北京市租房熱門合同樣書

1、北京市租房熱門合同樣書_市租房合同范本依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用，其他基本狀況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修狀況設(shè)施狀況：1.2.3.裝飾、裝修狀況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4.第三條乙方對(duì)該房屋()不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1.2.3.第四條租賃期限為_年。自 起至 止。第五條甲方須在本合同生效之日起_日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為元，人民幣

2、(大寫) 元。年租金總額元，人民幣(大寫) 元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的修理養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的修理由 方負(fù)責(zé);修理責(zé)任方延誤修理或修理不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 確保該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;2. 如必需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并確保本合同持續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.第十

3、一條在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 必需按合同約定的使用用途使用該房屋，如必需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并可解除合同;2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必需經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方制定的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未通過甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未通過甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以

4、追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如必需持續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6. 乙方在交還房屋時(shí)，必需確保該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的以下設(shè)施不得拆卸：第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按以下第款約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;2. 甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金，合同持續(xù)履行。3.第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租

5、金，甲方按以下第款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;2. 乙方按年租金總額的%支付違約金，合同持續(xù)履行。3.第十四條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的;2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能持續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2. 向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后_日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1.2.3.上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份