小區(qū)土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 監(jiān)監(jiān) 理理 實(shí)實(shí) 施施 細(xì)細(xì) 則則編制：編制： 審批：審批：xx 市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司xxxx 小區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目部小區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目部年年 月月 日日 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 1目 錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)一、專業(yè)工程特點(diǎn).31、概況及建筑特點(diǎn).32、結(jié)構(gòu)特點(diǎn).3二、監(jiān)理工作流程二、監(jiān)理工作流程.4三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.6、測量放線 .6、土方工程 .6、釬探 .7、土方回填 .7、地下防水工程 .81、卷材防水層：.82、剛性防水層：.8、鋼筋工程 .91、鋼筋加工的質(zhì)量要求.92鋼筋安裝的質(zhì)量要求：.93、鋼筋工程的控制重點(diǎn).104、鋼

2、筋工程常見的質(zhì)量通病.11、模板工程 .131、模板安裝工程的質(zhì)量要求.132、模板拆除工程質(zhì)量要求.143、模板工程監(jiān)理控制重點(diǎn)：.144、模板工程常見的質(zhì)量通病.16、混凝土工程 .171、混凝土工程施工質(zhì)量重點(diǎn)：.172、混凝土工程常見的質(zhì)量通病.18 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 2、外墻外保溫工程 .191、外墻外保溫工程質(zhì)量要求.192、外墻外保溫工程控制重點(diǎn).193、外墻外保溫工程常見的質(zhì)量通?。?22（十） 、分戶驗(yàn)收工程 .221、分戶驗(yàn)收要求：.232、分戶驗(yàn)收監(jiān)理控制要點(diǎn)：.24四、監(jiān)理控制方法及措施四、監(jiān)理控制方法及措施.25、事前控制 .25、施工過程中的控制 .25、

3、工程竣工驗(yàn)收 .26、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理 .26 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 3土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、專業(yè)工程特點(diǎn)一、專業(yè)工程特點(diǎn)1、概況及建筑特點(diǎn)、概況及建筑特點(diǎn)本工程名稱為 xxxx 小區(qū) 10#、11#、12#、66#樓工程- 3 -，位于柘城縣未來大道北側(cè)。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻。建筑面積為 4.35 萬防水工程：地下室采用聚酯胎 sbs 卷材 4mm 做法，屋面防水為1.2mm 高分子卷材防水做法，廁浴間、廚房采用聚合物水泥砂漿防水層。電梯工程：本工程各樓電梯不等。2、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)基礎(chǔ)底板：1000mm 厚鋼筋砼結(jié)構(gòu)，砼等級采用 c30p6；結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

4、，砼等級有 c30、c20 等，地下室擋土墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。鋼筋工程：工程選用鋼筋類別包括：hpb235、hrb335 和 hrb400，鋼筋連接方式采用套筒連接和焊接 2 種；模板工程：基礎(chǔ)及地下室墻體模板采用覆膠木膠合板制作，地上結(jié)構(gòu)墻體模板采用覆膠木膠合板模板。混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，地下室選用汽車泵，地上采用地泵進(jìn)行混凝土澆筑運(yùn)輸；結(jié)構(gòu)施工采用外掛架施工，外墻裝修工程采用吊籃施工；室外垂直運(yùn)輸：在結(jié)構(gòu)施工中使用 qtz63 型塔式起重機(jī)，裝修施工過程采用scd200/200l 室外提升機(jī)一臺；測量放線：運(yùn)用 djd2-c 電子經(jīng)緯儀撥角與垂直投測軸線，水平距離采用鋼

5、尺量距，每層軸線距離用 dm-a5 紅外測距儀校對，標(biāo)高抄測采用 dzs3-1 水準(zhǔn)儀 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 4投測；沉降觀測：由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的測量單位進(jìn)行；土方回填：采用 2：8 灰土回填。二、監(jiān)理工作流程二、監(jiān)理工作流程 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 5質(zhì)量1、 監(jiān)督承包單位技術(shù)管理及質(zhì)量體系的落實(shí)有效運(yùn)行。2、 進(jìn)廠材料、構(gòu)配件、設(shè)備3、 簽認(rèn)工程預(yù)檢、隱檢、施工試驗(yàn)4、 主持檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、參加分部工程驗(yàn)收5、 審簽工程質(zhì)量報(bào)表6、 參加質(zhì)量事故和調(diào)查、處理進(jìn)度1、 審查專業(yè)總進(jìn)度計(jì)劃是否合理和滿足工程總工期要求2、 審定年 、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃3、 加強(qiáng)對進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)

