工程項(xiàng)目建議書范文

工程項(xiàng)目建議書范文工程項(xiàng)目建議書范文 建議書是個(gè)人 單位和有關(guān)方面 為了開展某項(xiàng)工作 完 成某項(xiàng)任務(wù)或進(jìn)行某種活動(dòng)而倡議大家一起做什么事情 或提 出合理化的意見 建議時(shí)使用的一種文體 也叫倡議書 意見 書 下面是小編給大家?guī)淼捻?xiàng)目建議書的范文 歡迎大家閱 讀參考 我們一起來看看吧 項(xiàng)目建議書范文項(xiàng)目建議書范文 一一 一 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 江山市民政局現(xiàn)租住于江山市社 會(huì)福利院作為辦公場所 經(jīng)市政府調(diào)劑 將位于南一街 10 號(hào)的 原國土大樓作為民政局的新辦公用房 但該大樓設(shè)施陳舊 電 路老化 排污管腐爛 墻體滲漏 布局極不合理 因此 該項(xiàng) 目建設(shè)是必要的 二 項(xiàng)目名稱 民政局辦公用房裝修工程 三 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 江山市區(qū)南一街 10 號(hào) 四 主要建設(shè)內(nèi)容 裝修災(zāi)害救助視頻會(huì)議室 婚姻登記 辦事大廳 工作人員辦公室等 更換排污管 電線 門窗 寬帶網(wǎng) 線布置 內(nèi)墻粉刷 外墻防水處理等 五 計(jì)劃投資及資金項(xiàng)目計(jì)劃投資 100 萬元 建設(shè)資金自 籌解決 工程項(xiàng)目合理化建議 認(rèn)真會(huì)審圖紙 積極提出修改 意見在會(huì)審圖紙時(shí) 對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜 施工難度高的項(xiàng)目 要從 方便施工 有利加快施工進(jìn)度和保證工程質(zhì)量 同時(shí)能降低資 源消耗 增加工程收入等方面綜合考慮 會(huì)審之后要提出有科 學(xué)根據(jù)的合理化建議 爭取業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的認(rèn)同 要在地下和 水下進(jìn)行的 在施工結(jié)束后不能挖開驗(yàn)收 如果在施工中任何 一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題 將會(huì)影響到整個(gè)工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn) 度 嚴(yán)重者將導(dǎo)致安全事故 造成經(jīng)濟(jì)損失 所以要求在施工 過程中有施工技術(shù)措施保證 并且加強(qiáng)施工質(zhì)量 gu n l 在施 工前要認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)范 仔細(xì)研究地質(zhì)資料 對(duì)施工過程中可能發(fā)生的問題進(jìn)行分析并制訂出切實(shí)可行的施 工方案 為有效地加強(qiáng)施工質(zhì)量控制作好充分準(zhǔn)備 成子 l 技術(shù)與質(zhì)量控制 1 埋置護(hù)筒 安裝鉆機(jī) 使鉆桿中心重合 將其水平位移 及傾斜度誤差按規(guī)范要求進(jìn)行調(diào)整 嚴(yán)格控制護(hù)筒中心與樁位 中心偏差不大于 50mm 陶龍水 2 鉆孔過程中 在粘土層適當(dāng)少投泥土 靠鉆進(jìn)自行造漿 固壁 在砂土層則適當(dāng)加大泥漿濃度固壁 施工規(guī)范中泥漿的控 制指標(biāo) 粘度測定 l7 20mm 含砂率不大于 6 膠體率不小于 90 等在鉆孔灌注樁施工過程中必須嚴(yán)格控制 自然條件不能 滿足要求的 要專門采取泥漿制備 選用高塑性粘土或膨潤土 拌制泥漿工方法的確定 施工機(jī)具的選擇 施工順序的安排和 流水施工的組織 3 施工方案不同 工期就會(huì)不同 所需機(jī)具也不同 因而 發(fā)生的費(fèi)用也會(huì)不同 因此 正確選擇施工方案是降低成本的 關(guān)鍵所在 制定施工方案要以合同工期和相關(guān)規(guī)定為依據(jù) 要 對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模 性質(zhì) 復(fù)雜程度 現(xiàn)場條件 裝備情況 人員 素質(zhì)等因素進(jìn)行綜合考慮 以制定出一個(gè)經(jīng)濟(jì) 合理 可行的 施工方案 4 落實(shí)技術(shù)組織措施落實(shí)技術(shù)組織措施 走技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相 結(jié)合的道路 以技術(shù)優(yōu)勢來取得經(jīng)濟(jì)效益 是降低成本的又一 個(gè)關(guān)鍵 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下明確分工 由工程技術(shù)人員訂措 施 材料人員定章程 現(xiàn)場 gu n l 人員和生產(chǎn)班組負(fù)責(zé)執(zhí)行 財(cái)務(wù)成員結(jié)算節(jié)約效果 最后由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)措施執(zhí)行情況和 節(jié)約效果對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) 提高積極性 以取得效果 5 組織均衡施工 加快施工進(jìn)度 縮短工期縮短工期 加 快施工進(jìn)度 必然會(huì)增加一定的成本支出 例如會(huì)增加夜間施 工的照明費(fèi) 夜點(diǎn)費(fèi)和工效損失費(fèi) 增加模板的使用量和租賃費(fèi) 等 因此在簽訂合同時(shí) 應(yīng)根據(jù)用戶的趕工要求 將趕工費(fèi)列 入施工圖預(yù)算 如果事先并未明確 而是用戶在施工中臨時(shí)提 出的趕工要求 則應(yīng)請(qǐng)用戶予以簽證 費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算 另外 由于加快施工進(jìn)度 資源的使用相對(duì)集中 往往會(huì)出現(xiàn) 作業(yè)面太孝工作效率難以提高 以及物資供用脫節(jié) 造成施工 間隙等現(xiàn)象 因此 在加快施工進(jìn)度的同時(shí) 必須根據(jù)實(shí)際情 況 組織均衡施工 切實(shí)做到快而不亂 以免發(fā)生不必要的損 失 六 提高機(jī)械利用率節(jié)約機(jī)械使用費(fèi)用要做好以下三方面 的工作 一是結(jié)合施工方案的制訂 從機(jī)械性能 操作運(yùn)行和臺(tái)班 成本等因素綜合考慮 選擇最適合項(xiàng)目施工特點(diǎn)的施工機(jī)械 做到既實(shí)用又經(jīng)濟(jì) 二是做好工序 工程機(jī)械的施工組織工作 限度地發(fā)揮機(jī) 械效能 同時(shí)對(duì)機(jī)械操作人員的技能也要有一定的要求 防止因 不規(guī)范操作或操作不熟練影響正常施工 降低機(jī)械利用率 三是做好平時(shí)的機(jī)械維修保養(yǎng)工作 使機(jī)械始終保持完好 狀態(tài) 隨時(shí)都能正常運(yùn)轉(zhuǎn) 嚴(yán)禁在機(jī)械維修時(shí)不按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)零部 件進(jìn)行拆裝 導(dǎo)致人為損壞機(jī)械 總之 施工項(xiàng)目成本控制是 施工項(xiàng)目 gu n l 的核心內(nèi)容 一個(gè)工程項(xiàng)目開工建設(shè) 