房地產(chǎn)開發(fā)施工技術(shù)管理培訓(xùn)培訓(xùn)講

1、房地產(chǎn)開發(fā)施工技術(shù)管理培訓(xùn) 內(nèi)部培訓(xùn)講稿） 編輯整理：嚴(yán)彪 0 一二年三月 目錄 第一部分高層建筑施工技術(shù) 第一章概述 一、什么叫做高層建筑？ 二、高層建筑的結(jié)構(gòu)類型及其特點(diǎn) 三、高層建筑施工技術(shù)的發(fā)展 第二章高層建筑施工機(jī)具 第一節(jié)塔式起重機(jī) 一、塔式起重機(jī)的選擇 二、附著式塔式起重機(jī) 第二節(jié)施工外用電梯 第三節(jié)泵送栓施工機(jī)械 第四節(jié)腳手架 一、腳手架的安全管理 第三章基礎(chǔ)工程施工 第一節(jié)降低地下水與基坑土方開挖 一、降低地下水 二、基坑土方開挖 第二節(jié)深基坑擋土的支護(hù)結(jié)構(gòu) 第三節(jié)大體積栓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 一、大體積栓結(jié)構(gòu)的特點(diǎn) 二、栓結(jié)構(gòu)裂縫 三、控制溫度裂縫的技術(shù)措施 第四章主體結(jié)構(gòu)施工 第

2、一節(jié)現(xiàn)澆鋼筋栓結(jié)構(gòu)的適用施工方法 一、模板技術(shù) 二、鋼筋連接技術(shù) 三、泵送栓技術(shù) 四、咼強(qiáng)栓 第二部分其他知識點(diǎn) 一、高層商品房的公攤比例是多少？ 二、常見建筑基礎(chǔ)常識 第部分高層建筑施工技術(shù) 第一章 概 述 一、什么叫做高層建筑？ 根據(jù)我國建設(shè)部民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ37-87）中規(guī)定，高層建筑是指 10層以上的住宅及總高度超過24m的公共建筑及綜合建筑。 二、高層建筑的結(jié)構(gòu)類型及其特點(diǎn) 1 、框架結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu)由梁、柱構(gòu)件通過節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)成。優(yōu)點(diǎn)是建筑平面布置靈活，可形 成大空間，利于布置餐廳、會議廳、休息廳等，建筑高度一般不宜超過60m。 2、剪力墻結(jié)構(gòu) 這種結(jié)構(gòu)是利用建筑物內(nèi)外墻作為鋼

3、筋砼承重骨架的結(jié)構(gòu)體系。它除承受豎 向荷載外，承受水平荷載的彎短、剪力能力強(qiáng)，故習(xí)慣上稱為剪力墻。建筑高度 一般不超過 150m。 3、框架剪力墻結(jié)構(gòu) 在框架結(jié)構(gòu)平面中適當(dāng)在樓梯間、電梯間或其他位置設(shè)置鋼筋砼剪力墻壁， 形成框架剪力墻結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點(diǎn)是既能平面布置靈活，又具有承受水平荷載，且 抗震性能良好的特點(diǎn)。適用于 1230層的高層建筑，一般不超過 120m。 4、筒體結(jié)構(gòu) 筒體結(jié)構(gòu)是指一個或幾個筒體作為承重結(jié)構(gòu)的高層建筑結(jié)構(gòu)體系。 三、高層建筑施工技術(shù)的發(fā)展 隨著高層建筑的不斷發(fā)展，施工技術(shù)也得到了很大的發(fā)展，形成了較先進(jìn)的 施工技術(shù)體系。 1、高層建筑基礎(chǔ)施工技術(shù) 基礎(chǔ)施工技術(shù)主要是以下幾

4、個方面： （1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 高層建筑基多采用樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基與箱基或樁基與筏基 的復(fù)合基礎(chǔ)幾種形式。 （2）深基坑支護(hù) 深基坑支擴(kuò)采用鋼板樁、砼灌注樁、深層攪拌水泥土樁、地下連續(xù)墻、土釘 支護(hù)、錨桿等支護(hù)技術(shù)。 （3）大體積砼澆筑 大體積砼裂縫控制理論計(jì)算日益完善，減少或避免產(chǎn)生溫度裂縫，各地都有 一些有效措施和施工經(jīng)驗(yàn)。 （4）深層降水 深基坑施工降低地下水方面，除常規(guī)采用重力排水法外，強(qiáng)制排水法有輕型 井點(diǎn)、噴射井點(diǎn)、管井井點(diǎn)、電滲井點(diǎn)、深井井點(diǎn)等排水方法。 2、高層建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù) 對于現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑而言，主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)仍然是解決好模板、鋼筋 和砼三方面的工程技術(shù)

5、問題。 （1）模板。豎向模板視情況可采用大模板，爬升模板、滑升模板以及組合 模板和散支模板等。 橫向模板有臺模、 隧道模、永久性模板、 塑料及玻璃鋼模殼、 組合模板散支模板等工藝。 2）鋼筋。對于粗鋼筋連接，可采用電渣焊、氣壓焊、機(jī)械連接等技術(shù)。 （3）砼。大量采用泵送砼和強(qiáng)度等級為 C50 以上的高強(qiáng)砼。 第二章 高層建筑施工機(jī)具 高層建筑物的高度高、基礎(chǔ)深、垂直運(yùn)輸量大雜，施工周期長，施工條件復(fù) 雜，即高、深、大、長、雜等特點(diǎn)。因此，解決這些關(guān)鍵之一就是正確選擇適合 的施工機(jī)具。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，高層建筑施工使用機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用占土建總造 價的 510%，所以，合理地選用和有效使用機(jī)械設(shè)備，

