燒烤租賃合同

1、燒烤租賃合同lh 燒烤場地租賃協議出租人： _廣州燒烤場地出租公司 _（以下簡稱甲方 ）承租人： 桂林燒烤之家 （以下簡稱乙方 ）甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，雙方就租賃場地 從事的有關事宜經協商達成協議如下：第一條 租賃燒烤場地乙方承租甲方 _燒烤 _場地，面積 _800_平方米，用于 _燒 烤活動 。第二條 租賃期限自 _2012_ 年 _1_ 月 _1_ 日 起 至 _2014_ 年 _6_ 月 _1_日止，共計 _2_年_5_ 個月 ;第三條 租金租金共 _ 300,000_元，實行 _月_支付制，以 _支票 _為租金支付方式 ;簽協議 _5_日內乙方交 _10,000_元，

2、然后依次交納 元 / 月。第四條 甲方權利義務1. 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容 的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2. 協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、 教育、整頓。3. 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保 障乙方正常使用。4. 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。第五條 乙方權利義務1. 有權監(jiān)督甲方履行協議約定的各項義務。2. 自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度， 服從甲方的監(jiān)督管理。3. 應按期支付租金并承擔各項稅費。4. 應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得 甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償

3、責任。5. 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得 甲方的書面同意， 按規(guī)定辦理相關手續(xù)， 并不得出租、 轉讓、 轉借營業(yè)執(zhí)照。6. 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。7. 建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告 發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在 上述范圍內進行廣告宣傳。8. 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。第六條 協議的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照的標準支付違約金：1. 未按照約定的用途使用場地，經甲方 3_次書面通知未改正的。3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4.逾期 1

4、5_日未支付租金或水電、等費用的。5. 違反保證金協議的有關約定的。6. 未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相 應的租金，并退還保證金及利息。第七條 其他違約責任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙 方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼 續(xù)履行協議或解除協議，并要求甲方賠償相應的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的， 甲方應承擔賠償責任。3. 乙方未按

5、照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方 支付遲延租金或費用 _10% 的違約金。第八條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因， 使場地不適于使 用或租用時， 甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的， 本協議自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔 違約責任。第九條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1. 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負 責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協議 終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方 對此有檢查監(jiān)督權。2. 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種 可能出現的故障和危險應及時消除， 以避免一

6、切可能發(fā)生的 隱患。3. 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租 賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。租賃期滿未能續(xù)約或協議因解除等原因提前終止的， 乙方應 于租賃期滿或協議終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不 交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失 由乙方承擔。第十條 不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并 對一方當事人造成重大影響的客觀事件， 包括但不限于自然 災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致協議無法履行時， 遇不可抗力 的一方應

7、立即將事故情況書面告知另一方，并應在 _5天內，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料， 雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協 議的履行。第十一條 通知1.根據本協議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與 本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_傳真、電報方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送 達的方式。2. 各 方 通 訊 地 址 如 下3. 一方變更通知或通訊地址， 應自變更之日起 日內， 以 書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔由此而引起的相應 責任。第十二條 爭議的處理1.本協議受 _中 國法律管轄并按其進行解釋。2.本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，

8、由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解 ;協商或調解不成的，按下列第 _( 1) _種方式解決(1)提交 仲裁委員會仲裁 ;(2)依法向人民法院起訴。第十三條 解釋本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行， 本協 議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。第十四條 補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件 和補充協議均為本協議不可分割的組成部分， 與本協議具有 同等的法律效力。第十五條 協議效力 本協議自雙方或雙方法定代表人或其 授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_2_年，自 _2012_年

9、_1_月 _1_日至 _2014_年_6_月 _1_日。本協議正本一式 _2_份，雙方各執(zhí) 1_份，具有同等法律效力。甲方 （蓋章）： 乙方 （蓋章 ）： 授權代表人 （簽字 ）： 授 權代 表 人 （簽 字 ）： _2011 年 _12_月_20_日2012_年_12_月_20_日篇二：燒烤城房屋租賃合同書燒烤城房屋租賃合同書甲方： 乙方： 經甲乙雙方友好協商， 本著共同發(fā)展，共同利益的原則就關于燒烤城房屋 租賃一 事達成如下事宜： 一、合作事宜： 1、甲方出資開發(fā)燒烤 城坐落在東勝區(qū)柴家梁華旌汽配大院后排東側 層，總計 平 米。 號 2、乙方租賃甲方房屋供乙方合法使用。3、租賃時間：從 為

