監(jiān)理評估報告范本

1、 .江山市美綺服飾有限公司廠房、附屬用房工程監(jiān)理評估報告衢州建工建設(shè)監(jiān)理有限公司二一四年十二月. .一、前言受業(yè)主-江山市美綺服飾有限公司委托，我公司與江山市美綺服飾有限公司簽訂了本工程監(jiān)理合同。公司組建了由祝文全為總監(jiān)的工程項目監(jiān)理部，對江山市美綺服飾有限公司廠房、附屬用房進行施工階段監(jiān)理，現(xiàn)本工程已于 2014年 8月 29日進行了初步驗收，對初驗存在的問題，經(jīng)我項目監(jiān)理部復(fù)查，已整改完成，現(xiàn)已具備竣工驗收條件，下面由多方從監(jiān)理角度對本工程施工情況作一總結(jié)。二、工程概況1、工程概況表江山市美綺服飾有限公司廠房、附屬用房開 工 日 期 2013年 7月 18日竣工日期2014年 12月 29

2、日2、本工程為四層框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基。地面為耐磨地面；窗為鋁合金浮法玻璃推拉窗；外墻采用涂料涂飾。3、工程自2013年7月18日開工以來，經(jīng)過全體施工人員的共同努力，單位工程已經(jīng)完工，具備驗收條件并定于2014年12月29日竣工驗收。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、建筑工程監(jiān)理規(guī)范 （gb503192000）2、本工程委托監(jiān)理合同3、施工承包合同4、浙江啟天建設(shè)工程有限公司企業(yè)標準5、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例6、本工程有關(guān)設(shè)計文件7、業(yè)主管理制度. .四、施工過程中實施的有關(guān)監(jiān)理工作制度在本工程施工監(jiān)理過程中，我們實行了以下幾種主要的監(jiān)理工作制度，施工管理交底制度、材料/構(gòu)件/設(shè)備報驗制度、分項/分

3、部/單位工程質(zhì)量驗收報驗制度、施工測量放線報驗制度和隱檢工程驗收制度、監(jiān)理見證取樣封樣制度、計量抽查制度、監(jiān)理日記和監(jiān)理月報制度等，以每道工序工作質(zhì)量來控制每道工序的工程質(zhì)量，從我方日常的監(jiān)理工作情況看，施工單位基本上能按照質(zhì)監(jiān)通知要求和我方要求的監(jiān)理工作制度執(zhí)行。五、工程使用原材料質(zhì)量控制情況：原材料是工程施工的物質(zhì)條件，是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，是提高工程質(zhì)量的重要保障，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合質(zhì)量標準，所以本工程原材料進場時都進行認真、仔細檢查，對無質(zhì)保書、合格證材料一律不允許進場。該工程主要材料檢查情況：（1）砂石料：由衢州市后溪街提供，于2013年8月2日對用于基礎(chǔ)及主體的

4、砌筑用砂、砼用石子、砼用砂進行見證取樣，檢驗結(jié)果合格。同時根據(jù)砂含水率等情況進行適當調(diào)整現(xiàn)場配合比。本工程混凝土均為商品砼。a、砂石分析：取樣日期2013.8.22013.8.22013.8.2名稱部位砌筑用中砂砼用中砂砼用石子基礎(chǔ)、主體砌筑用基礎(chǔ)、主體砼用基礎(chǔ)、主體用2013-12000742013-12000732013-1100041合格合格b、砂漿、砼配合比設(shè)計：名稱取樣日期2013.8.22013.8.2試驗報告編號2013-10000732013-0900051混合砂漿砼配合比 c30（坍落度 35-50）主體（2）水泥本工程所用水泥為江山虎山集團復(fù)合 32.5 水泥，水泥分 4

5、批進場，水泥在每次進場時都由我項目監(jiān)理部人員對其出廠合格證進行檢查，符合要求后再按規(guī)范規(guī)定同施工人員一起進行見證取樣，送試驗室進行安定性分析及強度試驗，有水泥出廠合格證 4 份，試驗報告各 4 份，試驗結(jié)果 均合格。規(guī)格型號p.c32.5rp.c32.5rp.c32.5rp.c32.5r進場日期生產(chǎn)廠家紅火集團紅火集團紅火集團紅火集團試驗結(jié)果合 格2013.8.22013.8.22013-08002172013-08003112013-08003832014-08000552013.10.12 2013.10.122013.12.5 2013.12.52014.2.21 2014.2.21合

