廠房出租協(xié)議書參考范本

1、廠房出租協(xié)議書參照范本 出租人以下簡(jiǎn)稱甲方： 承租人以下簡(jiǎn)稱乙方： 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物的位置、面積及使用 1、甲方將位于_租賃于乙方使用。租賃物土地面積為_平方米【土地證號(hào)：_】；廠房面積為_平方米【房產(chǎn)證號(hào)：_】。 2、本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。 3、甲方應(yīng)在合同簽訂后_月內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)_處建造300-400平米生活宿舍區(qū)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 4、本租賃物的功能為乙方用于_，因生產(chǎn)必需要乙方必需對(duì)廠房及其他區(qū)域進(jìn)行改造，并對(duì)廠區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行平整，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 第二條租賃期限 1、租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年

2、_月_日止。 2、租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條廠房租賃費(fèi)用、支付及相關(guān)事項(xiàng) 1、租金為人民幣_(tái)/年大寫：，每半年交付一次租金。 2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需確保以下幾點(diǎn)： a有實(shí)際負(fù)荷250千瓦以上三相電供生產(chǎn)使用； b有正常用水供生產(chǎn)使用； c排污管道能正常，通暢； d協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。 e由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金并賠償乙方相關(guān)損失。 f乙方租賃物正前方廠地四周有免費(fèi)使用權(quán)。

3、3、合同簽訂后乙方即付甲方履約確保金_元，合同期滿，甲方退還乙方，不計(jì)利息。 收款賬戶信息：戶名： 第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓 1、在租賃期間內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人持續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 2、假設(shè)乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的雙倍租金。 第五條場(chǎng)所的修理，建設(shè)。 1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并確保在本合同終止時(shí)歸還甲方。 2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

4、3、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)租 租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 第七條免責(zé)條件及合同的終止 1、如遇不可抗力對(duì)甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第八條適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決. 第九條其它條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2