翠湖花園物業(yè)業(yè)主收樓程序

1、翠湖花園業(yè)主收樓程序已 201409(建議稿)二零零零年四月北京翠湖花園業(yè)主收樓流程表銷售部發(fā)出房屋交付通知單予業(yè)主，表示業(yè)主可隨時與管理處聯(lián)絡收樓業(yè)主與管理處預約收樓日期及時間管理處須：1. 確定業(yè)主或代理人身份2. 確定應收業(yè)主費用細目3. 單位情況良好4. 鑰匙無誤業(yè)主依時到管理處并呈有效文件（見注I ）業(yè)主須簽定使用管理維修公約承諾書及繳付管理費、維修基金等款項管理員陪業(yè)主到單位收樓業(yè)主填寫資料登記表分發(fā)填寫填寫填寫住戶手冊收樓治安/收費表 /聯(lián)絡資料交接書/消防安全室內裝修(附件一 )(附件二 )協(xié)議書手冊(附件三 )一份交管一份交管一份交管理處存檔理處存檔理處存檔一份交財一份交工務

2、部存檔程部存檔(如有遺漏工程 )注 I ：1. 由銷售部發(fā)出的房屋交付通知單及公司財務結算單正本。2. 業(yè)主身份證（或護照原件）及復印件兩份，本人及家庭所有成員一寸相片兩張。3. 業(yè)主持有的房地產(chǎn)買賣合同。4. 業(yè)主是公司名義的，需持董事會指派授權人代表公司辦理收樓手續(xù)的授權委托書原件及復印件一份。5. 業(yè)主委托他人代辦理收樓手續(xù)的，受托人須持委托人的授權委托書附公證證明。附件一翠湖花園業(yè)主聯(lián)絡資料登記表序號內容1 單位位置：_棟_號2 業(yè)主詳細資料：業(yè)主姓名： _通訊地址：_電話：_傳真機： _住宅電話 ( 手提 )：_ 傳呼機： _3 緊急事故聯(lián)系人：如遇緊急事故無法與您本人取得聯(lián)系時，通

3、過下列方式聯(lián)絡辦公時間內 ( 日間 )姓名： _ 電話： _ 手提： _ 傳呼： _姓名： _ 電話： _ 手提： _ 傳呼： _4 其他5 業(yè)主身份復印件一份存予財務部一份存予管理處附件二翠湖花園驗收單位交接書_棟 _號業(yè)主姓名驗收內容驗收意見1戶門2居室地面、墻面、天花3衛(wèi)生間、廚房地面、墻面、天花土4窗扇建5陽臺6衛(wèi)生間排風口，廚房排煙口7其他1空調插座（）個空2空調孔（）個調3. 冷凝水排水口1散熱片 ( 暖氣片 )采暖設備2. 其它1照明燈口（）個2照明開關（）個強3電視插座（）個弱4電話插座（）個電5. 電源插座（ ）個6. 可視對講系統(tǒng)衛(wèi)1地漏生2( 其它）間消防設施煙感器個熱水

4、表號碼：讀數(shù)：表水表號碼：讀讀數(shù)：數(shù)電表號碼：讀數(shù)：天燃氣表號碼：讀數(shù)：1.本人確認已收到業(yè)戶手冊及二次裝修守則各一本2.本人確認已收到單位鑰匙（）把其他3.本人確認交付托管鑰匙（）把，供室內裝修之用，托管期內室內私人財、物安全概由本人負責4. 室內裝修工程結束， 收回托管鑰匙（ ）把收樓日期：業(yè)主 / 代表簽署：管理處簽署：_( 此表一式二份，業(yè)主與管理處各執(zhí)一份)注：表格自收樓之日起48 小時內交回管理處方可有效，若有遺漏工程,業(yè)主須將備用鑰匙交予管理處，管理處將會跟進遺漏工程后通知業(yè)主再次驗收樓宇。一份存予管理處一份存予工程部( 如有遺漏工程)附件三消防安全協(xié)議書甲方 :乙方：(以下簡稱

5、甲方）（以下簡稱乙方）為保證翠湖花園各業(yè)主 / 住戶的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)國家及北京市有關消防法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方特簽定安全協(xié)議：1. 甲方作為翠湖花園消防安全的主要管理者，應對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方做好消防安全工作。2. 甲方應定期進行安全檢查，有權要求乙方及時消除火險隱患，對嚴重違反消防安全規(guī)定并拒不整改的，甲方有權提請消防機關進行處理。3. 甲方應定期對固定消防設備保養(yǎng)、維護，出現(xiàn)問題及時檢修。4. 乙方單位發(fā)生火災，在房門未開情況下，甲方人員有權以非常手段進入火災現(xiàn)場，由此給乙方造成的損失甲方不負任何責任，但完成任務后，甲方應對現(xiàn)場進行封閉，并及時向乙方通報。5. 甲方應及時向乙方轉達消防監(jiān)督部門對消防工作的布署和要求及有關消防工作的各類文件。6. 乙方人員在社區(qū)內應嚴格遵守國家和本市消防法規(guī) , 自覺遵守管理處的消防安全規(guī)定，不得在社區(qū)內公共部位吸煙。7. 乙方應定期參加甲方專門組織的消防培訓， 使全體業(yè)主 / 住戶懂得消防器材的使用、初期火災的撲救及熟記報警程序和電話并會組織疏散逃生。8. 乙方必須愛護社區(qū)及單位內消防設施，如果由于乙方責任造成各類消防設施損壞，應由乙方負責賠償。9. 乙方如在單位內進行裝修施工，應向甲方提出書面申請，辦理室內裝修有關手續(xù)后才能施工。10. 乙方對其單位內的消防安全負責，如果乙方單位內發(fā)生火災