6、格（3）鋼材：本工程所有鋼材有6.5 25 不同規(guī)格，由我項目監(jiān)理部人員對其出廠合格證. .進行檢查，符合要求后再按規(guī)范規(guī)定同施工人員一起進行見證取樣，有出廠合格證 10 份，有試驗報告 5 份，試驗結(jié)果為合格。生產(chǎn)廠家試驗結(jié)果合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格報告編號2013-0300457-4582013-0300459-4602013-03004562013-03004562013-03004562013-03004562013-03004562013-03004562013-03004562013-0300456hrb400hpb300hrb400hrb400hrb400hrb4

7、00hrb400hrb400hrb400hrb4002013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.22013.8.2 江西萍鋼2013.8.2 福建三嘉2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏2013.8.2 麗水華宏6.51025（4）磚：本工程主體使用的 mu10 燒結(jié)頁巖多孔磚由江山市清湖磚瓦廠生產(chǎn)，由我項目監(jiān)理部人員對其出廠合格證進行檢

8、查，符合要求后再按規(guī)范規(guī)定同施工人員一起進行見證取樣，分 4 批次進場，有出廠合格證 4 份，有試驗報告 8 份，試驗結(jié)果均合格。附屬用房：規(guī)格型號240*115*90 2013.10.21 2013.10.21 江山市清湖磚瓦廠240*115*90 2013.11.4 2013.11.4 江山市清湖磚瓦廠2013-07004292013-07004642013-07005172013-0700565240*115*90 2013.11.25 2013.11.25 江山市清湖磚瓦廠240*115*90 2013.12.13 2013.12.13 江山市清湖磚瓦廠合格廠房：規(guī)格型號240*115

9、*90 2013.10.21 2013.10.21 江山市清湖磚瓦廠240*115*90 2013.11.4 2013.11.4 江山市清湖磚瓦廠2013-07004302013-07004652013-07005162013-0700564240*115*90 2013.11.25 2013.11.25 江山市清湖磚瓦廠240*115*90 2013.12.13 2013.12.13 江山市清湖磚瓦廠合格本工程主體使用的 mu10 蒸壓砂加氣混凝土砌塊由江西躍達新型建材有限公司生產(chǎn)的蒸壓砂加氣混凝土砌塊，分 1 批次進場，經(jīng)抽樣試驗 1 組合格，有出廠合格證 2 份，有試驗報告 1 份。江西

10、躍達新型建材有限公司600*300*100 2014.1.17 2014.1.17合格2014-3200008. .（5）焊接：本工程鋼筋焊接采用電渣壓力焊， 16、 18各分 4 次進行見證取樣送檢，經(jīng)抽樣試驗 8 組全部合格，有出廠合格證 8份，試驗報告 5份報告編號1818181816161616hrb400 電渣壓力焊hpb400 電渣壓力焊hrb400 電渣壓力焊hrb400 電渣壓力焊hrb400 電渣壓力焊hrb400 電渣壓力焊hrb400 電渣壓力焊hrb400 電渣壓力焊2013.9.102013.9.272013.10.72013.11.4合格合格合格合格合格合格合格合格

11、2013-05009522013-05010282013-05010752013-05012062013-05009522013-05010282013-05010742013-0501206附屬房一層柱 2013.9.10附屬房二層柱 2013.9.27附屬房三層柱 2013.10.7附屬房四層柱 2013.11.4（6）鋁合金窗：采用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn),玻璃采用株洲旗濱集團股份有限公司提供的鍍膜玻璃、武漢長利玻璃有限責任公司提供的浮法玻璃和江山市康輝玻璃有限公司提供的鋼化玻璃，有合格證、質(zhì)保書等 5份。(7)外墻涂料由衢州市冉威涂料有限公司提供，有合格證、檢測報告各 3份。（8）

