康橋名居小區(qū)工程承包合同(doc 6頁)

1、康橋名居小區(qū)工程承包合同發(fā)包方 ；光山縣城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)公司羅山縣康橋名居項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：根據(jù)建筑法,合同法,本著平等互利,誠信自愿得原則,經(jīng)甲乙雙方配合磋商,甲方現(xiàn)將將康橋名居小區(qū) 1#2# 樓工程一次性包給乙方施工,為明確雙方責(zé)權(quán),現(xiàn)簽訂如下契約。一、承包形式：包工包料。二,工程規(guī)模：本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地上12層,地下一層（臨街商鋪三層）建筑面積約為 17329 平方米三、承包范圍及要求：本工程包括從挖樁間土開始的所有圖示工程。不包括外墻保溫。其中：1、給排水工程：給水管到戶,即每戶有一個(gè)龍頭,給水管徑以圖紙為準(zhǔn)。排水管全部按圖施工,不包括

2、衛(wèi)生潔具。給水管與排水管要伸出散水1米以外。不包括水表。2、電氣安裝：主電源按圖示施工到戶,配終端箱及60A小型斷路器一個(gè)。戶內(nèi)光配管,不穿線,配管按圖示施工。其他按圖施工,不包括電表。3、一層商業(yè)用房,給排水管道按圖示安裝到位,給水管配龍頭,排水不包括潔具。4、門：不在合同之內(nèi)。5、乙方負(fù)責(zé)將每棟樓的主電源管道預(yù)埋出散水。6、地下室頂部的土方回填到設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高。7、所有預(yù)埋件的購買與埋設(shè)。四、工程造價(jià)：經(jīng)雙方磋商同意,本工程造價(jià)采用固定式單價(jià)承包,不含土方外運(yùn)費(fèi)用,每平方米單價(jià) 769 元,按工程實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。本工程建筑面積約為17329平方米。工程總價(jià)：13326001元（壹仟

3、叁百叁拾貳萬陸仟零壹元）。施工時(shí)如有圖紙外變更部分工程量按2008定額計(jì)算,價(jià)款回扣10%(含稅金管理費(fèi),稅、費(fèi)按2010年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。五、付款方式；5.1、每幢樓施工到三層付工程總價(jià)的10%,、六層、九層各付10%,封頂付10%。所有室外砌體完成后付10%,內(nèi)粉砂,圍墻裝飾、門窗水電全部完成復(fù)10%,外墻裝修結(jié)束,付總價(jià)的10%。剩余部分工程竣工經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后,并辦理交工備案手續(xù),甲方給乙方一次結(jié)清工程款,留3%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期滿后,無質(zhì)量問題,全部付清剩余3%5.2、乙方所承包的工程不得轉(zhuǎn)包,如發(fā)生轉(zhuǎn)包,甲方立即終止合同,乙方所作的工程量按甲方認(rèn)可實(shí)際完成工程的60%款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)

4、算。六、其他約定：1、主材價(jià)格：暫定：水泥：300元/噸,鋼筋：4000元/噸。水泥價(jià)格上下浮動(dòng)30元/噸內(nèi)、鋼筋價(jià)格上下浮動(dòng)300元/噸內(nèi)不予調(diào)整 。2、主體全部必須采用商品混凝土。3、電線為鄭州第二電纜廠生產(chǎn)的“金水”牌電線。 4、窗為國標(biāo)80系列彩色鋁合金窗,普通雙層玻璃.5、外墻漆按16元/價(jià)格包含在合同價(jià)之內(nèi),要求三年內(nèi)不退色。顏色現(xiàn)場(chǎng)確定。6、外墻面磚的購賣價(jià)為 30 元/,包含在合同價(jià)范圍內(nèi),材質(zhì)規(guī)格與顏色,在進(jìn)入施工前現(xiàn)場(chǎng)確定。外墻如改用其他材料,以實(shí)際造價(jià)與該造價(jià)比照結(jié)算。7、開工日期由項(xiàng)目部自定,但 2011 年1 月1日仍不開工的,甲方另行安排施工隊(duì)伍,同時(shí),該項(xiàng)目所繳納