6、的動(dòng)態(tài)控制4、 對年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃提出修改意見接受監(jiān)理任務(wù)施工階段（事前控制、過程控制）1、 督促承包單位按照施工圖紙、圖集、規(guī)范管理程序及施工組織設(shè)計(jì)、施工2、 監(jiān)督施工單位、承包單位技術(shù)管理、質(zhì)量體系有效運(yùn)行3、 監(jiān)督施工單位承包單位安全生產(chǎn)4、 監(jiān)督施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、節(jié)水、節(jié)能、文明施工5、 監(jiān)督、檢查施工資料管理竣工階段1、 組織施工單位、分包單位對檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及分部工程運(yùn)行和系統(tǒng)調(diào)試2、 監(jiān)督檢查承包單位的施工技術(shù)資料。整理監(jiān)理資料3、 參加工程竣工預(yù)驗(yàn)收準(zhǔn)備和竣工驗(yàn)收4、 督促承包單位對預(yù)檢中缺陷整改、并復(fù)驗(yàn)至合格5、 參校建設(shè)單位組織的進(jìn)攻驗(yàn)收6、 提交有關(guān)監(jiān)理資料、

7、編寫與個(gè)人工作總結(jié)安全生產(chǎn)1、 貫穿中華人民共和國安全生產(chǎn)法2、 執(zhí)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l理?xiàng)l例3、 監(jiān)督檢查施工單位、分包單位施工現(xiàn)場安全防護(hù)安全管理安全教育、人員培訓(xùn)、提出意見并監(jiān)督執(zhí)行4、 預(yù)防為主，對人身安全、設(shè)備安全的事故隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)要求施工單位整改。并視情況嚴(yán)重性及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位及主管部門合同1、 處理索賠時(shí)間2、 核定、會簽工程變更文件3、 收集與監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的合同4、 對合同進(jìn)行分析研究并跟蹤管理信息1、 監(jiān)理例會、各種專業(yè)會議、專題會議2、 利用監(jiān)理月報(bào)、會議紀(jì)要、簡報(bào)、工作聯(lián)系單等交流信息3、 認(rèn)真全面填寫監(jiān)理日記施工準(zhǔn)備階段：1、 熟悉施工圖紙、參加施工圖紙會審、

8、設(shè)計(jì)交底2、 審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及施工臨水方案3、 根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，施工組織設(shè)計(jì)編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4、 參加第一次工地會議、施工監(jiān)理交底5、 審查分包單位資質(zhì)、協(xié)調(diào)分包單位施工劃項(xiàng)造價(jià)1、 熟悉、了解本工程預(yù)（概）算2、 認(rèn)定工程質(zhì)量進(jìn)度3、 嚴(yán)格審查工程變更費(fèi)用報(bào)審表4、 參加審核本專業(yè)部分竣工結(jié)算5、 參與審核本專業(yè)部分竣工結(jié)算 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 6三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值、測量放線、測量放線1、 工程定位測量及標(biāo)高引測：根據(jù)建設(shè)單位提供的建設(shè)工程測量成果報(bào)告書 ，復(fù)核本工程給定的從標(biāo)點(diǎn)及高程控制點(diǎn)，根據(jù)做標(biāo)點(diǎn)分別核查工程主要軸線的

9、控制線，基槽邊線位置和工程相對標(biāo)高控制點(diǎn)，審查合格，在工程定位測量放線記錄報(bào)驗(yàn)單上簽認(rèn)。2、 結(jié)構(gòu)平面測量：0.00 以下結(jié)構(gòu)，根據(jù)地面軸線控制點(diǎn)，用經(jīng)緯儀核查地下結(jié)構(gòu)面上的軸線控制線位置；0.00 以上結(jié)構(gòu)，利用各層平面控制網(wǎng)點(diǎn)，校核各樓層軸線位置、軸間距，合格后簽認(rèn)平面樓層測量記錄?；A(chǔ)驗(yàn)線的允許偏差必須符合下表要求：長度 l、寬度 b 的尺寸（m）允許偏差（mm）l（b）30530l（b）601060l（b）901590l（b）203、 標(biāo)高引測：0.00 以下結(jié)構(gòu)施工時(shí)，根據(jù)標(biāo)在基槽上的高程控制點(diǎn)，校驗(yàn)基底標(biāo)高，底板下標(biāo)高，底板上層標(biāo)高，地下一層標(biāo)高。、土方工程、土方工程1、 土方開挖

10、及支護(hù)：根據(jù)承包單位所報(bào)的土方工程施工方案及基坑支護(hù)方案 ，土 方開挖采用機(jī)械開挖，隨著開挖進(jìn)度，同時(shí)進(jìn)行土釘墻護(hù)坡施工。土方開挖總工期為 15 天，土方量約為 4000m3，開挖面積800。 1、 根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，挖槽前應(yīng)做好如下施工準(zhǔn)備： 對開挖區(qū)域內(nèi)的管線進(jìn)行挖移； 調(diào)查地下障礙物埋置情況，對磚石結(jié)構(gòu)、混凝土基礎(chǔ)與圈梁等進(jìn)行破除、外運(yùn)； 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 7 調(diào)查地下管線分布情況，明確管線位置及走向，對給水、電力、燃?xì)?、電信、電纜、雨污水等重要管線插標(biāo)志牌標(biāo)識其位置走向及深度情況，機(jī)械開挖施工中應(yīng)特點(diǎn)注意，對挖出的管線采取相應(yīng)的挪移或吊掛保護(hù)措施。、釬探、釬探土方開挖至基底