12、耐磨地面采用衢州市衢江區(qū)耐鑫建材廠提供的水泥基耐磨地坪材料，有檢測報告 1份。（9）屋面保溫板采用江山市四洋隔熱材料加工廠提供的 xps擠塑板，有合格證、檢測報告各1份，進場取樣試驗報告 1份，編號為 2014-4200004。（10）屋面瓦采用江山市新亞建材有限公司提供的混凝土瓦，有合格證、檢測報告各 1份。（11）屋面防水采用 sbs 有合格證、檢測報告各 1份。（12）本工程樓梯攔桿采用佛山市偉華不銹鋼有限公司提供的裝飾用焊接不銹鋼管，有合格證、檢測報告各 4份。六、試塊見證取樣及試驗情況1、本工程使用的砼采用自拌砼，共有砼試塊18組，砂漿試塊共有9組；所用自拌混凝土、砌筑砂漿配合比嚴格

13、按照設(shè)計強度和試驗室的級配為準，由我項目監(jiān)理部人員對原材料、配合比、坍落度進行檢查。砼澆搗時在現(xiàn)場旁站，督促施工人員按規(guī)范要求進行施工，而且與施工人員一起按規(guī)范規(guī)定進行砼試塊和砂漿試塊見證取樣留置試塊。（1）廠房:基礎(chǔ)砼： c15砼試塊 1組，經(jīng)試驗合格，評定合格； c25砼試塊 34組，經(jīng)試驗合格，評定合格。主體砼：c30砼試塊 17組，經(jīng)試驗合格，評定合格。主體砂漿： m7.5混合砂漿 4組，經(jīng)試驗合格，評定合格。地面砼：c20砼試塊 1組，經(jīng)試驗合格。. .（2）附屬用房:基礎(chǔ)砼：c15 砼試塊 1 組，經(jīng)試驗合格，評定合格；c25 砼試塊 23 組，經(jīng)試驗合格，評定合格。主體砼：c30

14、 砼試塊 4 組，經(jīng)試驗合格，評定合格。主體砂漿： m7.5 混合砂漿 4 組，經(jīng)試驗合格，評定合格。地面砼：c20 砼試塊 1 組，經(jīng)試驗合格。2、樁基檢測情況2013年8 月8 日，由浙江求是工程檢測有限公司對本工程廠房 1 根800 樁、4 根1000 樁（分別為 6#、9#、11#、12#、17#樁）進行高應(yīng)變實測，綜合判斷結(jié)果均滿足設(shè)計要求。2013年8 月8 日，由浙江求是工程檢測有限公司對本工程廠房 21 根800 樁、8 根1000 樁進行低應(yīng)變實測，其中類樁 26 根，占檢測樁總數(shù)的 89.7%,類樁 3 根, 占檢測樁總數(shù)的 10.3%，無類、類樁；附屬用房 18 根800

15、 樁進行低應(yīng)變實測，其中類樁 14 根，占檢測樁總數(shù)的 77.8%,類樁 4 根, 占檢測樁總數(shù)的 22.2%，無類、類樁。3、結(jié)構(gòu)實體檢測情況，2014年1 月8 日、2014年1 月23日，對主體進行結(jié)構(gòu)抽查砼回彈共檢測 12 組；對主體進行砂漿貫入試驗共檢測 8 組，均達到設(shè)計要求。廠房砼回彈：序號工程部位設(shè)計等級 回彈數(shù)值 mpa 結(jié)論廠房一層柱 7/e 軸廠房二層梁 7/b-d 軸廠房二層柱 9/f 軸廠房三層梁 6-7/b 軸廠房三層柱 7/e 軸廠房四層梁 6-7/b 軸廠房四層柱 9/e 軸廠房屋面梁 3/f-l 軸c30c30c30c30c30c30c30c3054.130.

16、346.334.037.534.031.931.2合格合格合格合格合格合格合格合格12345678附屬用房砼回彈：序號工程部位設(shè)計等級 回彈數(shù)值 mpa 結(jié)論附屬用房一層柱 3/a 軸附屬用房二層柱 4/a 軸附屬用房三層梁 4/a-f 軸附屬用房四層柱 7/f 軸c30c30c30c3040.439.137.940.9合格合格合格合格1234. .廠房砂漿回彈：序號工程部位廠房一層 7/b-d 軸廠房二層 10/b-d 軸廠房三層 4/b-e 軸廠房四層 3-5/f 軸1m7.52m7.53m7.59.64附屬用房砂漿回彈：序號工程部位設(shè)計等級附屬用房一層 a-f/4 軸附屬用房二層 5-6

