1-16磐安新興街說明20120315-8.doc

“磐安新興佳苑”規(guī)劃設(shè)計說明第一章 設(shè)計依據(jù)及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一、設(shè)計依據(jù)：1規(guī)劃設(shè)計條件（1）本工程規(guī)劃勘測設(shè)計紅線圖；（2）磐安縣規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計條件；（3）本工程建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)書；2、有關(guān)地方法規(guī)規(guī)定（1）浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2） 浙江省城市建筑工程停車場(庫)設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)3、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）（2002年版）；（2）城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ83-99）；（3）城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（CJJ27-2005）；（4）城市規(guī)劃編制辦法；4建筑設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-1999）；（2）汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-98）； （3）住宅智能化參照圖標(biāo)（GB/T50314-2000）；（4）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）；（5）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）；（6）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）；（7）民用建筑設(shè)計通則（JGJ37-87）；（8）商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ48-88；5其他設(shè)計依據(jù)（1）居住區(qū)規(guī)劃資料集；（2）建筑設(shè)計資料集；二、項目概況：(1)區(qū)位特性：磐安地處浙江中部，東經(jīng)120.17 120.47，北緯28.49 29.19之間.東鄰天臺，南接仙居、縉云，西連東陽、永康，北與新昌接壤，是臺（州）、處（麗水）、婺（金華）、紹（興）四州之交接地帶，為天臺山、括蒼山、仙霞嶺、四明山等山脈的發(fā)脈處大盤山脈的中心地段。隨著諸永、金甬、臺縉等高速公路的通車，磐安的區(qū)位優(yōu)勢將得到充分顯現(xiàn)，使得磐安到杭州，寧波，溫州的時間縮至少2小時，大大密切了磐安縣與杭州灣都市區(qū)，甬臺溫都市區(qū)的聯(lián)系，特別是使得磐安進入了深度融入長三角的快車道。磐安離義烏機場，義烏新火車站均在1.5小時車程內(nèi)，距離橫店影視城30分鐘車程。磐安氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，天氣溫和，雨量充沛。多年平均氣溫為13.917.4，年積溫42555534。四季特征有春季回暖遲，秋季降溫早，無霜期短（200243天）等特點。雨量雖較多，而不同季節(jié)懸殊頗大，多年平均降水量1409.81527.8毫米，6月份（最多）平均為208.3246.5毫米，11月份（最少）平均為34.852.7毫米。本案地處磐安縣城東北新興街區(qū)，東至15米規(guī)劃道路，西至7.5米規(guī)劃道路，南至新興街，北依山體及7.5米規(guī)劃道路，總規(guī)劃用地面積56834平方米。地塊處于兩山環(huán)抱的山谷平原地帶，南側(cè)有根溪穿流，自然環(huán)境優(yōu)良、地塊周圍空間成“凹”形。 地塊緊鄰縣城中心，距縣政府600米，距磐安縣城中心700米?；A(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施齊全。地塊東側(cè)為安文工業(yè)園，西北面緊鄰縣人民醫(yī)院，根溪南側(cè)為縣人民法院。 (2) 現(xiàn)狀環(huán)境：本項目用地呈山地緩坡地貌，由西向東地勢逐漸抬高，最低點與最高點高差近20米?，F(xiàn)狀為待拆遷廠區(qū)。目前區(qū)域周邊主要為普通多層小區(qū)、安置小區(qū)，向北100米處為一處公墓。3、 總技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：第二章 規(guī)劃設(shè)計說明一、規(guī)劃特色： 1. 標(biāo)志性位置打造標(biāo)志性商業(yè)廣場，形成商業(yè)副中心。2. 打造一條標(biāo)志性臺地景觀主軸線。3. 排屋、商業(yè)、高層住宅面積的合理分布，實現(xiàn)利益最大化。4. 利用地勢和堆坡綠化遮擋北側(cè)公墓的視線，最大限度地削弱公墓對本項目的 影響。5. 10000平方米的中央花園，體味生活在自然之中的哲學(xué)6. 完善的人車分流系統(tǒng)，追求景觀資源最大化。7. 積極營造多樣的豎向垂直空間，將地下空間、下沉景觀庭院功能的復(fù)合，打造 地下景觀車庫。 8. 有貴賓專區(qū)的精裝修地上地下雙門廳。二、總體規(guī)劃布局本案以22層高層住宅和3層排屋及13層商業(yè)為主要產(chǎn)品內(nèi)容?？臻g布局中將提供連續(xù)的開放空間及綠地空間，營造出一個富有創(chuàng)意的親近自然并適宜居住的精品住宅區(qū)。