必須成 立一個(gè)精于的項(xiàng)目經(jīng)理部 配備具有較強(qiáng)專業(yè)技術(shù)和組織領(lǐng)導(dǎo) 能力的項(xiàng)目經(jīng)理 以及對(duì)施工項(xiàng)目有直接影響的施工技術(shù)員 材料員 安全員 質(zhì)量員等 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 明確分工 各負(fù)其責(zé) 通過團(tuán)結(jié)協(xié)作 嚴(yán)密配合 定期進(jìn)行成本核算和分 析 使施工項(xiàng)目的實(shí)際成本控制在理想的成本范圍內(nèi) 是降低 施工項(xiàng)目成本 提高項(xiàng)目收益的關(guān)鍵所在 項(xiàng)目建議書范文項(xiàng)目建議書范文 二二 黃金有價(jià) 商鋪無價(jià) 商業(yè)物業(yè)的價(jià)值 體現(xiàn)在它固有 的價(jià)值 區(qū)位價(jià)值 和經(jīng)營產(chǎn)生的附加值 商業(yè)物業(yè)的價(jià)值的波動(dòng) 主要取決于周邊商業(yè)格局變化及自身經(jīng)營結(jié)果 我們通過對(duì)濟(jì) 南市商業(yè) 尤其是社區(qū)商業(yè) 發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢 項(xiàng)目周邊市場 現(xiàn)狀 項(xiàng)目同類物業(yè)概況進(jìn)行研究 為本項(xiàng)目商業(yè)將來的經(jīng)營 和銷售推廣尋找確實(shí)可行的方向 第一部分 商業(yè)市場情況 一 宏觀市場分析 一 商業(yè)市場分級(jí) 市級(jí)商業(yè)區(qū) 泉城路 濼源大街 經(jīng)四路 經(jīng)二路 北園 路等商圈 零售業(yè)為龍頭 配套餐飲 娛樂 休閑 文化 康體 金 融等綜合服務(wù) 商圈營業(yè)面積超過 50 萬平米 服務(wù)面向全市消 費(fèi)者 區(qū)域級(jí)商業(yè)區(qū) 花園路 馬鞍山路等 一般營業(yè)面積在 2 萬平米以上 以家居 家電 日用百貨 等為主 滿足了 1 2 公里范圍內(nèi)消費(fèi)者的日常需求 社區(qū)型商業(yè) 易初蓮花 世紀(jì)蓮花 大潤發(fā)等 以超市為 主 在人口密度較大的居民生活區(qū)域中 滿足居民生活需求的 綜合型商業(yè) 面積為 5000 平米以上 以食品 生活日用品等為 核心 配套餐飲等 為周邊 0 5 1 公里范圍的消費(fèi)者提供服務(wù) 二 商業(yè)設(shè)施功能劃分 綜合性 區(qū)域交通便利 人口密度大 各類型商業(yè)設(shè)施齊 全 餐飲 娛樂 購物 文化等 如泉熾場商業(yè)區(qū) 消費(fèi)者涵蓋 全市各階層 聚集力很強(qiáng) 主題性 以某一主題為服務(wù)核心 形成規(guī)模 輻射整個(gè)濟(jì) 南 如經(jīng)十一路的中華名優(yōu)小吃一條街 文化東路和西路的體 育用品等 便利性 以中小超市及街區(qū)服務(wù)設(shè)施為主 提供簡單生活 服務(wù) 滿足街區(qū)內(nèi)居民的生活需求 三 商業(yè)區(qū)分析 1 泉城路商業(yè)區(qū) 泉城路是泉城東西向發(fā)展的主軸 有 十字金街 之地位 是一條具有購物 交通 休閑 旅游 文化五大功能的準(zhǔn)步行 商業(yè)街 泉城路商業(yè)區(qū)位于城市中心地帶 集中了各類商業(yè)形態(tài) 客戶群范圍廣泛 以白領(lǐng)為主 無可諱言的是 由于區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì) 步行街商業(yè)建筑單體 與交通組織存在的缺陷 加以政府管理方面存在的部分問題 泉城路現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)分布比較零散 整體形象與品牌效益未能 達(dá)到最佳 競爭力相對(duì)較弱 泉城路已經(jīng)很大程度的背離了原來的設(shè)計(jì)理想 人流量也 遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期數(shù)字 2 經(jīng)二路商業(yè)區(qū) 華聯(lián)商業(yè)區(qū) 以華聯(lián) 嘉華為主體構(gòu)筑的經(jīng)二路商業(yè)街已成為省城西部 的一條商業(yè)金街 是槐蔭區(qū)的商業(yè)中心 周圍近千平方米的區(qū) 域 已有數(shù)十家服裝 鞋類專賣店 還有肯德基 麥當(dāng)勞 永 和豆?jié){等多家中 西式快餐店 另外 該區(qū)域的小商品批發(fā)市 場在全省乃至國內(nèi)都發(fā)生業(yè)務(wù)往來 以百貨 購物中心 小商品批發(fā)市場為商業(yè)核心 包括專 業(yè)市場 專賣店 以服裝 鞋業(yè)為主 風(fēng)味小吃 特色燒烤等 基本上涵蓋各種業(yè)態(tài)形式 人氣較旺 本商業(yè)區(qū)包含了中高低檔消費(fèi)水平 再加上公交車輛的暢 通 使之今天依然是眾多消費(fèi)者樂此不疲前往的購物區(qū)域 3 經(jīng)四路商業(yè)區(qū) 濟(jì)南傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 以人民商場 大觀園 地下人防商城為 代表 人民商場 大觀園均為大型百貨 洋快餐 肯德基 麥當(dāng) 勞 米力乃 開心湯姆 風(fēng)味小吃 大觀影院 中國影院 保 齡球 游藝廳點(diǎn)綴其中 人流量較大 以中低檔消費(fèi)為主 服 裝 鞋業(yè) 日用品為主要消費(fèi)品 人民商場雖然為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 但由于其地理位置以及周邊商業(yè)所烘托的氛圍所致 其人流量 較大 4 花園路商業(yè)區(qū) 花園路中段道路改造工程的完成帶動(dòng)了該區(qū)域商業(yè)的發(fā)展 在這里擁有濟(jì)南市區(qū)最大的酒吧一條街 洪樓教堂 山東大學(xué) 東校區(qū) 歷史文化的沉淀及現(xiàn)代時(shí)尚潮流的涌入 為該區(qū)域增 添了獨(dú)有的文化休閑特色 經(jīng)一路延長線道路改造工程的完工 聯(lián)動(dòng)濟(jì)南東 西兩大傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 大潤發(fā)超市 國美電器及其它 品牌店的成功進(jìn)駐 迅速帶動(dòng)該區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展 花園路海蔚商業(yè)廣場及富翔天地商業(yè)街東段 5 北園大街商業(yè)帶 北園大街商業(yè)帶是家居 建材類專業(yè)市場的聚集地 餐飲 娛樂業(yè)均較發(fā)達(dá) 新國道超市 銀座購物廣場北園店 國美電 器北園店 新一佳超市的聚集 使得這一區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)更為多 樣 隨著北園立交的建成通車 該區(qū)域交通環(huán)境進(jìn)一步改善 商業(yè)前景廣闊 6 濼口批發(fā)市場 洛口批發(fā)市場是主要經(jīng)營服裝和鞋類的批發(fā)市場 位于濟(jì) 南市的北部區(qū)域 現(xiàn)擁有濼口服裝城商貿(mào)中心 濼口服裝交易 大廳等 10 多個(gè)市場 已成為聞名全國的大型專業(yè)化批發(fā)市場 山東省十大專業(yè)市場之一 擁有固定資產(chǎn) 6 5 億元人民幣 經(jīng) 營面積 25 萬多平方米 經(jīng)營業(yè)戶 5000 余家 服裝城內(nèi)有國內(nèi) 外知名品牌服飾代理千余家 品牌薈萃 商賈云集 成為名副 