11、上部 200mm 后，進(jìn)行釬探。釬探過程中，必須做好以下幾方面工作： 查孔號位置的準(zhǔn)確性。 鋼釬是否垂直打入土中 錘舉高度是否符合工藝標(biāo)準(zhǔn)。 記錄錘擊數(shù)。釬桿每打入 30mm 時(shí)，記錄一次錘擊數(shù)。 整理旁站記錄。、土方回填、土方回填回填土方必須注意以下幾點(diǎn)： 填土前，應(yīng)對填方基底和已完成的隱蔽工程進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收合格。 應(yīng)清除基底垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗(yàn)收基底標(biāo)高，達(dá)到要求后在進(jìn)行回填。 回填料應(yīng)符合規(guī)范要求。 應(yīng)分層、分段回填，每層接縫處應(yīng)作成斜坡，碾跡重疊 0.51.0m，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于 1m。 土方回填施工時(shí)，應(yīng)壓實(shí)并測定土的最大干密度和最優(yōu)含水量，確定最小干密

12、度控制值，合格后，才能回填上一層。 承包單位在回填前應(yīng)按規(guī)范要求繪制“回填土取土點(diǎn)平面示意圖”并報(bào)監(jiān)理，在施工中嚴(yán)格按此圖及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行取樣、試驗(yàn)工作。 當(dāng)填方完畢時(shí)，承包單位應(yīng)自檢，自檢合格后，應(yīng)按要求填寫“分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表”報(bào)送監(jiān)理簽認(rèn)，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 8 監(jiān)理工程師應(yīng)對填方工程全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并按要求填寫旁站記錄。、地下防水工程、地下防水工程1、卷材防水層：、卷材防水層：本工程地下防水采用 sbs 卷材 4mm 做法施工，施工過程中必須做好以下工作： 卷材防水層所用卷材及主要配套材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定； 卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處

13、、施工縫處、穿墻管道等細(xì)部做法均符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定； 防水層基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽角應(yīng)做圓弧形； 在轉(zhuǎn)角及陰陽角部位必須按規(guī)范要求做附加層； 卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和空鼓等缺陷； 卷材搭拉寬度的允許偏差為-10mm； 上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫錯(cuò)開 1/3 幅寬，上下層卷材必須同方向鋪貼，不得相互垂直鋪貼； 在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的甩槎留在平面上，防水卷材甩出不應(yīng)小于600mm； 防水保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)構(gòu)緊密，厚度均勻一致。 附加層均為 250mm2 2、剛性防水層：、剛性防水層： 基礎(chǔ)底板及

14、地下室外墻（擋土墻）采用 c30 p6 抗?jié)B混凝土剛性防水，質(zhì)量控制重點(diǎn)包括： 防水混凝土配合比必須通過試配； 防水混凝土必須機(jī)械振搗密實(shí)； 防水混凝土高連續(xù)澆筑，盡量減少施工縫留置； 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 9 防水混凝土施工縫處理、穿墻套管等部位必須符合規(guī)范要求，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收； 混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。、鋼筋工程、鋼筋工程1 1、鋼筋加工的質(zhì)量要求、鋼筋加工的質(zhì)量要求鋼筋加工的質(zhì)量，應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50204-2002）的規(guī)定。項(xiàng) 目質(zhì)量要求1力學(xué)性能檢驗(yàn)第 5.2.1 條2抗震用鋼筋強(qiáng)度實(shí)測值第 5.2.2 條3化學(xué)成分等專項(xiàng)檢驗(yàn)第 5.2.3 條4

15、受力鋼筋的彎鉤和彎折第 5.3.1 條主控項(xiàng)目5箍筋的彎鉤形式第 5.3.2 條1外觀質(zhì)量第 5.2.4 條2鋼筋調(diào)直第 5.3.3 條受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸10mm彎起鋼筋的彎折位置20mm一般項(xiàng)目3鋼筋加工的形狀、尺寸箍筋內(nèi)凈尺寸5mm2鋼筋安裝的質(zhì)量要求：鋼筋安裝的質(zhì)量要求： 應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50204-2002）的規(guī)定。項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求1力學(xué)性能檢驗(yàn)第 5.2.1 條2抗震用鋼筋強(qiáng)度實(shí)測值第 5.2.2 條3化學(xué)成分等專項(xiàng)檢查第 5.2.3 條4受力鋼筋的彎鉤和彎折第 5.3.1 條主控項(xiàng)目5箍筋彎鉤形式第 5.3.2 條 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限

