房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓人： （簡(jiǎn)稱甲方）受讓人：（簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商一致,在雙方親屬及朋友的見證下達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息甲乙雙方于 2015 年 10 月 15 日與出賣人簽訂商品房買賣合同（合同簽約備案號(hào)：295756）共同購買匯融生活廣場(chǎng)二期（新都區(qū)大豐街道萬元路55號(hào)，房號(hào)5-2-10-1007）住房壹套，建筑面積 平米，購房總價(jià)款人民幣（陸拾萬零伍仟元整）。甲乙雙方交付首付后，共同用向建設(shè)銀行成都分行第九支行按揭貸款購買此房，貸款期限為30年。購買房屋合同等購買手續(xù)均登記為甲乙雙方姓名。二、房屋首付款及還貸情況在簽訂購房合同時(shí)，甲方實(shí)際共支付首付款5元（伍萬元整），首付余款

2、由乙方全額支付。貸款辦下來后，從開始還貸之日起，每月的貸款均是乙方按月足額向建設(shè)銀成都分行第九支行還款。 三、份額轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)的50%份額轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋變更為乙單獨(dú)所有，即乙方擁有100%產(chǎn)權(quán)。此協(xié)議簽訂后，甲方不得將屬于自己的份額向第三方出賣轉(zhuǎn)讓。四、退還首付款及今后還貸根據(jù)雙方首付情況，乙方先退還甲方首付款4萬元（肆萬元整），等兩證(房產(chǎn)證、土地使用證)過戶后，乙方在10日將剩余的1萬元（壹萬元整）支付給甲方。本協(xié)議簽訂后，甲方立即將把購房的所有資料，包括購房合同、擔(dān)保合同及購房發(fā)票等交乙方保管，今后每月的按揭款項(xiàng)由乙方全部承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)按

3、揭款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記和銀行抵押貸款變更登記因購房時(shí)買受人為甲乙雙方姓名，在取得房地產(chǎn)權(quán)證前，無法將房地產(chǎn)權(quán)證人變更為乙方單獨(dú)所有的姓名，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書，待今后房產(chǎn)證和土地使用證辦下來后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在1個(gè)月內(nèi)到銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)和到房產(chǎn)部門、國土部門等部門申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)人為乙方單獨(dú)所有的姓名。若政策規(guī)定能在房產(chǎn)證和土地使用證辦下來前辦理產(chǎn)權(quán)變更和轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，則甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方在1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理。如果發(fā)生過戶稅費(fèi)，由甲乙方各承擔(dān)50%。 六、房屋的使用權(quán)從本協(xié)議簽定之日起，乙方單獨(dú)享有房屋使用權(quán)，甲方不再擁有任何使用權(quán)。七、房屋的出賣權(quán)從本協(xié)議簽定之日起，甲方無權(quán)出賣房屋或轉(zhuǎn)讓自己的份額。乙方享有出賣權(quán)，若乙方需將房屋出賣，甲方有義務(wù)及時(shí)配合乙方出賣房屋，包括簽字、提供個(gè)人資料等辦理變更登記手續(xù)，此時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)退還未退還的1萬元首付余款，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任任何一方違約，需向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)、誤工費(fèi)等全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決雙方可到有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。本協(xié)議在見證人到場(chǎng)見證，并經(jīng)雙方當(dāng)事人及親屬、朋友協(xié)商一致后簽字生效。本