重慶市非成套公有住房出售(購買)合同(官方)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。重慶市非成套公有住房出售購置合同官方范本合同編號：重慶市非成套公有住房出售購置合同出售方以下簡稱甲方:購置方以下簡稱甲方:根據(jù)?重慶市非成套公有房屋出售管理方法?及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方

4、協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、乙方自愿向甲方購置下表所列住房。房屋座落地區(qū)類別 建筑結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積其中分?jǐn)偯娣e配套情況二、甲方同意乙方按以下第 種方式購置乙方在購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。超面積 平方米按該房地區(qū)類別本錢價元平方米購置，超面積 平方米按該房地區(qū)的市場價 元平方米購置。1、以經(jīng)評估的價格 元平方米，并享受工齡折扣購置其中年工齡 _年。2、以經(jīng)評估的價格 元平方米購置，不享受工齡折扣。3、以該住房所在地區(qū)類別本錢價的 18% 購置。三、乙方按以上方式購置該住房應(yīng)付房價款 元大寫： _拾_萬_仟_佰_拾元角分。此款由乙方在年月日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月 起停收住房租金。甲方

5、提取房價款的 30% 計(jì)元建立住房公共維修基金，其余局部金額 元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀 行開設(shè)的專戶。四、乙方購置該房后擁有完全產(chǎn)權(quán)，按照?重慶市房改住房再交 易管理方法?的規(guī)定可依法進(jìn)入市場交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出 讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。五、乙方所購住房戶內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，其共 用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理?房屋所有權(quán)證?和?國有土地使用證?， 辦好后即交乙方執(zhí)存。有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī) 定各自承當(dāng)。七、其他 八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在