《天津市商品交易市場進場經營合同》

1、天津市商品交易市場進場經營合同天津市商品交易市場進場經營合同 JF-20_(請自填)-030 天津市商品交易市場 進場經營合同 市場經營服務機構（以下簡稱甲方）_ 場內經營者（以下簡稱乙方）_ 合 同 編 號_ 天津市工商行政管理局監(jiān)制 使用說明 1.本市行政區(qū)域內市場經營服務機構、場內經營者進入商品交易市場進行經營的，適用此合同。 2.市場經營服務機構、場內經營者在簽訂本合同前，應仔細閱讀各項條款并理解其含義。 3.市場經營服務機構、場內經營者一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。 4.合同文本填寫一律用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫，空格部

2、分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經雙方當事人簽字或蓋章確認。 5.合同中有順序號的為選擇條款。 6.合同附件可粘貼在附件頁并加蓋騎封章。同時雙方當事人還須在附件上簽字或蓋章。 天津市商品交易市場 進場經營合同 合同編號： 市場經營服務機構（以下簡稱甲方） 住所： 法定代表人（負責人）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 身份證號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 場內經營者（以下簡稱乙方）： 住所： 法定代表人（負責人）： 身份證號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 根據中華人民共和國合同法、天津市商品交易市場管理若干規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)

3、章的規(guī)定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就進場經營的有關事宜，經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下： 第一條 市場營業(yè)用房（攤位）狀況 甲方將坐落于_內_號，占地面積_平方米，另附配套設施有（附件_）的市場營業(yè)用房（攤位）_（出租給乙方；提供設施和物業(yè)等服務）。用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。 第二條 合同期限 合同期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金、其他費用及其支付時間、方式 3.1租金為（人民幣） 元整。大寫為： 元。 其他費用為（人民幣）_元整。大寫為：_元。其中包括： _ _。 合同期間，甲方不得擅自調整租金。 3.2支付時間、方式 租金應于（每月、季、年） 日結

4、算。 其他費用應于（每月、季、年） 日結算。 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月_的_%向乙方加收滯納金。 第四條 交付期限 甲方應當于本合同生效之日起 日內將營業(yè)用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。 第五條 甲方的權利和義務 5.1甲方權利 （1）有督促乙方遵紀守法，文明經商的權利； （2）有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權利； 5.2甲方義務 （1）具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證； （2）甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護； （3）不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經

5、營； （4）須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好調解工作，作好記錄，并將有關情況轉交有關部門； （5）負責對出租場地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算。 第六條 乙方的權利和義務 6.1乙方權利 （1）依法在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營； （2）按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償； （3）經甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進行修繕、裝修的權利；費用由承租人自行擔負。 6.2乙方義務 （1）應當在承租的營業(yè)用房（攤位）內的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經營許可證；

6、（2）經營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產品合格證明和進貨憑證，建立購銷臺帳。不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品； （3）須向商品購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證； （4）因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償； （5）合同期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前 個月書面通知甲方終止合同，同時向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_%計算。 第七條 合同的解除 7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_的標準支付違約金： （1）在合同期限內因違法經營被有關行政管理部門

7、吊銷、收回經營證、照的，或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的； （2）違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的； （3）未經甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的； （4）未按照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經甲方_ _次書面通知未改正的； （5）逾期_日未支付租金、水電費、_等費用的。 7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照_的標準支付違約金： （1）擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經營的； （2）擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。 第八條 違約責任 合

8、同期內甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的，任何一方違反本合同的規(guī)定，按 的_向對方支付違約金。 第九條 免責條款 因不可抗力，使營業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止。 第十條 續(xù)租 10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前_日內，甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期、租金同本合同。 10.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權。 第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交

9、還 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 第十二條 爭議解決方式 本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關行政管理部門申請調解解決，或者按以下第_種方式解決： 1.向_仲裁委員會仲裁； 2.依法向人民法院起訴。 第十三條 其它約定事項 13.1在租賃期限內場地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。 13.2對涉及食品衛(wèi)生安全的商品，甲方有權要求乙方提供檢測合格報告或者對商品進行抽樣檢測。如果乙方不能提供檢測合格報告或者經檢測不合格，甲方有權拒絕該商品在市場內進行銷售。 13.3 。 第十四條 附則 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，均具有同