6、 對降低造價起到一定作用。 第一節(jié) 塔式起重機(jī) 塔式起重機(jī)按其使用架設(shè)的要求分為固定式、軌行式、附著式、內(nèi)爬式。其 特點(diǎn)是吊臂長，工作幅度大、起吊高、起重力強(qiáng)、效率高是高層建筑施工的主要 機(jī)械設(shè)備。 一、塔式起重機(jī)的選擇 選擇塔式起重機(jī)遵循的原則如下： 1、參數(shù)合理 （1）幅度即工作半徑或回轉(zhuǎn)半徑。是從塔吊回轉(zhuǎn)中心線至吊鉤中心線 的水平距離。幅度參數(shù)又分為最大幅度和最大起重量的幅，最小幅度。 （2）起吊高度是指吊鉤的高度至基礎(chǔ)頂面的距離，視建筑高度而定。 （3）起重量是指所起吊的重物重量、鐵扁擔(dān)、吊索和容器重量的總和。 對現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑，則應(yīng)按最大砼料斗容量（一般取1.52.5t）確定所要

7、求 的最大幅度起重量。即最大幅度時的額定起重量極為關(guān)鍵。 4）起重力矩是起重量與相應(yīng)工作幅度的乘積。重要的是最大幅度時 的起重力矩必須滿足施工需要。 2、臺班生產(chǎn)率必須充分滿足需要 臺班生產(chǎn)率 P 可按下式估算： P=8QnKqKt（t/h） 式中Q塔式起重機(jī)的額定起重量（t） n1h內(nèi)的吊次，n=60/T吊，式中T吊為1吊次的延續(xù)時間（min） Kq 塔式起重機(jī)額定起重量利用系數(shù) Kt 工作時間利用系數(shù)（考慮施工組織安排、施工工藝和自然需要的停歇） 3、形式合適 總結(jié)近年來的施工經(jīng)驗(yàn)，在選用塔式起重機(jī)上可作如下安排： 913層一一宜選用TQ60/80或QTG60效益較好； 1315 層宜選用

8、 TQ60/80 或 QT80、QT80A 等； 1518 層優(yōu)選 TQ90、TQ60/80ZG 或 QT200、QTZ120 等； 1825 層選擇 QTZ200、QTZ120、ZT120、QT80、QT80A、Z80 等 30層以上一一優(yōu)選內(nèi)爬式起重機(jī)，如QTP60或QT5-20/4 4、投資少、經(jīng)濟(jì)效益好 要根據(jù)企業(yè)自身設(shè)備條件，是租賃、購置還是現(xiàn)有，進(jìn)行綜合效益分析作出 決定。 二、附著式塔式起重機(jī) 此種起重機(jī)是云南普遍使用的吊裝機(jī)械。它的機(jī)件組成、安裝方法等由專業(yè) 隊(duì)伍施工，就不在此講。 附著式塔式起得機(jī)基礎(chǔ)，對于昆明地區(qū)來講，多采用樁基，承臺砼強(qiáng)度等級 為C30或C35,尺寸大小根

9、據(jù)提供的條件而定。 第二節(jié) 施工外用電梯 施工電梯又稱貨人兩用電梯。它是唯一可以運(yùn)送人員上下的垂直運(yùn)輸設(shè)備。 如不采用施工電梯，施工中的凈工作時間損失可達(dá)30%左右。 施工電梯可分為：齒輪齒條驅(qū)動式施工電梯和繩輪驅(qū)動式施工電梯。 施工電梯根據(jù)型號不同可載人 1012 人或 810 人。一般運(yùn)送人員時間占 6070%，運(yùn)貨時間占 4030%。 第三節(jié) 泵送砼施工機(jī)械 在高層建筑施工中普遍應(yīng)用的有混凝土攪拌運(yùn)輸車、混凝土泵和混凝土泵 車。由于這些施工機(jī)械都為專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)，故此處不多講。 第四節(jié) 腳手架 腳手架是建筑施工中的重要施工工具。我國普遍使用竹、 木腳手架。 20世紀(jì) 60 年代以來， 研究

10、和開發(fā)了各種形式的腳手架。 為扣件式鋼管腳手架、 碗扣式鋼 管腳手架、門式組合腳手架、升降平臺和吊籃腳手架等。 由于扣件式鋼管腳手架具有搭設(shè)簡單，搬運(yùn)方便，通用性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，已成為 使用量最多，應(yīng)用最普遍的一種腳手架。對云南而言，這種腳手架的使用總量幾 乎占 100%，但是，這種腳手架安全保障性較差，施工工效低，最大塔設(shè)高度僅 為 50 米,，還不能完全滿足高層建筑發(fā)展的需要。 一、腳手架的安全管理 建筑腳手架在搭設(shè)，使用和拆除過程中常發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和經(jīng) 濟(jì)損失，帶來嚴(yán)重后果和不良影響。因此，我們必須引起足夠重視。 1、腳手架工程發(fā)生事故類型有： （1）整體傾斜或局部垮架； （2）整

11、架失穩(wěn)、垂直坍塌； （3）人員從腳架高處墜落； （4）落物傷人； （5）不當(dāng)操作（閃失、碰撞等） 2、腳手架安全管理工作的基本內(nèi)容 （1）制定對腳手架工程進(jìn)行規(guī)范管理文件（規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工法、規(guī)定等） （2）編制施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)措施及其指導(dǎo)施工文件； （3）建立有效的安全管理機(jī)制和辦法； （4）檢查驗(yàn)收的實(shí)施措施； （5）及時處理和解決施工發(fā)生的問題； （6）事故調(diào)查、處理及善后工作； （7）施工總結(jié)。 第三章 基礎(chǔ)工程施工 第一節(jié) 降低地下水與基坑土方開挖 一、降低地下水 開挖深基坑時，土的含水層被切斷，地下水就會不斷滲流入基坑內(nèi)。為了防 止邊坡塌方和地基承載力下降，深基坑開挖和支護(hù)工程采取

