沈陽(yáng)碧桂園市場(chǎng)分析報(bào)告ppt課件

1、碧桂園沈陽(yáng)工程市場(chǎng)報(bào)告碧桂園沈陽(yáng)工程市場(chǎng)報(bào)告CANDO保利工程組 碧桂園沈陽(yáng)各工程銷(xiāo)售情況Part 1碧桂園在沈陽(yáng)碧桂園在沈陽(yáng)碧桂園在沈陽(yáng)四個(gè)工程：碧桂園在沈陽(yáng)四個(gè)工程：碧桂園碧桂園銀河城榮膺沈陽(yáng)銀河城榮膺沈陽(yáng)1-81-8月商品房銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙冠軍月商品房銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙冠軍; ;碧桂園碧桂園鳳凰城榮膺沈陽(yáng)鳳凰城榮膺沈陽(yáng)1-81-8月商品房銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積前十名月商品房銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積前十名; ;碧桂園碧桂園太陽(yáng)城榮膺沈陽(yáng)市太陽(yáng)城榮膺沈陽(yáng)市8 8月第周?chē)鷦e墅銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙冠軍月第周?chē)鷦e墅銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙冠軍; ;棋盤(pán)山碧桂園榮膺沈陽(yáng)市上半年別墅銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙冠軍。

2、棋盤(pán)山碧桂園榮膺沈陽(yáng)市上半年別墅銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙冠軍。碧桂園太陽(yáng)城碧桂園太陽(yáng)城銷(xiāo)售情況產(chǎn)品類(lèi)型面積區(qū)間主力戶(hù)型均價(jià)元/ 優(yōu)惠政策在售貨量未推售高層89-101二室4300一次96貸款98170套左右13棟小高層58-97二室4500認(rèn)籌中 11棟聯(lián)排雙拼290-457四室7000-8500認(rèn)購(gòu)減2萬(wàn)45套左右暫無(wú)地址：沈北新區(qū)道義經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)蒲河路41-1工程規(guī)劃：占地619600 平方米，建筑面積1500000 平方米，容積率2.4，綠化率40%，2021年8月初次開(kāi)盤(pán)，目前在售二期，以高層和別墅為主；碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城銷(xiāo)售情況產(chǎn)品類(lèi)型面積區(qū)間主力戶(hù)型均價(jià)元/ 優(yōu)惠政策在售貨量未推售

3、高層52-145二室4300一次性96，商貸98，按時(shí)簽約98，減一平米房款，總房款優(yōu)惠兩萬(wàn)，老帶新各減免三年物業(yè)50套左右認(rèn)籌1萬(wàn)抵3萬(wàn)1棟小高層92-179三室4500110桃左右8棟多層75-89二室5200尾貨暫無(wú)40套左右暫無(wú)聯(lián)排雙拼313-530四室7000-8500地址：蘇家屯區(qū) 丁香街216號(hào)工程規(guī)劃：占地666670 平方米，建筑面積1420000平方米，容積率1.7，綠化率40%，2021年7月初次開(kāi)盤(pán)，分兩期開(kāi)發(fā)，首期開(kāi)發(fā)1146畝，產(chǎn)品包括雙拼、聯(lián)排 、多層、小高層和高層。碧桂園銀河城碧桂園銀河城銷(xiāo)售情況產(chǎn)品類(lèi)型面積區(qū)間主力戶(hù)型均價(jià)元/ 優(yōu)惠政策在售貨量未推售高層63-

4、63、975600一次性96，商貸98，認(rèn)籌1萬(wàn)抵3萬(wàn)去化90%4棟聯(lián)排雙拼300-642四室15000-2700040套左右暫無(wú)門(mén)市68-280100-150140000一次性96，商貸98160套左右暫無(wú)地址：沈陽(yáng)市于洪新城汪河路115號(hào)工程規(guī)劃：占地1700000平方米，建筑面積3400000平方米，容積率1.28，綠化率36%，2021年10月初次開(kāi)盤(pán)，目前在售為二期，產(chǎn)品包括雙拼、聯(lián)排 、高層。沈陽(yáng)碧桂園沈陽(yáng)碧桂園銷(xiāo)售情況地址：沈陽(yáng)市沈北新區(qū)碧桂街10號(hào)工程規(guī)劃：占地111529.9平方米，建筑面積229000平方米，容積率1.5，綠化率40%，2021年6月初次開(kāi)盤(pán)，目前在售為三期