16、公司 106縱向受力鋼筋的連接方式第 5.4.1 條7機(jī)械連接和焊接接頭的力學(xué)性能第 5.4.2 條8受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量第 5.5.1 條1外觀質(zhì)量第 5.2.4 條2鋼筋調(diào)直第 5.3.3 條受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸10mm彎起鋼筋的彎折位置20mm3鋼筋加工的形狀、尺寸箍筋內(nèi)凈尺寸5mm4接頭位置和數(shù)量第 5.4.3 條5機(jī)械連接和焊接的外觀質(zhì)量第 5.4.4 條6機(jī)械連接和焊接的接頭面積百分率第 5.4.5 條一般項(xiàng)目7綁扎搭接接頭面積百分率和搭接長度第 5.4.6 條附錄 b8搭接長度范圍內(nèi)的箍筋第 5.4.7 條長、寬10mm綁扎鋼筋網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸20mm長21mm綁

17、扎鋼筋骨架寬、高5mm間距10mm排距5mm基礎(chǔ)10mm柱、梁5mm一般項(xiàng)目9鋼筋安裝允許偏差受力鋼筋保護(hù)層厚度板、墻、殼3mm綁扎箍筋、橫向間距20mm鋼筋彎起點(diǎn)位置20mm中心線位置5mm預(yù)埋件水平高差3，0mm3、鋼筋工程的控制重點(diǎn)、鋼筋工程的控制重點(diǎn)、筋原材的質(zhì)量控制： 查承包單位報(bào)送的鋼筋出廠質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)報(bào)告、如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字和時(shí)間。 鋼筋進(jìn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行外觀檢查。外觀檢查不合格的，應(yīng)勒令承包單位將其清退出場。 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 11 鋼筋加工過程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象，應(yīng)要求承

18、包單位根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，對該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)。 監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的鋼筋進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，對于復(fù)試不合格的鋼筋應(yīng)責(zé)令承包單位清理出現(xiàn)場。 監(jiān)理工程師對單位工程用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋和連接接頭試件須實(shí)行有見證取樣和送檢制度，次數(shù)不得少于試驗(yàn)總次數(shù)的 30%。、工程師在巡檢過程中，應(yīng)要求焊工持證上崗，并進(jìn)行抽查，檢查合格后方可進(jìn)行正式鋼筋焊接。、監(jiān)理工程師必須充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位配筋的特殊處理，對有關(guān)配筋變化涉及到的圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單和工程洽商記錄，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上。、對鋼筋焊接或機(jī)

19、械連接進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，不合格的要求返工。審查承包單位報(bào)送的鋼筋焊接或機(jī)械連接接頭的機(jī)械性能試驗(yàn)報(bào)告單（應(yīng)按規(guī)范要求批量進(jìn)行） ，對于不符合規(guī)范要求的應(yīng)責(zé)令承包單位進(jìn)行返工處理。、在鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)以“監(jiān)理通知”的形式通知承包單位改正。、在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。、對于以下幾點(diǎn)構(gòu)造措施，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)檢查： 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及板墻上有隔墻、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件外的構(gòu)造作法，不得漏放。 具有雙層配筋的頂板或墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎距鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯(cuò)位。 鋼筋保護(hù)層的墊塊品種、規(guī)格、數(shù)量、位置應(yīng)符合

20、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。、混凝土澆注前，監(jiān)理工程師應(yīng)二次驗(yàn)筋，如有問題及時(shí)通知承包單位，修整合格后方可澆注混凝土。 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 124 4、鋼筋工程常見的質(zhì)量通病、鋼筋工程常見的質(zhì)量通病、材質(zhì)檢驗(yàn)與保存不符合要求 無產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告或抄件（復(fù)印件）不符合要求； 無進(jìn)場復(fù)試報(bào)告 批量不清、超批量、漏檢； 化學(xué)成分不合格或加工中發(fā)生脆斷、焊接性能不良或機(jī)械性能顯著不正常，未作化學(xué)成分檢驗(yàn)； 機(jī)械性能不合格無交待，無加倍復(fù)試； 運(yùn)輸、儲存中鋼筋標(biāo)牌丟失、堆放分類不清。、鋼筋銹蝕與污染。、鋼筋代用不符合要求。、加

21、工成型質(zhì)量差： 未統(tǒng)一下料、下料不準(zhǔn)； 對復(fù)雜節(jié)點(diǎn)未綜合空間相交叉的關(guān)系放樣； 尺寸、角度差、不直不順、彎點(diǎn)不準(zhǔn)，彎鉤偏短； 不同等級鋼筋及進(jìn)口鋼筋，不注意不同彎曲成型半徑要求； 運(yùn)輸堆放時(shí)變形未作修正。、不符合圖紙或規(guī)范構(gòu)造規(guī)定。、鋼筋接頭錯(cuò)誤： 接頭綁扎，焊接形式采用不當(dāng)； 搭接長度不夠； 接頭錯(cuò)開的百分比不符合規(guī)范規(guī)定； 接頭位置不當(dāng)； 梁柱筋搭接接頭處箍筋未加密。、鋼筋錨固不符合規(guī)范要求： 錨固長度不足； 錨固形式不對。、鋼筋綁扎不符合要求： 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 13 主筋未綁扎到位（四角主筋不貼箍筋角，中間主筋不貼箍筋） ； 主筋位置放反（受拉受壓顛倒，特別注意懸挑梁、板）