其實(shí)的齊魯服裝之都 7 山大路科技商業(yè)街 山大路商業(yè)主要是高科技商業(yè)街 隨著高科技信息產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展 山大路商業(yè)街迅速成長 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) 山大路商業(yè)街 年銷售額 40 多億元 利稅 1200 萬元 已經(jīng)成為國內(nèi)知名的科 技一條街 被譽(yù)為濟(jì)南的 中關(guān)村 山大路科技市場的建成 帶動(dòng)了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展 收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社 會(huì)效益 四 濟(jì)南主要商業(yè)物業(yè)比較 物業(yè)名稱 位置 規(guī)模 業(yè)態(tài)形式 租售價(jià)格 不含進(jìn)場費(fèi) 經(jīng)營方式 檔次 經(jīng)營范圍 車位萬達(dá)購物廣場 泉城路西端 約 5 萬 超市 專業(yè)店 專賣店 f1 售價(jià) 2 5 5 萬元 f1 租價(jià) 約 300 元 月 一層自營二 四層聯(lián)營 高檔 生活用品 家居 品 牌服裝 143 個(gè)銀座商城 濼源大街與佛山街 5 萬 百貨商場 扣 點(diǎn)約 20 作為租金 聯(lián)營 中高檔 生活用品 時(shí)尚用品 約 240 個(gè)貴和購物中心 泉城路中段 2 2 萬 百貨商場 扣點(diǎn)約 25 作為 租金 聯(lián)營 高檔 高檔用品 約 35 個(gè)嘉華購物廣場 經(jīng)二緯九 4 萬 綜合性商場 扣點(diǎn)約 20 作為租金 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 精品 生活用品 約 300 個(gè)百腦匯 山大路 124 號(hào) 1 3 萬 專業(yè)商場 租價(jià) 120 元 平方米 月 統(tǒng)一經(jīng)營 中高檔 電子等科技產(chǎn)品 200 余個(gè)大觀園商場 經(jīng)四緯二路 2 6 萬 百貨商場 扣點(diǎn)約 15 作為租金 聯(lián)營 中低檔 百貨 約 50 個(gè)國美電器商城 花園路中 段 0 8 萬 家電連鎖 租價(jià) 100 元 平方米 月 連鎖 中檔 電器 產(chǎn)品 約 30 個(gè) 五 濟(jì)南商業(yè)未來發(fā)展趨勢 20xx 年 2 月提交市政府批準(zhǔn)的 濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃 確定濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局為 三 一 四 六 結(jié)構(gòu) 構(gòu)筑 三大商圈 老城市商圈 主城商圈和城區(qū)商圈 將老城區(qū)傳統(tǒng)中 心商業(yè)區(qū)提升為都市級(jí)商業(yè)中心 著力打造現(xiàn)代化都市商業(yè)中 心新形象 形成立足濟(jì)南 服務(wù)山東 輻射華東 華北及環(huán)渤 海地區(qū)的大都市級(jí)商業(yè)中心 在東部產(chǎn)業(yè)帶 東部新城 西部 新城和西部片區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃新建四個(gè)市級(jí)商業(yè)次中心 形成 六大城市發(fā)展軸 另外 根據(jù)經(jīng)一路規(guī)劃改造計(jì)劃 現(xiàn)在的華聯(lián)商業(yè)區(qū)將被 培養(yǎng)成商業(yè)中心區(qū) 小結(jié) 濟(jì)南的商業(yè)經(jīng)過多年沉淀 形成泉城路 高檔零售為 主的綜合業(yè)態(tài) 經(jīng)二路 中高檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài) 經(jīng)四路 中檔百貨為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài) 花園路 區(qū)域配套 為主的商業(yè)零售綜合業(yè)態(tài) 北園路 家具 建材為主的綜合業(yè)態(tài) 山大路 數(shù)碼產(chǎn)品為主的綜合業(yè)態(tài) 濟(jì)濼路 百貨批發(fā)為主的商 業(yè)零售綜合業(yè)態(tài) 七大商圈 滿足全市甚至輻射山東全省居民的 衣食住行 二 區(qū)域市場分析 本項(xiàng)目與華聯(lián)商業(yè)中心區(qū)僅有一路之隔 其商業(yè)氛圍已經(jīng) 相當(dāng)成熟 主要業(yè)態(tài)包括衣著類 文體類 五金類以及日常生 活用品等 中高低檔均有 而與本項(xiàng)目商業(yè)形成比較和競爭的 商業(yè)主要有華聯(lián)商廈 嘉華購物廣場 西市場和時(shí)代商業(yè)廣場 一 華聯(lián)商廈 華聯(lián)商廈座落于濟(jì)南市西部最繁華的商業(yè)區(qū)中心位置 與 濟(jì)南火車毗鄰商廈總建筑面積 4 8 萬平方米 其中購物部分營業(yè)面積 2 6 萬平方米 下設(shè) 十三個(gè)商場 經(jīng)營 30 個(gè)大類 6 萬多種名優(yōu)商品 酒店及其它 娛樂設(shè)施 1 萬平方米 主體建筑高 21 層 是一個(gè)集購物 娛樂 食宿為一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心 是泉城西部最大的集購 物 食宿 娛樂 生產(chǎn)加工于一體的國家大型二類企業(yè)集團(tuán) 二 嘉華購物廣場 嘉華購物廣場與同處一地的姊妹店 濟(jì)南華聯(lián)商廈隔街 相望 遙相呼應(yīng) 地理位置十分優(yōu)越 總建筑面積為 4 萬平米 嘉華購物廣場采用了當(dāng)今最新的 摩爾 購物形態(tài) 適應(yīng)了現(xiàn)代 人購物 餐飲 娛樂 休閑 文化享受同步的需求 其 休閑 時(shí)尚 的經(jīng)營定位 倡導(dǎo)新的消費(fèi)與生活方式 提高大眾生活品 質(zhì) 是具有國際先進(jìn)管理水平的高中檔大型購物中心 嘉華購物廣場建筑風(fēng)格雄偉 宏大 并按國際最新設(shè)計(jì)概 念分割布局 通體洋溢著現(xiàn)代化商業(yè)氣息 內(nèi)部環(huán)境幽雅 設(shè) 施先進(jìn) 實(shí)行智能化管理 并設(shè)有電臺(tái)直播室 改衣室 書店 話費(fèi)繳納等配套服務(wù)項(xiàng)目 嘉華購物廣場將進(jìn)一步適應(yīng)現(xiàn)代消 費(fèi)的特點(diǎn) 充分營造 休閑 時(shí)尚 個(gè)性 的特色 三 西市場 西市場服裝城總營業(yè)面積達(dá) 2 6 萬平方米 經(jīng)營種類齊全 并在重新改造以后推出一系列優(yōu)惠條件來進(jìn)行招商 比如 在 政策和服務(wù)上都給客戶提供很多有利的條件 市場設(shè)有銀行 郵電所 并為業(yè)戶提供方便的居住 倉儲(chǔ)條件 整個(gè)市場設(shè)計(jì) 美觀實(shí)用 寬敞明亮 管理規(guī)范 經(jīng)營品種齊全 可同時(shí)容納 業(yè)戶 3000 余戶 是一座大型現(xiàn)代化購物廣場 目前 西市場的 改造正在進(jìn)行當(dāng)中 西市場施工現(xiàn)場 四 時(shí)代商業(yè)廣場 廣場位于西市場的東臨 與西市場僅有緯九路一路之隔 但由于公司內(nèi)外的各種原因 施工速度一直很慢 時(shí)代商業(yè)廣 場的經(jīng)營種類和模式基本與西市場一致 主要是批發(fā) 但它與 西市場不同的是 時(shí)代商業(yè)廣場是產(chǎn)權(quán)式商鋪 