廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方 以下簡(jiǎn)稱甲方 地址 郵編 電話 法定代表人 身份證號(hào)碼 委托代理人 身份證號(hào)碼 受讓方 以下簡(jiǎn)稱乙方 地址 郵編 電話 法定代表人 身份證號(hào)碼 委托代理人 身份證號(hào)碼 甲乙雙方根據(jù) 廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 的有關(guān)規(guī)定 本著平等 自愿 誠(chéng)實(shí) 守信的原則 經(jīng)友好協(xié) 商 就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜 達(dá)成如下合同條文 以 共同遵守 第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況 1 地塊位置 2 集體建設(shè)用地使用證號(hào) 3 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào) 4 地號(hào) 5 土地用途 6 土地面積 7 建筑面積 8 現(xiàn)狀 9 抵押 查封情況 10 地塊的具體位置詳見附圖 附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn) 第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí) 保證土地權(quán) 屬清晰 符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件 第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為 平方米 轉(zhuǎn) 讓價(jià)格為人民幣 元 大寫 人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的 應(yīng)取得抵押權(quán)人 同意方可轉(zhuǎn)讓 土地轉(zhuǎn)讓后 原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方 履行 第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自 年 月 日起 至 年 月 日止 第七條 簽訂本合同的同時(shí) 乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià) 款的 即人民幣 元 大寫 元 人民幣 作為首期款兼履約保證金 其余款項(xiàng)乙方同意采用以 下第 種方式支付給甲方 1 年 月 日前一次性以現(xiàn)金或 現(xiàn)金支票支付 2 采用分期付款方式 具體如下 1 第一期 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 畫押 后 日內(nèi) 乙方須支付地價(jià)款總額的 共計(jì) 元人民幣 大寫 2 第二期 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 畫押 后 日內(nèi) 乙方須支付地價(jià)款總額的 共計(jì) 元人民幣 大寫 3 第三期 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 畫押 后 日內(nèi) 乙方須支付地價(jià)款總額的 共計(jì) 元人民幣 大寫 第八條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的 時(shí)間為 年 月 日前 如甲方不能按 時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用 延遲期間甲方同意將 履約保證金雙倍返還給乙方 作為違約賠償 延遲超過兩個(gè)月 的 乙方有權(quán)解除合同 甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款 項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 第九條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng) 逾期兩個(gè)月內(nèi) 含兩個(gè)月 乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約 賠償 逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng) 甲方 有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 對(duì)乙 方已支付的價(jià)款 扣除違約損失后 予以退還 第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi) 到土地所在地 的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù) 轉(zhuǎn)讓所 需繳納的稅費(fèi)由甲 乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān) 雙方有約定的除 外 第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格 履行各自的職責(zé) 并依法承擔(dān)違約責(zé)任 出現(xiàn)糾紛或違約行為 應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決 協(xié)商不成時(shí) 甲乙雙方同意 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 人民法院提 起訴訟 第十二條 其他約定事項(xiàng) 第十三條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省 市 縣 區(qū) 簽訂 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字 蓋章 畫押 后生效 第十五條 本合同和附件 圖 共 頁(yè) 以中文書寫 為準(zhǔn) 第十六條 本合同一式陸份 甲乙雙方各執(zhí)貳份 貳份送 市 縣 區(qū) 土地行政主管部門留存 各份具有同等 法律效力 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽 字 委托代理人 簽字 委托代理人 簽 字 年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn) 簽訂地點(diǎn) 附件 一 本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí) 由轉(zhuǎn) 讓方與受讓方共同簽訂 二 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 包括合同正文和附件 流轉(zhuǎn)宗地圖 以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件