12、降水、止水、排水以 及防管涌等技術(shù)措施是十分必要的。常用降水的方法有： 1、重力排水法： （1）排水溝：有明溝排水和暗溝及管溝排水。 （2）集水井加泵抽水。 2、強(qiáng)制排水法： （1）輕型井點(diǎn)； （2）噴射井點(diǎn)； （3）電滲井點(diǎn)； （4）管井井點(diǎn)； （5）深井井點(diǎn)； （6）深層降水（降承壓水） 。 強(qiáng)制排水法是專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，這里就不贅述。 二、基坑土方開挖 高層建筑因有地下室，一般深度較大，開挖時多采用反鏟挖土機(jī)和抓斗、拉 鏟挖土機(jī)進(jìn)行開挖。常見的開挖方式有分層全開挖、分層分區(qū)開挖、中心島法開 挖、土壕溝式開挖。 1、深基坑開挖工程的施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容一班包括以下幾個方面：

13、 （1）開挖機(jī)械的選擇； （2）開挖程序的確定； （3）施工現(xiàn)場平面布置； （4）降排水措施及冬季、雨期、汛期施工措施的擬定； （5）合理施工監(jiān)測計(jì)劃的擬定； （ 6）合理應(yīng)急措施的擬定； （7）重視土方開挖過程中以下幾個問題； 1）對基坑周圍環(huán)境效應(yīng)作出事先評估，以相關(guān)單位協(xié)調(diào)好關(guān)系，制定周密 監(jiān)測計(jì)劃； 2）當(dāng)采用擠土或半擠土樁時，應(yīng)重視擠土效應(yīng)對周圍環(huán)境的影響； 3）重視支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，注意監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時加固處理； 4）重視坑內(nèi)及地面的排水措施，確保挖后土體不受雨水沖刷，并減少雨水 滲入等措施； 5）支護(hù)體系采用鋼筋砼或水泥土?xí)r，應(yīng)注意其養(yǎng)護(hù)齡期，保證達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng) 度； 6）挖出

14、的土方以及建筑材料和大型施工機(jī)械，禁止堆放在坑邊，盡量減少 坑邊的地面堆載； 7）機(jī)械開挖時，嚴(yán)禁野蠻施工和超挖，嚴(yán)禁對支撐和支護(hù)結(jié)構(gòu)碰撞； 8）作好應(yīng)急措施，了解薄弱環(huán)節(jié)，做到防患于未然； 9）注意各部門的協(xié)調(diào)工作，保護(hù)好監(jiān)測單位和監(jiān)測點(diǎn)，為監(jiān)測提供方便。 第二節(jié) 深基坑擋土的支護(hù)結(jié)構(gòu) 一、 深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的型式有： 1、板樁式擋土結(jié)構(gòu)； 2、水泥攪拌樁重力式支護(hù)結(jié)構(gòu)； 3、地下連續(xù)墻； 4、土層錨桿支護(hù)結(jié)構(gòu)； 5、土釘支護(hù)結(jié)構(gòu)； 以上基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)由專門隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，此處就不贅述。 第三節(jié) 大體積砼基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 一、大體積砼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn) 1、所謂大體積砼，是指其結(jié)構(gòu)尺寸已經(jīng)大到必須采取

15、相應(yīng)技術(shù)措施，妥善 處理溫度差、合理解決因溫度應(yīng)力而引起砼的裂縫開展。日本建筑學(xué)會規(guī)定：結(jié) 構(gòu)斷面尺寸在 80cm 以上，水化熱引起砼內(nèi)的最高溫度與外界氣溫之差，預(yù)計(jì)超 過25 C時，按大體積砼施工。 2、大體積砼具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體形大、鋼筋密、砼數(shù)量多，工程條件復(fù)雜和 施工技術(shù)要求高等特點(diǎn)。同時，由于水泥在水化反應(yīng)過程中，釋放出水化熱所產(chǎn) 生的溫度變化和砼收縮的共同作用，會產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力，將成為 大體積砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。 二、砼結(jié)構(gòu)裂縫 1、砼結(jié)構(gòu)裂縫的基本概念 砼是多種材料組成的非勻質(zhì)材料，它具有較高的抗壓強(qiáng)度、良好的耐久性及 抗拉強(qiáng)度低、抗變形能力差、易開裂縫等特性。

16、 2、砼裂縫種類 按裂縫寬度不同，砼裂縫可分為微觀裂縫和宏觀裂穎。 1）微觀裂縫。用肉眼看不見的裂縫，其寬度為 0.05mm 以下。微觀裂縫主 要有以下三種： (A )粘著裂縫一一即沿著骨料周圍出現(xiàn)的骨料與水泥粘面上的裂縫。 (B) 水泥石裂縫分部在骨料間水泥漿中的裂縫。 (C) 骨料裂縫一一存在于骨料本身的裂縫。 以上三種裂縫中，粘著裂縫和水泥石裂縫較多，而骨料裂縫較少。微觀裂縫 在砼中分布不規(guī)則，亦不貫穿，故能承受拉力。 ( 2)宏觀裂縫。寬度大于 0.05mm 的裂縫是肉眼可見的裂縫， 亦稱宏觀裂縫 它是微觀裂縫擴(kuò)展的結(jié)果。宏觀裂縫產(chǎn)生的主要原因是由溫度、收縮、不均勻沉 降、膨脹等變形變

17、化所引起。宏觀裂縫按其深度又可分為： (A )表面裂縫一一大體積砼澆筑初期，水泥水化熱大量產(chǎn)生，使砼的溫度 迅速上升，由于砼表面與內(nèi)部產(chǎn)生溫差，形成溫度梯度，使砼表面產(chǎn)生裂縫。 (B) 深層裂縫一一在砼的底面，由于基底的約束作用，使其砼底部產(chǎn)生大 面積拉應(yīng)力狀態(tài)，先產(chǎn)生表面裂縫，隨后可能發(fā)展成為深層裂縫。深層裂縫切斷 了結(jié)構(gòu)斷面，具有很大的危險性，施工中不允許出現(xiàn)。 (C) 貫穿裂縫一一隨著深層裂縫的不斷發(fā)展，裂縫將貫穿整個斷面，這就 叫貫穿裂縫。貫穿裂縫影響結(jié)構(gòu)正常使用，應(yīng)堅(jiān)決控制出現(xiàn)貫穿裂縫。 3、裂縫產(chǎn)生的原因 砼裂縫產(chǎn)生的主要原因如下： (1) 水泥水化熱的影響。水泥在水化過程中產(chǎn)生大