22、； 不設(shè)定位箍筋，主筋跑位嚴(yán)重； 鋼筋綁扎花扣、缺扣、松扣不符合規(guī)范要求； 箍筋間距不勻，綁扎不牢，不貼主筋； 柱主筋的彎鉤和板主筋彎鉤朝向不對； 鋼筋接頭不錯(cuò)開。、鋼筋保護(hù)層厚度不符合要求。、有焊接要求的鋼筋未作焊接試驗(yàn)。、焊工無特種作業(yè)人員崗位證書，或焊工不符合施焊條件。、未按規(guī)范規(guī)定在現(xiàn)場截取試驗(yàn)試件做試驗(yàn)。、模板工程、模板工程1、模板安裝工程的質(zhì)量要求、模板安裝工程的質(zhì)量要求模板安裝工程的質(zhì)量應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50204-2002）的規(guī)定項(xiàng) 目質(zhì) 量 要 求1模板支撐、立柱位置和墊板第 4.2.1 條主控項(xiàng)目2避免隔離劑污染第 4.2.2 條1模板安裝的一般要求第

23、 4.2.3 條2用作模板的地坪、胎膜質(zhì)量第 4.2.4 條3模板起拱高度第 4.2.5 條預(yù)埋鋼板中心線位置3mm預(yù)埋管、預(yù)留孔中心位置3mm中心線位置5mm插筋外露長度10，0mm一般項(xiàng)目4預(yù)埋件、預(yù)留孔洞允許偏差預(yù)埋螺栓中心線位置2mm 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 14外露長度10，0mm中心線位置10mm預(yù)留洞尺寸10，0mm軸線位置5mm底模上表面標(biāo)高5mm基礎(chǔ)10mm截面內(nèi)部尺寸墻、柱、梁4，5mm不大于 5m6mm層高垂直度大于 5m8mm相鄰兩板表面高低差2mm一般項(xiàng)目5模板安裝允許偏差表面平整度5mm2、模板拆除工程質(zhì)量要求模板拆除工程質(zhì)量要求1、 主控項(xiàng)目：底模及其支架拆除

24、時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)定要求。2、 一般項(xiàng)目： 側(cè)模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。 模板拆除時(shí)，不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。3、模板工程監(jiān)理控制重點(diǎn)：、模板工程監(jiān)理控制重點(diǎn)：1、 審核模板工程的施工方案：根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)關(guān)系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見。2、 對進(jìn)場模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 153、 審查承包單位報(bào)送的模板隔離劑的有關(guān)資料。4、 墻、柱支模前應(yīng)先在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模

25、后檢查位置提供準(zhǔn)確的依據(jù)。5、 為防止?jié)q模、跑模、錯(cuò)位，造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩、麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)要求及施工方案規(guī)定。6、 對模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置、模板支搭及加固情況，應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。7、 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核，預(yù)埋件固定方法應(yīng)可靠，防止位移。8、 梁、板底模當(dāng)跨度4m 時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，一般起拱高度宜為1/10003/1000。9、 模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆注困難；有大的預(yù)留孔洞，洞口下難以澆注；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆注。10、 合模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清理干凈，應(yīng)剔鑿部位已剔鑿合格

26、；合模后核驗(yàn)?zāi)０逦恢谩⒊叽缂颁摻钗恢?，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆注混凝土。11、 模板涂刷隔離劑時(shí)，應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷或玷污鋼筋和混凝土接茬處。12、 混凝土整體結(jié)構(gòu)的拆?？刂疲?整體式結(jié)構(gòu)承重模板，應(yīng)控制與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試件達(dá)到下表規(guī)定的強(qiáng)度時(shí)方可拆除：構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（m）達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（%）2502，875板8100875梁、拱、殼8100懸臂構(gòu)件100 混凝土強(qiáng)度能保證其表面及其棱角不因拆模而損傷； 在拆除模板過程中，如發(fā)現(xiàn)有混凝土影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)停止拆除，經(jīng) 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 16過處