5、別墅映山、璽園組團(tuán)及洋房產(chǎn)品。產(chǎn)品類(lèi)型面積區(qū)間主力戶(hù)型均價(jià)元/ 優(yōu)惠政策在售貨量未推售雙拼200-600200-250四室7800一次性96貸款98200套左右現(xiàn)房雙拼聯(lián)排226-433四室178萬(wàn)/套認(rèn)籌1萬(wàn)抵5萬(wàn)未開(kāi)盤(pán)30套，9月29日開(kāi)盤(pán)洋房54-189二室4900封盤(pán)270套左右6棟碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)銷(xiāo)售情況總結(jié)碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)銷(xiāo)售情況總結(jié)工程稱(chēng)號(hào)工程稱(chēng)號(hào)區(qū)域區(qū)域成交面積成交面積成交套數(shù)成交套數(shù)成交均價(jià)成交均價(jià)成交金額成交金額碧桂園銀河城于洪區(qū)23527720046486152592碧桂園鳳凰城蘇家屯區(qū)1068281090470550265沈陽(yáng)碧桂園沈北新區(qū)53576255845945319

6、碧桂園太陽(yáng)城沈北新區(qū)39597382537521284合計(jì)435278373125025269460數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021.01.01-08.31小結(jié)：碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)小結(jié)：碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)20212021年至今成交金額達(dá)年至今成交金額達(dá)269460269460萬(wàn)元，銷(xiāo)售領(lǐng)跑萬(wàn)元，銷(xiāo)售領(lǐng)跑沈陽(yáng)樓市。沈陽(yáng)樓市。碧桂園沈陽(yáng)各工程推行情況Part 2碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)推行情況總結(jié)碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)推行情況總結(jié)排名排名工程稱(chēng)號(hào)工程稱(chēng)號(hào)投放頻次投放頻次投放版次投放版次主要訴求主要訴求1碧桂園銀河城4632.75以認(rèn)籌信息和即時(shí)的銷(xiāo)售信息為主，用價(jià)錢(qián)及認(rèn)籌優(yōu)惠吸引客戶(hù)關(guān)注2碧桂園鳳凰城2818.453碧桂園太陽(yáng)城26

7、15.64沈陽(yáng)碧桂園2012.5合計(jì)12079.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021.07.01-9.21小結(jié)：根據(jù)對(duì)華商晨報(bào)、時(shí)代商報(bào)、沈陽(yáng)晚報(bào)、遼沈晚報(bào)、沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)小結(jié)：根據(jù)對(duì)華商晨報(bào)、時(shí)代商報(bào)、沈陽(yáng)晚報(bào)、遼沈晚報(bào)、沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)五大主流媒體媒體監(jiān)控，碧桂園沈陽(yáng)各工程硬廣和軟文投放頻次高、五大主流媒體媒體監(jiān)控，碧桂園沈陽(yáng)各工程硬廣和軟文投放頻次高、投放力度大、主訴求以低價(jià)和認(rèn)籌優(yōu)惠為主，有效提升了來(lái)電來(lái)訪(fǎng)量。投放力度大、主訴求以低價(jià)和認(rèn)籌優(yōu)惠為主，有效提升了來(lái)電來(lái)訪(fǎng)量。碧桂園沈陽(yáng)各工程熱銷(xiāo)緣由分析Part 3碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)熱銷(xiāo)緣由分析碧桂園沈陽(yáng)四盤(pán)熱銷(xiāo)緣由分析推行力度大，銷(xiāo)售力強(qiáng)1低價(jià)戰(zhàn)略，靈敏推售2深挖渠道，積極拓展客戶(hù)資源3現(xiàn)場(chǎng)展現(xiàn)力強(qiáng)、活動(dòng)多，銷(xiāo)售積極性高4四大要素促成2021年銷(xiāo)售飄紅 采用低價(jià)戰(zhàn)略，快速走量，搶占市場(chǎng)； 短蓄客，快速推售，根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整推貨時(shí)間，及時(shí)鎖定客戶(hù)，促進(jìn)成交； 認(rèn)籌優(yōu)惠及銷(xiāo)售優(yōu)惠力度大。 投放媒體選擇多樣話(huà)，投放頻次和版次力度大，強(qiáng)銷(xiāo)期每天均有媒體投放，保證各工程曝光率； 銷(xiāo)售信息及促銷(xiāo)優(yōu)惠信息常換常新，用低價(jià)及大力度優(yōu)惠吸引客戶(hù)關(guān)注。 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)展現(xiàn)，及本身配套，居住氣氛營(yíng)造，現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)容易受感染，促進(jìn)成交； 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)豐富多彩，人氣旺； 末位淘汰，給予售樓