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獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 獼猴桃物流交易中心 一期 工程 可行性研究報告 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 1 1 1 項目背景與概況 1 1 2 研究工作概述 10 1 3 研究結(jié)論 13 1 4 問題與建議 18 第二章 市場預(yù)測 19 2 1 國際市場概況 19 2 2 國內(nèi)市場概況 20 2 3 獼猴桃市場資源分析 21 2 4 營銷策略 方案 模式 23 2 5 項目風(fēng)險分析 25 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 28 3 1 建設(shè)規(guī)模 28 3 2 產(chǎn)品方案 28 第四章 廠址選擇 29 4 1 廠址現(xiàn)狀 29 4 2 廠址建設(shè)條件 32 第五章 技術(shù)方案 設(shè)備方案和工程方案 33 5 1 技術(shù)方案 33 5 2 主要設(shè)備方案 38 5 3 工程方案 41 第六章 主要原輔材料供應(yīng) 63 6 1 主要原輔材料供應(yīng) 63 6 2 供水 64 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 6 3 供電 64 6 4 主要原輔材料需要量表 64 第七章 節(jié)能 節(jié)水措施 66 7 1 節(jié)能措施 66 7 2 節(jié)水措施 67 第八章 環(huán)境影響評價 68 8 1 廠 場 址環(huán)境條件 68 8 2 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 68 8 3 環(huán)境保護措施方案 69 8 4 環(huán)境保護投資 70 8 5 環(huán)境影響評價 70 第九章 勞動安全 工業(yè)衛(wèi)生與消防 71 9 1 勞動安全衛(wèi)生 工業(yè)衛(wèi)生 71 9 2 消防 71 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 73 10 1 組織機構(gòu) 73 10 2 人力資源配置 74 10 3 人員培訓(xùn) 74 10 4 勞動力來源 75 10 5 經(jīng)營管理措施 75 第十一章 工程項目實施條件及進度建議 78 11 1 項目實施條件 78 11 2 建設(shè)工期 78 第十二章 投資估算 80 12 1 投資估算 80 12 2 資金籌措 83 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 第十三章 財務(wù)評價 84 13 1 編制依據(jù) 84 13 2 財務(wù)評價的原則 84 13 3 服務(wù)成本 85 13 4 成本估算依據(jù) 85 13 5 服務(wù)期初期生產(chǎn)計劃建議 86 13 6 利潤估算 86 13 7 財務(wù)盈利能力分析 87 13 8 清償能力分析 87 13 9 不確定性分析 88 13 10 財務(wù)評價結(jié)論 89 第十四章 社會效益分析 90 14 1 項目對社會的影響分析 90 14 2 項目與所在地互適性分析 91 14 3 社會風(fēng)險分析 91 14 4 社會評價結(jié)論 91 第十五章 風(fēng)險分析 92 15 1 項目主要風(fēng)險因素識別 92 15 2 風(fēng)險程度分析 92 15 3 防范和降低風(fēng)險對策 93 第十六章 附表 附件 94 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 第一章第一章 總總 論論 1 1 項目背景與概況 1 1 1 項目名稱 獼猴桃物流交易中心 一期 工程 1 1 2 項目承辦單位概況 1 項目承辦單位 某樓觀旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 項目法人代表 2 項目承辦單位概況 項目建設(shè)單位 某樓觀旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是一家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā) 經(jīng)營 管理 農(nóng)業(yè)科技推廣 農(nóng)業(yè)資源開發(fā) 園林綠化工程設(shè)計 施工 廣告策劃 制作 發(fā)布 房地產(chǎn)開發(fā) 銷售為一體的大型實業(yè)有限公司 公司在發(fā)展過程中始終秉承 服務(wù) 創(chuàng)新 求實 奉獻 的企業(yè)精神 堅持 服務(wù)客戶 市場興農(nóng) 的企業(yè)宗旨 積極發(fā)揮好涉農(nóng)企業(yè)的龍頭作用 帶動了農(nóng)業(yè) 加工 服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 為搞活水果 蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的流通 促進農(nóng)業(yè)增效 農(nóng)民增收和豐盈市民的水果 菜籃子做出應(yīng)有的貢獻 目前 公司充分利用中央十七屆三中全會提出的 建設(shè)社會主義新農(nóng)村 的良好時機 挖掘內(nèi)部潛力 制訂了企業(yè)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 提出了 依托品牌 整合資源 市場導(dǎo)向 跨區(qū)拓展 果 菜 農(nóng)增收 企業(yè)壯大 的發(fā)展思路 公司的快速 發(fā)展得到了良好的經(jīng)濟效益和社會效益 倍受社會各界的肯定和贊揚 也得 到了各級政府的關(guān)注和支持 對公司的發(fā)展和做法給予了充分肯定 公司按現(xiàn)代企業(yè)制度運行 建立健全產(chǎn)權(quán)制度 組織領(lǐng)導(dǎo)制度等 形成 產(chǎn)權(quán)明晰 責(zé)權(quán)明確 管理科學(xué)的經(jīng)營管理制度 公司以市場為導(dǎo)向 以降 低成本為核心 以提高效益為目標 強化技術(shù)開發(fā) 經(jīng)營決策 生產(chǎn)經(jīng)營管 理 增強產(chǎn)業(yè)化開發(fā)能力和參加國際市場競爭能力 在不斷提高加工技術(shù)的 同時 從多種途徑降低技術(shù)培育和生產(chǎn)經(jīng)營及管理成本 獲取高效益回報 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 3 企業(yè)性質(zhì) 國有企業(yè) 4 公司注冊資本 22000 萬元 1 1 3 項目主管單位 某樓觀旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 1 1 4 可行性研究報告研究范圍及編制單位 1 編制單位 中國輕工業(yè) xa 設(shè)計工程有限責(zé)任公司 工程咨詢資格證書編號 2 研究工作的范圍及內(nèi)容 a 確定產(chǎn)品方案 生產(chǎn)規(guī)模及主要配套工程的規(guī)模 預(yù)測產(chǎn)品的國內(nèi) 外市場現(xiàn)狀和市場需求 b 確定項目組成 c 確定生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)方法 設(shè)備選型 落實原料 能源 動力 來源以及水 電等公用工程方案 d 制定企業(yè)組織與勞動定員 e 確定廠址與用地范圍 f 提供原料 燃料 動力等供需數(shù)據(jù) g 確定采用的主要生產(chǎn)技術(shù) 方法及技術(shù)來源 h 估算項目總投資 提出資金來源與籌措方式 擬定用款計劃的建議 i 測算項目的投資效益 分析項目的抗風(fēng)險能力 1 1 5 可行性研究報告編制依據(jù) 1 建設(shè)單位與我公司簽訂的可行性研究報告編制合同 2 