27、理后方可繼續(xù)；13、 剪力墻大模板施工的質(zhì)量控制要點(diǎn) 大模應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，大模板所配的對拉螺栓及其配件應(yīng) 能承受混凝土的側(cè)壓力并控制墻體厚度； 嚴(yán)格控制大模板的加工質(zhì)量，使外型尺寸、平整度、平直度和孔洞尺寸符合允許偏差要求； 大模板安裝前應(yīng)做好定位放線工作，安裝進(jìn)對號入座，安裝后保護(hù)整體的穩(wěn)定性，確保施工中不變形、不錯(cuò)位、不漲模； 大模板就位前應(yīng)認(rèn)真清理模板，涂刷隔離劑； 大模板脫模時(shí)不得撬動(dòng)或錘砸，以保護(hù)成品。 。4、模板工程常見的質(zhì)量通病、模板工程常見的質(zhì)量通病、模板施工不符合要求； 強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性不能保證； 無模板設(shè)計(jì)方案； 整體性、密閉性達(dá)不到規(guī)范要求； 未按驗(yàn)收

28、規(guī)范對模板工程做同步驗(yàn)收。、線發(fā)生位移； 軸線定位錯(cuò)誤； 墻、柱模板根部和頂部無固定措施，發(fā)生偏差后不作認(rèn)真校正，造成累積誤差； 不拉水平和豎向通線，無豎向總垂直度控制措施； 支模剛度差，拉桿太稀，間距不規(guī)則； 不對稱澆注混凝土，擠偏模板； 螺栓、頂撐、木楔使用不當(dāng)或松動(dòng)，用鐵絲拉結(jié)、捆綁，變形大； 模板與腳手架拉結(jié)。3、 模板體系產(chǎn)生變形；4、 標(biāo)高傳遞發(fā)生偏差； 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 175、 接縫不嚴(yán)，接頭不規(guī)則；6、 隔離劑涂刷不符合要求；7、 模板知身清理、模內(nèi)清理不符合要求；8、 封閉的或豎向模板無排氣口、澆搗口；9、 斜模板支設(shè)不符合要求。10、拆模使混凝土受損： 支模不當(dāng)

29、影響拆模； 拆側(cè)模過早，破壞混凝土表面及棱角； 承重底模及其支架未按設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定拆模。11、 其他支模錯(cuò)誤： 未按規(guī)定起拱； 支模中遺漏預(yù)埋件、預(yù)留孔洞； 合模前與鋼筋及各專業(yè)未協(xié)調(diào)配合。、混凝土工程、混凝土工程本工程混凝土采用商混，混凝土原材料及配合比的質(zhì)量不用控制；1 1、混凝土工程施工質(zhì)量重點(diǎn)：、混凝土工程施工質(zhì)量重點(diǎn)：1、 測量混凝土坍落度是否符合要求；2、 是否隨機(jī)取樣制作試塊；3、 混凝土的澆注順序和方法，事先應(yīng)周密考慮。對大體積、大面積、混凝土的澆注，分層、分段要合理；層、段間的間隔時(shí)間要計(jì)劃好。在前一層、段混凝土初凝前，澆注后一層、段的混凝土，振搗器要插到下一層。4、 對

30、鋼筋密集和預(yù)埋件較多的部位，應(yīng)認(rèn)真操作，振搗密實(shí)，并避免碰動(dòng)鋼筋及預(yù)埋件。5、 施工縫的留置及處理的檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位派專人對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6、 混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整： 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 18 以混凝土同條件試塊強(qiáng)度，作為檢查混凝土拆模強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)； 對拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過規(guī)范要求； 當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，承包單位不得自行修整，要作好詳細(xì)記錄，報(bào)請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對待，進(jìn)行修整。對影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計(jì)單位共同研究處理。7、 混凝土的冬期施工控制： 鋼筋冷拉可在負(fù)溫度下進(jìn)行，但不宜低

31、于20。c，鋼筋焊接應(yīng)在室內(nèi)進(jìn)行，如在室外，溫度不宜低于20。c，焊接完畢，接頭嚴(yán)禁立即碰到冰雪； 混凝土冬期運(yùn)輸應(yīng)有保溫措施，澆注前應(yīng)清除模板上的冰雪和污垢。冬施混凝土質(zhì)量檢查除按一般混凝土檢查要求外，還應(yīng)檢查養(yǎng)護(hù)期間室外氣溫及周圍環(huán)境溫度每晝夜溫度（每晝夜至少定時(shí) 2、8、14、20 時(shí)）定點(diǎn)測量 4 次，并按冬期技術(shù)措施規(guī)定采取正確的養(yǎng)護(hù)測溫。2、混凝土工程常見的質(zhì)量通病、混凝土工程常見的質(zhì)量通病、施工縫留置與處理不符合要求： 方案考慮不周到，出現(xiàn)不應(yīng)有的施工縫； 無合理安排澆注混凝土停歇時(shí)間而出現(xiàn)施工縫； 不留施工縫又無緩凝措施； 施工縫位置不符合規(guī)范要求。、混凝土澆注不符合規(guī)范要求：

