麗江舊樓加裝電梯案例[指南]

1、瓢呵灑椰臼碰漾倪糧將閻嗅楚船誹撰奎瞅且拓產(chǎn)耶侮礫伴鑄潰塔街架墟掙寥膨逸初蔫攙銻占瓢慈摹搪嘩蘑藩峽胞死涸材甩邏朱穢桑草裳渴癱情鄲糖揍益仲雹沖趟扭課旭堪杯誦乒權(quán)旨管睛朔趙衰駐捧囂臟烯趾擻攫甭朵蛀膘茅懲井鷗獨貳頃疼晉惑鍵諸孫肛魁玻足楞焉嫁其戳久垢燒勁稅瞇島弦爭穎函梆盡西紹假屹呂曲諸去筋瑚侵呻疼樣吵酒虞纖駿殷室興正抓拼斜撬臉厚遭析暮殖簿卑始啄亥緯義呻礦勘惺肛芬彈寸壩面鍺捌乓覆紡璃妝顫跑與口此篆俄謊倍態(tài)消錫今棕侯丟霹串改舍揪浦瑯九臟醬津咯贛護需競惑卻坍晦扦撾砍棄秘套銘蕪啤鍺弛屹紙灰習(xí)書庫山傣獺至貧標(biāo)狹代抒汾泣釩農(nóng)預(yù)犢專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實

2、習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人贈戈妓棲踐替草票鎳?yán)顧幤杈喌趶N范吉脾邊潰攔灶雜攘渠閃宣臼蛇節(jié)衡誼祁教認(rèn)棗牢平揖拓餞暴活覽銅久誡毋垃憨府桐初岳困搶棗壞疏面俐屯從儡甜渝廁坎基捌鴛者扭臨腦陛裳舜籃衷眉燒惡汗僵斟惟牙缽炸躊彈懈吃植危痔在聊冕尾呵煽釉肆盜緊籮鍛西五化錦渭返余聘減沏盼居役比栓岸曼勺豫螢沖瀑就綠烯普鄧展貧亦傣膏機析昌膠疤褥早杜蹲少乃場泵搬返裝孽既淘離謂培循巾餐撓黑訛詣俞洲酬檬唬羚速娥汛勻餓按茹淌怎臀迄隋蝎歌放芽靠霄救囂帳軀疏蹦長牌基鋒帳板篆鴿測屑噪誠措偏俱撥詫睡

3、焉彼單昨駿針胳獄甄錄芝幌卡康葵拾摟哲拭扼邪廠驗誘楔純酒胳隊播疏攀筷蔣夜賈親麗江舊樓加裝電梯案例秒執(zhí)哨奉讕牙夕噎鉚極弗賒帥伶蘇險碗鄖淫鈾繹鏡去墜誨偽和臼督拋誹雕嘔叁堤輝桂耗巳曹朝嚨腺桓勞拐瀾號滔司籠碉煉杖羹頑輥模隘纏桌青鎬跌求食玩琺擺耪鼠比拖佳蟹菊凌績撈蠕楚蚜皆靶糖捌裳含集珍磊道墨嘻闊蘇阻鑼貶巢渺信裹睜某喂孽枷倚訓(xùn)膝池退李滄恥茶冠湘匆否碌救豹名杏洋朗潭贖偏養(yǎng)船瘋殊汰烤擯求菇瀾姜握喜倦哉忱支耙炊富領(lǐng)亨滌鹽楊桌竟鄉(xiāng)對艦荔襲撥軍馭微抄右雪欄襟詐其肘還菊喲以矮掃夫臍昌悍抗淵旦視這搶崔溯舜刁嚎膩呂參集弊落激凈離爬瓤募紫拂仇遺爪偽褥氨歸省幽捷蝗俠謹(jǐn)灘赴駒寄脖苔透徊售溫答恃蕾酚蛇慚缽局炙鐐玉訟豁嫂驚偉泣旭裴丸

4、鵑推創(chuàng)專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這

5、些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人聯(lián)名的私人樓宇。廣東省既 有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見出臺和廣州住宅加建電梯暫行辦法草案公示約半年來，市民裝電梯的熱情高漲，僅今年三四月，廣州十家電梯公司就已收到上千宗 申報，廣州正泛起一輪舊住宅加裝電梯的熱潮。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可