17、/b 軸附屬用房三層 3/a-f 軸附屬用房四層 3/a-f 軸m7.5m7.5m7.5m7.512349.02014年1 月8 日，用混凝土結(jié)構(gòu)后錨固拉拔檢測植筋，共抽6查組，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求。部位設(shè)計抗拔強度（kn） 拉拔力（kn） 基材是否裂縫結(jié)論合格合格合格合格合格合格7.607.607.607.607.607.608.008.458.388.208.108.40否否否否否否否否否否否否廠房三層柱 5/a廠房一層柱 7/k附屬用房一層柱6/a附屬用房二層柱6/a附屬用房四層柱5/a七、節(jié)能工程：本工程存在建筑節(jié)能設(shè)計，設(shè)計上采用的建筑節(jié)能措施：屋面：采用 40 厚酚醛板；門窗：采用

18、斷橋隔熱鋁合金窗中空玻璃 6+12a+6）；外墻采用外 20mm 厚無機輕集料保溫砂漿。工程施工嚴格按照設(shè)計圖紙、變更聯(lián)系單和施工驗收規(guī)范要求施工。1、原材料質(zhì)量控制情況在施工過程中嚴把材料質(zhì)量關(guān)，對不合格的材料嚴禁用于工程上。（1）鋁合金門窗：由浙江棟梁新材股份有限公司提供，有產(chǎn)品質(zhì)量保證書 1 份、合格證 1份、檢驗報告 1 份，經(jīng)監(jiān)理見證取樣送江山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告 1 份，編號為 2014-4100128。（2）安全中空玻璃：由江山市康輝玻璃有限公司提供，規(guī)格為（6+12a+6），有質(zhì)量保證書 1 份、合格證 1 份、檢驗報告 1 份，編號為 cs

19、gc-c-201206256。. .（3）屋面保溫板：由河北環(huán)亞化工建材有限公司提供，有產(chǎn)品合格證1 份、廠家提供的檢驗報告 1 份，編號為 2013-a-w-8328。經(jīng)監(jiān)理見證取樣送江山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告 1 份，編號為 2014-4600044。（4）界面砂漿：本工程由江山市耕讀節(jié)能建筑材料有限公司提供，有出廠合格證、出廠質(zhì)量保證書、檢測報告各 1 份，編號為 120131114731。（5）無機輕集料保溫砂漿：本工程由江山市耕讀節(jié)能建筑材料有限公司提供，有出廠合格證、出廠質(zhì)量保證書、檢測報告各 1 份，編號為120131114730，經(jīng)監(jiān)理見證取樣

20、江山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告 1 份，編號為 2014-4300053。（6）耐堿網(wǎng)格布：本工程由丹陽市飛躍絲綢網(wǎng)紗織造廠提供，有出廠合格證、檢測報告各jr022-120118。（7）抗裂砂漿：1 份，編號為：本工程由江山市耕讀節(jié)能建筑材料有限公司提供，有出廠合格證、出廠質(zhì)量保證書、檢測報告各 1 份，編號為：120131114732，經(jīng)監(jiān)理見證取樣江山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告 1 份，編號為 2014-4400054。2、對重點部分和重要環(huán)節(jié)控制情況在施工過程中，每道工序的完成都必須進行認真檢查，并嚴格地執(zhí)行三檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及

21、時處理，特別是隱蔽工程必須在自檢合格的情況下報監(jiān)理人員復(fù)檢，節(jié)能裝修分部隱檢 8 次，每道工序均由監(jiān)理核查符合設(shè)計及施工規(guī)范要求后，進入下一道工序施工。3、節(jié)能施工中存在的問題及整改情況：1 、外墻面保溫砂漿粉刷表面平整度較差；部分外墻面粉刷前未清理干凈。2 、部分鋁合金窗密封膏未打到位。對以上出現(xiàn)的施工單位能及時組織人員予以整改，完成后由我監(jiān)理單位進行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查符合要求。4、節(jié)能工程質(zhì)量評定情況：2014 年 5 月 20 日由監(jiān)理、設(shè)計、施工、建設(shè)等單位相關(guān)人員對節(jié)能工程進行專項驗收，通過質(zhì)保資料及現(xiàn)場施工情況，各參建單位意見一致：符合設(shè)計及規(guī)范要求。八、工程施工過程中主要事件（1）本工