5、的質(zhì)量保證金將由甲方支配,乙方無任何異議權(quán)。8、在施工過程中,若有施工圖外變更,乙方必須憑甲方技術(shù)人員簽證認(rèn)可后的設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行施工,變更的部分圖紙現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須有甲方工程負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后方可作為結(jié)算依據(jù)。9、彩色鋁合金窗為國標(biāo)80系列彩色鋁合金窗,普通雙層玻璃.制作前,將彩色鋁合金窗的樣品,產(chǎn)品合格證一塊交給甲方監(jiān)理認(rèn)證,甲方監(jiān)理同意用該品牌材料后,乙方方可制作。如果發(fā)現(xiàn)成品彩色鋁合金窗與認(rèn)證的品牌不符,將要求乙方無條件返工,返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。七、工期要求； 本工程施工工期為 330日歷天,從2011年1月1日起計(jì)算,每提前一天甲方將獎(jiǎng)給乙方1000元,每拖延一天甲方罰乙方100

6、0元,從乙方工程款中扣除,乙方拖延工期滿30天,無條件退場(chǎng),所有損失由乙方負(fù)責(zé),合同簽字之日7天內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng),超出了3天每天罰乙方3000元,按天計(jì)算,從乙方保證金中扣除。八、質(zhì)量要求：8.1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須每天到施工現(xiàn)場(chǎng),并配專職施工員、質(zhì)檢員、安全員守護(hù)工地。8.2、乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行施工規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范及地方條文強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。并按施工圖紙進(jìn)行施工,工程質(zhì)量必須合格,如達(dá)不到合格工程要求,所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在施工過程中各項(xiàng)施工,工藝按施工要求相互銜接,不得隨意改變砼標(biāo)號(hào)、鋼筋規(guī)格及粱、板、柱截面,嚴(yán)格控制地下室砼剪刀墻密實(shí)度和外墻砼沙漿磚縫的飽滿度以防滲水。8

7、.3、所有進(jìn)場(chǎng)的建筑材料必須是合格產(chǎn)品并有出場(chǎng)合格證和相關(guān)的檢驗(yàn)報(bào)告,鋼筋,水泥,磚等進(jìn)場(chǎng)后必須送檢復(fù)試,不合格的材料不得使用,材料退出施工現(xiàn)場(chǎng)。8.4乙方在施工過程中必須接受工程部技術(shù)人員、質(zhì)檢部門、工程監(jiān)理、安檢等有關(guān)部門的監(jiān)督管理。九、安全生產(chǎn)文明施工；在施工過程中,乙方必須嚴(yán)格遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和安全生產(chǎn)操作規(guī)程進(jìn)行施工,乙方人員在施工過程中必須樹立“安全第一,預(yù)防為主”的安全責(zé)任意識(shí),確保安全施工、文明施工。預(yù)防在施工過程中發(fā)生的一切安全事故均有乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、雙方職責(zé)權(quán)限：1、甲方提供施工用電源。電表以下部分由乙方負(fù)責(zé),并繳納電費(fèi)。2、甲方對(duì)乙方施工的工

8、程有協(xié)調(diào)義務(wù),對(duì)工程有監(jiān)督的權(quán)利,乙方必須配合實(shí)施甲方工程技術(shù)人員、質(zhì)監(jiān)站、工地監(jiān)理的各項(xiàng)管理指令。3、工程定位放線由甲方交底,乙方負(fù)責(zé)完成。十一、違約責(zé)任；1、如到合同規(guī)定的付款日期,由于其他原因資金在20天內(nèi)不能支付給乙方,甲方從應(yīng)付款日期起以1%利率向乙方支付利息。乙方不得因此而停工,拖延工期。若因此而拖延工期或停工,甲方有權(quán)單方終止合同,已完工程按造價(jià)的50%結(jié)算。2、在施工期間,乙方不能因工程款支付問題停工,否則,甲方有權(quán)追究乙方一切責(zé)任,直至清退出場(chǎng)。3、乙方應(yīng)在開工前報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃,在未報(bào)進(jìn)度計(jì)劃之前,甲方有權(quán)不退還信譽(yù)保證金。4、乙方按進(jìn)度計(jì)劃施工,并按時(shí)憑甲方監(jiān)理簽證到財(cái)務(wù)部門支取工程款。5、未按計(jì)劃進(jìn)度施工的須補(bǔ)報(bào)整改方案并整改,否則不支付同