建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料 3 輕工業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定 QBJS 5 2005 4 冷庫設(shè)計規(guī)范 GB50072 2010 5 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016 2006 6 國家發(fā)改委 建設(shè)部 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 第三版 7 省 十一五 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 8 省委 省政府 關(guān)于加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的意見 9 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 十一五 發(fā)展規(guī)劃 10 農(nóng)產(chǎn)品出口 十一五 發(fā)展規(guī)劃 11 其它國家及地方有關(guān)規(guī)定 1 1 6 項目提出的理由與過程 1 項目提出的主要理由 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 中指出 積極發(fā)展品種優(yōu)良 特色明顯 附加值高的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品 延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 條 使農(nóng)民在農(nóng)業(yè)功能拓展中獲得更多收益 發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工 保鮮 儲運 和其他服務(wù) 支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 培育帶動力強的龍頭企業(yè) 健全企 業(yè)與農(nóng)戶利益共享 風(fēng)險共擔(dān)的機制 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 十一五 發(fā)展規(guī)劃 中指出 十一五 期間我國果蔬加工業(yè)發(fā)展重點之一是 果蔬物流 立足 的獼猴桃產(chǎn)業(yè)帶 長江中上游的柑橘產(chǎn)業(yè)帶 以及河北 遼寧 山東等蔬 菜主產(chǎn)區(qū)進行物流區(qū)域布局 重點發(fā)展大蒜 洋蔥 番茄 蘆筍 青椒 辣 椒 胡蘿卜 蘿卜 甘藍 花椰菜等出口蔬菜和蘋果 梨 柑橘等出口果品 在東部沿海地區(qū)蔬菜主產(chǎn)地建設(shè)大型蔬菜物流企業(yè) 在河北 遼寧 浙江 山東 湖南 等果品主產(chǎn)省建設(shè)大型果品物流企業(yè) 農(nóng)產(chǎn)品出口 十一 五 發(fā)展規(guī)劃 中指出 要根據(jù)我國農(nóng)業(yè)發(fā)展水平和農(nóng)業(yè)資源稟賦情況 充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品出口對優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 促進農(nóng)民增收的積極作用 十一 五 期間 西部地區(qū)要著力發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品 有機農(nóng)產(chǎn)品和原產(chǎn)地標記注冊 農(nóng)產(chǎn)品的出口 提高特色農(nóng)產(chǎn)品的附加值 發(fā)展各種地方風(fēng)味和特色產(chǎn)品的 傳統(tǒng)技術(shù)生產(chǎn) 培育我國農(nóng)產(chǎn)品出口的新增長點 十一五 期間 要重點 支持農(nóng)產(chǎn)品出口優(yōu)勢明顯 條件較好的地區(qū)積極擴大出口 重點扶持蔬菜 水果 茶葉 水海產(chǎn)品 禽肉等具有競爭優(yōu)勢的出口農(nóng)產(chǎn)品 食品工業(yè) 十 一五 發(fā)展綱要 中指出 鼓勵農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)建設(shè)果 蔬預(yù)冷 分級 包裝 貯運現(xiàn)代物流體系 十一五 期末 基本建立我國現(xiàn) 代果蔬加工和物流配送體系 形成布局合理 區(qū)域特色明顯的果蔬加工業(yè)產(chǎn) 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 業(yè)集群 到2010年 果蔬采后商品化率提高到 60 以上 采后損失率降低到 10 15 省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 中指出 運 用現(xiàn)代信息技術(shù)和管理手段 促進交通運輸 倉儲 流通加工 物流信息 包 裝 搬運裝卸 區(qū)域分撥和配送等物流環(huán)節(jié)的有機結(jié)合 形成供應(yīng)鏈 提高 物流業(yè)競爭力和現(xiàn)代化水平 省 十一五 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃 中指出 按照經(jīng)濟合理 環(huán)境合理 突出重點 適當(dāng)超前的原則 分別在 關(guān)中 陜南和陜北地區(qū)建設(shè)一批符合各自產(chǎn)業(yè)和物流流向特點的現(xiàn)代化物流 園區(qū)和物流中心 積極推進企業(yè)物流管理信息化 促進信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用 加快物流電子數(shù)據(jù)交換 EDI 的普及和應(yīng)用 運用現(xiàn)代信息技術(shù)改造現(xiàn)有的 交通和物流企業(yè) 提升企業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)的信息化水平 加快建立和完善全省公 路運輸信息系統(tǒng)和航空貨運公共信息系統(tǒng) 加快構(gòu)建商務(wù) 金融 海關(guān) 檢 驗檢疫 交通運輸和工商管理等政府部門的公共信息平臺 實現(xiàn)公共信息網(wǎng) 絡(luò)與企業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)的有效結(jié)合 抓緊建設(shè)電子商務(wù)系統(tǒng) 大力發(fā)展電子商務(wù) 鼓勵和扶持多種經(jīng)濟成份的物流企業(yè) 特別是民營物流企業(yè)發(fā)展 積極引進 培育和發(fā)展一批以倉儲分撥 零擔(dān)快運服務(wù) 特定客戶服務(wù) 綜合物流服務(wù) 和快速運輸服務(wù)等為主的大型物流龍頭企業(yè) 推動傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)變 近年來我國經(jīng)濟迅速發(fā)展 人們的生活水平連年提高 消費觀念不斷轉(zhuǎn) 變 健康安全意識也在不斷地提高 使得優(yōu)質(zhì)果品消費量大增 這在獼猴桃 消費市場表現(xiàn)尤為突出 在需求的驅(qū)動下 優(yōu)質(zhì)獼猴桃種植規(guī)模不斷擴張 然而在貯藏加工配套建設(shè)上 深加工產(chǎn)品單一 中高檔貯藏設(shè)施建設(shè)滯后 冷鏈運輸空白等問題日漸突出 面對國內(nèi)大宗水果總量增加 特色水果發(fā)展 迅速 洋水果不斷搶占國內(nèi)市場的新形勢 貯藏加工業(yè)已成為獼猴桃營銷發(fā) 展的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 目前我國獼猴桃和果品產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn) 儲藏及交易還停留在 千 家萬戶生產(chǎn) 千家萬戶銷果 的初級傳統(tǒng)階段 包裝落后 保鮮時間短及交 易方式落后 為了努力把 果蔬產(chǎn)業(yè)做大做強 