本案總體布局體現(xiàn)“一心二軸二組團”的設(shè)計構(gòu)思：一心：商業(yè)中心廣場形成的城市商業(yè)副中心用地西側(cè)規(guī)劃集中商業(yè)區(qū)及商業(yè)中心廣場，打造面向市中心方向的標(biāo)志性商業(yè)副中心形象，同時商業(yè)中心廣場與小區(qū)步行主入口結(jié)合，成為小區(qū)居民生活的第一道觀景線，從而帶動整個中心廣場周圍商業(yè)的人氣。方案試圖通過該廣場的設(shè)計，打造一個具有標(biāo)志性的步行主入口，成為新興街主干道上的標(biāo)志性城市景觀，該廣場也可以同時作為城市公共空間向小區(qū)及周邊居民開放，作為日常健身、休閑、大型活動的開放性場所。二軸：東西臺地景觀主軸線 南北臺地景觀次軸住區(qū)整體空間利用現(xiàn)在地勢高差，形成由西向東逐漸抬高的景觀主軸線軸線，在東側(cè)通過推土綠化公園形成景觀制高點，充分體現(xiàn)了小區(qū)開朗、華麗、大氣的主題。東西景觀主軸串聯(lián)起商業(yè)入口廣場、中心廣場、小區(qū)中心花園，讓市中心方向的人流視線能夠直接欣賞到小區(qū)主軸線景觀。同時，住區(qū)利用南北豎向高差，形成由南向北逐漸抬高的景觀次軸。二組團：東西兩個高層組團和排屋組團。各組團內(nèi)部實行封閉式管理，體現(xiàn)“開放式社區(qū)、封閉式組團”的規(guī)劃理念。三、道路交通結(jié)構(gòu)本區(qū)規(guī)劃構(gòu)建了一個車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)互不干擾的完全人車分流體系。機動車沿北側(cè)、東側(cè)環(huán)繞基地周邊的支路直接進入各組團的地下車庫，把組團內(nèi)的空間完全讓給行人。1.出入口本小區(qū)步行主入口在西面中心廣場上，東面北面規(guī)劃路上設(shè)置次入口。沿東、北兩面城市支路分別設(shè)置處地下車庫出入口。2. 停車：全區(qū)停車場庫配置按照按浙江省城市建筑工程停車場(庫)設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)（DB33/1021-2005）小城市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。平均每戶建筑面積小于等于80按0.3位/戶標(biāo)準(zhǔn)配置；大于80小于等于140按0.8位/戶的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，戶型面積大于140小于等于200按1.2位/戶的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，配套公共服務(wù)設(shè)施停車位數(shù)量按0.2位/100設(shè)置。住宅停車采用集中地下停車的方式為主，把組團內(nèi)的交通完全讓給行人，沿新興街適當(dāng)安排商業(yè)地面臨時停車位。住宅非機動車輛結(jié)合每棟住宅地下儲藏室集中停放。3. 消防、緊急、救援系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)24米的步道周邊均通過植草綠化，預(yù)留出46米的行車空間，緊急情況下，均可通過消防、救護及其他車輛。消防、救護道路系統(tǒng)以機動車環(huán)線為骨架，可穿越廣場、綠地、形成可達到各樓的應(yīng)急撲救態(tài)勢。所有道路交叉及急轉(zhuǎn)彎處的綠化皆考慮為低平草坪以備緊急狀況碾壓之需。在室外按規(guī)范要求配置消防結(jié)合器；配合物業(yè)管理的安全宣傳及措施，確保防火安全。四、綠化景觀體系規(guī)劃小區(qū)中心設(shè)計下沉式中央花園，給小區(qū)帶來全新的景觀空間，通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。既能夠增加地下室采光，又是作為兒童游樂場地、老年人活動場地、休息臺、運動健身場地等，提供嬉戲、游賞、休憩、老中年人鍛煉、運動的場所；中心花園成為社區(qū)集中活動場所，成為社區(qū)業(yè)主聚會、活動，以及晨練、休憩的空間。小區(qū)景觀設(shè)計以歐式園林為藍本，體現(xiàn)了歐式宮廷園林的氣勢，豎向起伏、分層分院、主樓廣場、跌落水景等體現(xiàn)了歐式園林的情趣與品位。并以不同類型植物的搭配，形成錯落有致、層次豐富的自然景色，營造了舒適隨意的園林空間感。 園林景觀中充分保留了自然的氣息。同時配合以移植的多種成樹，和低矮喬木、灌木、草皮，從高到低、從木本植物到草本植物，共同構(gòu)成空間立體，種類豐富的社區(qū)園林景觀。漫步其間，徜徉于綠樹掩映下的社區(qū)道路，四季景色令人目不暇接。感受到的，不僅是適意生活的志趣，還有對自然生活哲學(xué)的細(xì)細(xì)品味。 除小區(qū)綠化之外，規(guī)劃中結(jié)合高層住宅局部架空，設(shè)計了與建筑相滲透的景觀綠化、健身器材、兒童游樂區(qū)、休閑椅等設(shè)施，為小區(qū)業(yè)主提供了一個多功能的休息廳。五、社區(qū)公建設(shè)施（1）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃為求使住區(qū)的生活功能，服務(wù)功能既密切聯(lián)系，又互不干擾，住區(qū)結(jié)合城市道路布置了與小區(qū)配套的商業(yè)、配套服務(wù)設(shè)施、社區(qū)辦公用房。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施本區(qū)規(guī)劃于交通便利、隱蔽處設(shè)置生活垃圾收集點，服務(wù)半徑70米，減少運輸過程的二次污染。垃圾以袋裝化、定點放置、集中清運的方式送離本區(qū)。公廁規(guī)劃于東側(cè)沿街商業(yè)隱蔽處。（3）物業(yè)管理本區(qū)在高層住宅底層處設(shè)置物業(yè)管理用房，在各主次入口處設(shè)置門衛(wèi)，以解決本區(qū)的安全、垃圾收集、分發(fā)信報等。第三章 建筑設(shè)計說明一、設(shè)計研究地下空間的合理利用結(jié)合地形高差的復(fù)雜多變性，采用合理開挖與回填的方法，打造獨特的豎向垂直空間。將一些公共場所以及趣味空間移至地下室，結(jié)合下沉庭園與采光井形成光線充裕的地下空間。