松江區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目行政審批流程

1、.企業(yè)設(shè)立設(shè)計(jì)方案審核設(shè)計(jì)文件審查土地儲(chǔ)備土地出讓竣工驗(yàn)收松江區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目行政審批流程圖企業(yè)名稱核準(zhǔn)（2個(gè)工作日）外資項(xiàng)目審批（3個(gè)工作日） 企業(yè)登記設(shè)立（5個(gè)工作日）企業(yè)設(shè)立前期開發(fā)立項(xiàng)（3個(gè)工作日）規(guī)劃選址條件（7個(gè)工作日）土地權(quán)屬調(diào)查（3個(gè)工作日）農(nóng)轉(zhuǎn)用組件報(bào)批（15個(gè)工作日）土地征收審批（10個(gè)工作日征地包干（45個(gè)工作日）土地儲(chǔ)備審批（5個(gè)工作日）土地儲(chǔ)備 土地預(yù)審（5個(gè)工作日 并聯(lián)征詢意見（5個(gè)工作日）公開出讓審批（7個(gè)工作日）預(yù)合同審批（3個(gè)工作日）土地出讓（22個(gè)工作日)土地出讓設(shè)計(jì)方案審核（）（7個(gè)工作日）用地規(guī)劃許可（1個(gè)工作日）設(shè)計(jì)招標(biāo)、勘察招標(biāo)（當(dāng)場辦理）項(xiàng)目報(bào)建（當(dāng)場辦

2、理）項(xiàng)目立項(xiàng)（3個(gè)工作日）環(huán)評(píng)審批（ * ）衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)審核（告知承諾）節(jié)能評(píng)估（ * ）?；?xiàng)目安全評(píng)價(jià)（ * ）設(shè)計(jì)方案審核設(shè)計(jì)文件審查 設(shè)計(jì)文件審查（12個(gè)工作日）開工復(fù)驗(yàn)（5個(gè)工作日）施工許可（5個(gè)工作日）工程規(guī)劃許可（7個(gè)工作日）施工、監(jiān)理招標(biāo)（當(dāng)場辦理）安全質(zhì)量報(bào)監(jiān)（當(dāng)場辦理）用地產(chǎn)權(quán)審批（12個(gè)工作日）全過程監(jiān)管（正負(fù)零、結(jié)構(gòu)封頂階段檢查） 并聯(lián)竣工驗(yàn)收（15個(gè)工作日）城建檔案驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、地名標(biāo)志查驗(yàn)、土地核驗(yàn)同步辦理竣工備案（2個(gè)工作日）竣工驗(yàn)收說明：1、行政審批流程分為6個(gè)主要環(huán)節(jié)：企業(yè)設(shè)立、土地儲(chǔ)備、土地出讓、設(shè)計(jì)方案審核、設(shè)計(jì)文件審查、竣工驗(yàn)收。2、設(shè)計(jì)方案審核（）

3、：除特殊項(xiàng)目外，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案免于審核。區(qū)規(guī)劃土地局在上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（簡稱合同）中注明是否免于審核，對(duì)于免于審核的，直接進(jìn)入后續(xù)審批環(huán)節(jié)，相關(guān)部門以合同作為審查依據(jù)。實(shí)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核的項(xiàng)目，取消征詢環(huán)節(jié)，區(qū)規(guī)劃土地局直接進(jìn)入方案審批。3、并聯(lián)審批 企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)：由區(qū)工商分局牽頭，組織區(qū)稅務(wù)局、區(qū)質(zhì)量技監(jiān)局及可能涉及前置審批的區(qū)經(jīng)委、區(qū)商旅委、區(qū)公安分局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)食藥監(jiān)局、區(qū)交通局、區(qū)文廣影視局、區(qū)環(huán)保局等12個(gè)部門并聯(lián)審批，承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。 土地出讓環(huán)節(jié)：由區(qū)規(guī)劃土地局牽頭，征詢區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)經(jīng)委、區(qū)環(huán)保局、區(qū)衛(wèi)生局、消防

4、支隊(duì)、交警支隊(duì)、區(qū)交通局、區(qū)建設(shè)交通委、區(qū)住房保障房屋管理局、區(qū)綠化市容局或區(qū)農(nóng)委、區(qū)水務(wù)局、區(qū)文廣影視局、區(qū)民防辦等13個(gè)部門意見，承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。 設(shè)計(jì)文件審查環(huán)節(jié)：由區(qū)建設(shè)交通委牽頭，征詢區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)規(guī)劃土地局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)交通局、交警支隊(duì)、消防支隊(duì)、抗震辦、區(qū)民防辦、區(qū)氣象局等10個(gè)部門意見，承諾時(shí)限：12個(gè)工作日。 竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)：由區(qū)建設(shè)交通委牽頭，組織區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)規(guī)劃土地局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)衛(wèi)生局、消防支隊(duì)、區(qū)交通局、城建檔案辦、區(qū)氣象局等8個(gè)部門聯(lián)合驗(yàn)收，承諾時(shí)限：15個(gè)工作日。4、告知承諾除用途及危害因素較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目外，衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)審核實(shí)行告知承諾。節(jié)能評(píng)估和項(xiàng)目立項(xiàng)實(shí)行同步受理、同步審批；在受理項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)時(shí)，對(duì)環(huán)評(píng)批復(fù)等評(píng)審評(píng)估審批意見實(shí)行告知承諾。5、環(huán)評(píng)審批（ * ）按照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄，對(duì)執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的項(xiàng)目，承諾時(shí)限：12個(gè)工作日；對(duì)執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告表的項(xiàng)目，承諾時(shí)限：7個(gè)工作日；對(duì)執(zhí)行環(huán)境影響登記表的項(xiàng)目，承諾時(shí)限：3個(gè)工作日。6、節(jié)能評(píng)估（ * ）按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查辦法規(guī)定的節(jié)能評(píng)估分類管理，對(duì)執(zhí)行節(jié)能評(píng)估報(bào)告書和節(jié)能評(píng)估報(bào)告表的項(xiàng)目，承諾時(shí)限：3個(gè)工作日