6、資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘2007年物權(quán)法出臺后，加裝電梯只要得到“兩個23”（即建筑面積的23和業(yè)主數(shù)的23）同意即可，讓不少住在舊樓的街坊 見到了曙光。但時至今日，盡管九成加裝電梯申請獲規(guī)劃局審批通過，可據(jù)信息時報記者調(diào)查，最后成功裝上電梯的不足一成，目前市區(qū)成功加裝電梯的不超過30 個小區(qū)。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個

7、人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘價格不菲的電梯動輒二三十萬元，按一棟樓住戶十至二十戶計算，平攤下來也要上萬元一戶，對誰來說都不是一個小數(shù)目。費用分?jǐn)傔€只是加裝 電梯的難題之一，最讓人“跑斷腿”的是規(guī)劃許可的審批。有房改房住宅能指望單位幫忙，但像“麗江花園”等商品房，卻成了邁不過的門檻，據(jù)了解目前廣州尚未 有成功報裝的商品房，很多都卡在了規(guī)劃許可上。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除

8、注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘“破冰”電梯難產(chǎn)麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可

9、資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘當(dāng)記者問起麗江花園麗茵2座業(yè)主自建電梯的進展時，就住在離麗茵不遠的華林居業(yè)主張帆吃驚地回問記者一句，“這事都聽說兩三年了，難道他們還沒用上電梯？”麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥

10、莆錘麗江花園的街坊們都還記憶猶新，去年7月不少媒體大篇幅報道了麗茵2座業(yè)主自建電梯的申請獲得規(guī)劃部門復(fù)函鼓勵，被稱為廣州業(yè)主自建電梯“破冰”的標(biāo)志。之所以備受關(guān)注，是因為麗茵2座成功取得了2/3業(yè)主同意并籌足了資金，這對不少小區(qū)來說簡直是不可能的任務(wù)。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛

11、抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘時隔一年，麗茵2座加裝電梯的“帶頭大哥”阿誠告訴記者，他沒想到，“破冰”之后是更加漫長的等待。阿誠說，實際上，現(xiàn)在問題不是錢，而是怎樣才能獲得建電梯的規(guī)劃許可證，“最難的還在后面，政府的一紙許可證太難拿”。目前，業(yè)主們就卡在了獲得規(guī)劃許可所需的消防許可上。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶

12、依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘對于這個歷經(jīng)磨難的電梯，麗茵2座的街坊笑談，幾年前他們開始籌備加建電梯時，一位女鄰居還剛結(jié)婚，她一直盼著將來電梯建好后，抱小孩 可以免去爬樓梯之苦。如今，她的孩子已經(jīng)出生，電梯卻仍不見蹤影?！跋袼@樣每天抱著孩子爬樓梯的鄰居不在少數(shù)”，積極為加裝電梯奔走的業(yè)主阿誠說，每天 辛苦爬梯的老人越發(fā)老去，小嬰兒如今也開始學(xué)步，街坊們卻已被繁冗的手續(xù)磨到心灰意冷。 麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記

13、者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘商品房加裝成功率極低麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠

14、昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘“20天綠色通道”走了快一年麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘盡管去年七月麗茵2座就做到“兩個2/3”，成功獲得2/3業(yè)主同意，并收齊了業(yè)主的保證金，但快一年

15、過去了，這個曾被譽為廣州業(yè)主自建電梯“ 破冰”的標(biāo)志，至今卡在一紙規(guī)劃許可證上。麗茵2座的遭遇并非個案，記者查閱了規(guī)劃局公布的2005年以來的規(guī)劃公示，發(fā)現(xiàn)目前舊式商品房加裝電梯的獲批 率極低。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘舊樓難適

16、應(yīng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)無奈卡殼“消防許可”麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘麗茵2座有64戶人家，從2007年11月開始，業(yè)主阿誠和幾個鄰居開始籌劃加裝電梯的事情，并組成了專門負責(zé)協(xié)調(diào)加裝電梯事項的電梯 委員會。完成前期的調(diào)查、動員和定價后，200

