吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

編號(hào)：吉 林 省 城 市 房 屋 拆 遷 補(bǔ) 償 安 置 協(xié) 議產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換 協(xié) 議 書(shū)（租賃房屋適用）吉林省建設(shè)廳印制產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)（租賃房屋）說(shuō)明1、根據(jù)吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，印制房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本分貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（非租賃房屋）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（租賃房屋）三種。 本協(xié)議示范本為上述示范本之第三種，在拆遷房屋時(shí)，被拆遷人與房屋承租人對(duì)接觸租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，由被拆遷人、房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)和拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)使用。2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)咨詢(xún)。3、本協(xié)議所稱(chēng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人、房屋承租人選擇，由拆遷人提供安置用房，拆遷人和被拆遷人按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房?jī)r(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的一種房屋補(bǔ)償安置形式。 4、協(xié)議文本【 】中供選擇的內(nèi)容以打或方式選定?？崭裥枰_定的內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的，打；當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)打。本協(xié)議示范文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款，相關(guān)內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補(bǔ)充協(xié)議。6、本協(xié)議示范文本由吉林省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換 協(xié) 議 （編號(hào): ）甲方：拆遷人 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托拆遷單位： 地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：被拆遷人 法定代表人： 聯(lián)系電話： ?。ǖ兀┲罚?身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 丙方：承租人 法定代表人： 聯(lián)系電話： ?。ǖ兀┲罚?身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 為加快城市舊改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因 項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng) 審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了（ ）拆許字（ ）第 號(hào)房屋拆遷許可證，在 規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。乙方所有、丙方承租的房屋屬于該房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額 乙、丙方服從城市建設(shè)需要，同意將坐落于 ， 棟 單元 號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)： （產(chǎn)籍卡號(hào)： ），建筑面積 平方米，房屋所有權(quán)證（產(chǎn) 籍 卡）所標(biāo)明的房屋用途為 ，房屋租賃證編號(hào)： ，交給甲方拆除。 甲方補(bǔ)償乙、丙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下： 1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額： （詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告） 2、附屬物補(bǔ)償金額： 3、未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額： 4、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)： 非住宅一次性補(bǔ)助費(fèi)： ，其中搬遷補(bǔ)助費(fèi) 。 5、乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號(hào)： ，用途 ，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e 平方米，補(bǔ)償金額 。6、 。總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)） ，其中乙方（大寫(xiě)） 丙方（大寫(xiě)） 。第三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋甲方將坐落在 ， 棟 單元 號(hào)的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)屬乙方，由丙方承租。乙、丙方應(yīng)就該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋租賃的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)另行簽訂房屋租賃合同。上述安置用房為【現(xiàn)房】【期房】。期房的建筑面積及面積發(fā)生變動(dòng)的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容三方另行簽訂商品房屋買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售合同?，F(xiàn)房建筑面積 平方米房屋，該房屋價(jià)款金額如下： 1、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額： 2、 總價(jià)款合計(jì)（大寫(xiě)）： 甲方應(yīng)于 年 月 日前負(fù)責(zé)給乙方辦理完產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。第四條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為 ，由 方支付給 方。該款于 年 月 日前結(jié)清，或支付方式為 。第五條 被拆遷人搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間丙方在 年 月 日前搬遷騰空被拆遷房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，被拆遷房屋有甲方拆除。乙、丙方不得拆除、損壞被拆遷房屋及其公共設(shè)施，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。甲方在 年 月 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。第六條 過(guò)渡方式丙方選擇下述【 】中過(guò)渡方式，甲方按丙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1、丙方自行解決過(guò)渡用房的，過(guò)渡期限內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米建筑面積 元，按 個(gè)月計(jì)算，計(jì) 元。甲方先發(fā)給乙方 元，計(jì) 元，余 月，計(jì) 元，由甲方在規(guī)定的安置交付期前發(fā)給丙方（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自丙方從搬遷騰空被拆遷房屋驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至新房安置 個(gè)月止）。2、甲方提供有采暖條件的周轉(zhuǎn)用房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方不再支付丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和采暖補(bǔ)助費(fèi)，在甲方將安置用房交付給丙方使用 個(gè)月內(nèi)，丙方應(yīng)騰退周轉(zhuǎn)用房。甲方提供無(wú)采暖條件的周轉(zhuǎn)房的，在過(guò)渡期限內(nèi)，需要過(guò)冬的，甲方應(yīng)支付丙方采暖補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為 ，總額為 。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按交付時(shí)適用的標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第八條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，丙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的 倍支付給丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，需要過(guò)冬的，還應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi);丙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期月起，甲方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，周轉(zhuǎn)用房沒(méi)有供暖條件，需要過(guò)冬的，還應(yīng)支付采暖補(bǔ)助費(fèi)。 第九條 在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。第十條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第【 】種方式解決： 1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十一條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（詳見(jiàn)附件二補(bǔ)充協(xié)議）。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十二條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十三條 本協(xié)議連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲方執(zhí) 份，乙、丙方各執(zhí) 份。甲方（簽字） 乙