獨特的設(shè)計給建筑帶來了全新的景觀空間、充足的采光、通風(fēng)和更加豐富的使用功能，豐富了景觀層次與空間感受。部分地下室通過下沉庭園與一層住宅結(jié)合起來，下沉式庭院使庭院的舒適性和功能性都得到全面提升，空間質(zhì)量完全改善，在面向庭院部分的地下房間采用大面積開窗開門，達到內(nèi)外通透，實現(xiàn)自然采光，使住戶擁有自己的庭院景觀空間，大大的提高了底層住宅的價值，不僅使原本地下室的自行車庫，設(shè)備，等輔助區(qū)域功能得到釋放，同時為地下室增加了家庭娛樂，室外休閑活動等功能區(qū)。豪華氣派門廳空間的處理項目單體建筑設(shè)計居住兩重門廳空間的處理。一是地下車庫門廳的處理，通過立體下沉庭園的結(jié)合，在每個入口處都能形成良好的通風(fēng)、采光條件以及較好自然景觀條件；二是地上公共門廳的處理，通過架空景觀的結(jié)合，在每個入口處都能通過架空景觀空間的過渡，使回家的感覺更親切。另外門廳內(nèi)部的空間尺度與裝修設(shè)計都處處考慮了休息和接待的空間，更增強住戶的榮耀感。二、建筑特色建筑氣質(zhì)沿襲人文建筑的新古典主義基調(diào)。她源自古典復(fù)興建筑（Classical Revival）的藝術(shù)風(fēng)格，在沿襲經(jīng)典的新古典風(fēng)格的基礎(chǔ)上，強調(diào)現(xiàn)代感。 建筑形式上強調(diào)建筑藝術(shù)與城市文脈的和諧，注重對傳統(tǒng)建筑的傳承。建筑造型上立面處理既明快、簡潔，又不失對細(xì)部的處理，力圖表現(xiàn)凝重、典雅的新古典主義風(fēng)格，同時強調(diào)建筑天際的豐富性、美觀性。三、建筑豎向設(shè)計豎向系統(tǒng)設(shè)計做到豐富的地平線和天際線，商業(yè)中心廣場與市政道路高差0.6米，市政道路與組團之間高差1.52.5米。宅間步行道，與宅間綠化覆土高差0.5米,與單元入口高差控制在1米以內(nèi)。利用建筑地下層做自行車庫和停車庫、家庭影音活動室等，通過地下車庫通道到達。第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計篇一、設(shè)計依據(jù)1自然條件基本風(fēng)壓0.45 KN/m2；基本雪壓0.45 KN/m2；2場地地震效應(yīng)抗震設(shè)防烈度小于6度，不需要進行抗震設(shè)計；場地類別 類；液化類別 不液化。3 設(shè)計遵循主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50072002）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500102002）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ9494）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ32002）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ1382001）4樓面活荷載取值（標(biāo)準(zhǔn)值） 衛(wèi)生間： 2.0KN/m2疏散樓梯： 3.5KN/m2 走廊： 2.5KN/m2商場： 3.5KN/m2 屋面： 上人 2.5KN/m2 / 不上人 0.5 KN/m2機房： 7.0KN/m2 陽臺 2.5KN/m2二、結(jié)構(gòu)體系低層、公建擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。該建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度，框架抗震等級為四級。結(jié)構(gòu)上采取了一些綜合性抗震加強措施，力求工程結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟合理。三、材料選用 混凝土：梁板柱C25，次要構(gòu)件C20，基礎(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁C25.混凝土環(huán)境類別：(1).一類環(huán)境：室內(nèi)正常環(huán)境(2).二a類環(huán)境：室內(nèi)潮濕環(huán)境；與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環(huán)境。鋼筋：直徑610 HPB235（） 直徑1025 HRB335（）型鋼、鋼板、鋼管：Q235焊條 E43(用于HPB235鋼筋、Q235B焊接)；E50(用于HRB335鋼筋焊接）第五章 給 排 水 方 案 設(shè) 計 說 明5.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑給排水設(shè)計規(guī)范 （GB50015-2003)（2009年版）。2、室外給水設(shè)計規(guī)范 （GB50013-2006）(2006年版）。3、室外排水設(shè)計規(guī)范 （GB50014-2006）(2006年版)。4、建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）（2006年版）。5、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB 500842001）(2005年版)6、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （GB501402005）7、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB 5006797）8、建筑專業(yè)提供的圖紙和資料。5.2 設(shè)計范圍 包括紅線內(nèi)的下列項目：1、生活給水系統(tǒng)。2、消防給水系統(tǒng)。3、排水（包括廢、污水和雨水）系統(tǒng)。