2020房屋出租托管合同書范本.doc

1、2020 房屋出租托管合同范本STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-011451合同書 | YB-HT-011451動產(chǎn)租賃合同2020 房屋出租托管合同范本說明：本合同書的作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可以下載修改后或直接打印使用（使用前請詳細(xì)閱讀內(nèi)容是否合適） 。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理， 招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險等。 業(yè)主 ( 或委托人 ) 將

2、房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費和經(jīng)營中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種風(fēng)險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。托管方 ( 甲方) ：受托管方 ( 乙方) ：乙方經(jīng)辦人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋托管地點及約定1、甲方將其所有的位于 _市 _區(qū)_的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為

3、_平方米，戶型為 _室 _廳，樓層為 _第2頁共6頁合同書 | YB-HT-011451動產(chǎn)租賃合同樓。房產(chǎn)證號 ( 合同 )_。2、甲方從 _年_月_日起將房屋交付乙方托管，至_年_月 _日收回。其中免租期 _。3、房屋租金：每月 _元，大寫 ( 人民幣 ) ，付款方式為 _付，支付日期為租金到期前 _天之內(nèi)。另付押金 _元，大寫 _，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付 _個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：_開戶行：_賬號：_甲方確定上述戶名、

4、開戶行、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn)：4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動， 否則由乙方承擔(dān)所有后果， 由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納；采暖費由甲方承擔(dān)。6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔(dān)。二、房屋交割清單 ( 見附件 )三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。第3頁共6頁合同書 | YB-HT-0114

5、51動產(chǎn)租賃合同2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理， 以保證房屋的正常使用。 如因乙方原因發(fā)生事故， 乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造， 以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修， 也可委托乙方維修， 維修費用由甲方承擔(dān)； 若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)

6、乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_天通知對方，并征求對方意見。 托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后， 甲方若繼續(xù)出租該房屋， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同， 甲方應(yīng)給予乙方 1-3 個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪āC頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備， 乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。四、房屋驗收及交接1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費用后，給甲方交還鑰匙。2、若房屋設(shè)施、設(shè)

7、備有非自然損壞的情況， 調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。第4頁共6頁合同書 | YB-HT-011451動產(chǎn)租賃合同五、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、 政策執(zhí)行， 若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。3、乙方拖欠租金達 _天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大安全隱患或村在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同， 違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_%給守約方支付違約金。七、其他約定 ( 如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn))八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。九、本合同及附件一式 _份，由甲、乙雙方各執(zhí) _份。具有同等的法律效力。