需要通過公司帶動作用 加 強協(xié)調(diào) 調(diào)整銷售的力量 促進果蔬種植基地和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 綜上所述 農(nóng)產(chǎn)品的培育 種植 加工 儲藏 運輸?shù)漠a(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展是農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改革的趨勢 在周至縣發(fā)展以獼猴桃氣調(diào)庫為核心內(nèi)容的現(xiàn)代物流信 息業(yè) 符合我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃及地區(qū)規(guī)劃 也符合物流信息與 農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 更符合農(nóng)戶的長遠利益 通過本項目的實施 工業(yè)園 區(qū)內(nèi)將形成大面積的獼猴桃標準種植區(qū)和景觀綠地 通過場地綠化 道路綠 化 渠道綠化 生態(tài)林帶等生態(tài)建設(shè) 將形成大面積的綠色植被 產(chǎn)業(yè)園植 被覆蓋度達到85 以上 將產(chǎn)生巨大的綠色生態(tài)效益 改善區(qū)域土壤 氣候 等自然條件 隨著園區(qū)綠色植被的形成 也為野生動物 昆蟲 鳥類提供生 存空間 區(qū)域生物多樣性不斷豐富 本項目的實施 有利于周至獼猴桃產(chǎn)業(yè) 不斷發(fā)展和壯大 實現(xiàn)規(guī)模擴展和質(zhì)量效益的同步提高和發(fā)展 進而帶動項 目區(qū)和全縣乃至全省獼猴桃產(chǎn)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展 在增加農(nóng)民收入 轉(zhuǎn)移 農(nóng)村富余勞動力等方面都將起到較大的帶動作用 有利于促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 以產(chǎn)業(yè)化帶動農(nóng)村工業(yè)化 促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定 同時 可為國內(nèi) 市場提供大量優(yōu)質(zhì)獼猴桃 滿足城鄉(xiāng)人民生活需要 同時 項目的實施可帶 動周邊近10000 戶農(nóng)戶從事獼猴桃種植 使綠色果品基地達到年產(chǎn) 32 萬噸 本項目的建設(shè)可促進當(dāng)?shù)毓贩N植業(yè)的發(fā)展 符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的 方向 也對當(dāng)?shù)丶捌渲苓叺貐^(qū)推廣高品質(zhì)果蔬種植有積極推進作用 因此 對周至縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進行戰(zhàn)略性調(diào)整 強調(diào)發(fā)展優(yōu)勢特色果品業(yè) 引導(dǎo)各地堅 持發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢 因地制宜發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)品和產(chǎn)業(yè) 逐步形成具有區(qū) 域特色的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品和支柱產(chǎn)業(yè) 做大做強周至縣優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)這篇大文 章 將促進周至縣優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)?；a(chǎn) 商品化經(jīng)營 促進周至縣乃至 省農(nóng)產(chǎn)品整體水平的升級 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的跨越式發(fā)展 因此 本項目的實施對 促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 農(nóng)民增收致富 具有重要的現(xiàn)實意義 2 項目提出的過程 1 獼猴桃簡介 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 獼猴桃又稱陽桃 藤梨 屬落葉藤本果樹 原產(chǎn)于中國 早在一千三百年 前的唐代開始了人工栽培獼猴桃 直到 19 世紀中葉傳入歐州后 才快速發(fā) 展 起來 我國秦嶺以南廣袤的山區(qū)海拔 500 1200 米的區(qū)域 雨量充沛 空 氣濕 度大 具有生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)獼猴桃的自然條件 獼猴桃果實肉肥汁多 清香鮮美 甜 酸宜人 Vc 量及食用纖維素含量達到了優(yōu)秀標準 Ve 及Vk 含量被定為優(yōu)良 脂肪含量低且無膽固醇 每個獼猴桃可提供 8 DV 葉酸 8 DV 銅 8 泛酸 6 DV 鈣和鮮 4 DV 鐵和維生素B6 2 DV 磷和Va 以及其它維生素和礦物質(zhì) 獼猴桃在全國有五大產(chǎn)區(qū) 一是大別山區(qū) 河南的 伏牛山 桐柏山 二是 秦嶺北麓 主要是 寶雞市眉縣和毗鄰的周至縣 三是貴州高原及湖南省的西部 四是廣東河源和平縣 五是四川省的西北地區(qū)及 湖北省的西南地區(qū) 獼猴桃主栽品種 1 省 秦美 西選 華優(yōu) 啞特 翠香 金香 2 新西蘭引種品種 海沃德 黃金果 3 湖南省 米良一號 翠玉 楚紅 豐悅 東山峰 沁香 龍藏紅 4 四川省 紅陽 晚紅 紅美 紅華 5 湖北省 武植3 號 通山5 號 金魁 金艷 6 江西省 廬山香 魁蜜 早鮮 金豐 7 江蘇省 徐香 徐冠 8 河南省 華美1 號 華美2 號 鄭州90 1 鄭州90 一5 華光2 號 蜜寶 9 浙江省 江山 早香 獼猴桃產(chǎn)量約5000 斤 畝 花期5 6 月 果熟期8 10 月 獼猴桃的貯藏壽 命和品質(zhì)受其收獲時的成熟度影響很大 獼猴桃果實采收過早或過遲都會影 響果實的品質(zhì)和風(fēng)味 且必須通過品質(zhì)形成期才能充分成熟 依照果實發(fā)育 期 當(dāng)果實可溶性固形物含量6 7 時為采收適期 而需要長期貯藏的果 實則要求達7 10 早采 風(fēng)味不佳 采收宜在無風(fēng)的晴天進行 雨天 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 雨后以及露水未干的早晨都不宜采收 采摘時間以上午 10 點前氣溫未升高時 為佳 采收時 要輕采 輕放 小心裝運 避免碰傷 堆壓 最好隨采隨分級 進行包裝入庫 用來盛桃的箱 簍等容器底部應(yīng)用柔軟村料作襯墊 輕采輕放 不可拉傷果蒂 擦破果皮 初采后的果實堅硬 味澀 必須經(jīng)過 7 10 天后熟 軟化方可食用 后熟的果實不宜存放 要及時出售 獼猴桃是一種深受消費者喜愛的水果 獼猴桃的營養(yǎng)價值非常的高 它 除含有較豐富的蛋白質(zhì) 糖 脂肪和鈣 磷 鐵等礦物質(zhì)外 最引人注意的 是它的維生素C 含量 據(jù)分析 每百克果肉含維生素 C100 420 毫克 在水果 中居于前列 此外還含有多種氨基酸 研究表明 獼猴桃鮮果及果汁制品 可防止致癌物亞硝胺在人體內(nèi)的形成 還可降低血中的膽固醇及甘油三脂的 水平 對高血壓 心血管疾病 麻風(fēng)病也有明顯療效 而且具有瘦身與美容 的功效 獼猴桃含有優(yōu)良的膳食纖維和豐富的抗氧化物質(zhì) 能夠起到清熱降火 潤燥通便的作用 可以有效地預(yù)防和治療便秘和痔瘡 獼猴桃含有抗突變成 分谷胱甘肽 有利于抑制誘發(fā)癌癥基因的突變 對肝癌 肺癌 皮膚癌 前 列腺癌等多種癌細胞病變有一定的抑制作用 獼猴桃富含精氨酸 能有效地 改善血液流動 阻止血栓的形成 對降低冠心病 高血壓 心肌梗塞 動脈 硬化等心血管疾病的發(fā)病率和治療陽萎有特別功效 獼獼猴桃含有大量的天 然糖醇類物質(zhì)肌醇 能有效地調(diào)節(jié)糖代謝 