各電力分支箱及公用配電柜總進線處應進行接地（自接地網(wǎng)引出-40X4熱鍍鋅扁鋼與PEN線可靠聯(lián)結(jié)），自此起中性線N與保護線PE應嚴格分開；在各單元底層設總等電位聯(lián)結(jié)端子箱MEB?？偟入娢幌銶EB保護接地干線用2根-40X4熱鍍鋅扁鋼從基礎接地網(wǎng)不同兩處引入。從總等電位箱端子板各端子引出的總等電位聯(lián)結(jié)線分別與配電系統(tǒng)中PEN母排，強、弱電金屬線槽及其支架，進線金屬管及電纜金屬外殼、電子信息設備、給排水、消防、煤氣管等金屬管道可靠連接。本工程中總等電位線均采用BVR-25/PC32/FC或-40x4熱鍍鋅扁鋼。強、弱電金屬線槽全長不少于兩處應可靠接地 ,豎向電井內(nèi)的接地干線應每3層與相近樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。所有帶洗浴設備的衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱。衛(wèi)生間地面內(nèi)鋼筋網(wǎng)、衛(wèi)生潔具、給排水管道等金屬器件均應與等電位端子箱內(nèi)端子板可靠聯(lián)結(jié)。該箱安裝于衛(wèi)生間插座W正下方，距地面0.5米處；衛(wèi)生間插座接地線與等電位端子板用BVR-4/PC16可靠聯(lián)結(jié)。在各電源進線箱（柜）、集表箱內(nèi)設電源電涌保護器，有線電視系統(tǒng)引入端，電信系統(tǒng)引入端等處均應設過電壓保護裝置。本工程電氣保護接地裝置與防雷接地裝置共用，接地電阻實測不大于1，否則應增打室外人工接地極。弱電系統(tǒng)工程住宅各單元電井內(nèi)設置寬帶網(wǎng)綜合布線箱TP（均應預留220V電源），各綜合布線箱TP至相應用戶多媒體箱間均單獨敷設（光纖+UTP5）一組，線路先在弱電線槽內(nèi)敷設，出線槽后合穿PC25管暗敷至用戶室內(nèi)多媒體箱，多媒體箱至戶內(nèi)各信息插座間均單獨敷設（UTP3+UTP5）/JDG20/WC管線。住宅各單元電井內(nèi)分多處設置有線電視儀表箱TV（均應預留220V電源），TV箱至相應用戶多媒體箱JYX均單獨敷設（UTP5+SWYV-75-5）線一組，線路先在弱電線槽內(nèi)敷設，出線槽后穿2PC25管暗敷至用戶室內(nèi)多媒體箱,多媒體箱JYX至戶內(nèi)各有線電視終端插座間均單獨敷設（UTP5+SWYV-75-5）/JDG25/WC管線。系統(tǒng)采用鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足696dB，圖象清晰度不低于4級。電信及有線電視系統(tǒng)設計中室外手井與弱電設備箱之間只預留穿線管及金屬線槽，干線線路及箱內(nèi)設備由各專業(yè)部門負責實施?？梢晫χv系統(tǒng)，本設計僅預留管路，系統(tǒng)的具體配置及穿線待業(yè)主選定產(chǎn)品后由專業(yè)單位實施。工程水表信號遠傳系統(tǒng)僅預埋管道及水表讀數(shù)箱。電梯五方通話系統(tǒng)本設計僅預留所需管路，在各電梯機房設置電話并另預留一根PC20管至就近的弱電線槽，系統(tǒng)的具體實施由電梯安裝單位負責。火災自動報警系統(tǒng)本工程設置集中火災自動報警系統(tǒng)，在小區(qū)入口商鋪一層設置消防控制室，地下車庫各防火分區(qū)設置消防端子箱，對建筑物進行火災監(jiān)控、設備控制及統(tǒng)一管理。火災自動報警系統(tǒng)：設置感煙、感溫探測器、手動報警按鈕等設備對建筑物進行火災監(jiān)控。在消火栓內(nèi)設消火栓按鈕，消火栓按鈕的動作信號應作為報警信號及啟動消火栓泵的聯(lián)動觸發(fā)信號，由消防聯(lián)動控制器控制消火栓泵的啟動。住宅樓設置火災自動報警系統(tǒng)，管線引自小區(qū)消控室，在各樓樓層電井設置消防接線端子箱（盒），對建筑物進行火災監(jiān)控、設備控制及統(tǒng)一管理。本小區(qū)主消控室設在3#樓一層。當消防控制室與建筑其他弱電系統(tǒng)合用時，消防設備應集中設置，并應與其他設備間有明顯間隔?