淺議住宅小區(qū)建筑設(shè)計手法

1、淺議住宅小區(qū)建筑設(shè)計手法摘要：任何一個住宅小區(qū)建筑的設(shè)計方案，都不 可能是十全十美的，只有經(jīng)過真正下功夫的反復(fù)提高的過 程，才有可能出精品。大量實(shí)例表明，深入準(zhǔn)確的市場定位， 精明的規(guī)劃設(shè)計，以及正確合理的實(shí)用設(shè)計，是項(xiàng)目成功的 最重要因素。本文就住宅小區(qū)建筑的設(shè)計手法進(jìn)行闡述，以 和同行交流。關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；建筑；設(shè)計abstract： any of a residential building design, all can，t be perfect, only after a real effort to improve the process of repeatedly, the h

2、igh-quality goods is possible a large number of examples show that the accurate market positioning, shrewd planning and design, as well as the correct rational and practical design, is the most important factor in the success of the project. in this paper, the paper expounds the design of the reside

3、ntial district construetion technique, to communicate with peers.keywords： residential area； building construetion； design中圖分類號：tu2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：2095-2104（2013）引言隨著經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展，生活水平的提高，時代風(fēng)尚的 影響，住宅小區(qū)建筑的設(shè)計要求也會發(fā)生變化。當(dāng)前，住宅 正在從安置型向?qū)嵱眯?、舒適型發(fā)展。從實(shí)際調(diào)查看到，各 個時期建成的住宅都有品位高低之分。但在居住擁擠時期， 住宅發(fā)展的重中之重是解決有房可住的問題，沒有特別重視 提高住宅品位的

4、問題。今天，雖然住房擁擠問題在城市仍存 在，但它所占比重已比較小，不少城市已完成住房解困任務(wù), 并向新的住宅建設(shè)階段發(fā)展。因此，提高住宅品位，對當(dāng)前 住宅小區(qū)建設(shè)具有普遍意義。一、住宅小區(qū)建筑設(shè)計要以市場為導(dǎo)向居住潮流、住宅市場常有變化。在改革開放前很多住宅 單元不設(shè)計起居廳，后來又流行“三大一小”設(shè)計（大廳、 大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特 大起居廳（超過30平方米）的設(shè)計，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生 間的設(shè)計。增大客廳面積有方便親屬聚會、朋友交往的需要, 還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人 們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。在套型面積方面，一些發(fā)達(dá)

5、國家曾經(jīng)出現(xiàn)過套型越建越 大的傾向，發(fā)展到每套150平方米左右，甚至更大。但后又 逐步回落到100 120平方米（美國除外，因其住房面積特 別大）。我國個別城市近年也出現(xiàn)過120平方米左右的住宅 單元暢銷，小單元滯銷現(xiàn)象。不少城市則仍是中小套型暢銷。這一切都是市場需求的變化引起的住宅設(shè)計趨向。我國 實(shí)行住房分配貨幣化后，購房主體是個人，不是集團(tuán)。購房 者往往要經(jīng)過貨比幾家甚至幾十家，全家出動現(xiàn)場調(diào)查、商 量，有的還要請教專家之后才下購房定金。他們對套型面積、 房室布置、功能質(zhì)量、工程質(zhì)量、立面造型、居住環(huán)境、配 套設(shè)施等等，都是十分注重的。而在各個時段、各個城市、 城市內(nèi)的不同區(qū)域，人們對住宅

6、及其功能的挑選也是有變化 的，這就是市場變化，設(shè)計師必須及時地、敏銳地掌握（最 好能預(yù)測）它的變化，才能設(shè)計出符合市場需要的住宅。二、優(yōu)化住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計1住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化一是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適 當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時可再改造、 提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)向今后的實(shí)用型尤其是舒適 型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。 除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較 少之外，舒適型住宅應(yīng)是面積較大，房室較多，部分還可設(shè) 書房、健身室等，使住宅及住區(qū)能滿足人的生理需求、健康 （運(yùn)動、保?。┬枨?、安全需求、文化需求

7、、心理需求、舒 適需求、交往需求、休閑需求。當(dāng)然，這一切都應(yīng)在經(jīng)濟(jì)上可負(fù)擔(dān)的條件下取得。2住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛 煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù) 人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比 例（密度）應(yīng)控制在30%以下；綠化用地一般應(yīng)超過35%, 并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50%以上。綠地分布 應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則?？茖W(xué)地 布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團(tuán)綠化、屋旁和路邊綠化。 中心公園應(yīng)大小有度，除特大型住區(qū)外，住區(qū)內(nèi)一般不宜建 大型公園，而應(yīng)著重搞好分區(qū)中小公園或主

8、題公園和組團(tuán)綠 化。公共服務(wù)設(shè)施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活 動場地，既要適當(dāng)靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止 對住戶的干擾。3.住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間合理的組團(tuán)圍合式一一院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)林設(shè)計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計幾個交往層。有的住區(qū)設(shè)計了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動平臺（首層架空）, 也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加 建筑群體的梯度層次，可以適當(dāng)設(shè)計一些排列式布置。但這 種布局也應(yīng)注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列間