而西市場只賣 經(jīng)營權(quán) 主要是 1 年經(jīng)營權(quán)和 5 年經(jīng)營權(quán)兩種模式 時(shí)代商業(yè)廣場的效果圖和圍墻展示 西市場區(qū)域的商業(yè)氛圍已經(jīng)十分濃厚 同時(shí)也帶來了很多 的商業(yè)時(shí)機(jī)和發(fā)展空間 對(duì)于本項(xiàng)目而言這是優(yōu)勢 可以將這 種成熟的商業(yè)氛圍為我所用 因此 決定適當(dāng)?shù)慕?jīng)營種類和模 式是本項(xiàng)目成功操作的根本所在 第二部分 項(xiàng)目分析 一 項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目宗地位于緯六路高架橋西側(cè) 經(jīng)一緯六到緯九路路北 一段 東西長約為 455 2 米 南北長約 45 米 地塊呈矩形 項(xiàng) 目宗地西到緯九路北延長線 東至規(guī)劃的街坊公用道路 北到 鐵路貨場 本案商業(yè)物業(yè)一共有兩層 單層面積約 7000 平米 可銷售 總建筑面積約 14000 平方米 項(xiàng)目可受西市場成熟商圈的輻射 周邊配套設(shè)施齊備 與華 聯(lián)商廈 嘉華購物廣場 西市場相臨 交通便捷 4 條公車往 返穿梭 而且本商圈已成為濟(jì)南人家喻戶曉之地 市場前景不容小 視 項(xiàng)目建議書范文項(xiàng)目建議書范文 三三 水利工程項(xiàng)目開展之前是需要提交一份詳盡的建議書的 下面就隨小編一起去閱讀水利工程項(xiàng)目建議書 相信能帶給大 家啟發(fā) 一 項(xiàng)目建議書的概念與作用 工程項(xiàng)目建議書是指在流域規(guī)劃基礎(chǔ)上 由主管部門或投 資者提出工程項(xiàng)目輪廓設(shè)想 主要從客觀上分析項(xiàng)目建設(shè)的必 要性和可能性 就項(xiàng)目是否有必要建設(shè) 是否具備建設(shè)條件等 進(jìn)行分析后 向國家有關(guān)部門提出申請(qǐng)建設(shè)該項(xiàng)目的建議文件 其主要作用如下 1 項(xiàng)目建議書豎家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù) 2 項(xiàng)目建議書 批準(zhǔn)后 即為立項(xiàng) 3 批準(zhǔn)立項(xiàng)的工程即可進(jìn)一步開展可行性研究 4 涉及利用外資的項(xiàng)目 只有在批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可對(duì)外開展 工作 二 項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 一 建設(shè)規(guī)模 1 通則 1 對(duì)規(guī)劃階段擬定的工程規(guī)模進(jìn)行復(fù)核 2 在確定單項(xiàng)任務(wù)的工程規(guī)模時(shí) 應(yīng)分析對(duì)其他綜合利用 任務(wù)的影響 必要時(shí) 應(yīng)為以后的綜合利用開發(fā)留有余地 3 對(duì)多泥沙河流應(yīng)分析泥沙特點(diǎn)及對(duì)工程的影響 初擬工 程運(yùn)行方式 有冰凌問題的工程 應(yīng)分析冰凌特性和特殊冰情 對(duì)工程的影響 初擬相應(yīng)的措施 4 說明有關(guān)分期建設(shè)的要求及其原因 5 通過初步技術(shù) 經(jīng)濟(jì)分析 初選工程規(guī)模指標(biāo) 2 防洪工程 1 分析防洪保護(hù)對(duì)象近 遠(yuǎn)期防洪要求 初步確定不同時(shí) 期的防洪標(biāo)準(zhǔn) 初選防洪工程總體方案以及工程項(xiàng)目規(guī)模 2 河道與堤防工程 1 初步確定各河段安全泄量和控制斷面設(shè)計(jì)水位 2 研究洪水特性及排澇要求 初選河道治理導(dǎo)線 堤線 堤距 行洪斷面型式 以及重要的河控節(jié)點(diǎn) 3 對(duì)漲潮河段 應(yīng)考慮潮位對(duì)行洪的影響 3 水庫工程 1 根據(jù)防洪工程總體方案 初擬水庫工程的防洪運(yùn)用方式 和泄量 2 初選水庫防洪庫容 防洪高水位 總庫容和汛期限 制水位 4 行 蓄 滯洪區(qū) 1 初擬行 蓄 滯洪區(qū)的控制運(yùn)用原則 初選分洪口門位 置 分洪水位和流量以及隔堤布置 2 初步確定行 蓄 滯洪區(qū)的范圍 初選行 蓄 滯洪區(qū) 設(shè)計(jì)水位與相應(yīng)庫容 提出行 蓄 滯洪區(qū)生產(chǎn) 安全建設(shè)安 排的總體設(shè)想 3 治澇工程 1 初步確定治澇區(qū)范圍 治澇標(biāo)準(zhǔn)和治澇措施 初選治澇 工程總體布置方案 大型澇 區(qū)應(yīng)初擬治澇分區(qū) 2 初選治澇骨干溝道 渠道 的排水流量和水位 3 分析洪水期向外河排水時(shí)受外河水位及潮位頂托的影響 初擬相應(yīng)的措施 4 采用抽排方式時(shí) 初選泵站裝機(jī)容量 設(shè) 計(jì)流量及揚(yáng)程 4 河道整治工程 1 初步確定河道的治理河段 2 初步確定治理河段的治理標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)河道洪水流量進(jìn)行斷 面復(fù)核 初選治理河段的設(shè)計(jì)水 潮 位 設(shè)計(jì)流量和設(shè)計(jì)河寬 3 研究河流 潮流水文特性和河床 河口演變規(guī)律及河勢 發(fā)展趨勢 結(jié)合考慮岸線利用問題 初選治理河段和河道整治 工程總體布置方案 初選重要河道控制節(jié)點(diǎn)的位置 4 初擬治理工程分期實(shí)施方案 5 灌溉工程 1 分析灌溉水源可供水量 初步確定灌區(qū)范圍和總灌溉面 積 初擬灌區(qū)開發(fā)方式 設(shè)計(jì)水平年和灌溉保證率 2 初擬灌區(qū)作物種植結(jié)構(gòu) 灌溉制度 分析灌溉定額 初 步確定灌溉需水量和年內(nèi)分配過程 3 初選灌區(qū)灌溉系統(tǒng)整體規(guī)劃和工程總體布置方案 4 初選骨干渠道的渠首設(shè)計(jì)水位和設(shè)計(jì)引水流量 5 初選引水樞紐及泵站等水源工程的設(shè)計(jì)引水流量 揚(yáng)程 及裝機(jī)容量 6 以水庫為水源工程時(shí) 初選水庫正常蓄水位 最低引水 水位 灌溉調(diào)節(jié)庫容和總庫容 初擬引水方式 7 分析灌區(qū)排水條件和排水方式對(duì)有排漬 改良鹽堿要求 的灌區(qū) 初擬排漬 改堿標(biāo)準(zhǔn)及排水工程措施和規(guī)模 6 城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程 1 初步確定工程供水范圍 主要供水用戶 初擬設(shè)計(jì)水平 年和供水保證率 2 分析水源可供水量和水質(zhì)狀況 初選供水 工程總體布置方案 初步確定引水工程設(shè)計(jì)引水流量 年引水 總量 3 以水庫為水源工程時(shí) 初選水庫的正常蓄水位 最低引 水水位 調(diào)節(jié)庫容和總庫容 初擬引水方式 4 初選主要輸水 揚(yáng)水 交叉建筑物的規(guī)模 7 跨流域調(diào) 水工程 1 初步確定工程總目標(biāo)和主要任務(wù)以及分期實(shí)施順序 2 分析水源條件 初步確定適宜的調(diào)水量 相應(yīng)的水源工 程以及補(bǔ)償工程措施和規(guī)模 3 初步確定調(diào)水量在地區(qū)和部門 間的分配 初擬輸水工程 調(diào)蓄工程布置及規(guī)模 8 水力發(fā)電 工程 1 分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務(wù) 作用 初擬 設(shè)計(jì)水平年和設(shè)計(jì)保證率 2 