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)：在門廳、各層樓梯間、電梯廳、前室及配電間等公共部位設置感煙探測器、手動報警按鈕等設備對建筑物進行火災監(jiān)控。系統(tǒng)總線上應設置總線短路隔離器，每只總線短路隔離器保護的火災探測器、手動報警按鈕和模塊等消防設備的總數(shù)不應超過32點；總線穿越防火分區(qū)時，應在穿越處設置總線短路隔離器。2.6.3通風與空調(diào)工程：通風系統(tǒng)衛(wèi)生間、弱電間及配電間排風，廚房、燃氣表間通風。名稱概況、系統(tǒng)做法、管線類別通風系統(tǒng)1、住宅通風：地下層利用采光通風井及坡道做自然排煙,不滿足自然排煙條件的前室、合用前室設置機械加壓送風系統(tǒng)。合用前室加壓送風口應每層設一個。不滿足自然排煙條件的地下層自行車庫設置機械排煙系統(tǒng)。利用采光通風井進行自然排煙。2、出庫通風：地下車庫層的總建筑面積為8583.7平米，分為5個防煙分區(qū)，設置機械排風兼排煙，有車道的防火分區(qū)利用車道自然補風，無車道的防火分區(qū)設置機械補風系統(tǒng)。排風排煙均按6次的換氣次數(shù)進行設計，排風的時候按3米層高進行計算，并用稀釋濃度法校核；而排煙按實際層高進行核算。機械補風量不小于排煙機械補風量不小于排煙量的50%。地下車庫機械通風系統(tǒng)根據(jù)使用情況對通風機設置定時啟停控制。3、消防控制：住宅大樓發(fā)生火災時，接受消控中心信號，相應前室或合用前室開啟著火層及上一層的多葉送風口并連鎖啟動相應系統(tǒng)的正壓送風機，自垂百葉封口根據(jù)正壓送風機送風壓力自行吹開。地下室車庫當發(fā)生火災時，平時排風風機由低速跳至高速運行進行排煙當煙氣溫度達到280時，防火閥熔斷，風機關閉。4、風管材料：住宅車庫風管采用鍍鋅鋼板制作，其厚度按現(xiàn)行通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求選用。地下室車庫風管采用GRC型無機防火風管(不燃），其厚度及加工方法應按廠家有關技術(shù)標準執(zhí)行。3.施工部署3.1項目組織機構(gòu)為確保工程各項目標的實現(xiàn)，公司對項目組織機構(gòu)建立召開了專項會議，決定派一名具有豐富的施工及管理經(jīng)驗擔任項目經(jīng)理。另外，按公司的管理模式，建立該項目項目管理班子：項目經(jīng)理 ： 項目執(zhí)行經(jīng)理： 項目總工程師 ： 生產(chǎn)經(jīng)理： 商務經(jīng)理 ： 下設六部一室：綜合辦公室： 工程部：（施工員）、（施工員）（土建質(zhì)檢員）技術(shù)部：（資料員）材料部 ：（材料員）安全部 ：（安全員）、（安全員）、（安全員）機電部 ：（機電質(zhì)檢員）預算部：（造價員）項目組織機構(gòu)見附圖一 項目經(jīng)理:技術(shù)總工： 商務經(jīng)理：生產(chǎn)經(jīng)理：綜合辦公 室： 技術(shù)部：物資部：工程部：安全部：機電部：預算部：執(zhí)行經(jīng)理： 3.2 項目經(jīng)理部人員分工及職能3.2.1 項目經(jīng)理： 對本工程質(zhì)量負責，施工中堅持質(zhì)量第一的方針，做好均衡生產(chǎn)和工長管理，認真執(zhí)行各項管理制度和質(zhì)量控制程序，定期召開質(zhì)量例會，開展職工質(zhì)量教育。3.2.2 項目執(zhí)行經(jīng)理： 協(xié)助項目經(jīng)理對項目部內(nèi)生產(chǎn)系統(tǒng)各組室實施管理，組織項目部生產(chǎn)計劃的編制與實施，嚴格按施工方案施工，定期召開生產(chǎn)調(diào)協(xié)會，及時解決施工中存在的各類問題，協(xié)調(diào)生產(chǎn)中分包隊伍、設備、材料，并審批各種材料計劃。3.2.3 技術(shù)負責人： 負責本工程技術(shù)及質(zhì)量管理檢驗工作，組織編制施工組織設計、單項施工方案、技術(shù)工藝交底以及控制工序質(zhì)量，組織工程的質(zhì)量檢查工作、樣板驗收確定工作、試驗測量計量工作，大力采用新材料、新工藝提高工程質(zhì)量。3.2.4 商務負責人： 負責招標文件的評審，負責編制、匯總、調(diào)整投標概（預）算書。