辦公租房合同范本

1、辦公租房合同范本2020年辦公用房屋租賃合同范文出租方(甲方)：電話：地址：承租方(乙方)：電話：地址：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)房屋租賃第1條甲方出租寫(xiě)字樓坐落地址，建筑面積328平方米。第2條租期年，自年月日至年月日。第3條租金和租金交納方式：1.租金為，即每個(gè)月租金為人民幣13120元(大寫(xiě)壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整)，2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為年月日。第4條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：由乙方每個(gè)月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每個(gè)月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;3.電話、寬帶費(fèi)：乙

2、方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方緣由致使的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，第5條雙方的權(quán)利與義務(wù)：221.甲方保證提供的房屋及相干證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相干證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何1方若要提早終止合同須向?qū)Ψ教嵩?個(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有沒(méi)有故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用處，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其裝備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7.租賃期滿或合同消除，乙方必須

3、按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)破壞裝備、設(shè)施在適合租用的清潔、良好狀態(tài)下(自然折舊除外)交給甲方。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵照x法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不背法經(jīng)營(yíng)。第6條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第3方提出的同1條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)劑，但須征得乙方同意。第7條免責(zé)條件：因不可抗力緣由，如地震，洪水等自然災(zāi)害致使房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第8條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效率。本合同履行中如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人

4、民法院判決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同1式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2020年辦公用房屋租賃合同范文甲方：_地址：電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_根據(jù)x合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋1事達(dá)成以下協(xié)議：第1條房屋基本情況1.128m2，2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第2條租期1.租期為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第3條租金1.房屋租金為每一年_元，每半年付1次。

5、2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商1方不得變化租金。第4條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)消除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當(dāng)背約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)消除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然破壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而破壞，甲方應(yīng)在

6、收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用。第5條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)1月未繳甲方有權(quán)消除合同并沒(méi)收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行背法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)公道使用房屋及設(shè)施，因故意破壞或使用不當(dāng)應(yīng)承當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效率。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。第6條任何乙方若提早終止合同須提

7、早1月通知對(duì)方。第7條任何1方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第8條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋破壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)消除。第9條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，沒(méi)法達(dá)成1致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部份外合同其他條款效率不受影響。第10條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第101條本合同1式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2020年辦公用房屋租賃合同范文出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：根據(jù)x合同法、x城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、

8、自愿、協(xié)商1致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成以下協(xié)議：第1條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于第2條房屋用處該房屋用處為辦公。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第3條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第4條租金該房屋年租金為。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)劑租金標(biāo)準(zhǔn);除此以外，出租方不得以任何理由任意調(diào)劑租金。第5條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金萬(wàn)元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每一年月日前交付給甲方。第6條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第7條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證在出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外

9、，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第8條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕1次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻止施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);平常的房屋維修由乙方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前3包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)履行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第9條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨便破壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修

10、或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的裝備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第10條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的背約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.電話費(fèi);在租賃期，如果產(chǎn)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第101條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提早2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第102條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以

11、下情形之1的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用處的;4.利用承租房屋進(jìn)行背法活動(dòng)的;5.故意破壞承租房屋的;第103條提早終止合同租賃期間，任何1方提出終止合同，需提早1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第10條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，1般應(yīng)提早1個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第104條背約責(zé)任1、甲方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成乙方人身遭到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。3、乙方違背合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)損壞的，應(yīng)負(fù)侵害賠償責(zé)任。4、乙方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷(xiāo)登記并向甲方出示相干證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金。第105條不可抗力因不可抗力緣由致使該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第106條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)