18、量的熱量，每克普通水 泥放出的熱量可達(dá)500J。由于砼厚度大，水化熱在內(nèi)部不易散發(fā)，會引起內(nèi)部急 聚升溫。砼澆筑在 1-3d 內(nèi)放出熱量最多，約占總熱量 50%， 3-5d 內(nèi)，溫度最高 （2）外部約束條件的影響。大體積砼與地基澆筑在一起，當(dāng)溫度變化時受 到下部地基的限制，而產(chǎn)生外部約束力。砼早期升溫時，產(chǎn)生膨脹變形受到約束 產(chǎn)生壓應(yīng)力。當(dāng)砼降溫時，則產(chǎn)生較大拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過砼抗拉強(qiáng)度時，則 就出現(xiàn)垂直裂縫。 （3）外界氣溫變化的影響。砼內(nèi)部溫度是澆筑溫度、水泥水化熱的絕對溫 度和結(jié)構(gòu)的散熱溫度等各種溫度的疊加之和。 外界溫度愈高， 則澆筑溫度就愈高； 當(dāng)外界溫度下降，就會大大增加外層砼與

19、內(nèi)部砼的溫差，這時砼極為不利。砼內(nèi) 部溫度有的可達(dá)80C。而且持續(xù)時間較長。砼的溫度應(yīng)力是由溫差引起的變形造 成的。溫差愈大，溫度應(yīng)力也愈大。因此，控制砼表面溫度與外界氣溫的溫差， 是防止裂縫產(chǎn)生的重要措施。 4、砼收縮變形影響 （1）砼塑性收縮變形 砼在硬化之前是處于塑性狀態(tài)，如果上部砼的均勻沉降受到限制，如遇到鋼 筋或大的骨料，或者平面面積較大，則水平方向的收縮比垂直方向收縮更難，就 容易形成一些不規(guī)則塑性收縮裂縫。 （2）砼的體積變形 砼在硬化過程中，要產(chǎn)生收縮變形。摻入砼中的拌合水，約有20%的水分是 水泥水化所必需的，其余 80%都要被蒸發(fā)。隨著砼繼續(xù)干燥而多余的水逸出，就 會出現(xiàn)干

20、燥收縮變形。 （3）控制裂縫開展的基本方法。 控制裂縫開展的基本方法有如下三種： （A） “放”的方法。所謂“放”的方法，即減小約束體與被約束體之間的相 互制約，采取設(shè)置永久性伸縮縫的方法。 我國混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002)中規(guī)定； 現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)伸縮縫的間距為 55m。 現(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu)伸縮縫間距為 45m。 ( B ) “抗”的方法。所謂“抗”的方法，即采用一定的技術(shù)措施，減小砼的 相對溫差，改善鋼筋的配置，減少砼的收縮，提高砼的強(qiáng)度等，以抵抗溫度收縮 變形和約束應(yīng)力。 (C) “放”和“抗”相對合的方法?！胺拧?、“抗”結(jié)合的方法，可分為“后 澆帶”、“跳倉打”和“水平分

21、層間歇”等方法。 (a) “后澆帶”法?！昂鬂矌А笔侵脯F(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)中，施工期間設(shè)置臨時伸縮 縫的“后澆帶”，將結(jié)構(gòu)分成若干段，可有效削減溫度收縮應(yīng)力。 “后澆帶”寬一 般為800-1000mm?！昂鬂矌А碧庝摻畈粩嗲?。對基礎(chǔ)而言，“后澆帶”的間距一 般為20-30m。“后澆帶”處砼，可在砼澆筑30-40d后，用比原基礎(chǔ)砼提高一級等 級，并加膨脹劑澆筑，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù) ,時間為 14天。 (b) “跳倉打”法。“跳倉打”法，是將整體結(jié)構(gòu)用垂直施工縫分段，間隔 一段，施工一段，經(jīng)過不少于 5d 的間歇后再澆筑成整體。采用此法時，每段的 長度盡可能與施工縫結(jié)合起來，使之能有效地減小溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力。 (

22、c) “水平分層間歇”法。即以減少砼澆筑厚度的方法來增加散熱機(jī)會以減 少砼升溫，并使砼溫度分布均勻。分層厚度一般控制在 0.6-0.2m 范圍內(nèi)，相鄰兩 澆筑層之間的間隔時間，一般為 5-7d為宜。 三、控制溫度裂縫的技術(shù)措施 為了防止大體積砼產(chǎn)生溫度裂縫， 現(xiàn)已積累了很多成功經(jīng)驗(yàn)。 其主要措施有： 采用中低熱的水泥品種；降低水泥用量；合理分縫分塊；摻加外加料； 選擇適宜的骨料；控制砼出機(jī)溫度和入模溫度；在砼內(nèi)預(yù)埋水管、通冷水 降溫；在砼表面保溫隔熱，減少砼內(nèi)外溫差；采取結(jié)構(gòu)措施防止砼開裂。 1、水泥品種選擇和用量控制 砼的導(dǎo)熱性能較差，水泥水化熱的大量積聚，使砼出現(xiàn)早期升溫和后期降溫 現(xiàn)象。

