太陽灣高層新品推廣方案

1、陽光理想太陽灣高層新品推廣方案深圳奧創(chuàng)數(shù)年前，我們在大亞灣播下太陽灣的種子走過一個個春夏秋冬，經(jīng)歷陽光照耀太陽灣不斷發(fā)芽，成長，結(jié)出了別墅、洋房等一個個豐碩的果實而今，在城市發(fā)展不斷成熟的艷陽下太陽灣又將迎來全新的高層產(chǎn)品那么，我們要如何將這最新的果實采摘要如何在生活的陽光下綻放它不一樣的居住價值？我們的思考，由此開始目錄1、市場環(huán)境分析2、高層產(chǎn)品分析3、項目推廣策略制定4、高層產(chǎn)品推廣鋪排中心西區(qū)在售高層產(chǎn)品掃描翡翠山公寓主推戶型為37、58的一房一廳及80的兩房一廳，均價6200元/平米，一次性付款8.1折，按揭8.3折。另項目還有別墅在售，翡翠山二期別墅認(rèn)籌享2萬抵10萬，戶型分別是2

2、08聯(lián)排、313雙拼以及415獨棟，均價12000元/起，現(xiàn)一次性付款95折，按揭97折。翡翠山位于惠陽與大亞灣交匯處，占據(jù)雙城核心位置，是一個120萬的大型綜合體項目，包含別墅、五星級酒店、商業(yè)中心、精品公寓和高尚住宅等物業(yè)形態(tài)。翡翠山是大亞灣首個超大規(guī)模高端城市綜合體，總占地約71萬，總建筑面積約120萬，物業(yè)類型包括五星級酒店、大型Shopping Mall和高尚住宅。翡翠山銷售動態(tài)高層價值差異：別墅級高端大盤，高品質(zhì)形象高贈送，低首付等在此不贅述74/87/88/105/147/169/平米2至5房在售，74-105小戶型均價6600元/平米，147-169戶型均價7400元/平米左右

3、，三套以上團(tuán)購可享特價6000元/，單套團(tuán)購可享98折。總占地約15萬平米，總建筑面積約為65萬平方米，11萬平方米的園林綠化，圍合式建筑布局。項目分六期開發(fā)，目前正在開發(fā)第三期，在售戶型面積為74平米2房，87-105平米3房，147-169平米4房-5房。社區(qū)配套底層商業(yè)街、社區(qū)幼兒園、豪華會所。周邊有銀行，超市，學(xué)校，醫(yī)院，五星級酒店。三遠(yuǎn)大愛城銷售動態(tài)高層價值差異：相對成熟，產(chǎn)品多元中萃花城灣目前主推8-9棟120平米復(fù)式現(xiàn)房戶型，均價7500元/平方米，買一層送一層，及送3萬6隔板裝修費。10-11棟156平米平層大戶型在售，折后均價6000元/平米，購房按揭98折，一次性95折。5

4、2-104平米商鋪在售，均價22000元/平米左右?？傉嫉孛娣e為80000平方米，建筑面積達(dá)300000平米，共有21棟高層歐式住宅組成，項目分三期開發(fā)，面積在45平米137平方米，以2房和3房戶型為主，每戶都設(shè)有入戶大花園、陽臺和實用性凸窗，贈送使用面積達(dá)17%。小區(qū)達(dá)81米的超寬樓距形成大型水系環(huán)繞的中央主題生態(tài)公園。中萃花城灣銷售動態(tài)高層價值差異：復(fù)式現(xiàn)房，成熟度較高陽光圣菲現(xiàn)房在售，主推3-5棟110-140平米3-4房戶型，均價5500元/平米；現(xiàn)推出20套特價房，一口價5200元/平米，樓層、戶型任選。陽光圣菲總占地面積：5.6萬平米，建筑面積：21.6萬平方米，綠化率：45%，容

5、積率：3.49，兩期開發(fā)陽光圣菲銷售動態(tài)高層價值差異：價格較低，現(xiàn)房成熟美泰天韻目前主售2棟，戶型為78-96平米2-3房，價格5800-6500元/平米，購房按揭可享86折。國慶期間，購房可享首付5萬起。規(guī)劃用地為31721平米，規(guī)劃建筑面積為125625.09平米;。容積率3.5，綠地率35%，規(guī)劃總戶數(shù)為1130戶，整個項目由9棟高層住宅組成，分兩期開發(fā)美泰天韻銷售動態(tài)高層價值差異：臺地建筑，高樓間距金匯上元在售一期1、2棟產(chǎn)品，戶型為81平米3房，109、112平米的2+2單位房，均價5600元/平左右。購房享全款9折，按揭96折優(yōu)惠。二期3、4棟預(yù)計11月開盤，約400多套，戶型為8

6、1-112平3-4房單位。是惠州市金匯投資發(fā)展有限公司打造的中式宜居社區(qū)，位于大亞灣西區(qū)，是片區(qū)內(nèi)唯一的中式古典高層項目。金匯上元項目建面12.1萬平米，4個棟樓，分別以“梅”、“蘭”、“竹”、“菊”命名，體現(xiàn)項目高雅調(diào)性，首批推出81平米和110平米的2+2房，擁有超值空間贈送，符合中國人居智慧。金匯上元銷售動態(tài)高層價值差異：現(xiàn)代中式大亞灣高知名度大盤高層產(chǎn)品掃描龍光城項目在售南區(qū)1號樓公寓，產(chǎn)品為33-41平米戶型，首付2萬起，總價11-15萬。北三期91/95棟81-120平米2-4房，1萬享95折，折后4900元/平。南五期190-270平別墅總價150萬起，單價6800元/平。國慶8

7、重大禮項目總占地面積約171公頃，超大規(guī)模及內(nèi)部資源型樓盤。主要由聯(lián)排水景別墅、湖景別墅、園林景觀洋房、歐式高層小高層商住樓、公寓，集中商業(yè)風(fēng)情街、綜合寫字樓、酒店、會所、市政公交、消防站、西區(qū)一中及相應(yīng)配套公共設(shè)施等組成，其中住宅戶數(shù)可達(dá)2萬多戶。龍光城高層價值差異：500萬大盤，超高市場影響力銷售動態(tài)主推21-23棟、26棟,戶型為76-129平2-4房，按時簽約可享97折優(yōu)惠，折后均價5500元/平。另29棟有44-61平高層公寓在售，折后均價5300元/平；還有一套356平洋房，一口價6000元/平米出售；338-450平雙拼和聯(lián)排別墅在售，其中，450平雙拼別墅一口價402萬，338

8、平米聯(lián)排別墅一口價230萬，370平別墅一口價285萬出售。項目占地77萬平米，總建筑面積逾200萬平米，分七期進(jìn)行開發(fā)。物業(yè)類型以別墅、高層為主。目前，1期已開發(fā)完并快速售謦，二期別墅及高層現(xiàn)正熱銷，別墅主力戶型以聯(lián)排248-370平米，雙拼450-470平米，高層戶型以80-135平米為主。卓越東部蔚藍(lán)海岸銷售動態(tài)高層價值差異：500萬大盤，超大市場影響力海倫堡愛ME城市預(yù)計10月1日加推7棟新品，戶型81-110平，目前認(rèn)籌8千抵3萬，均價約5400元。項目目前在售78-125平的2-4房，125平戶型僅余少量，均價5300元，目前購買可享8千抵3萬的優(yōu)惠，在售房源主要位于10棟，5、8棟僅余少量。是2012年海