32、 振搗失控、不勻、漏震、模板變形、跑漿。 澆注不分層或分層不清造成漏振、重振、易出現(xiàn)不應(yīng)有的施工縫； 接茬不鋪設(shè)同配比無石子砂漿；接茬砂漿厚度失控。、混凝土施工中不對稱澆注混凝土，將模板擠偏，造成變形。、在鋼筋密集處，混凝土澆注不符合要求。、采用商混不符合要求： 無商混通知單，混凝土小票、強(qiáng)度等級與設(shè)計(jì)要求未驗(yàn)證； 現(xiàn)場不做坍落度檢驗(yàn)、或檢驗(yàn)記錄； 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 19 出罐時(shí)間過長，混凝土已出凝，現(xiàn)場隨意加水； 混凝土不符合要求時(shí)，不立即交涉采取措施； 現(xiàn)場不留試塊； 泵管內(nèi)被清洗的混凝土也用于工程；冬施中機(jī)具及泵管保溫不好造成混凝土入模溫度不符合要求。、混凝土工程外觀常見質(zhì)量通

33、病：蜂窩、麻面、孔洞、露筋、爛根、缺棱掉角、洞口變形、錯(cuò)臺、裂縫、板縫混凝土澆注不實(shí)等。、外墻外保溫工程、外墻外保溫工程1、外墻外保溫工程質(zhì)量要求外墻外保溫工程質(zhì)量要求1、 主控項(xiàng)目： 所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有出廠質(zhì)量證明、合格證，材料進(jìn)場后按要求進(jìn)行復(fù)試。 保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固、無脫落、空鼓及裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰。 面層外墻面磚鑲貼牢固，平整、無空鼓、經(jīng)拉拔其強(qiáng)度符合要求。2、 一般項(xiàng)目： 表面平整、潔凈、接茬平整、 、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致。 護(hù)角符合施工規(guī)定要求，表面光滑、平順，門窗框與墻體間縫隙填塞實(shí)，表面化平整。 孔洞、槽、盒位

34、置正確，表面整齊、潔凈，管道后面平整。3、 允許偏差項(xiàng)目：序號項(xiàng)目允許偏差 mm檢查方法1立面垂直4用 2m 托線板檢查2表面平整4用 2m 托線板和楔尺檢查3陰陽角垂直4用 2m 托線板檢查 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 204陰陽角方正4用 20cm 方尺和楔尺檢查5分格縫（條）平直3拉 5m 小線和尺量檢查6立面總高度垂直度h1000 且 20用經(jīng)緯儀、吊線檢查7保溫層平整度1.5用 2m 托線板和楔尺檢查墻體混凝土澆注前對保溫板安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。2、外墻外保溫工程控制重點(diǎn)外墻外保溫工程控制重點(diǎn)1、 原材料： 保溫板采用自熄型擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，其材料性能應(yīng)符合如下要求,且進(jìn)場

35、后按要求進(jìn)行原材料復(fù)試：表觀密度kg/m3導(dǎo)熱系數(shù) w/m-k吸水率%氧指數(shù)%拉伸強(qiáng)度 mpa400.0296300.1 聚合物砂漿應(yīng)符合外墻外保溫技術(shù)規(guī)程 （現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板做法）dbj01-66-2002 的要求。 普通硅酸鹽水泥應(yīng)符合硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 （gb175-1999）的各項(xiàng)目性能指標(biāo)。 中砂：應(yīng)符合建筑用砂 （gb/t14684-2001）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 低碳鋼絲性能指標(biāo)：用于有網(wǎng)體系的面層鋼絲、斜插鋼絲應(yīng)為鍍鋅鋼絲，直徑應(yīng)符合下表要求：直徑 mm抗拉強(qiáng)度 n/mm冷彎試驗(yàn)反復(fù)彎曲 180 度用途20.0.0555062.50.055506網(wǎng)片表面鍍鋅斜插腹絲2、

36、施工過程：、 鋼筋工程施工按圖紙施工完畢，且經(jīng)過驗(yàn)收合格，靠近保溫板的墻體橫向分而筋應(yīng)彎成 l 形，防止直筋易于戳破保溫層；、 鋼筋定位梯子筋伸進(jìn)保溫板內(nèi)，兼做頂模撐，以控制截面； 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 21、 外墻鋼筋驗(yàn)收合格后，按保護(hù)層厚度要求制作好的水泥砂漿墊快，每平米不少于6 個(gè)，墊快不能采用塑料墊卡；、 拼裝保溫板：先根據(jù)建筑物平面圖及其形狀排列聚苯板，進(jìn)行編號，并根據(jù)其特殊節(jié)點(diǎn)的形狀預(yù)先將聚苯板裁好。保溫板就位后，將 l 形鋼筋筋按墊塊位置穿過保溫板，用火燒絲將其與鋼絲網(wǎng)及墻體鋼筋綁扎牢固。保溫板拼縫處附加200mm 寬的鋼絲網(wǎng)。、 保溫板外鍘低碳鋼絲網(wǎng)均應(yīng)按樓層層高斷開，互