23、因此，控制水泥水化熱升溫，即減小降溫溫差，對降低溫度應(yīng)力將起重要 作用。 （1）選用中、低熱的水泥品種 優(yōu)選礦渣水泥或火山灰水泥。根據(jù)實(shí)驗(yàn)表明：選用 32.5 級硅酸水泥比選用 32.5級礦渣硅酸鹽水泥，3d內(nèi)的水化熱平均升高5-8Co （2）充分利用砼的后期強(qiáng)度 實(shí)驗(yàn)表明，每立方米砼的水泥用量， 凡每增減10kg，其水化熱將使砼的溫度 升降1C。因此，在滿足砼強(qiáng)度和耐久性的前提下，盡量減少水泥用量。如在取 得設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門的認(rèn)可后，采用f45或f60替代f28作為砼的設(shè)計(jì)強(qiáng)度，這樣可使 每立方米砼的水泥用量減少 40-70kg左右。如上海寶鋼、亞州賓館、新錦江賓館、 浦東煤氣廠筒倉等工程的大

24、型基礎(chǔ)都采用了f45或f60作為設(shè)計(jì)強(qiáng)度。C20-C40的 砼。其f60比f28平均增長12-26.2%。 2、摻加外加料 在砼中摻入適宜的外加料，可使砼增加泵送性，優(yōu)化砼的級配，改善砼的特 性。 （1）摻加外加劑。摻加 0.2-0.3%，木質(zhì)素磺酸鈣（簡稱木鈣） ，不僅能使砼 的和易性明顯改善，而且可減少10%左右的拌和水，砼28d的強(qiáng)度提高10%以上。 若不減少拌和水，坍落度可提高10cm左右。若保持強(qiáng)度不變，可節(jié)約水泥10%, 從而降低水化熱。 （2）摻入外加料 摻入適量粉煤灰，可改善砼的和易性、流動性。若保持原有流動性不變，則 可減少用水量，從而提高砼密實(shí)性和強(qiáng)度。還可改善砼的可泵性，

25、降低砼的水化 熱。 3、骨料的選擇 砼中砂石重量占總重的 85%左右，正確選用砂石料對保證砼質(zhì)量、節(jié)約水泥 用量、降低成本都是非常重要的。 （ 1 ）粗骨料選擇 對于大體積砼，應(yīng)優(yōu)先選用粒徑較大、級配良好的石子。根據(jù)實(shí)驗(yàn)證明，采 用 5-40mm 石子比采用 5-25mm 石子，每 m3 砼在相同水灰比的情況下， 水泥用量 可節(jié)約20kg左右。而砼溫度可降低2C。 （2）細(xì)骨料的選擇 優(yōu)先選用中、粗砂。 （但昆明地區(qū)只有山砂而且很細(xì)） （3）骨料質(zhì)量要求 骨料中不得有超量的粘土、淤泥，有機(jī)物及其它有害物質(zhì)其含量不得超過規(guī) 定數(shù)值。石子的含泥量不大于 1%；砂的含泥量不大于 2%。 4、控制砼的

26、出機(jī)溫度和澆筑溫度。 由于砼中，石子、砂子占 85%左右，因此對砼溫度影響最大的是石子溫度， 砂子次之，水泥溫度影響最小。為了降低砼的出機(jī)溫度，最有效的辦法就是降低 石子的溫度。其方法是用簡易遮陽裝置防止太陽照射；或用冷水沖洗石子。葛州 壩工程是用冰水沖洗骨料，在儲倉中通冷風(fēng)預(yù)冷，使砼出機(jī)溫度達(dá)到7C的要求。 （2）控制砼澆筑溫度 關(guān)于砼澆筑溫度的控制各國有所不同。美國 ACI 施工手冊中規(guī)定不超過 32C;日本土木學(xué)會施工規(guī)程規(guī)定不超過 30C;日本建筑學(xué)會鋼筋砼施工規(guī)定不 超過35C ;我國有些規(guī)范提出不超過 25C。根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，建議最高澆筑 溫度控制在35C以下為宜。否則必須采取特

27、殊技術(shù)措施。 5、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，延緩砼降溫速率 大體積砼澆筑后，加強(qiáng)表面的保溫、保濕養(yǎng)護(hù)，對防止砼產(chǎn)生裂縫具有重大 作用。保溫、保濕養(yǎng)護(hù)的目的有三個：第一減少砼的內(nèi)外溫差，防止出現(xiàn)表面裂 縫;第二防止砼過冷，避免產(chǎn)生貫穿裂縫;第三延緩砼的冷卻速度，以減小新老 砼的上下層約束。 6、減少砼收縮提高砼的極限拉伸力 砼的收縮值與極限拉伸值除與上述幾條有關(guān)外，還與施工工藝和施工質(zhì)量密 切相關(guān)。 （1）對澆筑后的砼進(jìn)行兩次振搗，能排除砼因泌水在粗骨料、水平鋼筋下 部的水分空隙，提高砼與鋼筋的握裹力，防止因砼沉落而出現(xiàn)的裂縫，增加砼的 密實(shí)度，可使砼抗壓強(qiáng)度提高 10%-20%，從而提高砼的抗裂性。 砼二次澆

28、搗的恰當(dāng)時間是指砼澆搗后尚能恢復(fù)到塑性狀態(tài)的時間，這是二次 澆搗的關(guān)鍵。掌握二次澆搗恰當(dāng)時間的方法有以下兩種： （ A ）將轉(zhuǎn)動著的振動棒以其自身的重力逐漸插入砼中進(jìn)行振搗，振動棒慢 慢拔出時砼能自動閉合，不會在砼中留下孔穴，則認(rèn)為此時進(jìn)行二次振搗是適宜 （B）當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)貫入阻力值來達(dá)到350N/cm2以前，再進(jìn)行二次振搗是有效的, 不會損傷已成型的砼。標(biāo)準(zhǔn)貫阻力350N/cm2 時的對應(yīng)立方體試塊強(qiáng)度為 25N/cm2，對應(yīng)壓痕儀強(qiáng)度值為27N/cm2。 （2 ）改進(jìn)砼攪拌工藝，采用二次投料的凈漿裹石或砂漿裹石攪拌新工藝， 可以有效地防止水分向石子與水泥漿界面集中， 使硬化后的界面過渡層的結(jié)構(gòu)密