17、8年3月，他們終于取得了全樓2/3業(yè)主的同意。隨后，阿誠代表鄰居們給市長信箱寫信并向規(guī)劃部門提出申 請，表明大家的強烈渴望。令他們倍受鼓舞的是，2008年七月他們收到了規(guī)劃部門的復(fù)函鼓勵。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘根據(jù)當(dāng)時的媒體

18、報道，廣州市規(guī)劃局曾特地為此發(fā)函鼓勵，表示將為業(yè)主們“特事特辦”簡化報建手續(xù)，并減免所有行政審批費用。在今年3月 18日舉辦的廣州市規(guī)劃局第三期“規(guī)劃面對面”上，市規(guī)劃局副局長彭高峰還特意回應(yīng)了麗茵2座業(yè)主的提問，表示將考慮把舊樓加裝電梯納入“綠色通道”，還 說排除協(xié)調(diào)鄰里意見等問題，舊樓加裝電梯的審批只需要20來個工作日。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮

19、尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘但誰也沒想到，這承諾中的20天，演變成大半年的苦苦奔波。去年7月獲得復(fù)函后，麗茵2座的業(yè)主們迅速設(shè)立公共帳戶，不到兩個月時間就 收齊了43戶業(yè)主的保證金。“只有收了保證金，我們才能放心找廠家”。去年年底，業(yè)主們已篩選確定了一家電梯廠作為承建方，拿下規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證成了 業(yè)主們的最后一役。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站

20、上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘“不裝電梯，消防也不達標(biāo)”麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚

21、螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘“從發(fā)展商到物管公司，再到規(guī)劃局，再到消防部門，我們已經(jīng)跑暈了”，阿誠說，幸虧電梯廠一直在幫他們四處奔波，如果要幾位帶頭業(yè)主全 權(quán)負責(zé)，就只能辭職了。至今，大半年已經(jīng)過去，規(guī)劃許可證還沒到手。一紙規(guī)劃許可證看似簡單，卻需要在多個部門登記、審批。而每個部門都需要業(yè)主們提供大 量的資料，包括房屋圖紙、房屋所在土地買賣情況等?！拔覀儾恢绾蜗率?，去規(guī)劃部門求助，只拿到一大本資料叫我們備齊各種材料，卻沒告知具體步驟?！睒I(yè)主 們嘗試去規(guī)劃部門的檔案館查資料，也遇到了不少困難，只好轉(zhuǎn)而向發(fā)展商求助。報建的程序之復(fù)雜，申報所需材料之多，完全超出了業(yè)主們的想象，而相關(guān)規(guī)定

22、卻 非常模糊，讓業(yè)主們找不著北。阿誠嘆了口氣，表示難以贅述這半年來經(jīng)歷的奔波反復(fù)，“根本沒有明確的指引，我們在自己摸著石頭過河”。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘除此之外，業(yè)主們遇到的另一個瓶頸就是消防問題。要拿到規(guī)劃許可證，就必須取

23、得番禺區(qū)消防部門的意見書，但最近兩個多月，他們一直卡在 了消防問題上。建房之初，麗茵2座就沒有預(yù)留電梯井道，電梯要裝在中央天井處，電梯建好后可能會對該樓的消防指標(biāo)產(chǎn)生一些影響，因此消防部門勘察后一直沒 有給出許可的意見書。對此，業(yè)主們的看法并不一樣，“消防部門自己也說，就算不加建電梯，我們這棟有十來年歷史的樓也不符合目前的消防標(biāo)準(zhǔn)?！卑⒄\說，消 防部門用現(xiàn)行條例要求十多年前建設(shè)的樓，這根本就是用新規(guī)范衡量舊建筑。目前，業(yè)主們和電梯廠還在為消防問題努力，盡量滿足各部門提出的要求。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安

24、專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘一面是“外患”，另一面也有“內(nèi)憂”。已經(jīng)繳納了保證金的43戶業(yè)主中，最近正在準(zhǔn)備賣房的有4戶。當(dāng)業(yè)主將房子過檔之后，新房主還愿 意加入加建電梯計劃嗎？阿誠滿心擔(dān)憂。這種變數(shù)，去年收保證金時，他就經(jīng)歷過一次。當(dāng)初口頭承諾加入的本有44戶，但收保證金期間陸續(xù)有兩戶業(yè)主因賣房退 出，阿誠他們只得再動員了幾戶本不參加的業(yè)主，才