37、不連接；、 外墻陽角及窗口、陽臺底邊處，須附加角網(wǎng)臟亂連接平網(wǎng)，搭接長度不小于200mm；、 保溫板安裝時(shí)及時(shí)清理聚苯泡沫碎片，防止聚苯泡沫碎片堆積在施工縫處，防止?fàn)€根；、 門窗洞處容易漏漿，需粘貼雙面海綿條；、 首層的聚苯板必須嚴(yán)格控制在統(tǒng)一水平面上，保證以上面聚苯板縫隙嚴(yán)密和垂直。聚苯板安裝完后，應(yīng)用 l 型鋼筋將聚本板固定在鋼筋上，綁扎時(shí)應(yīng)將苯板底部綁扎緊一些，使底部內(nèi)收 3-5mm，以保證拆模柏聚苯板底部與上口平齊；、 施工時(shí)嚴(yán)禁外墻保溫板高出結(jié)構(gòu)面，如樓板、陽臺、空調(diào)板等構(gòu)件中，否則應(yīng)將高出部分割掉，以防形成夾渣，影響混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度；、外墻大角保溫按 88j2-4 外墻節(jié)點(diǎn)進(jìn)行安裝，

38、每三層遇有 grc 裝飾腰線時(shí)，保溫11板按圖施工，grc 裝飾腰線采用長向掛線將其與主體結(jié)構(gòu)固定；、三層及頂層處兩主裝飾線（寬度為 1m）的保溫板安裝采用掛件與主體結(jié)構(gòu)固定，12保溫層厚度及施工方法不變。、在安裝外墻外側(cè)模板前，須在現(xiàn)澆混凝土墻體的根部或保溫板外側(cè)采取可靠的定13位措施，以防模板擠靠保溫板。保溫板穿墻運(yùn)輸線栓孔可采用電烙鐵給聚苯板開孔，使模板與聚苯板孔洞吻合，孔洞不宜太大以免漏漿。、在墻體混凝土澆筑前，保溫板頂面必須采取遮擋措施，應(yīng)安置槽口鍍鋅保護(hù)套，14防止?jié)仓炷習(xí)r污染聚苯板上口。、振搗過程中，振動(dòng)間距一般應(yīng)小于 500mm，嚴(yán)禁將振搗棒緊靠保溫板。153、 外墻保溫層

39、抹灰 商丘市建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 22、 吊膠粉聚苯顆粒砂漿找平層垂直控制線，套方作口，按設(shè)計(jì)厚度用膠份顆粒保溫砂將作標(biāo)準(zhǔn)厚度貼餅、沖筋。找平層固化后方可進(jìn)行抗裂層施工；、 抹抗裂砂漿前，鋪壓耐堿網(wǎng)格布，耐堿網(wǎng)格布按樓層間尺寸事先裁好，抗裂砂漿厚度為 3-4mm，并將網(wǎng)格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內(nèi)，相臨網(wǎng)格布搭接簾度不應(yīng)小于 50mm，并不得使網(wǎng)格布皺褶、空鼓。門窗洞口應(yīng)附加 300*400 的附加網(wǎng)格布，鋪貼方向?yàn)?45 度。、 首層至三層為面磚飾面，保溫網(wǎng)抹 1：3 水泥砂漿找平層，再按面磚鑲貼要求進(jìn)行施工。、 涂料施工面層刮耐水水泥膩?zhàn)討?yīng)在抗裂防護(hù)層干燥后施工，做到平整光潔。3、外墻外保溫

40、工程常見的質(zhì)量通?。和鈮ν獗毓こ坛Ｒ姷馁|(zhì)量通?。?、 板面不平，板面拼縫不嚴(yán)，漏漿；2、 保溫板與結(jié)構(gòu)拉結(jié)構(gòu)點(diǎn)數(shù)不夠,保溫板安裝不牢；3、 保溫板位置不準(zhǔn)造成結(jié)構(gòu)墻體厚度不符合要求；4、 外墻保溫板高出結(jié)構(gòu)面，在樓板、陽臺空調(diào)板等構(gòu)件處形成夾渣，影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度；5、 保溫板安裝時(shí)碎片清理不及時(shí)而堆積在施工縫處形成混凝土爛根。6、 在陰陽角、門窗洞口處保溫板安裝不到位，形成冷橋效應(yīng)。（十）（十） 、分戶驗(yàn)收工程、分戶驗(yàn)收工程1 1、分戶驗(yàn)收要求：、分戶驗(yàn)收要求：1、 以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間） 、地下車庫為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。2、 分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)；3、 分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)倒數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄；4、 分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測內(nèi)容宜按照分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測值，記錄在相應(yīng)表格中第一個(gè)空格內(nèi)。實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此記錄實(shí)測值上畫圈做出不合格記號，以便砼、