9、的園 林綠地和交往空間。三、住宅建筑力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與 環(huán)境相配各地近年建成的優(yōu)秀小區(qū)都十分注重住宅的立面造型 和色彩。外立面可以說是建筑的時裝，城市的面容。有的住 宅以現(xiàn)代、明朗、動感為主調(diào)，表現(xiàn)生氣勃勃、積極向上。 其外立面使用紅褐仿石面磚，墻體由米黃色噴涂向上過渡到 頂部乳白色，輕快、簡潔。有的樓房采用白色為墻體主色調(diào), 與大面積的綠帶、樹林相襯，顯得醒目、明朗。有的高層住 宅樓以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、 江邊，構(gòu)成悅目的景觀。有的住宅外墻采用暖色調(diào)，烘托暖 融融的住家氛圍，并與圍合組合相呼應(yīng)，受到好評。有的住 宅立面采用橫線條，黃色為主色配頂部白

10、色檐線，局部紅色 勒線，香檳色窗框，弧形窗，顯得飄逸活潑，建筑立面造型 和色調(diào)采用可多式多樣，但應(yīng)根據(jù)特定的環(huán)境精心設(shè)計。應(yīng) 注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐看性。立面要防止單調(diào)沉悶，盡量 做到流暢大方，簡潔明朗，虛實(shí)有度，剛?cè)嵯酀?jì)，有節(jié)奏韻 律感和時代特征，經(jīng)得起時間的考驗(yàn)。建筑立面不強(qiáng)求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之 感。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風(fēng)格。有的突 出典雅端莊形象，使造型表現(xiàn)高貴。四、建筑設(shè)計應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性住宅內(nèi)部平面布局要突出“以人為本”思想，不讓人屈 就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動規(guī)律， 具有較好的舒適性、方便性、安全性。過去有的住宅

11、在客廳 布置了通往臥室、廚房、衛(wèi)生間的四五個門戶，干擾很大， 很難住得舒適，更難體現(xiàn)居住的私密性。這種落后設(shè)計目前 雖然已經(jīng)不多，但也不是已經(jīng)在所有住宅中都達(dá)到了功能布 局科學(xué)、合理的要求。一些高品位優(yōu)秀住宅設(shè)計近年發(fā)展了 設(shè)計理念，豐富了設(shè)計思想，取得成功，使住宅室內(nèi)布局顯 現(xiàn)人的中心地位，更加實(shí)用、舒適。1住宅的動靜功能分區(qū)已得到較多的體現(xiàn)，把工 人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書 房、化妝間，以及半靜區(qū)客廳形成三個互相干擾相對較小的 分區(qū)布局，顯得比較合理、適用。2主臥室的設(shè)計變化已從過去主要考慮用于睡眠，延伸 到休息、核妝、看書。主臥面積加大到12平方米以上，豪 華型

12、住宅超過20平方米；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間 和主臥陽臺；與書房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。3起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處，不宜采用狹長 形、異形，以方正、寬敞、明亮較佳。尤其要處理好廳內(nèi)交 通，防止出現(xiàn)交通面積過大、房門過多，影響使用功能的弊 端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對穩(wěn)定的空間。4.住宅次空間的功能要得到更多的重視。廚房與餐廳相 鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計開放式廚房，使餐飲空間更覺 寬敞。5衛(wèi)生間的功能不單是洗臉和大小便，沐浴功能（衛(wèi)生 間內(nèi)設(shè)沐浴小空間）、化汝功能應(yīng)得到重視。但淋浴區(qū)與便 溺區(qū)應(yīng)隔開。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴 缸，有的與衣帽間相連，力

13、求舒適。儲物空間也在不少住宅 單元中有了位置。6陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、 陽光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身 等多個功能（相鄰廚房的工作陽臺還有助廚工作功能），面 積不要過小。有條件者，還可設(shè)計大面積陽臺、多個陽臺， 以至面積比陽臺大得多的無頂蓋的露臺，使之成為空中私人 小花園，讓人住得更愜意。7戶型設(shè)計、室內(nèi)布局要盡可能滿足住戶的景觀需要， 將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，窗 戶要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬）， 窗臺要降低，還可設(shè)計弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、寬角度窗, 讓住戶對室外景觀一覽無遺。但窗戶加大后，夏天室內(nèi)溫

14、度 高，能源消耗也高。隨著經(jīng)濟(jì)、科技的迅速發(fā)展，居住功能也日益增多。尤 其是信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)展后，在住宅內(nèi)辦公也會多起來。健身的需 要也比過去大得多。因此，在住宅單元內(nèi)除了最基本的廳、 房、廚、衛(wèi)等空間外，適當(dāng)設(shè)置書房、工作間（電腦室）、 健身房或健身陽臺、露臺、化妝間、衣帽間、貯藏室、門廳, 已成為住宅新的功能空間。當(dāng)然，這需要足夠的單元面積作 基礎(chǔ)，一般實(shí)用型、中小型住宅單元難以辦得到。五、住宅的層數(shù)構(gòu)成應(yīng)結(jié)合城市實(shí)際合理確定住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑 空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。一般 來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應(yīng)以多層、低層住宅占絕大多數(shù)， 適當(dāng)建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應(yīng)是多層、低層、中高 層住宅相結(jié)合，適當(dāng)建一些髙層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應(yīng) 以多層、中高層住宅為主，適當(dāng)建一些高層；特大城市中心 區(qū)還可以適當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。七層及 七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積 率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、 能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)施的原則上。絕不 應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和 建筑密度。結(jié)語總之，在住宅小區(qū)建筑的設(shè)計