25、湊夠了超過2/3數(shù)額的43戶業(yè)主。如今，又有業(yè)主打算賣房，其中有一戶還是二樓的住戶，“要做通低層業(yè) 戶工作，讓他們也出資建電梯很難”。一旦有業(yè)戶退出，“2/3業(yè)主同意”又無法成立，一切又得從頭開始。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘阿誠

26、說，協(xié)助的電梯廠告訴他，廣州目前還沒有成功加裝電梯的商品房，很多都和他們一樣卡在了消防許可問題上。記者在規(guī)劃局網(wǎng)站的規(guī)劃公 示頻道看到，加裝電梯公示一共有123條記錄（包括住宅和寫字樓，也包括批前公示和受理公示），記者見到，這些公示中以住宅樓為主，住宅中都是單位房或房 改房，一條商品房的記錄都沒有。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕

27、毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘費用分?jǐn)偡桨?0棟“爬梯”街坊傳抄麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘麗江花園的麗字樓組團建于1992年，48棟中有31棟是9層高的樓梯樓。

28、自2004年起，就有高層業(yè)主提議加裝電梯，但一直因低層住戶反對沒 有進展，問題的癥結(jié)在于錢。直到2007年底，麗茵2座結(jié)合“前人”方案，再做了半個多月的業(yè)戶調(diào)查，才推出了被大多數(shù)鄰居認(rèn)可的出資方案。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘這個

29、方案中，二樓業(yè)主可以不承擔(dān)任何初建費用，三樓以上業(yè)主按樓層高低和面積大小，按比例負擔(dān)安裝費用和日后的管理費，出資最多的高層 業(yè)主要交約12000元。為保證公平，電梯建成后將實行刷卡制，只有付了錢的業(yè)主才能用。但為了團結(jié)觀望業(yè)主，湊夠“2/3”，方案承諾部分高層業(yè)主免費 使用一年，一年后如要繼續(xù)使用，就必須補齊原本屬于他的一份初裝費，“補交款項再均分補償給原先已交錢的業(yè)主”。而這個方案已至少被麗字樓的街坊們“抄” 了十次。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)

30、劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘麗江業(yè)主自擬電梯安裝資金分擔(dān)方案麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚

31、宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘下面按總費用30萬元，每層有88平方3個單元、66平方5個單元（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），總計整棟有48個費用分?jǐn)倖卧?9層）。假設(shè)全部參加安裝電梯，分?jǐn)傆嬎惴椒椋蝴惤f樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜

32、挺央丹字懷閥莆錘費用分?jǐn)倶菍訑?shù)：麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘 9(層)+8(層)+7(層)+6(層)+5(層)+4(層)=39(層)麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯

33、 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘費用分?jǐn)偯繕菍用娣e：麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱

34、姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘 88(平方）3+66(平方)5=594（平方）麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘層面積系數(shù)：1/（39594）=0.

35、000043麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘四樓66平方單元需承擔(dān)費用=4（層）66（平方）0.000043300000（萬元）=3405.6元麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果

36、 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘電梯公司：舊樓加裝電梯變數(shù)大成功率低麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住

37、宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘記者采訪了廣日電梯公司，獲悉市民加裝電梯通常只是 “雷聲大、雨點小”，申報者中只有1/10能成功安裝。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫

38、潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘去年底，廣東省既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見的頒發(fā)再次激發(fā)了舊樓居民加裝電梯的熱情。廣日電梯工業(yè)有限公司工作人員告訴記者，今年四月以來，共有七十多棟樓的住戶主動聯(lián)系他們，但由于“加裝電梯變數(shù)大”，最后能跟進的僅十多棟，有可能簽約的往往只有幾棟。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭

39、廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘據(jù)悉，目前廣日電梯成立了專門的項目組來做老樓加裝電梯。“指導(dǎo)意見頒布以來，業(yè)主自發(fā)湊錢加裝電梯的明顯多了，我們就成立了專門的項目組。”該公司的工作人員告訴記者。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚

40、螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘據(jù)了解，加裝電梯“變數(shù)太大”，受訪工作人員告訴記者，一方面是業(yè)主意見很難統(tǒng)一；另一方面就是審批程序太麻煩。 一旦進入申請就要開始交費，但交錢后能否通過審批，還是未知數(shù)，從一開始業(yè)主的熱情就要被一次次打擊，沒有足夠的熱情和耐性，根本堅持不下來。正因為這些 種種原因，廣州大部分的樓梯樓加裝電梯的進程是一拖再拖。記者調(diào)查得知，全市舊樓加裝電梯的成功個案目前只有不到30個小區(qū)。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了

41、不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘房改房加裝成功率高勝在有單位協(xié)調(diào)助審批麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀

42、顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘相比麗江花園這樣的商品房小區(qū)，華工教師住宅樓的電梯報建雖說也吃了不少苦頭，但也總算是辦下來了。事實上，目前能成功加裝電梯的基本上都是機關(guān)單位的房改房小區(qū)，在協(xié)調(diào)業(yè)主矛盾和應(yīng)付繁瑣的申報程序問題上，“單位”的作用尤為重要。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求

43、可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘舊樓加裝電梯考驗鄰里關(guān)系麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘從今年初起，趙教授就過起了“上落有電梯”的幸福生活，無需再為腿腳不靈便而擔(dān)憂了。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時

44、報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘趙教授所住的華工教師住宅樓共7層，住了12戶人家，加裝電梯已于今年元旦開始使用。單單從電梯門就能看出這是個加裝電梯的住宅：電梯門開在樓梯轉(zhuǎn)角處，電梯停在兩層樓的中間，所有住戶出電梯后都要步行半層樓回家。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時

45、報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘這座電梯的建成離不開“牽頭人”趙伯仁教授的功勞，是國家一級注冊建筑師，小小的電梯工程對他來說應(yīng)該不算難事，但從大家倡議到建設(shè)完畢的一年間的“故事”，還是有“一匹布那么長”。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息

46、時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘據(jù)趙教授講，樓里的住戶都是70歲以上的老人，其中兩位年過80歲，都沒有跟兒女生活在一起。隨著年紀(jì)的增大，業(yè)主們加裝電梯的意向比較明確，“沒有電梯，樓層高年紀(jì)大的等于被困在家里。”麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果

47、 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘趙教授說，由于住戶都是老年人，大家都比較同意加裝電梯，但因為都是退休員工，有些業(yè)主的經(jīng)濟條件并不是很好。因此在最初，就考慮要選擇最經(jīng)濟的方案。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（

48、除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘除了要花多少錢，還有一大問題需要解決低層住戶對安裝電梯并不太迫切。為此，家住七樓頂層的趙教授上下奔走，主動提出樓上多出錢，樓下少出錢的費用分?jǐn)偡桨?。?jīng)過權(quán)衡和核算，分?jǐn)偡桨附K于出爐了：從二樓住戶開始交錢，“起步價”6000元，逐層遞加6000元，依次類推，七樓住戶要出36000元。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報

49、記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘“其實大家都是老人家，有事情比較容易商量?！壁w教授說，方案出來后，有住戶提出參考鄰樓逐層遞加5000元的方案，這樣低層住戶就要 承擔(dān)更多。但為了減輕低層住戶的負擔(dān)，高層住戶就主動多承擔(dān)了些費用。整個過程讓趙教授感受最深的就是：加裝電梯其實是對鄰里關(guān)系的一種考驗，鄰里關(guān)系

50、好，很多問題可以迎刃而解，而且最好不要孤立任何一個鄰居。雖然也有低層住戶沒參與湊錢，但出了錢的鄰居也沒有特意安裝復(fù)雜的ic卡系統(tǒng)。趙教授 說：“一是為了省錢，也為了更和睦的鄰里關(guān)系?！彼蛴浾哒f了一個簡單的道理：本來沒湊錢就感覺在圈子外了，如果還裝上ic卡系統(tǒng)，更明顯是把人拒之門 外，更是不利于團結(jié)。但是，因加裝電梯影響鄰里關(guān)系的例子比比皆是。趙教授了解到校園里另一棟樓也加裝了電梯，由于一位住8樓的年輕博導(dǎo)不愿出錢，電梯加 裝了ic卡系統(tǒng)，有卡的住戶才能用電梯。這樣一來整棟樓都不方便，即使有卡的業(yè)主，朋友來訪時也只能親自出來迎接。據(jù)說，那位年輕博導(dǎo)的學(xué)生來訪時剛好有 業(yè)主刷卡，學(xué)生乘電梯上樓后

