抵押報告合同標準.doc

抵押報告合同標準 編號房地產(chǎn)委托估價協(xié)議書委托方（以下簡稱甲方）北京通瑞萬華置業(yè)有限公司受托方（以下簡稱乙方）北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司1聲明:1.本協(xié)議一律用鋼筆、簽字筆或毛筆填寫,字跡要工整;2.本協(xié)議不得翻印。 依照中華人民共和國合同法及國家以及北京有關的房地產(chǎn)法律、行政法規(guī),經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同信守。 第一條甲方因抵押貸款的需要,委托乙方對以下_北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)長楹天街A-004地塊西區(qū)5#商業(yè)樓及西區(qū)綜合樓地下車庫開發(fā)貸款北京市朝陽區(qū)常營大型居住區(qū)三期A-001至A-005地塊西區(qū)商業(yè)（西區(qū)5號商業(yè)樓商業(yè)、地下倉儲用房）及綜合樓地下車庫用房在建工程及其分攤的出讓國有建設用地使用權北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村二類居住用地雙瓏原著項目部分住宅及地下倉儲地下車庫用房在建工程及其分攤的出讓國有建設用地使用權的房地產(chǎn)進行評估，按照北京市物價局、北京市房屋土地管理局發(fā)布的北京市發(fā)展和改革委員會北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于房地產(chǎn)價格評估收費有關問題的通知京發(fā)改xx1522號相關規(guī)定，本次評估應收評估費金額為人民幣￥732649元整（大寫_柒拾叁萬貳仟陸佰肆拾玖元）。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，最終確定評估費用總額為人民幣￥_175000_元整（大寫_壹拾柒萬伍仟元）。 第二條雙方的權利與義務A:甲方 1、甲方應于簽訂本協(xié)議時向乙方支付人民幣_/元作為定金。 2、甲方應于/年/月/日以前將有關委托估價房地產(chǎn)的產(chǎn)權、稅務、建造費用等估價所必須的資料交給乙方。 3、甲方有責任配合乙方有關部門查閱、抄錄有關委托估價房地產(chǎn)2的資料，并對其提供資料的真實性負責。 4、如果乙方在估價期間需要至現(xiàn)場勘測,甲方應陪同并提供方便和配合,勘測筆錄經(jīng)甲、乙雙方有關人員簽字后有效。 5、甲方自接到乙方提交的估價結果報告書之日起五個工作日內(nèi),如對估價結果產(chǎn)生異議,且理由正當,可書面向乙方提出復估或重估申請;逾期不提出,估價結果報告書生效。 6、甲方按照本協(xié)議第一條約定的評估費用,在收到估價結果報告書后，于/年/月/日，向乙方支付全部評估費。 B:乙方 1、乙方按照本協(xié)議第一條約定的評估費用,在向甲方交付估價結果報告書后，于/年/月/日，向甲方收取評估費。 2、乙方應于收到甲方所提供的全部估價所必需的資料后的五個工作日之內(nèi)將估價結果報告書交付甲方。 3、乙方應于收到甲方所提供的有關委托估價房地產(chǎn)的資料妥善保管并負保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。 4、乙方應對甲方復估或重估書面申請后五個工作日內(nèi)完成委托估價房地產(chǎn)的復估或重估報告書，交付甲方。 第三條違約責任甲、乙雙方如不能履行協(xié)議，則視下列情況，承擔各自責任 1、乙方如無正當理由，逾期交付估價結果報告書，每逾期一日，乙方向甲方交付估價服務費的萬分之三作為違約金。 2、甲方如未按上述條款規(guī)定的日期向乙方提供全部的估價所必需的資料，乙方可按甲方耽誤的時間順延估價結果報告書的交付時間。 3、甲方單方中止本協(xié)議，如乙方工作已經(jīng)過半，甲方應向乙方支付全部估價服務費；乙方工作尚未過半，甲方應向乙方支付全部估價3服務費的50%，或定金不予退還，上述兩者之中取其高者。 4、甲方如未按上述條款規(guī)定的時間向乙方支付估價服務費，以甲方應付款項為基數(shù)，從逾期之日起，每逾期一日，甲方向乙方支付應付款項的萬分之三作為違約金。 第四條調(diào)解和仲裁 1、本協(xié)議簽訂后,雙方應共同信守,認真履行; 2、在協(xié)議的履行中,甲、乙雙方如經(jīng)協(xié)商未解決糾紛,可提請當?shù)赝恋胤课莨芾聿块T進行調(diào)解; 3、經(jīng)過調(diào)解仍不能解決糾紛,甲方或乙方可向北京仲裁委員會提請仲裁。 第五條協(xié)議的變更或解除在協(xié)議的履行過程中,如發(fā)生中華人民共和國合同法中允許變更或解除協(xié)議的情況,雙方可協(xié)商決定是否變更或解除協(xié)議。 第六條其他事宜 1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 2、本協(xié)議所述諸條款中未盡事宜，可增定補充協(xié)議，補充協(xié)議與前所述條