初選水庫正常蓄水位 死水位 調(diào)節(jié)庫容和總庫容 初擬其他特征水位 3 初選裝機(jī)容量 提 出電站的保證電力和多年平均發(fā)電量指標(biāo) 9 墾殖工程 1 初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積 初擬開發(fā)利用方式 2 分析可利用的供水水源條件 水量及其保證程度 3 初步確定防洪 防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 初選工程總體布置方案 初擬墾殖區(qū)灌溉 排水體系 4 初選擋水堤 圍堤 涵閘等工程位置和規(guī)模 10 綜合 利用工程 1 綜合利用水庫按各綜合利用任務(wù)的主次順序 分析不同 任務(wù)對(duì)水庫水位 庫容的要求 初擬水庫運(yùn)用方式 初選水庫 的正常蓄水位 防洪高水位和總庫容 初擬其他特征水位 2 對(duì)具有綜合利用和綜合治理任務(wù)的其他樞紐工程 應(yīng)按 各項(xiàng)任務(wù)的主次順序 協(xié)調(diào)各建筑物之間的關(guān)系 初擬整個(gè)樞 紐工程的運(yùn)用方式 初選各建筑物的設(shè)計(jì)流量和水位 3 有通航 過木要求的綜合利用水利樞紐 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)水 平年通航 漂木發(fā)展需求及過壩 閘 運(yùn)量 初選通航 過木建筑 物規(guī)模 11 附圖 1 工程項(xiàng)目總體布置圖 比例尺 1 1000 1 20 xx00 2 有分期建設(shè)要求的分期建設(shè)布置圖 比例尺 1 1000 1 20 xx00 3 供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖 現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景 比例尺 1 1000 1 20 xx00 二 主要建筑物布置 1 工程等別和標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)初選的建設(shè)規(guī)模及有關(guān)規(guī)定 初步確定工程等級(jí)及主 要建筑物級(jí)別 相應(yīng)的設(shè)計(jì)洪水標(biāo)準(zhǔn)和地震設(shè)防烈度 2 工程選址 選線 選型及布置 1 根據(jù)規(guī)劃階段初擬的工程場址 壩址 閘址 廠址 洞線 河線 堤線 渠線等 的建筑條件 工程布置要求 施工和投資 等因素以及必要的補(bǔ)充勘探工作 初選工程場址 2 初選主要建筑物基本形式 對(duì)工程量較大或關(guān)鍵性建筑 物作方案比較 初擬次要建筑物的基本形式 3 根據(jù)初選 或初擬 的建筑物形式 經(jīng)綜合比較 提出工 程總布置初步方案 3 主要建筑物 簡述主要建筑物初定的基本布置 結(jié)構(gòu)型式 控制高程 主要尺寸及結(jié)構(gòu) 水力學(xué)核算成果 初選地基處理措施 對(duì)技 術(shù)難度大的特殊建筑物宜作重點(diǎn)分析研究 4 機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu) 1 根據(jù)動(dòng)能參數(shù)和裝機(jī)規(guī)模 初擬水輪發(fā)電機(jī)組或水泵電 動(dòng)機(jī)組的單機(jī)容量 機(jī)組臺(tái)數(shù)和機(jī)型 2 初擬輸配電工程的規(guī)模 初步提出接入電力系統(tǒng)的供電 或送電方向 進(jìn)出線電壓 回路數(shù)和輸配電距離 初擬電氣主 接線 3 初擬金屬結(jié)構(gòu)及啟閉設(shè)備的規(guī)模 型式及布置 5 工程 量 1 分項(xiàng)列出工程各建筑物及地基處理的工程量 2 分項(xiàng) 列出機(jī)電設(shè)備和金屬結(jié)構(gòu)的工程量 6 附圖 1 工程總平面布置圖 比例尺 1 1000 1 20 xx 2 主 要建筑物平 剖面圖 比例尺 1 500 1 1000 3 大型長距離調(diào)水總干渠縱斷面圖 橫向比例尺 1 5000 1 10000 縱向比例尺 1 500 1 1000 三 施工條件 1 簡述工程區(qū)水文氣象 對(duì)外交通 通信及施工場地條件 2 初步提出施工期通航 過木 供水及排水等要求 3 簡述 主要外購材料 及水 電 燃料等供應(yīng)條件 4 簡述天然砂 礫料 石料 土料等 開采和運(yùn)輸方式 四 工程管理 1 初步提出項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與隸屬關(guān)系以及資產(chǎn) 權(quán)屬關(guān)系 2 初步提出維持項(xiàng)目正常使用所需管理維護(hù)費(fèi)用及其負(fù)擔(dān) 原則 和應(yīng)采取的措施 3 根據(jù)工程管理有關(guān)規(guī)定 初步 匡算工程管理占地規(guī)模 4 根據(jù)項(xiàng)目主管部門 業(yè)主 及有關(guān)部門意見 初步提出工 程管理運(yùn)用原則及要求 五 投資估算及資金籌措 1 投資估算 1 簡述投資估算的編制原則 依據(jù)及采用的價(jià)格水平年 初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià) 2 提出投資主要指標(biāo) 包括主要單項(xiàng)工程投資 工程靜態(tài) 總投資及動(dòng)態(tài)總投資 估算分年度投資 3 對(duì)主體建筑工程 導(dǎo)流工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析 按工程量 估算投資 其他建筑工程 臨時(shí)工程投資 可按類比法估算 交通 房屋 設(shè)備及安裝工程投資 可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算 其 他費(fèi)用可根據(jù)不同工程類別 不同工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜 合估算 4 引進(jìn)外資的投資估算 要結(jié)合利用外資特點(diǎn)考慮單價(jià)變 化和可能發(fā)生的其他費(fèi)用進(jìn)行投資估算 2 資金籌措設(shè)想 1 提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對(duì)投資承諾的初步意見和 資金 的設(shè)想 2 利用國內(nèi)外貸款的項(xiàng)目 應(yīng)初擬資本金和 貸款額度及 貸款年利率以及借款償還措施 對(duì)利用外資 的項(xiàng)目 還應(yīng)說明外資用途及匯率 六 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù) 說明經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本依據(jù) 2 國民經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià) 1 說明采用的價(jià)格水平 主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 2 費(fèi)用 估算 1 說明項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資和資金流量 簡述流動(dòng)資金及 年運(yùn)行費(fèi)的計(jì)算方法及成果 2 簡述綜合利用工程費(fèi)用 分?jǐn)?