5.3 各項用水量標(biāo)準(zhǔn)，用水量和排水量 1、給水和排水（1）、用水量計算表如下：序號用水部位名稱用水標(biāo)準(zhǔn)（L/人.d）使用人數(shù)（人）用水時間（H）時變化系 數(shù)（k）日用水量（m3）平均時用水量（m3）最大時用 水量（m3）1住宅2502077242.3519.2521.6 49.8 2商業(yè)540419m2121.5242.51420.2 30.3 3物管辦公等6920m2121.55.520.5 0.7 4生活用水總量767.28442.3 80.8 5綠化217050m22134.117.1 17.1 6小計801.38459.4 97.8 7未預(yù)見水量10%80.1 5.9 9.8 8全計881.5 65.3 107.6 (2)排水量：最高日排水量749.3m3 ，最大時排水量91.5m3。2、雨水排水量：雨水量按暴雨強度公式計算，重現(xiàn)期一年，綜合徑流系數(shù)為0.6，地面集水時間5分鐘，q5=4.02L/s100m2。3、消防用水量一次消防用水量室內(nèi)消火栓 20L/S3.62h=144m3室外消火栓 30L/s3.62h=216m3 自動噴淋 30L/S3.61h=108m3合計 室內(nèi)252m3 室外216m35.4 給水系統(tǒng) 1、水源：本工程水源接自市政給水管。從市政主干路引兩根DN200給水管，在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供地塊內(nèi)所有建筑物生活及消防用水。在環(huán)管上設(shè)若干個DN100室外地上式消火栓，供室外消防使用。市政供水壓力按300KPa設(shè)計。2、為方便管理，按一戶一表設(shè)置水表。3、管材：室內(nèi)采用PPR管；室外給水管采用球墨給水鑄鐵管。4. 市政供水壓力按0.30MPa設(shè)計，多層均由市網(wǎng)直接供水。a、高層建筑供水系統(tǒng)分四個區(qū)。低區(qū)（地下室至地上五層）由市網(wǎng)直接供水。二區(qū)（地上6-14層）由無負(fù)壓變頻調(diào)速給水設(shè)備供水。在地下室生活水泵房內(nèi)設(shè)給水設(shè)備一套。三區(qū)（地上15-22層）由無負(fù)壓變頻調(diào)速給水設(shè)備供水。在地下室生活水泵房內(nèi)設(shè)給水設(shè)備一套。5.5 排水系統(tǒng) 1、系統(tǒng)：排水采用室內(nèi)污、廢合流，室外雨、污分流制，空調(diào)凝結(jié)水排至散水。糞便污水經(jīng)化糞池處理，廚房（餐飲）廢水經(jīng)隔油池處理后與其它廢水合并排入市政污水系統(tǒng)。2、多層住宅及公共建筑采用單立管伸頂通氣管。高層住宅設(shè)專用通氣管。3、雨水量按暴雨公式計算，設(shè)計重現(xiàn)期一年，降雨歷時5分鐘。平均徑流系數(shù)取0.60。4、管材：室內(nèi)廢、污、雨水管均采用UPVC管，室外污、廢雨水管de500，采用加筋UPVC管。de500，采用鋼筋混凝土排水管。5.6 消防給排水1、高層住宅、商業(yè)建筑、物管、活動室設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計執(zhí)行“建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）（2006年版）”和“高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）。2、消防給水共設(shè)三個系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)。3、消防給水系統(tǒng)包括消防水池、消防泵房，消防屋頂水箱。4、消防用水量和水源室內(nèi)消防用水量為20L/s,室外消防用水量為30L/s，消防持續(xù)時間按2h，地下室自動噴淋用水量為30L/s，消防持續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)消防用水量252m3，室外216m3。在7#樓設(shè)置屋頂消防水箱，有效容積18立方米。室外消防系統(tǒng)水源取自城市給水管網(wǎng)，與生活給水合用環(huán)狀管網(wǎng)。道路邊建筑物附近適當(dāng)位置設(shè)置室外消火栓，間距保證室外消防及消防水泵接合器要求，并不大于120米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下室消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、室內(nèi)消火栓、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。各建筑均設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。5、自動噴水滅火系統(tǒng)商業(yè)和地下車庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、噴淋泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設(shè)備、濕式報警閥、 水流指示器、噴頭、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。每組報警閥負(fù)擔(dān)的噴頭不多于800只。每個防火分區(qū)設(shè)水流指示器。每組報警閥最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置。每個防火分區(qū)最不利噴頭處設(shè)試水閥。地下層消防水池有效容量252立方米，屋頂消防水箱有效容積18立方米。6、管材：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN100的絲接； DN100的采用溝槽式連接。7、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器配置規(guī)范”，在商業(yè)建筑、物管、活動室各層相應(yīng)部位設(shè)置干粉手提式滅火器。