10、 月。 4、房屋租賃費：按月租賃 元，按月繳納房租費 費 元，按季度租賃 元，按年租賃 元，按年繳納房 租 年 月 日至 年 月 日，總計租賃時間元，按季度繳納房 租費元。 （上述均由乙方選擇） 。 5、甲乙雙方達成協議 后，從 年 月 日起執(zhí)行房租費。首付押金元，為 。其次按 合同簽約實施，提前上交房租費。6、燒烤城具體開業(yè)時間燒烤城政策調整： 二、物業(yè)管理： 1、燒烤城每戶經營負 責人應服從甲方合理有效的物業(yè)管理和總體規(guī)劃，具 體經 營思路由乙方自行處理。 2、乙方不得破壞房屋主體結構和 所有樓層的內外設施 （詳見租賃明細清 單） ，如出現破壞， 造成損失，乙方負責造價賠償或恢復原樣。3、

11、在乙方經營期間所產生水、電、供暖、物業(yè)費均由經營方合理承擔。在 試營業(yè)期間所產生的工商、 稅務費甲、 乙雙方另行商定。 4、 在總體燒烤城廣告牌、 霓虹燈等及廣告運營前期市場推廣由 甲方負責。 5、關于社會治安管理由經營方審報東勝區(qū)治安 大隊后備案，社會復雜世態(tài) 。 。由甲方協助乙方處理。 6、可以轉租， 不履行合同擅自不租，應交納合同期全部租賃費方可退出。 7 維持華錦公司總體 規(guī)劃和管理辦法。 三、裝修具體事宜： 現甲方房屋刮白， 乙方如甲方代理裝修， 根據乙方自愿出有效圖紙進行裝 修。 甲乙雙方另行協定，根據實際情況另寫補充裝修協議。 四、 約定： 1、在乙方經營期間本店內外出現任何意外

12、傷害，甲 方不承擔責任。 2、乙方應開展合法經營活動。 3、不按合 同規(guī)定不按時交納房租費經營戶，造成合同違約，自動放棄 經營 使用權，不予退還押金。 4、除了人為不可抗拒，政 府拆遷外，甲方確保房屋使用。5、不按時交納房租費，繼續(xù)經營的每超占用房屋一天付甲方伍佰元整。 （按 合同收 款收據計算） 五、違約責任： 1、不執(zhí)行上述合同的各條 款規(guī)定。 2、造價賠償 3、承擔相應損失，承擔一切責任。4、不退所交押金。 5、提起上訴。 六、此協議一式兩份、 相互各執(zhí)一份，有未盡事宜甲、乙雙方另行協商。甲方負責 人：乙方負責人：乙方擔保人：身份證號：身份證號：身份 證號：詳址：詳址：詳址：年月日雙方根

13、據國家詳細情況如下：號，建承租人有下列篇三：燒烤店整體承包合同 營業(yè)用房租賃合同出租方 （以下稱甲方 ）：承租方 （以下稱乙方 ）：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。相關法律、 法規(guī)， 經協商一致， 訂立本合同，第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期 _年,自 年 月_ 日起至 年日止。 情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人不按雙方約定按期按時繳納租賃、承包費用的；4. 承租人不按時向房屋所在物業(yè)單位繳納物業(yè)費、采暖費、 水電費用的；

14、5. 擅自拆改承租房屋內部結構或改變承租房屋用途的 ;第三條 租金和租金交納期限：1. 年租金為人民幣 ：萬 25000.00 元整）。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權 但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方 概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得 破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司按時交納；2. 水電費：由乙方自行繳納； （水表表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ）。4. 維修費：

15、 租賃期間， 由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋 的內部設施損毀，包括門窗、水電等，桌椅 、電器設備維 修費由乙方負責。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請安裝電話、 寬帶、 有線電視等 設備的費用 ）。第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2.乙方須保證至少營業(yè)一年，如遇特殊原因，須提前一月告 知甲方，否則視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠 償。第八條 免

16、責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人 損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力 的自然災害導致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲 方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不 成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經 濟合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充 規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）: 承租方（蓋章）:_法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：聯系地址：聯系地址：身份證號碼：聯系電話:聯系電話：身份證號碼：天行燒烤店經營權承包合同原經營方（甲方） ： 身份證號碼：身份證號碼：承包方（乙方） ： 身份證號碼：甲、乙雙方經友好協商，就天行燒烤店經營權承包事宜達成 以下協議：一、甲方將自己位于 號的 店鋪經 營權承包給乙方使用， 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋 租賃合同中所享有的權利與義務。二、店鋪承包給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī) 定的條款， 并且定期繳納租金及該合同所約定的應由甲方交 納的水電費及其他各項費用