消防系統(tǒng)維保方案

1、 .南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項目維護保養(yǎng)方案南京友聯工程設計安裝有限公司鹽城分公司. . .一、 火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、每月檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現不正常，做好記錄并及時處理；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；2、每季檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10)試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現有故障或失效的探測器應及時拆換；(2)試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；(5)直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是

2、否處于安全無損狀態(tài)；(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟3、每年檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能(3)檢查手動自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等轉換開關是否正常；(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現象；(5)探測器每隔 2 年全部清洗一遍。清洗后作響應閾值及其他必要的功能試驗，試驗不. .二、室內消火栓系統(tǒng)的日常維護(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是

3、否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現象，用手轉動檢查轉動是否正常；(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。三、自動水噴淋滅火系統(tǒng)1、每月檢查項目. .(2)消防水泵應每月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月摸擬自動控制的條件啟動運轉一次；(3)電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；(4)每月應對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現有不正常的噴頭應及時更換；當

4、噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用 專用扳手。(1)每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。(1)外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象，如存在應及時維修或更換；(2)抽樣檢查 使用年限較長的系統(tǒng)，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產品要5、管路系統(tǒng)的檢查與維護方法(1)外觀檢查 檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現問題應及時處理；. .6、報警閥的檢查與維護方法(2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。7、水源及水泵

5、的檢查與維護檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。8、系統(tǒng)功能檢查與維護9、使用環(huán)境檢查與維護. .周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現象；電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。(5)排煙口(1)、吸煙口吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；旋轉機構是否靈活，是否完全打開；制動機構、限位器是否符合要求；關閉部位是否生銹、粘附灰塵。. .(2)、風管風管底部有無異物；防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動；連接部位是否漏煙。(3)、啟動裝置打開

6、啟動盤，檢查內部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況；柄，檢查動作是否正常；(6)送風(排煙)風機檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m 時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。. .(3)、運轉中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4)、葉輪旋轉方向是否正確。五、防火卷簾門維護保養(yǎng)1、每月檢查、測試內容2、每季檢查、測試內容3、每年檢查、測試內容(3)檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能是否正常；(4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。六、火災應急照明和疏散指示系統(tǒng). .1、每月檢查、測試內容每月定期檢查燈具運行狀態(tài)，并經常注意工作指示燈是否工作在正常狀態(tài)2、每季檢查、測試內容3、每年檢查、測試內容(1)檢查電源切換和充電功能。（2）查看現場標識是否正確。（3）測試分機通話質量。(1)測試首層按鈕控制和聯動控制，電梯是否能迫降回首層。(2)測試電梯轎箱內消防電話是否正常。(3)檢查消防供電設施是否正常。九、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃按每月維修保養(yǎng)內容，對火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)