22、程 2013 年 7 月 18 日開工。（2）組織參建單位對工程圖紙會審，地基驗槽，中間結(jié)構(gòu)驗收情況：a、2013 年 7 月 25 日進行圖紙會審；b、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、業(yè)主、施工等單位相關(guān)人員于2013 年 7 月 25 日進行廠房、附屬房樁. .孔驗收、地基驗槽，對土質(zhì)、挖土情況進行驗收，驗收結(jié)論符合要求。c、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、建設(shè)、施工等單位相關(guān)人員于2013 年 8 月 17 日進行樁基子分部工程驗收，評定質(zhì)量等級為合格；d、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、建設(shè)、施工等單位相關(guān)人員于2013 年 8 月 23 日進行地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，評定質(zhì)量等級為合格；e、2013 年 12 月 4 日，設(shè)

23、計、監(jiān)理、建設(shè)、施工等單位相關(guān)人員進行附屬房主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收，廠房一層至二層主體中間結(jié)構(gòu)工程驗收驗收評定質(zhì)量等級為合格；f、2014 年 1 月 14 日，設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)、施工等單位相關(guān)人員進行廠房三層至屋面主體中間結(jié)構(gòu)工程驗收評定質(zhì)量等級為合格。九、強制性條文執(zhí)行情況工程施工完全按照施工圖紙和經(jīng)設(shè)計單位認可的工程變更聯(lián)系單進行。施工操作過程中嚴格按照強制性條文規(guī)定、建筑節(jié)能施工規(guī)范進行施工，現(xiàn)場沒有發(fā)現(xiàn)違反強制性條文規(guī)定現(xiàn)象。十、工程施工過程中存在的問題及整改情況：（一）、在平時監(jiān)理過程中，對施工中存在的問題，及時采取口頭提出現(xiàn)場整改和簽發(fā)監(jiān)理工程師整改通知單的方式督促施工項目部進行整

24、改，本工程我監(jiān)理單位簽發(fā)的監(jiān)理通知共 11 份，主要內(nèi)容為：、廠房因承重架掃地桿未設(shè)，12 米跨度大梁未到 100%期，應(yīng)加固支撐，樓梯踏步清理干凈，鋼筋接頭應(yīng)焊接牢固；、廠房部分地梁鋼筋無保護層，部分柱筋偏位；孔樁承臺內(nèi)泥巴，地梁底建筑垃圾未清理干凈，部分承臺模板不方正；、附屬房樁底石渣未清理干凈，積水未抽，有一號孔樁鋼筋位置偏移；、廠房二層樓面有一梁上部架立筋鋼筋長度不足，部分梁焊接接頭不飽滿，焊渣未清理，有部分柱模板與樓面接頭處不方正；、廠房三層梁底建筑垃圾未清理，部分板筋搭接長度不足，部分柱鋼筋位置偏移無保護、廠房磚砌體有一處底部砂漿超過 2 ，未采用細石砼找平，廠房附屬房部分砌體地面

25、未清理就直接砌筑，廠房四層樓面有 3 根焊接鋼筋焊接長度不足，廠房四層樓面部分板筋踩亂，梁板鋼筋保護層墊塊不足；、廠房屋面板筋被施工人員踩亂，梁底建筑垃圾未清理，部分梁鋼筋無墊塊，腰筋、架立筋、吊筋等未綁扎牢固，有二根柱鋼筋超過樓面標高；、附屬房二層樓面梁底建筑垃圾未清理，柱梁交接處柱內(nèi)箍筋缺少，部分梁二排筋綁扎不到位、松脫，主次梁交接處加密箍間距不符；、附屬房三層樓面部分模板縫隙較大未封堵，部分柱筋露出樓面長度不足，部分焊接接頭不飽滿，焊渣未清，鋼筋保護層未設(shè)置；. .、附屬房四層樓面部分保護層墊塊破損、移位，部分柱鋼筋位置偏移，梁有部分箍筋傾斜，綁扎不到位；、附屬房屋面外側(cè)柱錨固長度不足，柱梁交接處柱內(nèi)箍筋數(shù)量不足，有 3根柱鋼筋超過樓面標高，部分梁板鋼筋無墊塊。針對存在的問題，該項目部都能及時處理整改，待我方復(fù)查合格后再進入下一道工序施工。十一、工程初步驗收存在問題及整改情況。2014年 8月 29日進行初驗，初驗時提出的整改問