調(diào)節(jié)細胞內(nèi)的激素和神經(jīng)的傳導(dǎo) 效應(yīng) 對防止糖尿病和抑郁癥有獨特功效 獼猴桃含有 Vc VE VK 等多種維 生素 屬營養(yǎng)和膳食纖維豐富的低脂肪食品 對減肥健美 美容有獨特的功 效 獼猴桃含有豐富的葉酸 葉酸是構(gòu)筑健康體魄的必需物質(zhì)之一 能預(yù)防 胚胎發(fā)育的神經(jīng)管畸型 為孕婦朋友解除后顧之憂 獼猴桃含有豐富的葉黃 素 葉黃素在視網(wǎng)模上積累能防止斑點惡化導(dǎo)致永久失明 為白內(nèi)障朋友實現(xiàn) 千里眼 之夢助一臂之力 獼猴桃含有抗氧化物質(zhì) 能夠增強人體的自我 免疫功能 獼猴桃病蟲害少 一般無需使用農(nóng)藥 是極少數(shù)沒有農(nóng)藥污染的 無公害果品之一 這是維護人體健康的最佳保證 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 獼猴桃是一種優(yōu)質(zhì)的蜜源植物 除可鮮食外 還可加工成果脯 果汁 罐 頭 果酒和果醋 被譽為 維C 之王 2 創(chuàng)新組織模式 在農(nóng)產(chǎn)品消費價格的構(gòu)成中 農(nóng)民所得利益越來越少 農(nóng)業(yè)利潤大量流 入非農(nóng)產(chǎn)業(yè) 使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相對效益越來越低 這就迫切需要有一種農(nóng)戶之 間的合作與競爭的制度安排 能夠使農(nóng)戶也享受到農(nóng)產(chǎn)品加工 流通等增值 中得到利潤 以維護自身的利益 而產(chǎn)業(yè)化通過 公司 專業(yè)合作社 基地 農(nóng)戶 等組織形式 把各個環(huán)節(jié)創(chuàng)造的增值利潤通過利益的分享機制回流到 農(nóng)戶 使農(nóng)業(yè)和商業(yè)共享工業(yè)化的利益 有效地增加農(nóng)民收入 彌補部分 剪 刀差 的損失 從而建立起農(nóng)戶利益的調(diào)節(jié)機構(gòu) 此外 通過提高農(nóng)民組織 程度 提高農(nóng)戶在市場 工商企業(yè) 政府 消費者面前的談判地位 有效地 抵御來自各方面對農(nóng)戶利益的不合理侵犯 改善農(nóng)戶在市場中不平等的競爭 地位 從而形成農(nóng)戶利益的自我保護機制 同時 提高農(nóng)民組織化程度 有 助于降低農(nóng)戶市場交易費用和參與市場的風(fēng)險 由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要充分利用光 能資源和大面積的土地的分散性特點 使農(nóng)戶天然地處于一種分散無組織的 狀態(tài) 千家萬戶的農(nóng)民如果各自走向市場 那么就必然增加很高的市場交易 費用 推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 通過龍頭企業(yè)把農(nóng)戶組織起來 讓龍頭企業(yè)創(chuàng) 市場 龍頭企業(yè)搭建起分散的小生產(chǎn)與消費大市場之間的橋梁 從而使農(nóng)戶 與企業(yè)之間的交易關(guān)系和費用內(nèi)部化 有組織地進行供銷活動 達到降低交 易費用的目的 另一方面由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性 使得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不僅具有很 高的自然風(fēng)險 而且還有很大的市場風(fēng)險 通過產(chǎn)業(yè)一體化經(jīng)營 充分發(fā)揮 企業(yè)在技術(shù) 資金 信息以及基礎(chǔ)設(shè)施等方面的強有力的支持 可以降低農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)的自然風(fēng)險 企業(yè)通過訂單指導(dǎo)農(nóng)戶生產(chǎn) 與農(nóng)戶建立穩(wěn)定的互利關(guān) 系 大大減弱市場的不確定性 降低農(nóng)戶進入市場的風(fēng)險 科技進步是推動農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)高效發(fā)展的動力 加強農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與應(yīng)用服 務(wù)體系建設(shè)是提高農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新能力與科技含量的關(guān)鍵和有效載體 也是促進 果品業(yè)優(yōu)質(zhì)高效可持續(xù)發(fā)展的保障 特別是 果品業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè)與發(fā) 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 展 已具備了一定的規(guī)模優(yōu)勢 急需從提高果品業(yè)生產(chǎn)的科技含量與果品質(zhì)量 上實現(xiàn)突破 本項目正是引進國外先進的生產(chǎn)技術(shù)與設(shè)備 依托 果蔬業(yè)生產(chǎn) 的規(guī)模優(yōu)勢 以提升果蔬業(yè)科技創(chuàng)新能力為先導(dǎo) 健全科技應(yīng)用體系 進一步 提高果蔬生產(chǎn)的科技含量與果品質(zhì)量 增強市場競爭能力 隨著人民生活水平的提高 特別是全民環(huán)保 安全與健康意識的增強 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與安全日益受到人們的高度重視 發(fā)達國家為保護本國農(nóng)產(chǎn)品在 國際貿(mào)易中的競爭優(yōu)勢 在農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中設(shè)置的技術(shù)保護壁壘越來越高 本 項目建成后 將進行果品產(chǎn)品進行分選 推動果品品質(zhì)量安全檢驗檢測服務(wù) 水平的提高 適應(yīng)人們果蔬產(chǎn)品安全化消費的需要 也將提高果蔬業(yè)優(yōu)質(zhì)安 全生產(chǎn)水平 提高我省果品產(chǎn)業(yè)適應(yīng)國際果品產(chǎn)品市場貿(mào)易競爭的新要求 某樓觀旅游農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司已在周至縣 形成了規(guī)模化格局 經(jīng)營方向 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 環(huán)保政策 經(jīng)過多年的努力 在國內(nèi)外市場開發(fā)方面 取得突破 該項目的實施 可對當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 農(nóng)民增收起到積 極的作用 本著將項目做大 做強的目標 經(jīng)認真研究后提出了建設(shè)該項 目的申請 1 2 研究工作概述 1 2 1 研究工作概況 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 1 項目擬建地點 xa 周至集賢產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 2 建設(shè)規(guī)模與目標 本項目建設(shè)規(guī)模為 20000 噸獼猴桃分選包裝生產(chǎn)線與氣調(diào)庫 本項目建設(shè)目標為 形成以培育中心 種植基地 儲存庫區(qū) 交易展 覽與電子商務(wù)中心為核心的一體化工程 3 主要建設(shè)條件 1 市場條件 獼猴桃是新型保健水果 目前世界獼猴桃畝產(chǎn)量約 100 萬噸 國際進出口 貿(mào)易年交易量約為80 萬噸 近幾年 獼猴桃主產(chǎn)國大多為發(fā)達國家 栽培面 積和獼猴桃畝產(chǎn)量已開始逐年減少 市場缺口越來越大 行情逐年看好 調(diào)研 報告顯示 今年 