5.7節(jié)水措施1. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(1).住宅衛(wèi)生間坐便器采用一次沖水量不大于6L的沖洗水箱。(2).公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式/自閉式水嘴和感應(yīng)式/自閉式小便器沖洗閥。2. 各用水部門均采用計量收費(1).住宅每一住戶設(shè)戶用水表一只。(2).每間商鋪設(shè)計量水表一只。3. 水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。5.8 環(huán)境保護措施1. 給水支管的水流速度不超過1.0m/s。2.水泵防噪隔振1)泵組采用隔振基礎(chǔ)；2)水泵進水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。3)水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。3. 本工程污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水系統(tǒng)處理，以免對環(huán)境造成污染。4. 空調(diào)機凝結(jié)水排水和機房地漏排水設(shè)獨立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。5.9 衛(wèi)生防疫措施1. 消防水池設(shè)自潔式消毒器，并定期對池水進行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進入池內(nèi)污染水質(zhì)。2. 本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。3. 公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。4. 室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。5. 室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。 第六章 電氣設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、 工程概況本工程位于浙江省磐安縣。 2、 設(shè)計依據(jù)（1） 國家和地方的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：（2） 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ16-2008)（3） 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB50045-95)(2005年版)（4） 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB50034-2004）（5） 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB50052-2009)（6） 10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 (GB50053-94)（7） 低壓配電設(shè)計規(guī)范 (GB50054-94)（8） 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (GB/T50314-2006)（9） 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 (GB50057-2010)（10） 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范 ( GB50343-2004)（11） 業(yè)主的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求（12） 建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料。二、設(shè)計范圍（1） 電業(yè)與設(shè)計院分界點為電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計施工，電纜頭后端由我院負(fù)責(zé)設(shè)計。（2） 10KV/0.4KV變配電系統(tǒng)。（3） 照明及配電系統(tǒng)。（4） 動力配電及控制系統(tǒng)。（5） 防雷與接地系統(tǒng)。三、負(fù)荷等級與供電電源（1） 本工程住宅為一類高層建筑，其消防設(shè)備用電、弱電控制中心用電、客梯、生活泵用電等按一級負(fù)荷考慮，其余用電均為三級負(fù)荷。（2） 供電電源：本工程10KV進線采用雙電源來自不同的二個變電站（由建設(shè)方確定），兩路10KV電源同時工作，互為備用兩路電源埋地下引入地上一層高壓10kV開關(guān)站。四、負(fù)荷計算（1） 負(fù)荷計算：1、 高層住宅建筑面積83264m2, 按70W/m2估算；排屋建筑面積6097m2, 按100W/m2估算，需要系數(shù)Kx=0.5，配置系數(shù)C=0.8, 物管用房面積920m2, 按80W/m2估算，需要系數(shù)Kx=0.8，配置系數(shù)C=0.8, 地下室建筑面積50000m2, 按25W/m2估算，需要系數(shù)Kx=0.8，配置系數(shù)C=0.8,擬在小區(qū)地上設(shè)2座公用配電房（T12），T1公用配電房內(nèi)設(shè)4x630KVA、T2公用配電房內(nèi)設(shè)4x800KVA供小區(qū)高層住宅、排屋用電。地下室、景觀、物管用房及住宅電梯等公共用電均引自公配房（T12），采用多回路供電，每路進線不大于160KVA。