公司工程技術(shù)部部門及崗位職責(zé)

實用文檔工程技術(shù)部部門及崗位職責(zé)一、部門使命負(fù)責(zé)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計管理、工程建設(shè)管理。對開發(fā)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本進(jìn)行全面有效的控制。根據(jù)公司的總體規(guī)劃按期提供合格的建筑產(chǎn)品和各項配套的完善。二、部門職能描述1、 項目的規(guī)劃設(shè)計管理1) 參與項目前期可行性研究、初步方案討論、產(chǎn)品定位等前期策劃工作。2) 參與項目各階段設(shè)計單位招標(biāo)和選擇工作，協(xié)助進(jìn)行相關(guān)的談判、合同簽定等工作。3) 負(fù)責(zé)項目的概念方案設(shè)計，初步規(guī)劃設(shè)計全面管理，并組織方案匯報研討會，負(fù)責(zé)匯總、分析、溝通和組織修改。4) 負(fù)責(zé)項目修建性詳規(guī)的設(shè)計審核和修定，并形成合格的報規(guī)文本，協(xié)助開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃報批。5) 負(fù)責(zé)項目的擴初和施工圖設(shè)計的審核和修定，協(xié)助開發(fā)辦理圖審手續(xù)。6) 負(fù)責(zé)項目的人防、消防、高壓供電、景觀、環(huán)保、智能化等專項設(shè)計協(xié)調(diào)管理，并協(xié)助開發(fā)辦理相關(guān)手續(xù)。7) 負(fù)責(zé)組織設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審、技術(shù)交底，并形成書面會審紀(jì)要。8) 負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的各項設(shè)計變更、現(xiàn)場技術(shù)問題處理、重大技術(shù)方案評審、質(zhì)量事故技術(shù)處理等工作，并形成手續(xù)齊全的圖紙及書面資料。2、項目的工程建設(shè)管理1) 根據(jù)公司的總體規(guī)劃編制、調(diào)整項目工程總體和各階段的進(jìn)度計劃。2) 全程參與監(jiān)理、地勘、施工總包及各分包單位的考察和選擇，配合合約部完成各項招標(biāo)、合同簽定工作。配合合約部進(jìn)行甲供材、設(shè)備的考察、鑒定和優(yōu)選。3) 協(xié)助和配合開發(fā)部辦理開工前的各項手續(xù)，完成開工許可證的辦理。配合開發(fā)完成項目實施過程或完工后的有關(guān)政府的現(xiàn)場鑒定、返押、資料上報等工作。4) 全面負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的各項管理和協(xié)調(diào)工作，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本進(jìn)行全面有效的控制。完成各項工程和配套建設(shè)任務(wù)。5) 負(fù)責(zé)組織工程各階段的驗收和竣工驗收。負(fù)責(zé)辦理建筑產(chǎn)品、設(shè)備的移交。6) 負(fù)責(zé)各項工程資料的收集、發(fā)放、上報、入檔等資料管理工作。7) 配合營銷部完成前期銷售和后期交房等相關(guān)工作。8) 配合完成項目后期工程審計、保修及政府相關(guān)手續(xù)的工作。三、部門內(nèi)外關(guān)系描述1、內(nèi)部： 工程支持、技術(shù)支持1)工程技術(shù)部 營銷部 項目策劃定位，工程形象建議 設(shè)計文件提供、變更發(fā)放、現(xiàn)場簽證辦理2)工程技術(shù)部 合約部 合同支持、甲供材料支持 各項圖紙、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)支持3、工程技術(shù)部 開發(fā)部 各種許可證、政府手續(xù)支持 項目工程計劃、各項指標(biāo)數(shù)據(jù)提供4、工程技術(shù)部 行政部 人力資源配置、后勤保障支持2、外部： 項目定位、設(shè)計任務(wù)、審核意見及變更要求1） 工程技術(shù)部 設(shè)計單位 設(shè)計文本、現(xiàn)場服務(wù) 施工圖等文件、工程計劃要求、各項檢查監(jiān)督2） 工程技術(shù)部 施工單位 施工組織文件、現(xiàn)場問題反饋、各項施工資料 施工圖等文件、工程計劃要求、各項監(jiān)督協(xié)調(diào)3、 工程技術(shù)部 監(jiān)理單位 監(jiān)理例會、現(xiàn)場問題反饋、各項監(jiān)理資料 相關(guān)資料報備、階段及竣工驗收、相關(guān)事項協(xié)調(diào)4、工程技術(shù)部 政府相關(guān)部門 相關(guān)部門要求、監(jiān)督檢查（一）工程副總崗位基本信息：崗位名稱工程副總崗位編號GW-GC-001所屬部門工程技術(shù)部 崗位定編1直接上級總經(jīng)理下屬崗位工程技術(shù)部工程師匯報對象總經(jīng)理職務(wù)級別副總/總監(jiān)關(guān)鍵績效指標(biāo)：1. 全面負(fù)責(zé)工程設(shè)計、建設(shè)工作。2. 保障工程質(zhì)量，全面監(jiān)督、監(jiān)控。職責(zé)概述：負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項目的設(shè)計管理和技術(shù)管理，參與項目的質(zhì)量、安全、成本管理。具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編 ，無違犯記錄。1職責(zé)表述：對開發(fā)項目的設(shè)計、工程建設(shè)等負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理本部門的日常工作；全面參與項目的可行性研究及立項工作。參與和配合項目開發(fā)的前后期工作。2職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；負(fù)責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作。3職責(zé)表述：審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，設(shè)計變更、簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)。負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作。