獼猴桃種植面積和產(chǎn)量 都已位居全球第一 2009 年 省 獼猴桃面積達到58 萬畝 產(chǎn)量50 萬噸 分別比上年增長38 6 和42 9 成 為全國獼猴桃第一大省 總產(chǎn)占到世界總量的近三分之一 2010 年 全省獼 猴桃種植面積已發(fā)展到63 81 萬畝 總產(chǎn)量51 08 萬噸 分別較上年增加15 98 萬畝和近17 萬噸 目前 全球獼猴桃種植總面積不超過200 萬畝 中國不超過 100 萬畝 位于中國西北部的 省是中國獼猴桃的主要產(chǎn)區(qū) 從面積上看 已 占全球的近1 3 超過全國的60 預(yù)計今年獼猴桃的全球產(chǎn)量為150 萬噸 已占1 3 占中國總產(chǎn)量的70 秦嶺北麓和秦巴山區(qū)的獼猴桃基地建設(shè)快 速發(fā)展 同時 獼猴桃的售價節(jié)節(jié)攀高 今年 獼猴桃主產(chǎn)區(qū)周至縣和眉縣 獼猴桃產(chǎn)量大漲 而且銷售后期比前期每公斤的價格上漲了 0 4 到0 6 元 由 此可以看出 優(yōu)質(zhì)獼猴桃在國內(nèi)和國際需求潛力依舊 未來仍有著廣闊的市 場 2 資源條件 周至縣屬xa 市轄縣 距xa 市區(qū)78 公里 是關(guān)中平原著名的大縣之一 域內(nèi)西南高 東北低 山區(qū)占76 4 為千里秦嶺最雄偉且資源豐富的一段 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 北部是一望無垠的關(guān)中平川 土肥水美 南部是重巒疊嶂 具有神奇色彩的秦 嶺山脈 山 川 塬 灘皆有 呈 七山一水二分田 格局 周至襟山帶河 以山重水復(fù)而得名 古有 從周至到戶縣 七十二道河腳不干 之說 足見其 河道縱橫 水力資源之豐富 自然條件優(yōu)越 歷史悠久 風(fēng)光秀麗 素有 金 周至 之美稱 全縣總面積2974 平方公里 耕地90 多萬畝 人口66 萬 轄 9 鎮(zhèn)13 鄉(xiāng)376 個行政村 周至縣是全國最大的獼猴桃生產(chǎn)縣 全縣有獼猴桃 13 萬畝 年產(chǎn)量20 余萬噸 全縣半數(shù)村種植獼猴桃 面積占耕地面積 50 以 上 周至獼猴桃品種多樣 其鮮果及加工品屢獲國際國內(nèi)多項大獎 并遠銷 26 個國家和地區(qū) 2004 年 周至獼猴桃取得了歐盟有機食品認證 從而開辟了 周至獼猴桃走向世界的新紀元 獼猴桃品種主要包括 亞特 秦美 海沃德 華優(yōu) 徐香 紅洋鮮果等 以當(dāng)?shù)刎S富的資源已能確保獼猴桃原料的供應(yīng) 同時將建立公司的種 植示范基地 研發(fā)并推廣優(yōu)質(zhì)品種種植 以公司 專業(yè)合作社 基地 農(nóng)戶 的方式逐步形成信息化種植園區(qū) 切實保證高品質(zhì)獼猴桃的有效供應(yīng) 3 技術(shù)條件 該項目屬于高起點 高投入 科技含量高 集約化經(jīng)營強的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 項目 在獼猴桃和采收后的商品化處理和冷藏庫建設(shè)方面 將采用目前國際 上最先進的設(shè)備和最先進的技術(shù) 在優(yōu)質(zhì)獼猴桃種植基地建設(shè)方面 將引進 發(fā)達國家最新品種和最先進的優(yōu)質(zhì)栽培技術(shù) 在產(chǎn)品銷售方面 依靠公司在 全國建立的多個銷售網(wǎng)點 加大國內(nèi)產(chǎn)品銷售力度 積極拓寬周至獼猴桃產(chǎn) 品的銷路 在技術(shù)依托方面 主要依靠西北農(nóng)林科技大學(xué)等科研 教學(xué)單位 的專家 學(xué)者和工程技術(shù)人員 4 資金條件 項目總投資18666 31萬元 資金來源渠道分為兩部分 一是自籌 二 是申請中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款 其中 建設(shè)投資14155 61萬元 建設(shè)期利 息235 44萬元 流動資金4275 26萬元 長期建設(shè)貸款年利率為6 55 流動資金貸款利率為6 00 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 5 環(huán)境條件 擬建工程位于 xa 周至集賢產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 遠離城區(qū) 周邊沒有任何污染 源 接近種植區(qū) 外圍協(xié)作條件良好 該區(qū)屬暖溫帶大陸性氣候 年均氣溫 13 2 年降水量674 3 毫米 無霜期225 天 具有生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高檔獼猴桃的 生態(tài)條件 據(jù)環(huán)境質(zhì)量 水質(zhì)量監(jiān)測 大氣監(jiān)測部門和市農(nóng)技中心土壤分析 周至縣空氣 水質(zhì) 土壤中的重金屬和其它有害物質(zhì)含量低 符合中華人民 共和國農(nóng)業(yè)行業(yè)標準 NY T391 2000 標準 綠色食品產(chǎn)地環(huán)境條件 6 社會條件 周至縣集賢產(chǎn)業(yè)園區(qū)于2009 年6 月經(jīng) 省人民政府批準為省級重點建設(shè) 縣域工業(yè)園 園區(qū)位于環(huán)山旅游公路以北 財神大道以東 尚九路以西 規(guī) 劃區(qū)控制面積為21 37 平方公里 其中建設(shè)用地面積20 平方公里 園區(qū)南臨 省 部 院 市合作共建的 國家級秦嶺植物園 西接中國道文化展示區(qū)和 樓觀臺國家森林公園 北有三季常綠的萬畝雜果林帶 距周至縣城 25 公里 距xa 高新區(qū)38 公里 距xa 咸陽國際機場60 公里 周至縣集賢產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā) 展定位為 生態(tài)周至 環(huán)保新區(qū) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 農(nóng)產(chǎn)品加 工業(yè) 先進加工制造業(yè) 旅游度假和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 7 施工條件 機械設(shè)備的安裝可由制造廠家實施 土建施工可由當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺貐^(qū)施 工力量較強的施工企業(yè)招標實施 8 外部協(xié)作配套條件 消防 運輸及大修需要利用當(dāng)?shù)氐纳鐣l件協(xié)作 1 3 研究結(jié)論 1 3 1 推薦方案 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 1 推薦方案主要內(nèi)容的論證結(jié)論 1 市場預(yù)測 在我國獼猴桃較其它大眾水果如蘋果 柑橘等相比 還處于發(fā)展的初 步階段 面積產(chǎn)量還很小 據(jù)統(tǒng)計 目前全世界獼猴桃消費量還有很大缺 口 我國人均占有量不足0 07kg 而新西蘭為65kg 意大利為5kg 現(xiàn)在 我國的獼猴桃產(chǎn)品消費正處于 從 貴族化 到 大眾化 的轉(zhuǎn)型階段 獼猴桃市場潛力巨大 在北京市場上 克以上的大果 每公斤賣到 元左右 一般果子的售價每公斤也在 元左右 廣州 上海每 公斤售價 元左右 據(jù)說臺灣每公斤已賣到 元 香港 深圳以個論 價 價格還在不斷上升 由此可見 獼猴桃銷售市場前景廣闊 因此 抓 好獼猴桃規(guī)?；?