項目投資可行性報告的范文.doc

.某某項目投資可行性研究報告編制人： 審核人： 年 月 日目 錄前 言3第1章 項目概況41.1 公司簡介41.2 投資方簡介41.3 建設(shè)地點41.4 建設(shè)內(nèi)容41.5 建設(shè)周期51.6 項目效益分析5第2章 項目建設(shè)背景及必要性52.1 項目背景52.2 項目建設(shè)的必要性5第3章 市場分析63.1 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測63.2產(chǎn)品市場需求預(yù)測63.3產(chǎn)品目標(biāo)市場分析6第4章 項目法人與項目的經(jīng)營管理64.1 項目法人64.2 項目組織機(jī)構(gòu)與人員6第5章技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度75.1 技術(shù)方案75.2 設(shè)備方案75.3 建設(shè)進(jìn)度安排7第6章 投資估算及資金籌措76.1投資估算76.2資金籌措8第7章 財務(wù)分析87.1項目總銷售收入87.2 項目的銷售利潤率87.3 項目的稅收貢獻(xiàn)8第8章 研究結(jié)論和建議98.1 技術(shù)可行性98.2 管理可行性98.3 經(jīng)濟(jì)可行性98.4 社會效益98.5 建議9附圖10前 言該項目位于 。 年 月 日，通過 方式， 公司以總價 競得該地塊。項目用地總用地面積約為 畝，建筑面積約 萬平方米，為工業(yè)用地性質(zhì)，開發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。項目公司注冊在即，特此編制 項目可行性研究報告。第1章 項目概況1.1 公司簡介名稱： 注冊地址： 法定代表人： 注冊資本： 企業(yè)類型： 經(jīng)營范圍： 股東構(gòu)成： 1.2 投資方簡介 投資方名稱: 法人代表： 國籍： 職務(wù)： 1.3 建設(shè)地點該項目位于 。1.4 建設(shè)內(nèi)容項目用地面積約為 畝，建筑面積約 萬平方米。1.5 建設(shè)周期整個項目計劃 年完成， 年 月至 年 月為前期準(zhǔn)備階段， 年 月至 年 月為建設(shè)階段。1.6 項目效益分析項目稅前利潤為 元，稅后利潤為 元，稅后凈利潤率為 。由于項目稅后凈利潤率大于 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項目財務(wù)分析可行。第2章 項目建設(shè)背景及必要性2.1 項目背景 2.2 項目建設(shè)的必要性 第3章 市場分析3.1 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測 3.2 產(chǎn)品市場需求預(yù)測 3.3 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 第4章 項目法人與項目的經(jīng)營管理4.1 項目法人本公司法人代表為 。4.2 項目組織機(jī)構(gòu)與人員本項目共需人員 名, 其中管理人員約 名、其它人員 名。人員來源主要是項目法人向社會公開招聘，擇優(yōu)錄用。第5章技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度5.1 技術(shù)方案1、生產(chǎn)方式2、工藝流程3、工藝技術(shù)來源5.2 設(shè)備方案1、主要設(shè)備選型2、主要設(shè)備來源5.3 建設(shè)進(jìn)度安排 年 月 年 月 立項報建、設(shè)計及施工前期工作 年 月 年 月 一期工程 年 月 年 月 二期工程 年 月 年 月 三期工程 年 月 年 月 市政配套、收尾及歸檔第6章 投資估算及資金籌措6.1投資估算項目總投資估算為 元，其中：總土地成本為 元；前期費用為 元；總建設(shè)成本為 元；總相關(guān)稅費為 元。6.2資金籌措本項目資金主要來源以企業(yè)自籌資金為主，輔以銀行貸款。第7章 財務(wù)分析7.1項目總銷售收入根據(jù)產(chǎn)品市場分析、價格定位，預(yù)計項目的總銷售收入為 元。7.2 項目的銷售利潤率項目稅前利潤為 元，稅后利潤為 元，稅后銷售利潤率為 %。7.3 項目的稅收貢獻(xiàn)在項目生產(chǎn)銷售周期內(nèi)，營業(yè)稅 元，企業(yè)所得稅 元，合計為 元，說明項目具有較好的社會效益。 第8章 研究結(jié)論和建議8.1 技術(shù)可行性本項目建設(shè)內(nèi)容所涉及的技術(shù)，主要 ，可采用聘用高級工程師和人員培訓(xùn)的方式提高企業(yè)員工的水平。因此，本項目在技術(shù)上是可行的。8.2 管理可行性投資有限公司有著豐富的人力資源，公司將對中高級管理人員采用外派的方式解決，中級以下員工采用當(dāng)?shù)卣衅傅姆绞浇鉀Q。因此，項目在管理上也是可行的。8.3 經(jīng)濟(jì)可行性根據(jù)項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)測算，項目稅后銷售利潤率達(dá)到 ，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項目經(jīng)濟(jì)分析可行。8.4 社會效益項目生產(chǎn)銷售期內(nèi)，繳納稅收共計 元。因此，項目有著較好的稅收收入，項目將為社會發(fā)展提供良好的社會效益。8.5 建議 本項目設(shè)立公司可行性研究報告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊時間進(jìn)行項目實施前期工作及設(shè)計、培訓(xùn)工作，以超前的意識搞好項目投資、工程建設(shè)等事宜。要準(zhǔn)備充足的資金加快項目進(jìn)度，以時間爭效益。（本頁為簽字頁）投資方簽署： 法人代表簽名 簽署日期： 年 月 日附 圖1、場址位置圖2、工藝流程圖3、總平面布置圖附件1項目可行性研究報告（編寫提綱）一、企業(yè)基本情況（一）所有制性質(zhì)、注冊資本、主要業(yè)務(wù)、產(chǎn)品市場占有率、用戶需求，近三年來銷售收入、利潤、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信用等級及財務(wù)狀況等。（二）技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊、水平及獲得的成果。（三）企業(yè)在行業(yè)領(lǐng)域具有的地位、作用和優(yōu)勢。二、項目分析（一）項目建設(shè)的意義和必要性。項目技術(shù)發(fā)展趨勢以及國內(nèi)外發(fā)展情況對比，項目對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響。（二）項目技術(shù)基礎(chǔ)。項目創(chuàng)新點、技術(shù)來源及水平、知識產(chǎn)權(quán)情況，對行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。三、實施方案（一）項目實施的目標(biāo)、擬突破的技術(shù)方向（重大產(chǎn)品），項目的產(chǎn)能規(guī)模、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)分析及設(shè)備選型。（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)性能、產(chǎn)量、新產(chǎn)品銷售收入、市場占有率、新產(chǎn)品凈利潤、新產(chǎn)品產(chǎn)值率等。（三）建設(shè)地點、建設(shè)工期、設(shè)備采購方案（附擬購主要設(shè)備清單）、實施進(jìn)度時間表，項目進(jìn)展情況（市場調(diào)研、實施路線方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準(zhǔn)等情況）。（四）投資方案：項目投資規(guī)模、年度預(yù)算及資金來源（跨年度項目需列明分年度資金計劃及考核目標(biāo)），資金籌措及落實情況。800-1000w,申請300-500w四、節(jié)能分析（固定資產(chǎn)投資項目）環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資 號）要求進(jìn)行編寫。五、市場分析 當(dāng)