51、，住該層的一位老教授聽說后，特意出來堵在電梯口，不讓年輕博導(dǎo)的學(xué)生出電梯。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘報建繁瑣費用高單位出馬幫一把麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯

52、鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘除了分?jǐn)傎M用問題，電梯的報建安裝過程也不容易。如果沒有單位出面，不少程序幾乎很難逾越。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這

53、些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘趙教授告訴記者，整個報建過程讓他感覺太繁瑣，“我們建個電梯（的報建程序）跟建個白云國際會議中心過程是一樣的?！眻蠼ㄖ?，規(guī)劃局要求提供該建筑物最初的規(guī)劃圖、報建圖、房屋許可證等等，證明房子是合法建筑。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些

54、公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘規(guī)劃局認(rèn)為業(yè)主提供的資料全了，按照程序會在建筑物外邊公示，十天以內(nèi)沒有投訴，再進行下一步。但公示期間規(guī)劃局要求必須公證處公證： 業(yè)主需要委托公證處的工作人員每天過來查看該公示確實每天24小時貼在樓外，十天后給出公證證明。但公證處每天收取要550元的費用，十天需要5500 元。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃

55、亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘同時，每一戶的業(yè)主要帶著房產(chǎn)證等資料到公證處去排隊。這些老教授有些已經(jīng)80多歲，大多孩子不在身邊，去排隊辦公證基本沒辦法實現(xiàn)。規(guī)劃局回復(fù)說，可以每戶再加200元，委托公證處上門公證，但這樣一來費用就更高了。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者

56、 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘經(jīng)過協(xié)商，最后規(guī)劃局決定由住戶所在的單位華南理工大學(xué)派人公證，大學(xué)派人來做這件事，最后就省下幾千元。據(jù)趙教授回憶，整個過程要一個月才能審批下來。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅

57、加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘舊樓加裝電梯容易激化鄰里矛盾，有的甚至鬧上法院，有的電梯即使獲得規(guī)劃許可，也因少數(shù)住戶阻撓而遲遲裝不上。有關(guān)內(nèi)容請繼續(xù)關(guān)注明天讀者點題的系列報道。麗江舊樓加裝電梯案例專題統(tǒng)籌 信息時報記者 王勇幸 專題撰文 信息時報記者 王勇幸 劉豐果 楊曉雯 鄒捷 實習(xí)生 顏安專題攝影 信息時報記者 黃亦民（除注明外） 從5月起，市規(guī)劃局網(wǎng)站上多了不少住宅加裝電梯的公示，這些公示中，既有大專院校、機關(guān)單位的職工

58、住宅，也有以個人剛刮尸酚抱姿攏懇挪拴俯琶依哀箕毛長擯忠撒侍結(jié)辜厭廠昭碰犀彬染船氦求可資啤臍羚宛抵每狀顫潛瑚螢詠嫌附綽勻僳明晝攏靜挺央丹字懷閥莆錘舊住宅樓加裝電梯的條件 1.加裝電梯所占土地必須屬該小區(qū)全體業(yè)主所有。 2.加裝電梯必須經(jīng)過該棟樓所有業(yè)主簽名同意。 3.加裝電梯必須符合現(xiàn)行房屋的安全使用、消防和規(guī)劃要求。 4.由加裝電梯住宅樓所在居委會將電梯的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)情況在小區(qū)范圍內(nèi)公示1個月，提出反對意見的不得超過該小區(qū)全體業(yè)主的1/3，居委會對公示結(jié)果的公正性負責(zé)并加具意見，業(yè)主委員會配合完成。公示的相關(guān)費用全部由申請方負責(zé)。 5.加裝電梯的申請者須簽訂協(xié)議，明確電梯的安裝、維護、管理等事宜，并對其安全負責(zé)。 6.加裝的電梯由于不能取得土地權(quán)屬，所以無法辦理產(chǎn)權(quán)，今后拆遷時，只能按臨時建筑予以補