精品化發(fā)展仍然是獼猴桃產(chǎn)業(yè)的方向 2 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 本項目建設(shè)規(guī)模為 20000 噸獼猴桃分選包裝生產(chǎn)線與氣調(diào)庫 產(chǎn)品方案 12 5KG 箱 3 廠址 位于 xa 周至集賢產(chǎn)業(yè)園內(nèi) 4 技術(shù)方案 設(shè)備方案和工程方案 a 技術(shù)方案 本項目生產(chǎn)工藝為成熟工藝 b 設(shè)備方案 本工程中分選包裝車間采用 自動選果包裝系統(tǒng) 作業(yè)工藝流程 水果提升 人 工初選 自動刷毛 電子重量分選 氣調(diào)庫部分制冷系統(tǒng)采用半封閉活塞式 并聯(lián)機組 蒸發(fā)式冷凝器 設(shè)備選型詳見工藝設(shè)備一覽表 c 工程方案 本項目設(shè)計能力為 20000 噸獼猴桃分選包裝生產(chǎn)線與氣調(diào)庫 主要子 項包括分選包裝車間 氣調(diào)庫 綜合樓 供排水系統(tǒng)等 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 主要子項表 序號工程類別車間名稱規(guī)模 能力 一 生產(chǎn)車間 1分選包裝車間及車庫9418m2 2氣調(diào)庫 A8978m2 3氣調(diào)庫 B8978m2 二 公用工程 1供 排水系統(tǒng)284 96m2 三 辦公及生活設(shè)施 1交易展銷大廳2560m2 2辦公樓2568m2 3酒店2000m2 4餐廳2000m2 5門衛(wèi)138m2 5 主要原輔材料 燃料供應(yīng)方案 a 原料 項目年需 2 萬噸獼猴桃 由周至縣當(dāng)?shù)毓┙o b 水 年用水量 349848m3 廠供水系統(tǒng)供給 c 電 年用電總量 831 14 萬度 廠變電所供給 6 節(jié)能 安全 工業(yè)衛(wèi)生及消防 本項目從工程技術(shù)方案選擇和設(shè)備選型等方面注意節(jié)約能源 綜合利 用能源 合理使用能源 降低生產(chǎn)成本 以獲得較好的經(jīng)濟效益 優(yōu)先選用節(jié)水型的工藝和設(shè)備 提高水的重復(fù)循環(huán)利用率 降低水資 源的無效消耗 室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備采用國家有關(guān)部門推薦的節(jié)水節(jié)能產(chǎn)品 為保證本項目投產(chǎn)后的正常運行和職工的人身安全 建筑物都按照相 關(guān)設(shè)計規(guī)范布置有足夠的安全出口 以防不測 1 防火防爆措施 遵照 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016 2006 的相關(guān) 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 規(guī)定設(shè)置防火防爆設(shè)施 2 防腐蝕措施 生產(chǎn)車間地面和墻面考慮了防酸性腐蝕措施 3 遵照 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016 2006 的相關(guān)規(guī)定設(shè)計消防設(shè) 施 本工程消防以水消防為主 泡沫消防為輔 7 環(huán)境影響評價 該項目的建設(shè)符合國家環(huán)境保護法律 法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求 污染物達標排放 項目建成后 對內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響甚微 從環(huán)保角度 上講 項目可行 8 項目投入總資金及資金籌措 項目總投資 18666 31 萬元 資金來源渠道分為兩部分 一是自籌 二是申請中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款 其中 建設(shè)投資 14155 61 萬元 建設(shè) 期利息 235 44 萬元 流動資金 4275 26 萬元 9 經(jīng)濟效益及社會效益 本項目正常年度平均利潤總額為5101 98萬元 正常年度平均稅后利 潤為3827 27萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率23 8 所得稅后 投資回收期5 81 年 財務(wù)內(nèi)部收益率30 2 所得稅前 投資回收期5 00年 本項目建成后 使農(nóng)民年收入增加 同時 項目用工 180 人 可安置一部 分社會剩余勞動力 有利于和諧社會的建設(shè) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號指標名稱單位數(shù)量備注 1生產(chǎn)規(guī)模 獼猴桃t a20000 2產(chǎn)品方案 獼猴桃12 5kg 箱150 萬 3項目總投資萬元18666 31 3 1建設(shè)投資萬元14391 05 其中 建設(shè)期借款利息萬元235 44 3 2流動資金萬元4275 26 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 其中 鋪底流動資金萬元1282 58 4投資指標 4 1百元銷售收入占用項目總投資元 百元銷售收入95 72 4 2百元銷售收入占用建設(shè)投資元 百元銷售收入73 80 4 3百元銷售收入占用流動資金元 百元銷售收入21 92 5工作制度 5 1年工作日天300 5 2班制班2 6項目定員總計人180 7項目占地面積m270000 8總建筑面積m229921 9主要動力年用量 水萬 m335 電萬 kwh831 10年運輸量t a55283 45 其中 運入量t a27778 45 運出量t a27505 11能耗 全廠綜合能耗總量噸標煤 年2717 83 單位產(chǎn)品綜合能耗噸標煤 單位產(chǎn)品0 14 12年平均總成本萬元11569 41 13年銷售收入萬元19500 00 14年稅金萬元1232 14 15年利潤總額萬元5101 98 16全員勞動生產(chǎn)率萬元 人 年108 33 17建設(shè)投資借款償還期a3 12含建設(shè)期 18靜態(tài)投資回收期 Pt 稅 前 a5 00含建設(shè)期 稅后a5 81含建設(shè)期 19投資利潤率 27 33 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 20財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 20 1項目財務(wù)內(nèi)部收益率 稅前 30 2 稅后 23 8 1 3 2 研究結(jié)論 結(jié)合項目情況 本次可行性研究對工程的進展情況制定方案 并對其社 會 環(huán)境等進行綜合評價 1 項目建設(shè)符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策 符合土地利用總體規(guī)劃以及建設(shè) 的相關(guān)規(guī)定 項目的建設(shè)有利于帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村 促進產(chǎn)業(yè)鏈的完善組合 促 進周至經(jīng)濟的發(fā)展 有建設(shè)的必要性 2 項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢 外部水 電 路等基礎(chǔ)設(shè)施條件 良好 建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定 為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件 3 項目的建設(shè)規(guī)模 總平面布置 建設(shè)方案 環(huán)境影響評價 節(jié)能評估 機構(gòu)設(shè)置與人力資源配置 實施進度安排方案是可行的 4 項目的招投標方案 銷售方案 投資估算和資金籌措方案是可行的 5 根據(jù)科學(xué)預(yù)測及論證 項目收益較穩(wěn)定 財務(wù)評價指標是可行的 并 且項目風(fēng)險在合理的限度內(nèi) 綜上所述 本項目符合國家及地方發(fā)展規(guī)劃 項目的優(yōu)勢和機會顯著 區(qū)域具有很大的發(fā)展?jié)摿?對提高當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展具有積極的影響 工程技 術(shù)方案和運作模式成熟可靠 社會效益高且投資風(fēng)險較小 本項目的建設(shè)不 僅是必要的 也是可行的 1 4 問題與建議 隨著獼猴桃銷售市場前景越來越好 填補國內(nèi)市場空缺 成為國際 市場主導(dǎo) 要依靠規(guī)?