4職責(zé)表述：組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會簽及歸檔管理工作；各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款。5職責(zé)表述：工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；負(fù)責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作6職責(zé)表述：公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；負(fù)責(zé)組織編制、完善各項管理制度。7職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算、決算，并承擔(dān)責(zé)任8職責(zé)表述：對內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；參與樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。9職責(zé)表述：提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進(jìn)行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理。10職責(zé)表述：完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作權(quán)限：對公司工程政策提出合理改進(jìn)建議的權(quán)力對工程計劃，預(yù)算內(nèi)費用使用的審批權(quán)對下級之間工作爭議的裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑專業(yè)，管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過管理、建筑知識培訓(xùn)經(jīng)驗10年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至 級職位晉升可輪換崗位：無可晉升崗位：總經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔年度工程計劃，季度工程計劃，月工程計劃和階段性工作報告（二）土建工程師崗位基本信息：崗位名稱土建工程師崗位編號GW-GC-002所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總下屬崗位1匯報對象工程副總職務(wù)級別主管關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場綜合工作。2、保障工程質(zhì)量，做好驗收。職責(zé)概述：主要負(fù)責(zé)工程及保修質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制；配合公司部門涉及工程技術(shù)的相關(guān)工作具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編 ，無違犯記錄。1貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。2負(fù)責(zé)公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。3按照質(zhì)量檢查管理制度要求，依據(jù)流程，負(fù)責(zé)工地土建工程技術(shù)指導(dǎo)，巡視檢查土建工程的施工質(zhì)量。4按照制度要求，依據(jù)流程，負(fù)責(zé)給土建施工單位做技術(shù)交底。5按照制度要求，依據(jù)流程，組織竣工驗收。配合合約進(jìn)行工程量確認(rèn)。6按照制度要求，依據(jù)流程，收集整理相關(guān)工程資料，按公司要求辦理入檔。7提供相關(guān)技術(shù)資料，配合開發(fā)進(jìn)行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理。8配合合約進(jìn)行工程決算審計有關(guān)圖紙和現(xiàn)場等核實工作。9配合物業(yè)進(jìn)行裝修驗收、保修維修工程管理等相關(guān)工作。10完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)建筑類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過建筑知識培訓(xùn)，有專業(yè)的資格證書經(jīng)驗3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識技能技巧掌握WORD,EXCEL，CAD等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至 級職位晉升可輪換崗位：無可晉升崗位：項目經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ海ㄈ╅_發(fā)經(jīng)理崗位基本信息：崗位名稱開發(fā)經(jīng)理崗位編號GW-GC-03所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總下屬崗位無匯報對象工程副總職務(wù)級別部門經(jīng)理關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、辦理公司開發(fā)、在建、備案等各項手續(xù)。2、協(xié)調(diào)好職能部門關(guān)系，爭取更大支持。職責(zé)概述：主要負(fù)責(zé)項目前期手續(xù)辦理及自來水、供電、房管局等單位的協(xié)調(diào)工作。具體職責(zé)：1嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編 ，無違犯記錄。2按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負(fù)責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃，辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)3按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作,負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題4按照項目前期策劃制度，依據(jù)項目前期策劃流程，根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,負(fù)責(zé)項目開發(fā)的可行性研究,環(huán)境評估及地質(zhì)災(zāi)害評估，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項目開發(fā)的申報工作5按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府關(guān)系及手續(xù)的辦理、規(guī)劃設(shè)計、方案報批、拆遷工作、施工圖聯(lián)審，施工單位、監(jiān)理單位招投標(biāo)。