2、沿街商業(yè)建筑面積20350m2, 按120W/m2估算，需要系數(shù)Kx=0.8，配置系數(shù)C=0.8；商業(yè)綜合體建筑面積20069m2, 按150W/m2估算，需要系數(shù)Kx=0.8，配置系數(shù)C=0.8,擬在地下室內(nèi)設(shè)2座專用配電房（TD1、2），TD1專用配電房內(nèi)設(shè)2x1600KVA供商業(yè)用電，TD2專用配電房內(nèi)設(shè)2x1250KVA供商業(yè)用電；公用配電房及專用配電房位置詳見電氣總圖。五、變配電系統(tǒng) （1） 變配電室變配電室層高為4.5米，電纜進出高壓柜采用上進下出，低壓柜采用下出線方式。變配電所內(nèi)設(shè)有機械進、排風(fēng)及采取防水、防潮措施。變配電系統(tǒng)主接線高壓側(cè)采取單母線分段運行方式。低壓側(cè)采取單母線聯(lián)絡(luò)運行方式。（2） 繼電保護方式10KV開關(guān)柜擬采用微電腦式多功能繼電保護器來進行繼電保護。變壓器高壓側(cè)擬采用三相過流、速斷、單相接地保護及變壓器超溫報警。變壓器低壓側(cè)總開關(guān)(斷路器)擬采用智能保護器，可進行如下調(diào)節(jié)：過負(fù)荷時長時間延遲保護。防止低于10Ie短路的短時間延遲保護。防止高于14Ie短路的瞬時保護等。（3） 操作方式及操作電源操作方式采用直流彈簧操作，操作電源為直流110V/20Ah。（4） 功率因數(shù)補償方式在變壓器低壓側(cè)設(shè)置成套電容器自動補償裝置，以集中補償形式使高壓側(cè)功率因數(shù)提高至0.9以上。（5） 電費計量 專用變電所，高供高量方式量電；住宅用戶低壓計量到戶。（6） 變配電設(shè)備選型 高壓開關(guān)柜擬選用：10KV環(huán)保型氣體絕緣金屬封閉開關(guān)柜 變壓器擬選用：環(huán)氧樹脂澆鑄低噪聲干式變壓器 低壓配電柜擬選用：低壓抽屜式配電柜六、低壓配電線路敷設(shè)方式（1）10KV線路選用YJV-10KV型交聯(lián)電纜。（2）0.4KV線路選用YJV-0.4KV交聯(lián)電纜。（3）各單體均設(shè)有低壓配電間，低壓配電柜的饋電線路均采用電纜橋架或預(yù)分支電纜以放射式或樹干式配出，回路沿垂向管井引至各層樓配電箱。（4）生活泵、電梯、及消防設(shè)備的供電均設(shè)置雙電源末端自動切換裝置，消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。（5）照明、動力配電支線采用無鹵低煙型BV-750V塑料絕緣銅芯線穿管或線槽在墻、樓板內(nèi)敷七、照明系統(tǒng)（1） 照明標(biāo)準(zhǔn)：各部位按下列照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計商業(yè) 300lx 13W/m2多功能廳，門廳 500lx 18W/m2電梯廳 150lx 7W/m2走道 100lx 7W/m2樓梯間 75lx 5W/m2汽車庫 75lx 5W/m2（2） 住宅公共走道照明采用節(jié)能效果顯著的高光效環(huán)管日光燈。商鋪等均采用高光效節(jié)能嵌入式熒光燈。走廊、電梯前室、樓梯間采用節(jié)能燈。高層住宅除電梯廳照明和應(yīng)急照明外，樓梯燈采用帶指示燈聲光控延時節(jié)能自熄開關(guān)。（3） 汽車庫均采用高光效熒光燈，展廳采用高顯色性燈具。（4） 走廊、樓梯間采用節(jié)能燈。（5） 水泵房及其他潮濕場所采用防潮型燈具。（6） 變電所、消防泵房、弱電管理中心等重要機房設(shè)置應(yīng)急照明。（7） 設(shè)計中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器。（8） 根據(jù)需要設(shè)置庭院照明及泛光照明。八、保安及接地措施（1） 本工程接地型式均采用TN-S系統(tǒng)。（2） 插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)。（3） 本工程采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)底板內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1歐姆。變壓器中性點工作接地、防雷接地，電氣設(shè)備保護接地，計算機功能接地，等電位聯(lián)結(jié)接地，及其他電子設(shè)備的功能接地合用同一接地體。衛(wèi)生間，浴室，電梯機房，安?？刂剖以O(shè)局部等電位接地九、防雷系統(tǒng) 浙江省磐安縣年雷暴日為37.6次a，根據(jù)雷擊次數(shù)法計算，本工程為三類防雷建筑物。（1） 接閃器-避雷帶采用254熱鍍鋅扁鋼在屋頂女兒墻上敷設(shè)作為避雷帶，組成不大于20m*20m或24m*16m的網(wǎng)格。（2） 引下線利用結(jié)構(gòu)柱外側(cè)主鋼筋二根不小于16作為引下線，該兩根主筋連接須用焊接，下端與接地極連通。引下線間距不大于25米（3） 接地極利用大樓基礎(chǔ)底板內(nèi)主鋼筋作接地極，接地電阻不大于1歐姆。將進出建筑物內(nèi)的各種金屬管道與接地系統(tǒng)可靠連接。（4） 利用建筑物每層外輪廓圈梁內(nèi)鋼筋二根不小于20焊成封閉環(huán)裝組成勻壓環(huán)，并與引下線連通。應(yīng)將30米及以上各層外墻上的金屬欄桿，金屬門等較大的金屬物體與均壓環(huán)連通。