原則 方法及成果 3 效益估算 1 概述項(xiàng)目的主要效益 對(duì)不能量化的效益進(jìn)行初步分析 2 說明經(jīng)濟(jì)效益的估算方法及成果 3 對(duì)綜合利用工程的效益 進(jìn)行初步分?jǐn)?4 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 1 提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)初步評(píng)價(jià)指標(biāo) 必要時(shí) 提出綜合利用工 程各功能經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 2 對(duì)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行初步評(píng) 價(jià)及敏感性分析 3 財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià) 1 說明財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的價(jià)格水平 主要參數(shù)及評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 2 財(cái)務(wù)費(fèi)用估算 1 說明項(xiàng)目總投資 資金 和條件 2 說明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支 出 3 說明構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用 3 財(cái)務(wù)收人估算 1 初估項(xiàng)目收人 2 簡述項(xiàng)目利潤分配原則 4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1 提出財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)指標(biāo) 2 簡述還貸資金 預(yù)測滿足貸款償還條件的產(chǎn)品價(jià)格 3 對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評(píng)價(jià) 4 綜合評(píng)價(jià) 綜述項(xiàng)目的社會(huì)效益 經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)效益以及國民經(jīng)濟(jì) 和財(cái)務(wù)初步評(píng)價(jià)結(jié)果 提出項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 七 編制要求 1 項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展規(guī)劃的總要求 在經(jīng)批準(zhǔn) 審查 的江河流域 區(qū)域 綜合利用 規(guī)劃或?qū)I(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù) 對(duì)項(xiàng)目的建設(shè) 條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測工作 并在對(duì)資金籌措進(jìn)行分析后 擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模 地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間 論證 工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性 初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性 2 水利水電工程項(xiàng)目建議書的編制 應(yīng)貫徹國家有關(guān)基本 建設(shè)的方針政策和水利行業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī) 并應(yīng)符合有關(guān) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 3 水利水電工程項(xiàng)目建議書由項(xiàng)目業(yè)主或主管部門委托具 有相應(yīng)資格的水利水電勘測設(shè)計(jì)部門編制 項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所 需編制費(fèi)用 并提供必要的外部條件 工程項(xiàng)目建議書大多由項(xiàng)目法人委托咨詢單位 設(shè)計(jì)單位 負(fù)責(zé)編制 其主要表現(xiàn)在論證重點(diǎn) 宏觀信息 估算誤差 20 左右 和最終結(jié)論等幾個(gè)方面 八 水利工程建設(shè)項(xiàng)目 1 水利工程建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù) 2 產(chǎn)品方案 擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 項(xiàng)目建議書范文項(xiàng)目建議書范文 四四 一 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 xx 鎮(zhèn) xx 村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 組新村大道東側(cè) 項(xiàng)目申報(bào)單位 xx 鎮(zhèn) xx 村委會(huì) 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建 項(xiàng)目資金類別 產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)資金 項(xiàng)目投資額 總投資額約為 37 萬元人民幣 項(xiàng)目建設(shè)單位 xx 鎮(zhèn) xx 村委會(huì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 楊 xx 聯(lián)系電話 1380 xxx1268 二 項(xiàng)目背景 xx 村是扶貧村 目前無集體企業(yè) 村集體經(jīng)濟(jì)薄弱 僅有 一處集體山場 多年前已經(jīng)發(fā)包出去 簽的是長期租賃合同 并且租金當(dāng)時(shí)一次性付完了 現(xiàn)在無其它創(chuàng)收項(xiàng)目 集體經(jīng)濟(jì)增 收難度大 xx 村剩余勞力多 特別是中老年人及婦女勞動(dòng)力長期閑置 在家 20 xx 年全村有貧困戶 70 戶 121 人 脫貧工作的壓力非常大 xx 村準(zhǔn)備與郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社合作 于 20 xx 年 10 月前在 xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 組建立特種規(guī)模養(yǎng)殖基地 養(yǎng)殖用房 初步設(shè)計(jì)為 800 平方米的平房 室內(nèi)立體使用面積達(dá) 1200 平方 米 郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社以土元養(yǎng)殖 收購及銷售 為主 主要銷往江蘇常州和安徽亳州一帶 市場前景較好 將 帶動(dòng)我村部分勞動(dòng)力就業(yè)脫貧 xx 村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目一方面每年增加 xx 村集體收入 另 一方面能解決 xx 村大量剩余勞動(dòng)力就業(yè) 增加村民收入 幫助 部分貧困戶脫貧 同時(shí)也壯大了郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社 