29、 實(shí)，粘結(jié)強(qiáng)度增強(qiáng)，從而可使砼強(qiáng)度提高 10%左右，當(dāng)砼強(qiáng)度基本相同時，采用 這種工藝可減少水泥用量 7%左右，相應(yīng)地減少了水化熱。 7、改善邊界約束和構(gòu)造設(shè)計(jì) （ 1 ）合理分段澆筑，當(dāng)大體積砼尺寸過大，一次性澆筑就會產(chǎn)生較大的溫 度應(yīng)力，從而產(chǎn)生砼裂縫。用“后澆帶”法分段施工，就可以降低溫差和收縮應(yīng) 力。在施工后期將若干段澆筑成整體?！昂鬂矌А遍g距一般為20-30m?！昂鬂矌А?寬為700-1000mm?！昂鬂矌А睗仓r間，不宜少于 40d。澆筑砼時要比原砼提高 一級。并應(yīng)加膨脹劑。養(yǎng)護(hù)時間為14d。“后澆帶”形式有平拉式；T字式和企口 式。 （2）在構(gòu)造設(shè)計(jì)方面，采用合理配筋。采用小直徑

30、、小間距適當(dāng)增加表面 配筋，對控制砼裂縫開展起到很好作用。 （3）設(shè)置滑動層 設(shè)置滑動層，可以大大減小地層對砼的約束力，對減小砼溫度收縮應(yīng)力起到 顯著作用?；瑒訉幼龇ㄓ校和績傻罒釣r青鋪一層油氈；或鋪10-20mm厚瀝青砂; 或鋪 50mm 厚的砂或石屑層等。 （4）設(shè)置緩沖溝 在結(jié)構(gòu)表面，每隔一定距離（一般結(jié)構(gòu)厚的1/5）設(shè)一條溝，這樣可將結(jié)構(gòu) 表面拉力減少 20-50%，有效防止表面裂縫。 （5）避免應(yīng)力集中。在洞口周圍，變斷面，轉(zhuǎn)角處等會出現(xiàn)應(yīng)力集中現(xiàn)象。 在洞口周圍加斜向鋼筋或鋼筋網(wǎng)片。在變斷面處可將斷面逐漸過渡，或增配抗裂 鋼筋。 8、加強(qiáng)施工監(jiān)測工作 及時監(jiān)測砼內(nèi)部溫度 , 有的放和

31、矢地采取相應(yīng)技術(shù)措施，確保砼不產(chǎn)生過大 溫度應(yīng)力，具有很大作用?？稍陧艃?nèi)部不同位置埋設(shè)銅熱傳感器，用砼溫度測量 記錄儀測量溫度變化。也可以預(yù)埋 4/鋼管，用溫度計(jì)插入測溫。 第四章 主體結(jié)構(gòu)施工 我國目前高層建筑從材料上分，主要有鋼筋砼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。由于現(xiàn)澆鋼筋 砼結(jié)構(gòu)整體性好，抗震性能強(qiáng)，用鋼量少，防火性能好和造價較低等優(yōu)點(diǎn)，所以 得到廣泛應(yīng)用。 第一節(jié) 現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的適用施工方法 現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑主體施工主要是解決好模板、鋼筋、砼三方面的工程技 術(shù)問題。 一、模板技術(shù) 模板工程是結(jié)構(gòu)形成的重要組成部分。其造價為鋼筋砼工程總造價的 25-30%，總用工量約 50%，因此，模板工程對于提高

32、工程質(zhì)量，加快施工速度、 提高勞動生產(chǎn)率，降低成本，實(shí)現(xiàn)文明施工都有重要影響。 模板工程體系，一般可分為豎向模板和橫向模板。 豎向模板常用的有：大模板、液壓滑升模板、爬升模板、提升模板，筒子模 板以及組合模（散裝散拆）等。 橫向模板主要有：組合模板散裝散拆及臺模、隧道模等。 1、組合鋼模的制造原則： （1）要保證結(jié)構(gòu)尺寸形狀相互位置正確； （2）模板具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，能夠承受砼的重量和側(cè)壓力， 以及各種施工荷載； （3）力求構(gòu)造簡單，裝拆方便，不妨礙鋼筋綁扎，保證砼澆筑時不漏漿； （4）優(yōu)先選用通用，大塊模板，拼接最少； （5）模板長向拼接要錯開布置，以增加模板整體剛度。 （6）模

33、板支撐系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)模板承受荷載和部件的剛度，通過設(shè)計(jì)進(jìn)行布 置。一般要求如下： （A）內(nèi)鋼楞應(yīng)垂直模板方向布置，直接承受模板傳來荷載；外鋼楞應(yīng)與內(nèi) 鋼楞垂直，且規(guī)格不小于內(nèi)鋼楞； （B）鋼楞懸挑長度不宜大于 400mm,支柱應(yīng)著力在外鋼楞上； （C）模板端縫齊平布置時，一般每塊模板應(yīng)有兩處鋼楞支承。錯開布置時, 其間距可不受端縫位置限制。 （D）在同一工程中可多次使用于組裝模板，宜采用模板與支撐系統(tǒng)造成整 體模架； （E）支承柱應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度及穩(wěn)定性。對于連續(xù)形成排架形式的支 承柱,應(yīng)配置水平支撐和剪刀支撐。 7）模板的配制應(yīng)繪制配制圖,標(biāo)出模板位置,規(guī)格型號,和數(shù)量。予埋 件、預(yù)留洞孔

34、的位置應(yīng)在配制圖上標(biāo)明，并注明固定方法。 2、模板的配制步驟。 （1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)對施工區(qū)的劃分，施工工期和流水作業(yè)的安排，明 確配制模板的層段數(shù)量； （2）根據(jù)工程情況和現(xiàn)場條件，決定模板組裝方法。如散裝散拆還是予組 裝拼，支撐方法是采用鋼楞支撐還是梆架支撐等。 （3）根據(jù)已確定的層段數(shù)量，按照施工圖紙中梁、柱、墻、板等構(gòu)件尺寸， 進(jìn)行模板組配設(shè)計(jì)； （4）進(jìn)行夾箍和支撐件等的設(shè)計(jì)計(jì)算選配工作； （5）明確支撐方位的布置、連接和固定方法； （6）確定予埋件的固定方法、管線埋設(shè)方法，以及孔洞部位的處理方法； （7）根據(jù)所需鋼模板、連接件、支撐及架設(shè)工具等列出統(tǒng)計(jì)表，以便于備 料。 3、以上

