高層住宅的一般施工要點(diǎn)

1、    高層住宅的一般施工要點(diǎn)    孫秀芳隨著我國城市化進(jìn)程加快，土地資源緊缺的矛盾日益顯著，高層建筑如雨后春筍地迅速崛起，近年來，高層建筑的發(fā)展已進(jìn)入到住宅領(lǐng)域。但是，高層住宅的遮光、影響通風(fēng)及熱島效應(yīng)等問題，仍然只待解決。因此，對于高層住宅施工技術(shù)的分析，已經(jīng)成為人們普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問題。本文在大量查閱國內(nèi)外文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，總結(jié)了近年來我們所建高層住宅的主要施工技術(shù)，希望可以為高層住宅事業(yè)的健康發(fā)展，更好的建好高層住宅提供一定的參考。一、引言近年來我國高層住宅樓大量興建，由于它能節(jié)約大量的土地，在有限的地面上爭取到更多的商業(yè)和居住面積，因此受到城市

2、開發(fā)商的歡迎。住宅設(shè)計(jì)也由單一的用途向綜合多用途發(fā)展，特別是高層住宅的平面形狀和立面體形更趨多樣化。近年來出現(xiàn)的大底盤多塔樓、連體建筑、錯(cuò)層、帶特殊轉(zhuǎn)換層等結(jié)構(gòu)形式便是有代表性的幾種。但是，由于高層住宅的投入相對大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質(zhì)量及安全等方面有它的特殊性，因此，高層住宅施工技術(shù)分析，亦成為中國建筑業(yè)熱點(diǎn)問題。二、高層住宅的強(qiáng)度控制技術(shù)一般而言，9-16層50m屬一類高層，17-25層75m屬二類高層，26-40層100m屬三類高層，>40層為超高層。由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及外在影響因素多，有時(shí)會(huì)發(fā)生混凝土強(qiáng)度離散性大，甚至不合格。因此，如何克服和控制好

3、混凝土強(qiáng)度，是高層住宅施工的基礎(chǔ)性問題之一。高層住宅施工前，首先，要按設(shè)計(jì)要求試配不同強(qiáng)度等級的混凝土，并都要到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)做級配試驗(yàn)，根據(jù)級配做配合比試驗(yàn)，合格后方可施工。有資料統(tǒng)計(jì)顯示，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土強(qiáng)度將下降15%-20%，而水泥數(shù)量的影響為5%-20%，石子及砂的級配影響為5%-20%，強(qiáng)度降低5%-10%。因此，在實(shí)際施工中要加強(qiáng)原材料把關(guān)工作，砂石級配不良時(shí)，采取相應(yīng)措施調(diào)整；對實(shí)驗(yàn)室配比，結(jié)合原材料的含水量、含泥量進(jìn)行施工配合比調(diào)整，以確保實(shí)驗(yàn)室配比的實(shí)際通用性。其次，高層住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振搗控制嚴(yán)格的情況下，仍會(huì)出現(xiàn)因搶工

4、期而造成養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)重不足的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不足。因此，大體積澆筑量大的混凝土，從養(yǎng)護(hù)開始至養(yǎng)護(hù)結(jié)束都應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)方案中應(yīng)從人員、水源、覆蓋等多方面進(jìn)行考慮，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的督查。對養(yǎng)護(hù)所采取的措施及現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行跟蹤記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。三、高層住宅的“三線”控制技術(shù)對高層住宅來說，操作難度大，經(jīng)常會(huì)發(fā)生位移或三線不準(zhǔn)現(xiàn)象，“軸線、標(biāo)高，垂直度”三線的控制就成為高層住宅施工的一大難點(diǎn)1軸線的控制高程住宅施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導(dǎo)致外圍一些基準(zhǔn)點(diǎn)無法引測。因此在±0.00結(jié)構(gòu)施工中復(fù)核軸線無誤后，以一層樓面為基準(zhǔn)在最長縱橫向預(yù)埋多塊200*20

