農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本.doc

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 本頁是最新發(fā)布的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本的詳細范文參考文章，感覺很有用處，重新整理了一下發(fā)到這里。在二手房交易中,有一種房子是買房人需要特別注意的,那就是簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時由于種種原因還沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。下面是為大家準備的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，希望大家喜歡!農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1甲方xx縣xx農(nóng)村信用合作社。住所地：xx縣xx鎮(zhèn)xx村。法定代表人張xx，主任。乙方為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、根據(jù) 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書，甲方依法取得原屬 所有的位于xx縣 的 房屋一處，共 層每層 間，共計 間。二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍，以 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元(大寫 元整)。五、轉(zhuǎn)讓價款，乙方在 年 月 日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時，應同時向乙方交付 人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務性收費，均由乙方承擔。九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應當積極協(xié)助，提供便利。十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，最全面的范文參考寫作網(wǎng)站由甲方負責處理并承擔相應法律責任。十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。附：1、人民法院 執(zhí)字( )第 號民事裁定書2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料甲方xx縣xx農(nóng)村信用合作社(蓋章)法定代表人(簽章)乙方(簽章)年 月 日農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_居民身份證號碼：_地址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_居民身份證號碼：_地址：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在*省*市*縣*鎮(zhèn)*村委會*組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，范文寫作房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實際價款，(小寫： )用于購買*房屋后的地塊(面積為 平米)作為道路，(小寫： )用于購買*家地塊(面積為 平米)作為道路，(小寫 )用于購買徐羅組 家地塊(面積為 平米)作為道路。范文網(wǎng)乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，手機版乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、TOP100范文排行稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*村委會仲裁。第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十五條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3賣方(以下簡稱甲方)：_、_夫婦。居民身份證號碼：_、_。住址：_。買方(以下簡稱乙方)：_。居民身份證號碼：_。甲乙雙方均屬_，_村(_組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_村_自然村(_組)的房屋院落(_)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號_。該院落具體位置： 東臨_ 西鄰_ 南鄰_ 北鄰_ 登記長度為_米 寬為_米 面積_平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。第四條： 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。第六條：關于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務全部由乙方承擔接受。