（合同范本）2018年最新拆遷還建房屋買賣合同協(xié)議

編號：_拆遷還建房屋買賣合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日賣房人：_（以下簡稱甲方）買房人：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就買賣相關(guān)事項經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣合同，并共同信守以下條款：1、 房屋價格及面積1、 甲方將坐落于_灣_棟_單元_樓_室房屋，出售給乙方，該房屋屬于換建范圍，依據(jù)房產(chǎn)實測面積為準。2、 甲方出售給乙方房屋總造價為人民幣大寫_元整，小寫（￥_），此價為優(yōu)惠后的實收價。3、 甲方出售給乙方的房屋面積不得低于_平方（含公攤面積）。2、 付款方式1、 雙方簽訂合同當日甲方將該房屋在青龍山社區(qū)和玉龍灣物業(yè)把有效房屋手續(xù)變更到乙方名下，乙方應(yīng)支付給甲方購房首付款人民幣大寫_元整，小寫（￥_）元整。2、 余款為人民幣大寫_元整，小寫（￥_），于乙方拿到房產(chǎn)證當日支付給甲方。3、 付款時甲方必須向乙方出具相應(yīng)的收款字據(jù)。3、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲、乙雙方在簽訂合同后，甲方負責(zé)協(xié)助乙方到社區(qū)和玉龍灣物業(yè)變更名字，在乙方未取得此房屋產(chǎn)權(quán)證之前，若甲方違反此買賣合同將房屋另售他人或收回，則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按該房屋的市場估計的二倍賠償給乙方。2、 甲方售給乙方的本套房屋的實測面積引起的補交或退還的房款與乙方無關(guān)。在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)的所有費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)，因簽訂本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費，契稅，估價費，印花費等費用由乙方負責(zé)。3、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)于全力協(xié)助，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使乙方遭受損失的由甲方負責(zé)賠償責(zé)任。4、 在乙方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因開發(fā)商或物業(yè)對該房屋所產(chǎn)生的損失責(zé)任，乙方無權(quán)單方面主張，則甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方交涉或索賠。4、 違反本合同責(zé)任及解決辦法本合同履行過程中，任何一方違約，但不履行違約責(zé)任時，可向法院進行訴訟。5、 房屋產(chǎn)權(quán)的確認該房屋為甲方拆遷還建房，產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)經(jīng)甲方夫妻雙方簽訂后可生效。6、 本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份為憑。7、 本合同從簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：甲方（配偶）： 簽證人： _年_月_日溫馨提醒：合同協(xié)議是經(jīng)驗性極強的