外墻防滲水專項(xiàng)方案.doc

廣安明發(fā)廣場一期外墻防滲漏專項(xiàng)方案當(dāng)風(fēng)壓為超過50kg/m2，降雨量超過10cm/h時(shí)，墻面會(huì)構(gòu)成整批水幕，形成對墻面的凈水壓，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與墻體交接處以及外墻預(yù)留孔、外墻螺桿洞、外墻斜塞磚、灰縫等薄弱部位。預(yù)防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體砌筑施工階段就必須采取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。一、外墻磚砌體控制措施1、外墻砌體分二次完成，至梁或頂板時(shí)，砌體充分沉降后用標(biāo)準(zhǔn)磚斜砌塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎向縫控制在15mm,不形成盲縫，隔斷滲水通道。3、盡量在外墻部位不留孔洞。二、外墻裝飾裝修穿墻孔洞的防滲漏措施1、外墻面的臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后以細(xì)石混凝土加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平。 2、針對外墻穿墻螺桿洞處易發(fā)生滲水的現(xiàn)象，現(xiàn)對外墻穿墻螺桿洞處做如下防滲水處理措施：首先在室外側(cè)對螺桿洞進(jìn)行擴(kuò)孔，形成深度20mm的喇叭口，將洞內(nèi)的灰塵、殘留雜物等清理干凈，然后在室內(nèi)一側(cè)做灰餅將洞口一側(cè)封堵，再在室外一側(cè)注射發(fā)泡劑，最后待發(fā)泡劑穩(wěn)定后，對溢出發(fā)泡劑進(jìn)行清理用砂漿進(jìn)行洞口修補(bǔ)。三、外墻窗框周邊防滲漏措施外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點(diǎn)和難點(diǎn)，對此采取以下做法和措施：1、管理上予以足夠重視：項(xiàng)目成立專門的堵縫班組，派專人負(fù)責(zé)，實(shí)行嚴(yán)厲獎(jiǎng)罰制度。2、嚴(yán)格按施工工藝和施工規(guī)范施工?？紤]到窗下框很難塞縫密實(shí)，因此，窗框在安裝厚必須先用摻有膨脹劑的細(xì)石混凝土填塞下框凹槽并沿邊框上翻200mm。門窗框與墻空隙在2cm以下的，待框洞口四周沖洗干凈后方可用發(fā)泡劑堵塞，并用摻有適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實(shí)、壓光，不得用落地灰堵縫。門窗框與墻的嚴(yán)格填堵密實(shí)，這是防治滲水的關(guān)鍵。加強(qiáng)對塑鋼門窗自身質(zhì)量的檢查，所有接縫要涂玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。四、外墻斜塞磚及灰縫防滲漏措施 本項(xiàng)目外架系統(tǒng)使用的是爬架，故在外墻體砌筑過程中室外并沒有上人可踏面，外墻灰縫在抹灰前需進(jìn)行細(xì)致排查。并采取以下做法和措施： 1、對灰縫擠出已硬化砂灰進(jìn)行剔鑿，發(fā)現(xiàn)有灰縫不飽滿的需及時(shí)澆水濕潤再使用1：2.5水泥砂漿進(jìn)行灰縫修補(bǔ)勾縫。 2、對于斜塞磚外側(cè)，在基層需使用防水砂漿打底。對灰縫不飽滿處過于集中的，對此部分打鑿掉重新進(jìn)行斜塞處理并保證灰縫飽滿度。3、自保溫磚裸露在外側(cè)的磚孔需使用防水砂漿進(jìn)行封口。在粘貼保溫板前對此部分著重進(jìn)行淋水測試，對于有滲漏點(diǎn)的需及時(shí)對封口部位重新剔鑿修補(bǔ)，直至不再滲漏再進(jìn)行下一步工序