負責合同履行過程中變更、洽商增減預算及索賠報告的編制及報甲方簽認等工作。負責收集整理結(jié)算有關資料，編制竣工結(jié)算，送公司經(jīng)營部審核后報送甲方，并負責催簽工作。負責適時的對項目的成本、利潤等經(jīng)濟指標進行核算、分析，定期向經(jīng)營部上報有關工程造價控制的報表。3.2.5 質(zhì)量負責人： 嚴格按圖紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)程檢驗工程質(zhì)量，判定工程合格或不合格，不合格的應及時反映給總工程師以確定返工，重新驗收，對因錯、漏檢造成的質(zhì)量問題負責，監(jiān)督施工過程中質(zhì)量控制情況，嚴格執(zhí)行隱、預檢，督促檢查三檢制的執(zhí)行情況，并配合執(zhí)行公司檢查項目，發(fā)現(xiàn)問題及時通報公司。3.2.6 安全負責人： 負責安全工作的布置、檢查、落實工作，確保施工安全。3.2.7 土建工長負責工程各項技術(shù)文件資料的質(zhì)量，對于技術(shù)設計變更要有依據(jù)及可行性、指導性、針對性并對執(zhí)行結(jié)果負責。制定關鍵工序方案，并負責檢查執(zhí)行落實情況。3.2.8 資料員：負責資料的收集、整理、編目、裝訂，并負責及時向監(jiān)理、甲方等有關部門提供各種資料。3.2.9 試驗員：嚴格按工藝及試驗規(guī)程進行材料及施工試驗項目，并及時把結(jié)果報告監(jiān)理和總工程師。對因未執(zhí)行規(guī)定造成的質(zhì)量問題負責，并做好試驗單的保管。3.2.10 測量員嚴格按圖進行施工定位測量工作，確保軸線位置和標高控制的正確性，做好現(xiàn)場所用計量器具的周檢并進行日常抽檢工作。3.3 項目經(jīng)理部各崗位職責3.3.1、項目經(jīng)理部項目經(jīng)理崗位責任制1) 項目經(jīng)理是公司總部法人在項目上的授權(quán)代理，是本項目的質(zhì)量第一責任人，代表公司履行與業(yè)主合同及分包合同相關的職責。2）、負責貫徹執(zhí)行國家、地方法律法規(guī)和有關要求，貫徹公司有關規(guī)定。3）、負責企業(yè)質(zhì)量方針和項目質(zhì)量目標在本項目工程的貫徹落實；4）、負責本項目執(zhí)行質(zhì)量體系文件，實施企業(yè)質(zhì)量手冊和執(zhí)行項目質(zhì)量計劃，保證質(zhì)量體系持續(xù)有效運行；5）、負責本項目配置合理資源，健全質(zhì)保機構(gòu)，建立各級質(zhì)量責任制，強化質(zhì)量管理，使建筑、安裝生產(chǎn)和服務質(zhì)量處于嚴格受控狀態(tài)。6）、負責貫徹、執(zhí)行上級有關施工現(xiàn)場各項管理規(guī)定，對所轄施工現(xiàn)場的文明安全生產(chǎn)負全面的領導責任。7）、負責貫徹施工現(xiàn)場各級人員的崗位責任制及各項管理制度、并監(jiān)督執(zhí)行。8）、負責組織制定文明安全施工并貫徹執(zhí)行。9）、負責組織對本項目經(jīng)理部的全體人員進行各種文明安全生產(chǎn)教育，做到不留死角。10）、負責定期組織文明安全施工大檢查，研究分析文明安全施工中存在的問題并及時解決。11）、負責制定文明安全施工的獎罰制度，并組織實施。12）、接受上級機關對施工現(xiàn)場的文明安全施工檢查，并組織力量對檢查出的問題立即整改，及時反饋整改情況。3.3.2、項目經(jīng)理部生產(chǎn)經(jīng)理崗位職責1）、對項目施工生產(chǎn)的進度、安全、文明施工全面負責，分管工程部。全面協(xié)調(diào)項目各專業(yè)、各區(qū)域的施工，確保生產(chǎn)安全、施工文明，工程達到總進度目標要求。2）、主管土建施工項目部，全面負責現(xiàn)場指定分包施工的協(xié)調(diào)管理；3）、負責總平面施工場地的協(xié)調(diào)；4）、配合商務副經(jīng)理根據(jù)工程進度安排分包計劃，并監(jiān)督實施；5）、負責臨時道路的維護、保養(yǎng)協(xié)調(diào)工作。