市政配套設(shè)施施工協(xié)調(diào)工作。6按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用。7負(fù)責(zé)水、電、暖、氣等配套設(shè)施全過程。8負(fù)責(zé)項目綜合驗收備案及初始產(chǎn)權(quán)登記工作。9負(fù)責(zé)政府扶持政策及扶持資金申請協(xié)調(diào)工作。10按照項目開發(fā)管理制度，依據(jù)項目開發(fā)流程，負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的所有工作負(fù)責(zé),嚴(yán)格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。11完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑類，管理類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程開發(fā)管理、建筑知識等的培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識、管理經(jīng)驗技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至 級職位晉升可輪換崗位：無可晉升崗位：無其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔工作計劃和階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ海ㄋ模┌惭b工程師崗位基本信息：崗位名稱安裝工程師崗位編號GW-GC-04所屬部門工程技術(shù)部崗位定編1直接上級工程副總/工程主管下屬崗位無匯報對象工程副總/工程主管職務(wù)級別中級工程師關(guān)鍵績效指標(biāo)：1、負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場綜合工作。2、保障工程質(zhì)量，做好驗收。職責(zé)概述：主要參與質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制；配合開發(fā)項目后期有關(guān)工作具體職責(zé)：嚴(yán)格遵守公司基本規(guī)章制度匯編 ，無違犯記錄。1貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度.2參與公司新建工程、保修、改造等現(xiàn)場綜合管理工作。3配合開發(fā)進(jìn)行項目后期驗收、退押金、房產(chǎn)證等相關(guān)工作。4按照質(zhì)量檢查管理制度要求，依據(jù)流程，負(fù)責(zé)工地安裝工程技術(shù)指導(dǎo)，巡視檢查工程的施工質(zhì)量.5按照制度要求，依據(jù)流程，負(fù)責(zé)給安裝施工單位做技術(shù)交底。6按照制度要求，依據(jù)流程，參與竣工驗收。配合合約進(jìn)行工程量確認(rèn)。7配合合約進(jìn)行工程決算審計有關(guān)安裝、消防等圖紙和現(xiàn)場等核實工作。8配合物業(yè)進(jìn)行水電設(shè)備、消防等保修維修工程管理等相關(guān)工作。9完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級主管部門、政府機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)建筑類或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過建筑知識培訓(xùn)，有專業(yè)的資質(zhì)證書經(jīng)驗5年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經(jīng)驗知識具有全面的建筑專業(yè)知識技能技巧掌握WORD,EXCEL、CAD等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：項目經(jīng)理其他：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ核麄兝^續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由?，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當(dāng)被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風(fēng)會負(fù)責(zé)抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的?！迸笥阎g相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。學(xué)會將傷害丟在風(fēng)里，將感動銘記心底，才可以讓我們的友誼歷久彌新！友誼是我們哀傷時的緩和劑，激情時的舒解劑；是我們壓力時的流瀉口，是我們?yōu)碾y時的庇護所；是我們猶豫時的商議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點是，我們大家都要牢記的：“切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友?！睈垡蛩固拐f：“世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友。”他們繼續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命?！币慌院闷娴呐笥褑柕剑骸盀槭裁次掖蛄四阋院竽阋獙懺谏匙由希F(xiàn)在要刻在石頭上呢？”另一個笑笑回答說：“當(dāng)被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風(fēng)會負(fù)責(zé)抹去它；相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何