35、工作是來源于模板工程的各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)。固此，做好此項(xiàng)施工 組織設(shè)計(jì)是非常關(guān)鍵的工作。 二、鋼筋連接技術(shù) 主要是指大直徑鋼筋的連接。目前采用的方法主要有：電渣壓力焊、氣壓焊 和鋼筋機(jī)械連接等。這些連接都由專業(yè)人員施工，這里就不贅述。但對于各項(xiàng)的 質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)程必須掌握。 三、泵送砼技術(shù) 由于現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑的特點(diǎn)之一是砼量大，砼垂直運(yùn)輸量占總垂直運(yùn)輸 量的 75%左右。而泵送砼能一次完成垂直和水平運(yùn)輸，具有效率高省勞力、費(fèi)用 低的特點(diǎn)而得到廣泛的采用。 泵送砼施工，要求砼具有可泵性，即要有一定的流動性和易性，不易分離， 否則易堵塞。因泵送砼對材料品種，規(guī)格，用量、配合比均有一定要求； 1、水

36、泥：一般保水性好、泌水性小的水泥都可以用于泵送砼。礦渣水泥保 水性差，泌水性大，如要使用要采取提高砂率和摻加粉煤灰等措施。 粗骨料：級配、粒徑、形狀對泵送砼影響很大。級配的良好、粒徑小，針片 狀含量小對可泵性和提高砼強(qiáng)度有益。 3、細(xì)骨料：宜采用中砂。 4、外摻劑： （1）減水劑：摻用 0.20.3%的木鈣,可以減少 1015%的用水量 ,抗壓強(qiáng)度提 高1020%;若保持水量和水灰比不變情況下，坍落度可增大1020cm。若保持砼抗 壓性強(qiáng)度和坍落度不變的情況下，可節(jié)約水泥10%左右。 （2）外摻料：主要是加入粉煤灰。一般加水泥用量20%的粉煤灰，可置換 10%的水泥。 5、配制比： （ 1 ）

37、坍落度：一般控制在 818cm 為宜。 （2）水灰比： 0.460.65。高強(qiáng)度砼水灰比還要小些。 （ 3）砂率：規(guī)定砂率宜為 3845%。 （ 4）引氣劑：不宜大于 4%。 6、泵送砼的拌制與運(yùn)送。用專門隊(duì)伍作業(yè)。 四、高強(qiáng)砼 通常C25以下的砼稱為低強(qiáng)度砼。C30C45之間的為中強(qiáng)砼。C50及其以上 的砼為高強(qiáng)砼。 1、高強(qiáng)砼的特點(diǎn)。 (1)節(jié)約材料，降低結(jié)構(gòu)自重。砼 C30提高到C60,對受壓構(gòu)件大約節(jié)約 砼 3060%，受彎構(gòu)件可節(jié)約砼 1520%。因此，高強(qiáng)砼對于高層建筑有著重要的 意義。 ( 2)耐久性好，高強(qiáng)度砼密室性高，抗?jié)B、抗凍性能好。 ( 3)變形小。變形小，剛度可提高。

38、( 4)需要提高施工管理水平。高強(qiáng)砼對原料材要求嚴(yán)格，對生產(chǎn)運(yùn)輸、澆 筑和養(yǎng)護(hù)等過程都有較高的要求。 2、原材料 ( 1 )水泥：一般選用 42.5 級及其以上硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。選擇 水泥時，首先要考慮與高效減水劑的相容性，要對所選水泥與高效減水劑進(jìn)行低 水灰比水泥凈漿的相溶性測試。 限制水泥用量是配制 高強(qiáng)砼的一個重要要求。對于 C60 砼不宜超過 450kg/m3； C80 不宜超過 480kg/ m3。 ( 2)骨料。骨料性能，對于配制高強(qiáng)砼起決定性作用。 粗骨料一一宜選用最大粒徑不超過 2.5cm且質(zhì)地堅(jiān)硬、吸水率低的石灰?guī)r、 花崗巖、輝綠巖等碎石。石料強(qiáng)度應(yīng)高于砼強(qiáng)度30%

39、且不小于100N/mm2。粗骨 料中的針片狀顆粒不能超過 35%,含泥量應(yīng)低于 1%。 配制高強(qiáng)砼，宜用較小粒徑粗骨料。其原因是顆粒較小的粗骨料比顆粒較大 的粗骨料更為致密，并能增加與水泥漿的粘結(jié)面積，界面受力比較均勻，因而能 獲得較高強(qiáng)度。試驗(yàn)證明，粗骨料最大粒徑控制在 1215mm 時，能獲得最高的 強(qiáng)度。所以配制高強(qiáng)砼時，通常將粗骨料最大粒徑控制在 20mm 以下。如巖石質(zhì) 地堅(jiān)硬，砼強(qiáng)不是很高，則 2025mm 最大粒徑也是可以采用的。 細(xì)骨料宜采用潔凈的天然河砂，其中云母和粘土雜質(zhì)總含量不得超過 2%。如采用細(xì)砂，山砂應(yīng)專門試驗(yàn)。 （3）高效減水劑（超塑化劑） 摻加高效減水劑，不僅能