6）、負責同政府相關部門、事業(yè)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)好市政管網(wǎng)的駁接工作。7）、召開項目部與專業(yè)之間的定期或非定期性會議，檢查及協(xié)調(diào)各專業(yè)分包商之間的施工問題，建立合理完善的施工秩序；8）、協(xié)助對各專業(yè)分包商施工工程的驗收工作；協(xié)助監(jiān)督專業(yè)分包商對在施或已完工項目進行分段調(diào)試、檢測，并收集相關技術(shù)資料；9）、向發(fā)包方及授權(quán)代表提供設計協(xié)調(diào)意見； 10）、監(jiān)管各專業(yè)分包商的進度，定期向項目經(jīng)理提供分包商表現(xiàn)評估意見。3.3.3、項目經(jīng)理部總工程師崗位職責1）、全面負責工程項目技術(shù)、質(zhì)量工作，通過技術(shù)質(zhì)量管理，確保合同規(guī)定的相關條款的實現(xiàn)。2）、貫徹技術(shù)政策、法規(guī)，貫徹技術(shù)規(guī)范與技術(shù)標準，落實上級主管部門的管理要求，建立健全公司的技術(shù)質(zhì)量管理體系與規(guī)章制度。3）、組織施工組織設計和專項施工方案的編寫，組織制定工法和工藝標準。4）、按照有關規(guī)定審批施工組織設計、質(zhì)量計劃、施工技術(shù)方案和技術(shù)交底，并檢查落實執(zhí)行情況。組織重大及相關方案的論證工作。5）、主持施工圖紙會審、交底，樣板鑒定。6）、負責項目技術(shù)培訓，組織學習國家的技術(shù)政策和上級發(fā)布的技術(shù)規(guī)定，學習規(guī)范及施工標準。7）、組織項目的科研開發(fā)與新技術(shù)推廣應用。8）、負責辦理重大的圖紙洽商和設計變更。9）、負責項目的質(zhì)量改進工作，組織質(zhì)量例會和質(zhì)量分析會。10）、組織工程隱檢、預檢，參加分部（子分部）及單位工程質(zhì)量評定及驗收。11）、組織對有關技術(shù)、質(zhì)量問題進行處理。12）、組織編寫工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)。13）、參加分包、分供合同的審定，并負責明確相關技術(shù)、質(zhì)量要求。3.3.4、項目經(jīng)理部商務副經(jīng)理崗位職責1）、負責定期組織項目部經(jīng)濟活動分析，根據(jù)工程施工部位和進展情況進行分析，要求主要問題分析透徹，采取措施明確有力，分析后嚴格控制落實。2）、負責組織作好預結(jié)算工作。達到預算無漏項，各項取費合理，結(jié)算、回收工程款及時。負責組織有關人員及時辦理各種技術(shù)、經(jīng)濟洽商和材料價格簽證，組織作好工程預算外項目、增加項目、修改項目、重大施工技術(shù)措施等的簽證。3）、參與編制和修訂施工進度網(wǎng)絡計劃，參與編制材料、設備、工廠制品、施工機械、周轉(zhuǎn)材料、勞務及資金等的使用計劃或采購租賃計劃，實行動態(tài)管理，并監(jiān)督按計劃落實執(zhí)行，減少工程施工中的不確定性因素，最大限度的降低工程風險。4）、負責組織建立收發(fā)料臺帳，組織進行本項目部的人工、材料、機械等各項費用核算，嚴格控制管理費使用，以達到降低成本，增加效益的目的。5）、負責組織項目部管理人員編制各崗位成本降低措施，包括：材料節(jié)約措施、工期提前措施、成品保護措施、方案增效措施、新工藝增效措施等，并檢查執(zhí)行情況，保證各項措施落到實處。6）、負責組織項目部有關人員整理編制各種計劃、統(tǒng)計和財務等報表，堅持“實事求是”的原則，并及時上報上級主管部門。7）、負責組織本項目需用的材料、設備、施工機械、周轉(zhuǎn)材料、分包工程等的勞務、采購或租賃招標工作，并按照“公開、公正、公平”的原則，簽定合同。3.3.5、項目經(jīng)理部物資部部長崗位職責1）、按設計要求組織自供材料設備的詢價、采購、供貨及現(xiàn)場物料管理工作,為施工提供基礎物資價格數(shù)據(jù)；參與發(fā)包方供料的咨詢，合約談判，并負責材料設備供應期的協(xié)調(diào)管理工作；2）、組織材料、設備供應、并根據(jù)工程進度需求組織材料設備有序進場；3）、組織相關單位、人