房地產(chǎn)借款抵押合同范本3篇

1、房地產(chǎn)借款抵押合同范本 3 篇房地產(chǎn)借款抵押合同范本一借款人債務(wù)人 ：抵押人：貸款人人：本合同各方根據(jù)?中華人民共和國?、?中華人民共和國擔(dān)保法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國民法通那么?、?城市房地產(chǎn)抵押管理方法?等規(guī)定，本著平等、自愿、老實(shí)守信、協(xié)商一 致的原那么，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。第一局部 借貸條款第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣大寫：元整，小寫：Y 元 大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同 。第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止第四條借款利率：借款期限內(nèi)的年/月利率為

2、大寫即Y 小寫第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清 ;2. 按 月/季結(jié)息，利息支付日為每 月/季末 日，借款到期時(shí)利隨 本清。3. 其他： 。第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借 款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息 ?另行約定的除外?，雙方另行約定。第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息 及本金償付方法由雙方另行約定。如出現(xiàn)以下情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清 償局部或全部貸款本息：1. 借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng) ;2. 抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本

3、合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押 人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的 ;3. 其他：第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查2. 保證本借款不用于非法活動(dòng) ;3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)歸還借款本息。第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 保證資金來源合法 ;2. 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí) ;3. 在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā) 放貸款;4. 有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵 押權(quán)。第二局部 抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁

4、 有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號(hào)樓 單元 戶的合法房產(chǎn) ( 房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證 字第 號(hào)，建筑面積 平方米 以及相應(yīng)的土地使 用權(quán)以下簡稱房地產(chǎn) 抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人， 并同意受本合同約束。第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值 為人民幣大寫元整，小寫：Y元估價(jià)報(bào)告編號(hào)： 字第 號(hào)。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi) 遇法定節(jié)假日順延 ，抵 押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋 抵押登記手續(xù)

5、。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵 押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、 以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房 地產(chǎn)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押 權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān) 保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：1. 抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明 ;2. 抵押人應(yīng)出具，且

6、該聲明為本合同組成局部，與本合同具有同等法 律效力。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將 該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還全部款項(xiàng)后三日內(nèi) ( 遇法 定節(jié)假日順延 ) 協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三局部 違約責(zé)任及其他約定第十七條 違約責(zé)任：以下情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1. 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借 款人立即歸還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房 產(chǎn)的抵押權(quán) ;2. 借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額歸還借款本息的，視為嚴(yán)重違 約，應(yīng)另行向貸款人支付

7、全部貸款本金 %的違約金，并承當(dāng)貸款人為 實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用 ;3. 貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約， 應(yīng)承當(dāng)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 的違約金 ;4. 因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手 續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：(1) 貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部歸還本金和利息三日內(nèi) ( 如遇法定 節(jié)假日順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的 ;(2) 因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明喪失、損壞，不能及時(shí)辦理 抵押注銷手續(xù)的 ;(3) 因貸款人變更地址、 等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù) 的;

8、(4) 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5. 抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租 等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承當(dāng)賠償責(zé)任。第十八條 爭議解決方式 : 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人 協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向人民法院提起訴訟。 第十九條 生效、變更、解除、終止：1. 在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本 合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本 合同的生效條件：1 自各方當(dāng)事人簽字后生效 ;2 經(jīng) 公證處公證后生效。2. 本合同項(xiàng)下借款本息和

9、相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本 ;3. 本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。 第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門 份。 第二十一條 其他事項(xiàng)： 借款人債務(wù)人 簽字或蓋章 ： ： 聯(lián)系 ： 抵押人 簽字或蓋章 ： ： 聯(lián)系 ： 貸款人抵押權(quán)人 簽字或蓋章 ： ： 聯(lián)系 ： 年月日 房地產(chǎn)借款抵押合同范本二合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)抵押人名稱：住 所： 法定代表人 或主要負(fù)責(zé)人： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 帳 號(hào)： ： 郵政編碼： 抵押權(quán)人名稱： 住 所： 法定代表人 或主要負(fù)責(zé)人： ：郵政編碼：簽訂合同日期：簽訂合同地點(diǎn)：抵押人以下稱甲方 ：抵押權(quán)人以下稱乙方 ：為確保 年

10、 字第 號(hào)合同以下稱主合同 的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn) 作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商 一致，按以下條款訂立本合同：第一條 甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為 詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單 ：第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià) 大寫 萬元整，抵押率為 %。實(shí) 際抵押額為 萬元整。第三條 抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：1. 抵押財(cái)產(chǎn)中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財(cái)產(chǎn)中 的 由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、 保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2. 抵押財(cái)產(chǎn)中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押 價(jià)額 %的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥

11、善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的 必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方 保存。第五條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn) ; 甲方遷移、 出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的， 應(yīng)取得乙方書面同意。第六條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)：第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi) 用由甲方承當(dāng)。第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成 書面協(xié)議。第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu) 承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn) 不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)

12、提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條 出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：1. 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期 限已到仍不能歸還借款本息 ;2. 借款人死亡而無繼承人履行合同3. 借款人被宣告解散、破產(chǎn) 處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另 行追索; 價(jià)款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期歸還借款本息的，抵押權(quán) 即自動(dòng)撤銷，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同， 需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未

13、 達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責(zé)任：1. 按照本合同第三條第 1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因甲方 保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供 經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。2. 按照本合同第三條第 2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保 管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未歸還的借款與被毀損的抵 押財(cái)產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價(jià)款?；蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀 或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3. 甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可 視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可要求甲方 支付貸款總額 %的違約金。4. 甲方因隱

14、瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定 過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。5. 甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款 總額 %的違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合 同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方 保管的抵押物。第十四條爭議的解決方式：第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單 位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押財(cái)產(chǎn)清單一式份。甲方：公章法定代表

15、人或主要負(fù)責(zé)人：簽章年 月曰乙方：公章法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：簽章年月日簽訂合同地點(diǎn)：房地產(chǎn)借款抵押合同范本三編號(hào)貸款方：借款方：借款方為取得借款，貸款方為確保貸款平安，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意， 特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提 下，保證恪守以下條款：第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸 款方：包括固定資產(chǎn)元; 可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元，有價(jià)證券元; 其它元 詳見抵押物清單 ，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬元。抵押期限最長不超過一年。即從 年 月 日起，至 年 月 日 止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的 70%的規(guī)定，同意以借款方抵押 物為條件，核定借款方最高貸款額度 萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，按照 中國工商銀行貸款方法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申 請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超 過抵押期。第二條 經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管 使用 的抵押財(cái) 產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用