的生產(chǎn)規(guī)模 促進(jìn)了合作社的進(jìn)一步發(fā)展 是個(gè)一舉三得的好 事 三 項(xiàng)目可行性和必要性分析 1 風(fēng)險(xiǎn)性可控 xx 村隸屬于郎溪縣 xx 鎮(zhèn) 位于鎮(zhèn)政府駐地南 4 5 公里 位 于 xx 鎮(zhèn)東南面 東南與廣德縣誓節(jié)鎮(zhèn)交界 西南與姚村鄉(xiāng)相鄰 西北與 xx 村相接 總面積約 xx 平方公里 全村共有 9 個(gè)村民 組 650 戶住戶 xx 組 76 戶 下時(shí)里組 96 戶 香山組 128 戶 曾家小灣 40 戶 朱沖組 42 戶 汪家山組 95 戶 楊家小灣組 20 戶 蔣家?guī)X組 60 戶 邵沖組 94 戶 2300 人口 75 名正式 黨員 人均年收入 7580 元 貧困人口人均年收入 2300 元 70 戶 121 人 本村有耕地 3800 多畝 旱地 1000 多畝 山場 2 萬多畝 充分發(fā)揮了 xx 村和郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社的優(yōu)勢 項(xiàng)目安全可靠 財(cái)政資金安全性大 郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社是郎溪縣土元養(yǎng)殖協(xié)會(huì)的 重要成員 其法人代表陳文是郎溪縣土元養(yǎng)殖協(xié)會(huì)的副會(huì)長 隨 著土元的藥用和食用用途多樣化和養(yǎng)殖規(guī)模的擴(kuò)大 市場前景 較好 效益良好 未來數(shù)年該合作社勢必創(chuàng)造更大的效益 集 體資金的投入風(fēng)險(xiǎn)性較小 2 成效顯著 調(diào)整 xx 村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 發(fā)展集體經(jīng)濟(jì) 促進(jìn)村民脫貧致富依 托 xx 村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 資源稟賦 農(nóng)民素質(zhì)為基礎(chǔ) xx 村特種養(yǎng)殖 基地項(xiàng)目的實(shí)施 合理有效地利用了現(xiàn)有資源 把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn) 化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 不斷增強(qiáng)了村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力 進(jìn)一步鞏固和 壯大了村集體經(jīng)濟(jì) 同時(shí)充分發(fā)揮專業(yè)合作社帶動(dòng)作用 幫助協(xié) 調(diào)相關(guān)優(yōu)惠政策 扶持部分啟動(dòng)資金幫助擴(kuò)大規(guī)模 以合作社 帶動(dòng)部分村民脫貧致富 3 產(chǎn)業(yè)引領(lǐng) 促進(jìn)剩余勞動(dòng)力就業(yè) 提高村民綜合素質(zhì) xx 村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目的實(shí)施 將有效的安置村里不能外 出的剩余勞動(dòng)力 特別是中老年人和婦女勞動(dòng)力 同時(shí)村委會(huì)依 托該項(xiàng)目的實(shí)施 幫助村民掌握國家相關(guān)養(yǎng)殖的政策 正確認(rèn) 識(shí)自身的優(yōu)勢和劣勢 增強(qiáng)致富能力 從而不斷提高自身科技 文化素質(zhì) 使村民真正成為有文化 懂技術(shù) 會(huì)經(jīng)營 善管理 的新型農(nóng)民 四 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 xx 村特種養(yǎng)殖基地項(xiàng)目是建 2 棟養(yǎng)殖用房屋頂高 3 7 米 建筑面積約 800 平方米 長 30 米寬 xx 米 450 平方米 長 22 米寬 xx 米 330 平方米 室內(nèi)用水泥板立體使用面積約 1200 平方米 一個(gè)廚房 10 平方米 一個(gè)衛(wèi)生間 5 平方米 室內(nèi)室外水泥地坪 約 xx00 平方米 院子鋁合金門一個(gè) 長 6 米寬 3 米 18 平方米 室內(nèi)木門約 20 張 塑鋼窗約 20 個(gè) 自來水和電線布好開通 以 擴(kuò)大特種養(yǎng)殖開發(fā)規(guī)模 增加就業(yè)脫貧為主要內(nèi)容 促進(jìn)合作 社發(fā)展 同時(shí)吸納貧困戶家里的剩余勞動(dòng)力 增加就業(yè) 帶動(dòng) xx 部分村民脫貧致富 五 投資方式及資金 資金 為省級(jí) 37 萬元產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)資金 xx 村委會(huì)依法 報(bào)批并建好養(yǎng)殖用房 完善水電路和室內(nèi)改造等基本設(shè)施 將 房屋租賃給郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社養(yǎng)殖土元 一期租賃 期為 3 年 土地 房屋產(chǎn)權(quán)歸 xx 村委會(huì) 每年向 xx 村委會(huì)交 納合同約定的租金 實(shí)現(xiàn)扶貧資金保值增值 六 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制 1 xx 村委會(huì)將以房屋租賃給郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作 社 促進(jìn)合作社經(jīng)營規(guī)模性發(fā)展 2 郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社保證房屋不能有大的損 壞 自然災(zāi)害或人力防范不可為的除外 3 租賃協(xié)議簽訂后 郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社每年 需向 xx 村委會(huì)交納合同約定的房屋租賃費(fèi) 每年 1 月 1 日前一次 性交清當(dāng)年的租金 4 xx 村委會(huì)不參與郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社生產(chǎn)經(jīng) 營活動(dòng) 也不承擔(dān)郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社在生產(chǎn)經(jīng)營 中營利和虧損 不允許該合作社以 xx 的養(yǎng)殖基地做夸大宣傳和非法集資等 違規(guī)違法行為 必須服從 xx 村委會(huì)的安全管理和監(jiān)督 七 項(xiàng)目效益分析 項(xiàng)目建成后 能解決 10 人以上就業(yè)脫貧 周邊受益農(nóng)戶可 達(dá) xx 戶以上 受益人口可達(dá) 30 人以上 人均年增收 3000 元以 上 可使 xx 村集體收入每年增加 3 萬元以上的集體收入 實(shí)現(xiàn)富 民強(qiáng)村目標(biāo) 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì) 社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展 具有顯著的經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)效益 也不產(chǎn)生固體和液體污染物 八 項(xiàng)目管理 1 xx 村委會(huì)成立由村委會(huì)主任為組長 