第七章 電氣弱電設(shè)計篇一、 設(shè)計依據(jù)1、國家和浙江省的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：1) 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 16-20082) 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-20063) 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB 50311-20074) 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-945) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198-946) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-987) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（2000年版）8) 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范 GB50343-20042、業(yè)主的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求。3、建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的資料二、 設(shè)計范圍1、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2、有線電視系統(tǒng)3、防盜及可視對講電話系統(tǒng)4、公共廣播系統(tǒng)5、電視監(jiān)視系統(tǒng)6、有線廣播系統(tǒng)7、消防報警系統(tǒng)8、電子巡更系統(tǒng)三、 電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 1、小區(qū)電信系統(tǒng)包括通信網(wǎng)和小區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)。電話干線采用HYA0.5塑料電話電纜敷設(shè)，電話支線采用HBV電話線敷設(shè)。數(shù)據(jù)網(wǎng)采用綜合布線方式，水平子系統(tǒng)和垂直子系統(tǒng)全部采用五類UTP電纜敷設(shè)，設(shè)備間子系統(tǒng)全部采用五類跳接線設(shè)備，建筑群干線子系統(tǒng)全部采用二芯、六芯多模光纖敷設(shè)。2、在小區(qū)設(shè)總?cè)蹼姍C房，供市話光纜引入并安裝光端設(shè)備，用于安裝小區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備及市政數(shù)據(jù)通信線路的接口設(shè)備。高層住宅樓中設(shè)有供電信、網(wǎng)絡(luò)及其他弱電系統(tǒng)布設(shè)垂直電纜的弱電井，綜合布線系統(tǒng)的設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備也安裝在弱電井內(nèi)。3、小區(qū)內(nèi)全部配設(shè)直線電話。4、小區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)可與Internet等信息網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。各專家公寓樓內(nèi)設(shè)2個信息點。小區(qū)共計需安裝約2000個信息點。四、 有線電視系統(tǒng) 1、小區(qū)與市有線電視臺聯(lián)網(wǎng)，在弱電管理中心設(shè)置電視前端，向用戶提供本地區(qū)電視節(jié)目信號。2、各住宅內(nèi)每套配設(shè)12只電視用戶終端，分別安裝在起居室、主臥室和書房內(nèi)。商業(yè)及其他配套設(shè)施內(nèi)預(yù)留電視分支器。3、有線電視系統(tǒng)主干線電纜采用RG11電纜，水平支線電纜采用RG6電纜。4、有線電視系統(tǒng)采用帶寬為860MHZ的傳輸系統(tǒng)，分配分支方式，終端電平滿足當(dāng)?shù)赜芯€電視要求。五、 公共安全系統(tǒng) 、防盜及對講電話系統(tǒng)：（1）、各住宅樓分別設(shè)一套防盜及對講系統(tǒng)，每戶設(shè)對講分機、煤氣泄漏報警、緊急呼叫按鈕等安保設(shè)施，首層、二層設(shè)置門窗磁及紅外幕簾報警，電梯轎廂內(nèi)設(shè)一只對講分機。可實現(xiàn)住戶與單元門口主機的雙向通話，且各單元防盜對講系統(tǒng)與小區(qū)安保中心聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)住戶與安保中心之間的雙向通話和報警。（2）、小區(qū)入口值班室與小區(qū)消防控制中心之間設(shè)一套獨立的防盜對講系統(tǒng)，供門衛(wèi)值班室與安保中心聯(lián)絡(luò)使用。（3）、系統(tǒng)采用編解碼方式，其編解碼器及電源供給設(shè)備均安排在樓層電信間內(nèi)。、電視監(jiān)視系統(tǒng)：系統(tǒng)主機設(shè)備位于總?cè)蹼姍C房。分別對小區(qū)主要出入口等部位進行安保監(jiān)視。車庫監(jiān)視系統(tǒng)主機安裝在車庫管理室內(nèi)，分別對車道和車庫出入口進行監(jiān)視，并隨時向安保中心提供主要畫面信息。 、公共廣播系統(tǒng)： (1) 在小區(qū)內(nèi)安裝一套公共廣播系統(tǒng)，主機設(shè)在總?cè)蹼姍C房。小區(qū)綠化地安裝防水落地音響，用于播放背景音樂。（2）車輛管理系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)一套車輛收費管理系統(tǒng)，在小區(qū)的入口和出口各建立收費管理站，且可通過計算機系統(tǒng)存儲和分析車庫使用及小區(qū)車輛進出狀況，幫助業(yè)主建立合理的收費管理制度。六、 消防報警系統(tǒng) 1本小區(qū)高層住宅樓及地庫設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護等級為一級。在小區(qū)內(nèi)設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警主機及消防專用電話控制設(shè)備。2火災(zāi)探測報警系統(tǒng)火災(zāi)探測報警系統(tǒng)由火災(zāi)報警控制器，火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等組成。