40、降低水灰比，而且使拌和料中的水泥更為分散，使 硬化后的砼空隙率、孔隙分布情況得到進(jìn)一步改善，從而提高砼的強(qiáng)度。 高效減水劑主要有兩種：一種是磺化煤焦油系列減水劑如NF、 FDN、 UNF 等；另一種是樹脂系列減水劑國產(chǎn) SM 等，因價格貴， 用得少。 高效減水劑存在的問題是：拌和料的坍落度損失快，氣溫高時更為顯著。新 一代高效減水劑混入了緩凝劑或某種載體，能夠延長坍落度的損失。常用緩凝劑 主要是木質(zhì)素磺酸鹽。 （4）摻合料 （A）粉煤灰一一摻粉煤灰等礦物摻和料有助于改善水泥和高效減水劑間的 相容性，并可以改善拌和料的工作度，減少泌水和離析現(xiàn)象，有利于泵送。粉煤 灰的摻量一般為水泥用量的 153

41、0%。 （B）硅粉一一是電爐生產(chǎn)工業(yè)硅或硅鐵合金的副產(chǎn)品，平均粒徑為 0.1mm 的量級 ,比水泥細(xì)兩個級量級。 用硅粉能配制出強(qiáng)度很高、 且早強(qiáng)的砼， 但必須與 減水劑一起使用。硅粉用量，一般為水泥的 510%。 （C）F礦粉一一是由F礦石配有少量其他無機(jī)物磨細(xì)而成。F礦粉與水泥水 化過程中釋放的 Ga(OH)2 反應(yīng)，生成 CSH 凝膠物質(zhì)，能提高水泥石的密 度，使砼的強(qiáng)度得到提高。F礦粉的摻量(水泥+F礦粉)的510%。 (D) 水宜用飲用水。 配制高強(qiáng)砼的各種原材料，應(yīng)有嚴(yán)格管理制度，砂石不能露天零堆放，砂子 含水量保持均勻。 3、配合比和配制 (1) 配合比。高強(qiáng)砼的配合比應(yīng)通過試配

42、確定。試配除應(yīng)滿足強(qiáng)度、耐久 性、和易性和凝結(jié)時間等外，尚應(yīng)考慮到拌制、運(yùn)輸過程和氣溫環(huán)境情況，以及 施工條件的差異和變化等因素。按照砼施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，砼實(shí)際強(qiáng)度對設(shè)計(jì)強(qiáng) 度的保證率應(yīng)超過 95%。因此，試配強(qiáng)度要大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度。 當(dāng)無歷史統(tǒng)計(jì)資料時， 度配強(qiáng)度可按設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級乘以 1.15系數(shù)。 (2) 水灰比。高強(qiáng)砼(為 C60)的水灰比，應(yīng)不大于 0.35,并隨強(qiáng)度提高 而降低。而拌和料的和易性是通過摻加高效減水劑和混合材料進(jìn)行調(diào)整。在滿足 和易性的條件下,盡量減小用量。 (3) 砂率。試驗(yàn)證明,當(dāng)砂率為 0.33 時,砼的強(qiáng)度比砂率為 0.4 要高一些。 因此,高強(qiáng)砼的砂率宜控制在 0

43、.280.34之間。對泵送砼為 0.350.37 之間。 ( 4)水。高強(qiáng)砼應(yīng)準(zhǔn)確控制水量,并應(yīng)準(zhǔn)確測定砂石中的含水量。從水量 中扣除。宜采用飲用水。 ( 5)拌制。拌制高強(qiáng)砼宜采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)。外加劑摻量應(yīng)試驗(yàn)確定,高 效減水劑一般采用后摻法,即砼攪拌 12min 后摻入。 4、澆筑、保養(yǎng)與檢驗(yàn)。 （1）高強(qiáng)砼必須采用高頻振搗器振搗。 （2）高強(qiáng)砼在澆筑時應(yīng)在 8h 以內(nèi)加以復(fù)蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，或在暴露表面噴刷 養(yǎng)護(hù)劑。澆水養(yǎng)護(hù)日期，不能少于 14d。 （3）檢驗(yàn)按砼施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。 第二部分 其他知識點(diǎn) 一、高層商品房的公攤比例是多少？ 高層的：使用面積=建筑面積 X0.65 （0.65

44、-0.7） 房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法 高層塔樓的使用率是 72-75%,高層板樓的使用率是 78-80%,多層住宅的使用率 約為 85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建 筑面積等于套內(nèi)建筑面積 （套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽臺面積 ）與分?jǐn)偟?共有建筑面積之和。 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯 面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e 之和。 套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的： 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層， 按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算； 2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不

45、計(jì)入使用面積。 3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總 和計(jì)入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳） 、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、 過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時，使用面積系數(shù)為 套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。 建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊 首先了解幾個公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積X公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積 濯筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，

46、有個形象的說法叫 “地毯面積 ”，簡單說，就是把你家所 有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全 部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算） ，外墻（按照投影 面積的一半計(jì)算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計(jì)算， 不封閉陽臺按照一半面積計(jì)算。 4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵 房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在 510這個范圍內(nèi)都是正常的， 超出 10的也有可能，不過少見 在有

47、電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 15 20之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18-25之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18 22之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 2030之間。 山墻指雙坡屋頂建筑兩個側(cè)面的墻體，屋面呈弧形的也可以這樣叫。 因墻體上部為人字形，像山一樣，故叫山墻。 外山墻 就是作為外墻的山墻； 內(nèi)山墻 即與外山墻相平行的內(nèi)部墻體。 山墻有兩種情形：一是山墻高出坡屋面的，其坡屋頂叫硬山；另一種是屋頂 伸出來把山墻蓋住，其屋頂叫歇山。 女兒墻源出 “女墻”，又名 “壓檐墻”。房屋外墻高出屋面的短墻。也是屋面與 外墻銜接處理的一處方式，作為屋頂上的欄桿或房屋外形處理的一種措施。 在制作方法上，一般均將頂部砌成直線形或曲線形，絕大多數(shù)墻面多有雕刻 或貼塑花紋裝飾， 起到屋頂欄桿的作用， 并可防止雨水直接下落。 山墻應(yīng)該都是縱軸（短軸）方向的最外側(cè)的墻體，而女兒墻肯定是設(shè)置在屋 面四周上的墻體，一般高度為 600-1200 不等，主要作用時 1、其保