；c精品化去表現(xiàn)優(yōu)質(zhì)獼猴桃的特色 因此在獼猴 桃物流中心建設(shè)的同時 種植基地及培育中心同步跟上 對該項目的發(fā)展 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 并成為行業(yè)龍頭至關(guān)重要 第二章 市場預(yù)測 市場預(yù)測說明 本研究遵循科學(xué) 嚴謹 求實的態(tài)度 依托廣泛 及時的信息來源和 國內(nèi)外專業(yè)數(shù)據(jù)庫信息 行業(yè)專業(yè)研究機構(gòu)提供的大量資料 對最新外文 刊物的翻譯 以及獼猴桃的產(chǎn)能 產(chǎn)量 消費 價格 進出口等數(shù)據(jù)為依 據(jù) 結(jié)合獼猴桃培育和技術(shù)發(fā)展方向 對該項目的市場現(xiàn)狀 市場發(fā)展預(yù) 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 測 市場競爭及經(jīng)銷渠道進行了綜合性分析 得出以下詳細準確的市場預(yù) 測 2 1 國際市場概況 世界上目前有30 多個國家栽培獼猴桃 世界獼猴桃種植面積不超過 110 萬畝 不包括中國 年產(chǎn)量101 2 萬噸 約占世界水果總量的1 其中意大利 新西蘭和智利3 國的獼猴桃結(jié)果面積和產(chǎn)量分別占世界的 68 36 和75 80 主導(dǎo)著世界獼猴桃產(chǎn)業(yè) 近年世界獼猴桃產(chǎn)業(yè)栽培面積和產(chǎn)量一直呈平穩(wěn)上 升的趨勢 國際獼猴桃消費和貿(mào)易市場調(diào)查的情況為 獼猴桃的消費流向為 發(fā)達國家 特別是德國 日本 希臘 美國等 我國獼猴桃出口的流向為周 邊國家和工業(yè)發(fā)達國家 如德國 日本 東南亞國家 均是穩(wěn)定的或潛在的 世界獼猴桃主要進口國 這些國家或者不生產(chǎn)獼猴桃完全依靠進口 日本 德國和韓國雖然生產(chǎn)少量獼猴桃 但因其勞動力價格昂貴 獼猴桃生產(chǎn)這種 勞動力密集型產(chǎn)業(yè)一直處于萎靡狀態(tài) 國際上生產(chǎn)獼猴桃的國家主要為新西 蘭 意大利和智利 新西蘭的獼猴桃 5 月采收 和我們不形成競爭 形成競 爭的是意大利和智利 這兩個國家在獼猴桃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起點上和我國相差太 大 競爭的焦點在于品種特色和果品品質(zhì)上 誰在品種選擇和果品品質(zhì)標準 化方面做的好 誰就能在國際市場上處于主導(dǎo)地位 就是說我國獼猴桃產(chǎn)品 的出路在于優(yōu)質(zhì)和具有特色上 2 22 2國內(nèi)市場概況 全國獼猴桃主產(chǎn)縣的 栽培面積為90 萬畝 全國獼猴桃產(chǎn)量78 萬噸 全 省獼猴桃種植面積已發(fā)展到63 81 萬畝 總產(chǎn)量51 08 萬噸 從獼猴桃的發(fā)展 看 1997 年開始獼猴桃的產(chǎn)量上升 品質(zhì)下有所下降 由高檔果品逐步降為 普通果品 老百姓開始消費 但下降的幅度在幾個主產(chǎn)區(qū)各有所別 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 2002 年春節(jié)前后 貯藏果的銷售在上海 北京 廣州 成都 鄭州等大 中城 市的批發(fā)價漲至每公斤5 8 元 零售價升至每公斤6 12 元 全國最大的 獼 猴桃生產(chǎn)基地 周至縣每公斤獼猴桃的出庫價漲到3 0 3 6 元 但庫存量 不多 貨源緊缺 但是2003 年春節(jié)后 周至的庫存果卻損失慘重 據(jù)調(diào)查 為 庫存量猛增和入庫果實的質(zhì)量把關(guān)不嚴所致 其余產(chǎn)區(qū)未出現(xiàn)果品滯銷情況 從市場消費群體調(diào)查來看 普通老百姓能接受的價位為 在采收期每公斤 0 8 2 0 元 非采收期2 0 3 0 元 即處于中 低檔消費價位 但近兩年隨 著人們對獼猴桃果品營養(yǎng)的保健作用的認識的逐步提高 消費量在逐年增加 同時 老百姓也開始對綠色 無公害和有機獼猴桃果品加以重視 不再單純 考慮低價位了 中 高價位獼猴桃果品市場一直看好 中 高檔獼猴桃為城市高收入階層所 接受 與我國生產(chǎn)的普通獼猴桃 價格連年大幅度下降形成鮮明的對比 從新 西蘭進口的獼猴桃2003 年在我國市場上維持每公斤12 16 元的高價位 如 2003 年四川生產(chǎn)的紅陽獼猴桃 在超市中售價每公斤可達 12 18 元 趕上甚 至超過了新西蘭進口的獼猴桃 上海 安徽岳西 武昌等地生產(chǎn)的金魁 可 溶性固形物含量可達18 每公斤售價處在6 12 元的中 高價位 按優(yōu)質(zhì) 獼猴桃果品標準生產(chǎn)的出口獼猴桃 出口價每公斤達 12 元 至2012 年 周至 獼猴桃地頭收購價已達到4 16 元 公斤 這些均說明生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)獼猴桃是我國 獼猴桃發(fā)展的亮點和出路 2 3 獼猴桃市場資源分析 2 3 1 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 隨著人們收入水平的逐步提高 人們對于獼猴桃的需求量會逐步增加 我國的獼猴桃等水果消費正處在由奢侈品向必需品過渡的階段 目前 世界 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 人均水果年消費量已經(jīng)達到了70 公斤 發(fā)達國家超過了100 公斤 有的甚至 達到了300 公斤 我國人均占有量僅30 多公斤 消費水平較低 屬季節(jié)性消 費 鮮食果品在消費總量中占主導(dǎo)地位 加工產(chǎn)品在消費總量中也占一定位置 國內(nèi)市場對獼猴桃等果品質(zhì)量的要求也在逐年提高 大中城市的果品超 市及高檔賓館 飯店對果品質(zhì)量的要求與出口果品基本相同 特別是一些名 特果品 錯季果品 時令果品倍受消費者歡迎 農(nóng)村市場對果品質(zhì)量的要求 不很嚴格 據(jù)調(diào)查 目前國內(nèi)市場對精品果的需求約占 15 對中高檔果的需 求約占50 對一般果品的需求約占35 省是獼猴桃大省 也是蔬菜和果品生產(chǎn)大省和銷售的大省 以項目 所在地xa 市為例 全市以日光溫室為主的設(shè)施蔬菜面積 60 萬畝 設(shè)施面積占 80 以上 經(jīng)營方式基本實現(xiàn)了一鄉(xiāng)一業(yè) 一村一品 種植管理基本實現(xiàn)了 規(guī)范化 已建成10 個無公害瓜菜生產(chǎn)基地 各類蔬菜可常年批量供應(yīng) 尤其 是設(shè)施蔬菜量大質(zhì)優(yōu) 年可向市場提供 120 萬噸的19 個系列80 多個品種的反 季節(jié)蔬菜 產(chǎn)品遠銷廣州 深圳 廈門和港澳地區(qū) 2 3 2 市場前景分析 1 優(yōu)質(zhì)獼猴桃等果品市場前景分析 獼猴桃原產(chǎn)我國 國外二十紀初開始引種 三十年代新西蘭率先開始進 行商品栽培 七十年代起在許多國家得以發(fā)展 目前 世界獼猴桃栽培面積約 12 萬公頃 產(chǎn)量約137 萬噸 新西蘭 意大利 智利 法國 希臘 日本 美國及中國是獼猴桃主產(chǎn)國 獼猴桃總量仍然很小 目前全世界水果總量約 4 3 億噸 獼猴桃總產(chǎn)量僅占世界水果總量的 0 23 我國獼猴桃產(chǎn)量約33 萬 噸 只占我國水果總量 約6300 萬噸 的0 52 人均占有量為0 25 公斤 年 如果人均獼猴桃消費量達1 公斤 年 則我國獼猴桃的需求量為130 萬噸 全 世界需求量約600 萬噸 因此 作為一種新興水果 獼猴桃的發(fā)展具有巨大的市場空間 而優(yōu)質(zhì) 獼猴桃潛力更大 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 近幾年來 我國主要產(chǎn)果區(qū)先后出現(xiàn)了賣果難的情況 據(jù)了解我國農(nóng)民大 多種植中 晚熟獼猴桃 種植面積大 管理水平低 技術(shù)落后 難以為國際大 市場提供標準 統(tǒng)一的大批量高檔優(yōu)質(zhì)商品 由于產(chǎn)量過大 