地下車庫及專家公寓樓公共部位設(shè)置感煙（溫）探測器，每個探測區(qū)域內(nèi)至少設(shè)置一個探測器。每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個手動報警按鈕，設(shè)置在出入口附近。3消防專用電話：消防控制中心設(shè)置消防專用電話總機和直接報警的外線電話。變配電室等設(shè)置消防電話分機的插孔。手動報警按鈕均帶有消防電話插孔。4消防控制中心的聯(lián)動控制功能主要包括：1、對消火栓滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制2、對自噴滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制；3、對卷簾門的聯(lián)動控制；4、對防排煙設(shè)施的聯(lián)動控制；5、電梯迫降控制；6、非消防設(shè)施的斷電控制；7、消防設(shè)備工作狀態(tài)信號反饋接收、處理；七、 電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)重要部位設(shè)定保安人員巡更路線，并安裝巡更點。保安巡更人員按指定的路線和時間到達巡更點進行記錄。管理人員可調(diào)閱、打印各保安巡邏人員的工作情況。八、 線路敷設(shè)1、以上所有系統(tǒng)室外線路均采用PVC塑料管埋地暗敷，進戶及穿越水泥地面時，穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)。2、室內(nèi)垂直干線的弱電系統(tǒng)均在弱電管弄內(nèi)沿橋架敷設(shè)，水平敷設(shè)時穿鋼管或金屬線槽沿現(xiàn)澆板及吊頂內(nèi)暗敷。 第八章 暖 通 設(shè) 計 篇一、設(shè)計依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003；2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97；4、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176-93；5、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 暖通空調(diào)動力；20096、民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GBJ1187、實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊8、 相關(guān)專業(yè)提供資料二、設(shè)計范圍：1、地下汽車庫、設(shè)備用房通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計2、地下室和大樓疏散通道的防排煙系統(tǒng)設(shè)計3、大型商業(yè)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計三、空調(diào)冷、熱源 空調(diào)冷源選用螺桿式冷水機組，放置于地下室冷凍機房，空調(diào)熱源選用真空熱水鍋爐，放置于地下室鍋爐房內(nèi)，夏季提供7/12冷水，冬季提供45/40熱水。四、空調(diào)末端系統(tǒng)方案空調(diào)末端大空間采用風(fēng)管式空調(diào)機組，小空間的采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的方式?？照{(diào)水系統(tǒng)采用一次泵定流量和系統(tǒng)變流量調(diào)節(jié)，系統(tǒng)采用閉式膨脹水箱定壓方式(冬夏共用)。五、 通風(fēng)系統(tǒng)1、面積大于2000 m2的地下車庫設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)，機械通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置。每個防火分區(qū)設(shè)計選用消防排煙排風(fēng)風(fēng)機，平時作排風(fēng)用，排風(fēng)機置于專用排風(fēng)機房內(nèi)。2、設(shè)備用房均設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。3、所有衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)有吸頂式通風(fēng)器，進行機械排風(fēng)，室內(nèi)濁氣經(jīng)通風(fēng)器、排風(fēng)管分別排入衛(wèi)生間專用排風(fēng)豎井內(nèi)，豎井出屋面后由屋頂風(fēng)機排放。六、防火設(shè)計1、汽車庫汽車庫按防火分區(qū)劃分防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)的面積不大于2000m2，并分別設(shè)置一套排煙系統(tǒng)，防煙分區(qū)采用頂棚下突出不小于500mm的梁分隔。排煙口采用板式排煙口，平時關(guān)閉，發(fā)生火災(zāi)時，開啟著火區(qū)域內(nèi)排煙口。排煙口設(shè)有手動、自動開啟裝置，排煙口和排煙閥與排煙風(fēng)機聯(lián)鎖，當(dāng)任一排煙口或排煙閥開啟時，排煙風(fēng)機即能啟動。排煙風(fēng)機設(shè)置在車庫排煙排風(fēng)機房內(nèi)，在風(fēng)機入口總管上安裝280自動關(guān)閉的防火閥。汽車庫進風(fēng)由直接通向室外的車道進風(fēng)，汽車庫的排煙系統(tǒng)和平時排風(fēng)系統(tǒng)合用。2、防煙樓梯間、前室及消防電梯合用前室，根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)機械加壓送風(fēng)防煙。本設(shè)計采