村兩委干部為成員 的項(xiàng)目管理小組 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施工作和項(xiàng)目資金安全管理 同時(shí)接受 xx 鎮(zhèn)黨委 政府 紀(jì)委和縣扶貧辦的監(jiān)督和管理 2 項(xiàng)目資金設(shè)立專帳 實(shí)施專款專用 確保項(xiàng)目資金安全 項(xiàng)目建議書范文項(xiàng)目建議書范文 五五 貴州省安順市西秀區(qū) 20 xx 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)項(xiàng)目庫 項(xiàng)目之二十 新建 1000 畝白術(shù) gap 種植示范基地 項(xiàng) 目 建 議 書 項(xiàng)目主持單位 安順市西秀區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局 項(xiàng)目承擔(dān)單位 待定 項(xiàng)目編制單位 貴州大學(xué)科技培訓(xùn)中心 貴州元通科技發(fā)展有限公司 二 零 零 七 年 七 月 目 錄 第一章 項(xiàng)目概述 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和市場需求 第三章 工藝方案及工藝流程 第四章 項(xiàng)目可行性分析 第五張 技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù) 第七章 人員構(gòu)成 第八章 投資估算 第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十章 結(jié)論 第一章 項(xiàng)目概述 一 項(xiàng)目名稱 新建 1000 畝白術(shù) gap 種植示范基地 二 承辦單位概況 待定 三 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 xx 規(guī)劃綱要 貴州省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 xx 規(guī)劃綱要 安順市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 本報(bào)告是根據(jù)安順市西秀區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局的委托而編制的 四 項(xiàng)目提出的理由和過程 根據(jù)國家最新的產(chǎn)業(yè)政策 結(jié)合 我省主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) xx 發(fā)展規(guī)劃綱要 的內(nèi)容 根據(jù)全省制藥工業(yè)發(fā)展及中藥資 源品種優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈 重點(diǎn)建設(shè)十大藥材生產(chǎn)基地和一批規(guī)范 化 規(guī)?；?標(biāo)準(zhǔn)化的中藥材 gap 種植基地 為制藥企業(yè)提供 質(zhì)量可靠的原料藥材 和安順市西秀區(qū)實(shí)際情況而提出的 五 擬建地點(diǎn) 建議建設(shè)在安順市西秀區(qū)內(nèi) 六 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項(xiàng)目總投資 416 萬元 固定資產(chǎn)投入 170 萬元 生產(chǎn)成本 投入 216 萬元 抗風(fēng)險(xiǎn)提存基金 30 萬元 示范基地建設(shè)期 2 年 定單農(nóng)戶合作期 5 年 七 產(chǎn)品簡介 白術(shù)為多年生草本 高約 30 50cm 其化學(xué)成份主要為含 揮發(fā)油約 1 5 主要為蒼求醇 atraetylod clsh260 和蒼術(shù)硐 atractylone clshzoo 并含維生素 a 樣物質(zhì) 具有治療脾虛食 少 消化不良 慢性腹瀉 飲水腫 自汗 胎動(dòng)不安 其中藥性 味甘 苦 溫 功能為健脾 燥濕 和中 白術(shù)喜溫暖 較耐寒 對(duì)土壤要求不高 我市境內(nèi)各地均 可栽培 亦可栽培后自然生長 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及市場需求 一 實(shí)施該項(xiàng)目的目的和意義 中藥白術(shù)在我縣是傳統(tǒng)的地道藥材 早在 50 年代 我省的 白術(shù)就豎內(nèi)知名品牌 建立和恢復(fù)我省白術(shù)栽培品牌效應(yīng) 揚(yáng)長我省無污染 無 公害 純天然優(yōu)良地道藥材生產(chǎn)優(yōu)勢 同時(shí)把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為 經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢 以公司 基地 農(nóng)戶的生產(chǎn)模式下 促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn) 型 擴(kuò)大中藥材生產(chǎn)集約化 規(guī)?；l(fā)展 二 項(xiàng)目提出的背景 我省是全國四大中藥材產(chǎn)區(qū) 從八十年代初開始的大規(guī)模 的非耕地開發(fā)利用到近幾年來退耕還林 還藥工程的實(shí)施 種 植了大量的中藥材 大力開展推廣地道中藥材的種植 先后按 gap 標(biāo)準(zhǔn)建立了杜仲 黃柏 厚樸 天冬 銀花 木瓜等名貴中藥材種植基地 根據(jù)省 市中藥材專家組對(duì)我市考察的意見 我市栽培發(fā) 展中藥材白術(shù) 白芍有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢 人才優(yōu)勢 傳 統(tǒng)品牌優(yōu)勢 為了切實(shí)解決好我市農(nóng)業(yè)化轉(zhuǎn)型 使農(nóng)民增收 財(cái)政增長 走中藥產(chǎn)業(yè)化道路 真正形成公司 基地 農(nóng)戶 生產(chǎn)加工一體 化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式 本項(xiàng)目完全符合安順市中藥材發(fā)展現(xiàn)狀 適應(yīng)當(dāng)前調(diào)整農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 加快中藥材產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 發(fā)展安順經(jīng)濟(jì)的總體要 求 三 發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè) 開拓國際市場 中藥材的綠色 無污染是我國中藥材順利進(jìn)入國際市場的 重要條件之一 韓國 日本 東南亞 美國和歐洲等國家和地 區(qū)在這方面都有很嚴(yán)格的限定 隨著我國醫(yī)藥市場和國際的接軌 國際市場精品飲片的需 求量逐年增加 市場前景良好 人們清晰地認(rèn)識(shí)到 要保證中藥的質(zhì)量 必須從原料和生 產(chǎn)工藝兩方面保證中藥材的質(zhì)量 唯有如此才能保證藥材質(zhì)量 的穩(wěn)定和有效 才能為大型藥廠所用 才能進(jìn) 步拓展國際市場 四 發(fā)展規(guī)劃及市場分析 市場狀況 20 xx 年國內(nèi)市場每 kg 價(jià)格 8 元 20 xx 年上 半 年 15 kg 20 xx 年下半年 20 元 kg 20 xx 年每噸價(jià)格 30 元 白術(shù)價(jià)格