品質(zhì)欠優(yōu) 上市 時間又過于集中 致使低檔獼猴桃市場已趨飽和 造成 爛市 與此相反 果面干凈 色澤鮮亮 品質(zhì)優(yōu)良的獼猴桃不論在產(chǎn)地或銷地 市場一直呈旺 銷趨勢 價好銷售快 深受消費者青睞 不僅不能滿足內(nèi)銷要求 更無力從 事國際貿(mào)易 優(yōu)質(zhì)獼猴桃在東南亞國家有著廣泛的市場 市場需求旺盛 2 無公害獼猴桃等水果市場前景分析 隨著人民生活水平的提高 我國消費者的環(huán)境意識與自我保護意識不斷 增強 人們普遍要求提供安全 優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品 在我國大中城市的調(diào)查表明 100 的人都希望所吃的糧食和蔬菜中不存在有毒物質(zhì) 79 以上的消費者希望 購買無公害農(nóng)產(chǎn)品 目前 西方發(fā)達國家對食品污染指標控制日益嚴格 日 本等國已明文規(guī)定對進口大米等農(nóng)產(chǎn)品中各類污染物含量進行嚴格限制 可 以說 未來的市場將是 無污染 的市場 因此 無公害水果是市場發(fā)展的 必然趨勢 本項目冷藏保鮮后的無公害蔬菜可占據(jù)周至縣地區(qū)及相鄰地 5 左右 的市場份額 主要銷售渠道為各大生鮮超市 賓館和批發(fā)市場 本項目產(chǎn)品中的果品全部是品牌無公害 已經(jīng)進入 xa 咸陽等大中城市 超市 隨著人們對食品安全的日益關(guān)注 項目產(chǎn)品的銷售量也逐年上升 銷 路也會越來越廣 因此 項目產(chǎn)品擁有廣闊的市場前景 2 3 3 市場競爭優(yōu)勢分析 1 成本優(yōu)勢 項目所需無公害果品全部來自企業(yè)的無公害農(nóng)產(chǎn)品基地 項目所需高檔優(yōu)質(zhì)果品一部分來自企業(yè)內(nèi)設(shè)的一個優(yōu)質(zhì)獼猴桃示范園和示范 基地 另一部分從當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶手中收購來的優(yōu)質(zhì)果品 完全能夠滿足原料的品 質(zhì)和數(shù)量 因此 項目依托當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)得天獨厚的優(yōu)勢 能低成本獲取優(yōu) 質(zhì)原料 是市場上同類競爭對手所無法相比的 2 技術(shù)優(yōu)勢 本項目技術(shù)依托單位為西北農(nóng)林科技大學(xué)保鮮研究所 xa 保鮮技術(shù)研究所 技術(shù)協(xié)作單位 西北農(nóng)林科技大學(xué)蘋果試驗站 縣蘋果研 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 究所 園藝站 農(nóng)技站 鄉(xiāng)鎮(zhèn)果樹站等眾多科研單位 公司工程技術(shù)人員長期 從事獼猴桃 蘋果 蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化工作 具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗和知識 因此公司無論在經(jīng)營管理上 還是在專業(yè)技術(shù)方面 都有著優(yōu)秀的專業(yè)領(lǐng)域人 才 完全具有建設(shè)及管理本項目的能力 因此 項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢明顯 3 銷售優(yōu)勢 提高果品質(zhì)量 延長銷售時間 獲得好的效益都是我們所 追求的目標 為了加強生產(chǎn)規(guī)模化和銷售協(xié)作 已經(jīng)成立了專門負責(zé)果品生 產(chǎn)和銷售的果業(yè)辦 負責(zé)銷售工作的組織與協(xié)調(diào) 項目建設(shè)單位是國際標準 化生產(chǎn) 加工 銷售為一體的流通型企業(yè) 擁有固定的客戶和強大的市場開 拓力量 綜上所述 本項目的產(chǎn)品占據(jù)了成本優(yōu)勢 技術(shù)優(yōu)勢和市場優(yōu)勢 有巨大的 果品價值增值空間和優(yōu)勢 國內(nèi)的市場潛力巨大 我們繼續(xù)堅持國內(nèi)市場 進一步開拓國際市場 獼猴桃果品的生產(chǎn)潛力將得到更大利用和發(fā)展 2 4 營銷策略 方案 模式 2 4 1 銷售策略 方案 該項目的銷售方案為 以綠色 環(huán)保 營養(yǎng) 保健 健康 無公害為營 銷理念 立足周至 面向全省和國內(nèi)市場 并爭取高檔市場 創(chuàng)出特色的品 牌 積極爭取國外市場 具體包括以下策略 一是推行綠色營銷和環(huán)保營銷理念 隨著環(huán)保意識的增強 人們開始追 求與環(huán)境的和諧統(tǒng)一 這就要求農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)境清潔 加工流通各環(huán)節(jié)無污 染 符合衛(wèi)生安全要求 注重社會效益 經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一 二是樹立品牌意識 生產(chǎn)高質(zhì)量的果品 推出包裝精良 品質(zhì)優(yōu) 即食 型優(yōu)質(zhì)果 向高檔果品邁進 在占領(lǐng)國內(nèi)高檔果品市場的同時積極的向周邊 的國家推進 共享天下 三是主動參加農(nóng)產(chǎn)品博覽會 商品交易會等推銷產(chǎn)品 加強獼猴桃果品 利用價值的宣傳 使人們充分認識到其獨特的價值 擴大消費量 從而提高 產(chǎn)品的社會知名度 與此同時 為了促使本項目產(chǎn)品順利銷售 公司應(yīng)在現(xiàn)有銷售網(wǎng)絡(luò)的基 獼猴桃物流交易中心 一期 工程可行性研究報告 礎(chǔ)之上 制定和執(zhí)行多種激勵措施 充分調(diào)動公司銷售人員積極性 主動性 并從兩個方面著手建設(shè)一支高效的銷售隊伍 一方面聘用當(dāng)?shù)亻L期進行獼猴桃 等果品中介的經(jīng)紀人 并對他們進行管理 通過他們對周邊果品市場的了解 為當(dāng)?shù)氐墓菲愤M一步打開銷路 另一方面聘請營銷經(jīng)驗豐富并具有獼猴桃 蔬菜種植及營養(yǎng)學(xué)科專業(yè)知識的銷售人員加盟 建成一支了解市場 了解客 戶 勇于開拓 專業(yè)能力強的銷售隊伍 不斷完善公司的銷售網(wǎng)絡(luò) 2 4 2 營銷模式 公司在營銷過程中 除借助批發(fā)市場 專業(yè)市場及連鎖超市等傳統(tǒng)的營 銷模式外 加大宣傳力度 推廣標準化生產(chǎn) 規(guī)范化保鮮儲藏 標準化冷鏈 運輸 采用國際營銷模式盡享營銷 特別要開展以下幾中營銷模式 1 品牌營銷 隨著中國經(jīng)濟的不斷發(fā)展 信息化程度的迅速提升 中國農(nóng)產(chǎn)品的季節(jié) 性和地區(qū)差異性逐步縮小 高質(zhì)量 品質(zhì)優(yōu) 包裝精良的獼猴桃 將會更加 普遍的出現(xiàn)在國內(nèi)及國際的水果市場上 農(nóng)產(chǎn)品僅僅依靠品質(zhì)和價格很難在 激烈的市場競爭中取勝同一質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品 與其他果品相比較而言 優(yōu)質(zhì)無 公害和有機獼猴桃有著更好的發(fā)展前景 因此 企業(yè)在營銷過程中 應(yīng)該加 強品牌建設(shè) 對企業(yè)和產(chǎn)品的品牌展開的一系列全局性的戰(zhàn)略謀劃與話動 通過品牌形象的塑造 擴大產(chǎn)品銷售 提高市場占有率 滿足市場消費者的 需求 促進企業(yè)的成長和發(fā)展 實現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略目標 2 網(wǎng)絡(luò)營銷 隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展 網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)快速成為一種重要的營銷模式 成 為傳統(tǒng)營銷模式的一種有益的補充 如今國際互聯(lián)網(wǎng)和商業(yè)在