5、0*8mm鋼板，在鋼板上標(biāo)出控制軸線或主軸線控制點(diǎn)；二層及以上施工，以一層樓面為基準(zhǔn)在每層樓面相應(yīng)位置留200*200mm方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點(diǎn)，再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線校正，放出各層軸線和細(xì)部尺寸線。同時(shí)，在澆筑混凝土?xí)r，剪力墻外平面的腰部和頂部應(yīng)掛雙線，確保線和模板始終保持一致，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整，從而達(dá)到軸線控制的目的。2標(biāo)高的控制標(biāo)高的準(zhǔn)確性是高層住宅質(zhì)量檢測的基礎(chǔ)之一。因此，在每層預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口（一般高層至少要由3處）向上引測，定位標(biāo)高，同時(shí)輔以多層標(biāo)高總和的復(fù)核，然后以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在高層大樓四角、四周具備條

6、件處設(shè)立層高，累計(jì)層高復(fù)核點(diǎn)，每層向上都附以該位置進(jìn)行復(fù)核，防止累計(jì)誤差過大。層面標(biāo)高復(fù)核過程中必須實(shí)現(xiàn)每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)，與外層高復(fù)核點(diǎn)在同一水平面上，方能確認(rèn)標(biāo)高的準(zhǔn)確性，達(dá)到標(biāo)高控制的目的。3垂直度的控制控制垂直度是保證高層住宅的質(zhì)量基礎(chǔ)，也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。施工過程中，應(yīng)用激光儀加重錘進(jìn)行雙重校驗(yàn)，同時(shí)加上內(nèi)、外雙控使高層住宅的豎向投測誤差減小到最低限度，便能增添垂直度的準(zhǔn)確性。四、高層住宅的沉降觀測技術(shù)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，高層建筑物、高聳構(gòu)筑物、重要古建筑物及連續(xù)生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)、滑坡監(jiān)測等均要進(jìn)行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應(yīng)用沉降觀測加強(qiáng)過程監(jiān)控，指導(dǎo)合理的

7、施工工序，預(yù)防出現(xiàn)不均勻沉降，及時(shí)反饋信息，為勘察設(shè)計(jì)施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結(jié)構(gòu)的破壞或產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)使用功能的裂縫，進(jìn)而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失以及生命財(cái)產(chǎn)損失。在高層住宅的施工中，沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：即沉降觀測依據(jù)的基準(zhǔn)點(diǎn)、工作基點(diǎn)和被觀測物的沉降觀測點(diǎn)，點(diǎn)位要穩(wěn)定；所用儀器、設(shè)備要穩(wěn)定；觀測人員要穩(wěn)定；觀測時(shí)的環(huán)境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。其一般觀測步驟是：建立水準(zhǔn)控制網(wǎng)建立固定的觀測路線沉降觀測進(jìn)行平差計(jì)算，確定出沉降量繪制沉降量統(tǒng)計(jì)表和沉降曲線圖。五、高層住宅的防裂縫技術(shù)許多高層住宅工程在頂層（或上層）混凝上梁、板的底部

8、與填充墻頂部的結(jié)合部位常出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應(yīng)力作用，使得兩種膨脹系數(shù)不同的材料間產(chǎn)生不均勻脹縮，或由于在砌筑填充墻時(shí)沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌梁板下的斜磚，或者沒按規(guī)定砌斜磚，都會(huì)造成墻體干縮下沉，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。預(yù)防措施是：在墻體砌完后不少1d才能鑲嵌頂磚，要力求灰漿飽滿，在抹灰前在兩種材料接縫處，不管是與梁、板底的水平接縫，還是與墻、柱間的垂直接縫，均需加釘一條寬300 mm鋼絲網(wǎng)帶，然后再抹灰，這樣可保證裝修完成后不發(fā)生裂縫。斜向裂縫的起點(diǎn)多在兩個(gè)方向板面相交處，因此，樓板混凝土的強(qiáng)度等級不宜過高，水泥用量不宜過多，同時(shí)還要注意控制板的澆筑質(zhì)量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，設(shè)計(jì)上板的配筋率也要合適?？傊捎诔鞘型恋氐貎r(jià)的決速增漲，開發(fā)商只能通過建高層，使土地成本盡量分?jǐn)?，資金才能實(shí)現(xiàn)平衡；從居住的層次上講，中高層住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，發(fā)展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節(jié)地的重要措施，也是我國建筑業(yè)目前研究的熱點(diǎn)問題之一。我國的高層住宅施工技術(shù)的道路，應(yīng)在學(xué)習(xí)、借鑒國外成功做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情，建