企劃銷售代理合同范本.doc

企劃銷售代理合同范本 企劃銷售代理合同甲方乙方為共同促進(jìn)甲方開發(fā)建設(shè)的項目的銷售進(jìn)程，提高投資效益，甲乙雙方茲就該項目的企劃銷售代理事宜達(dá)成如下合同條款，以資遵循 一、代理形式甲方委托乙方為全案企劃銷售總代理，甲方不再自行銷售及另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)。 二、代理地區(qū)國內(nèi)及國外地區(qū)。 三、代理期限本項目在甲乙雙方確定的公開銷售之日起一年止。 四、甲方的義務(wù) 1、售樓處、樣品房及其環(huán)境的土建、裝飾工程的施工及費用； 2、模型、看板、燈箱、渲染圖、平面圖、售樓書、宣傳海報等銷售工具的制作及費用； 3、售樓處辦公及通訊設(shè)備等之提供； 4、負(fù)責(zé)銷售過程中產(chǎn)生的所有廣告、促銷宣傳的審定及費用的支付。 五、乙方的義務(wù) 1、配合甲方產(chǎn)品定位及全案企劃提報； 2、廣告、行銷策略的制定及修正； 3、銷售業(yè)務(wù)工作的排定及執(zhí)行； 4、銷售人員組訓(xùn)、管理及薪金、獎金支付，介紹人傭金支付； 5、售摟處通訊及交通費用支付； 6、協(xié)助甲方辦理客戶合同簽訂、公證、登記、按揭資料收集等有關(guān)手續(xù)。 六、代理費用的確定及結(jié)算 1、甲乙雙方共同確定各個單元的銷售底價，作為本合同的附件，該底價為雙方均必須執(zhí)行之底價，任何一方均不得以低于此價位成交，特殊情況另議； 2、代理費取費標(biāo)準(zhǔn) （1）代理費取費率為銷售金額的%； （2）超出底價的總值，甲、乙雙方按分成，即甲方獲得%，乙方獲得%； （3）沒收之購房定金，甲方獲得50%，乙方獲得50%，沒收定金以外的房款歸甲方所有； 3、代理費支付方式為月結(jié)，即乙方于每月底作表上報甲方本月銷售及收款情況，統(tǒng)計該月的代理費及超價分成金額，甲方予以審核并于下月7日前一次性支付給乙方； 4、所有銷售收入均需匯入甲方指定的帳戶，由甲方向客戶出具收據(jù)或發(fā)票，客戶交清首期房款后即應(yīng)支付代理費用； 5、銷售過程中所產(chǎn)生的代理費稅費由乙方承擔(dān)。 七、其它條款 1、所有商品房購銷合同均經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方方能與客戶簽定，否則所引起的責(zé)任和糾紛由乙方承擔(dān)； 2、代理費收費標(biāo)準(zhǔn)不因銷售價格調(diào)整之影響而變化，若因工程質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交屋期限等非乙方所能控制之原因而引起的糾紛由甲方承擔(dān)； 3、甲方認(rèn)定的付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等可對客戶承諾相關(guān)內(nèi)容為本合同的附件，作為甲方對乙方的授權(quán)；乙方在與客戶談判過程中，用口頭或其它形式對客戶的解釋或承諾，不得超越甲方所授權(quán)的范圍，如對客戶提出的要求不能明確答復(fù)，應(yīng)及時報告甲方予以解決；乙方在執(zhí)行本合同過程中授權(quán)以外的任何項目及內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，如因乙方超越權(quán)限允諾客戶而引起的一切糾紛，其責(zé)任或產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)； 4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶定金、房款的收繳工作，如因乙方工作失誤致使房款少收、丟失、被竊等，所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方將承擔(dān)全部責(zé)任； 5、甲方應(yīng)按本合同之約定及時支付代理費用，如甲方延期支付超過20天則視同甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方仍應(yīng)支付應(yīng)付之代理費用，其造成的其它后果由甲方承擔(dān)； 6、本合同簽定后，甲乙雙方中任何一方未依據(jù)上述合同條款之規(guī)定單方面解除合同，以及根據(jù)第七條第5款之規(guī)定因延期支付代理費用導(dǎo)致的解除合同，另一方有權(quán)要求違約方支付銷售總額的3%作為賠償； 八、雙方議定的銷售底價及廣告計劃預(yù)算另列，作為本合同的附件。 九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。